#上海如闻律师事务所# 公司调整员工工作地点的实务分析
因受疫情影响，近期，劳资相关的法律咨询逐渐增多。上周，小编就收到江苏省A市主营连锁体育用品经销商人事的咨询，其公司在A市有多家门店，由于其中两家门店的店员数量不均衡，需调整两门店的销售店员，从门店C抽调一名店员补足门店B的缺少的销售岗位店员，工作岗位不变，职级不变，薪酬待遇也无变化，请问在实务操作上是否可行？需要跟员工协商嘛？如果员工不同意，公司是否需要支付该员工经济补偿金呢？
首先，我们可以确认的是，工作地点属于合同法定内容，劳动合同约定了工作地点，公司无权单独变更，应当与劳动者协商，经过协商达成一致的，变更合同，合同继续履行；不能达成一致的，公司应当提前30天通知劳动者或者额外支付一个月工资后解除合同，并按照劳动者工作年限每年支付一个月工资的经济补偿金。此外，劳动者有权拒绝(救灾、抢险等临时性紧急情况除外)，公司因此解除合同或者给予处罚的，都属于违法行为，劳动者是可以通过劳动争议仲裁维权。
当然，也有例外情形，具体还是要看用人单位与劳动者签署的劳动合同中关于工作地点是如何约定的：
1、劳动合同约定了唯一的工作地点，比如XX市，如用人单位在XX市范围内变更具体工作地点，用人单位能提供交通补贴，且对劳动者不会造成明显影响的，用人单位有权变更工作地点。如劳动者以此为由解除劳动合同，一般无权主张经济补偿金。
2、上述用人单位可在市级范围内变更工作地点的前提，市劳动合同中没有约定比市级范围更具体的工作地点，如XX市XX区、XX市XX区XX号等，如劳动合同中约定的工作地点比市级范围更小更具体，则用人单位在市内变更工作地点就需要跟劳动者协商一致，如劳动者不接受，解除劳动合同，用人单位需要支付经济补偿金。
而后，经小编与该公司人事确认，其公司与该员工签署的劳动合同中，只约定工作地点在A市（符合上述第一种情形）；并且门店B与门店C之间的距离仅需步行10分钟即可达，并且，公司表示同意每月支付500元给该员工作为交通补贴。
如此情况下，小编建议公司可以直接给员工出具《员工调店通知书》，如员工对此不满，不予接受，不同意变更工作地点，以《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条[1]的规定要求与用人单位解除劳动合同或者进行劳动仲裁或诉讼的话，小编认为公司会承担的风险也不会很大。因为，在司法实践中，法院一般会审查以下几点：
1、用人单位需要变更劳动者工作地点的理由是否正当；——在本咨询事项中，变更工作地点的理由是合理的
2、用人单位与劳动者签订的劳动合同中关于工作地点的约定；——在本咨询事项中，劳动合同中约定工作地点为A市，变更后的工作地并未超出合同约定的工作地范畴
3、用人单位变更劳动者的工作地点是否对于劳动者造成了实际的影响，如上班时间显著增加、工资待遇减少、工作内容发生变化等。——变更工作地点并未出现前述变化
4、原工作场所是否还有工作的可能。
如我们前文分析的，公司正因一家门店少一位销售店员，一家门店多一位销售店员，才出现员工的调店情形；且两家门店之间距离较近，不会出现使得劳动者通勤时间显著增加的情形，公司明确愿意每月支付500元作为劳动者的交通补贴，并不会对员工产生实际影响。因此，用人单位变更工作地点的要求不存在明显不合理的、没必要的情形、也未出现对劳动者造成重大影响的滥用用工权利的行为，在此情况下，即使劳动者以此为由诉至法院，法院一般不会支持劳动者解除合同的请求。
近期，劳资争议明显增加，希望上文的分析能够为用人单位提供一些建议，便于日后企业主或者人力资管部门在处理员工变更工作地点时降低公司的风险。切实在保障劳动者权益的前提下，也保护好用人单位的合法权益。如果有任何想要咨询的，可以随时私信小编哦。
_________________
[1] 第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
因受疫情影响，近期，劳资相关的法律咨询逐渐增多。上周，小编就收到江苏省A市主营连锁体育用品经销商人事的咨询，其公司在A市有多家门店，由于其中两家门店的店员数量不均衡，需调整两门店的销售店员，从门店C抽调一名店员补足门店B的缺少的销售岗位店员，工作岗位不变，职级不变，薪酬待遇也无变化，请问在实务操作上是否可行？需要跟员工协商嘛？如果员工不同意，公司是否需要支付该员工经济补偿金呢？
首先，我们可以确认的是，工作地点属于合同法定内容，劳动合同约定了工作地点，公司无权单独变更，应当与劳动者协商，经过协商达成一致的，变更合同，合同继续履行；不能达成一致的，公司应当提前30天通知劳动者或者额外支付一个月工资后解除合同，并按照劳动者工作年限每年支付一个月工资的经济补偿金。此外，劳动者有权拒绝(救灾、抢险等临时性紧急情况除外)，公司因此解除合同或者给予处罚的，都属于违法行为，劳动者是可以通过劳动争议仲裁维权。
当然，也有例外情形，具体还是要看用人单位与劳动者签署的劳动合同中关于工作地点是如何约定的：
1、劳动合同约定了唯一的工作地点，比如XX市，如用人单位在XX市范围内变更具体工作地点，用人单位能提供交通补贴，且对劳动者不会造成明显影响的，用人单位有权变更工作地点。如劳动者以此为由解除劳动合同，一般无权主张经济补偿金。
2、上述用人单位可在市级范围内变更工作地点的前提，市劳动合同中没有约定比市级范围更具体的工作地点，如XX市XX区、XX市XX区XX号等，如劳动合同中约定的工作地点比市级范围更小更具体，则用人单位在市内变更工作地点就需要跟劳动者协商一致，如劳动者不接受，解除劳动合同，用人单位需要支付经济补偿金。
而后，经小编与该公司人事确认，其公司与该员工签署的劳动合同中，只约定工作地点在A市（符合上述第一种情形）；并且门店B与门店C之间的距离仅需步行10分钟即可达，并且，公司表示同意每月支付500元给该员工作为交通补贴。
如此情况下，小编建议公司可以直接给员工出具《员工调店通知书》，如员工对此不满，不予接受，不同意变更工作地点，以《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条[1]的规定要求与用人单位解除劳动合同或者进行劳动仲裁或诉讼的话，小编认为公司会承担的风险也不会很大。因为，在司法实践中，法院一般会审查以下几点：
1、用人单位需要变更劳动者工作地点的理由是否正当；——在本咨询事项中，变更工作地点的理由是合理的
2、用人单位与劳动者签订的劳动合同中关于工作地点的约定；——在本咨询事项中，劳动合同中约定工作地点为A市，变更后的工作地并未超出合同约定的工作地范畴
3、用人单位变更劳动者的工作地点是否对于劳动者造成了实际的影响，如上班时间显著增加、工资待遇减少、工作内容发生变化等。——变更工作地点并未出现前述变化
4、原工作场所是否还有工作的可能。
如我们前文分析的，公司正因一家门店少一位销售店员，一家门店多一位销售店员，才出现员工的调店情形；且两家门店之间距离较近，不会出现使得劳动者通勤时间显著增加的情形，公司明确愿意每月支付500元作为劳动者的交通补贴，并不会对员工产生实际影响。因此，用人单位变更工作地点的要求不存在明显不合理的、没必要的情形、也未出现对劳动者造成重大影响的滥用用工权利的行为，在此情况下，即使劳动者以此为由诉至法院，法院一般不会支持劳动者解除合同的请求。
近期，劳资争议明显增加，希望上文的分析能够为用人单位提供一些建议，便于日后企业主或者人力资管部门在处理员工变更工作地点时降低公司的风险。切实在保障劳动者权益的前提下，也保护好用人单位的合法权益。如果有任何想要咨询的，可以随时私信小编哦。
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[1] 第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善，更是对未来生活的长远投资。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
【刚刚!#阜阳市疾控中心发布紧急提醒# 】7月2日以来，无锡市、西安市、徐州市、宿州市泗县等地先后发生新冠肺炎本土疫情，多地划定并公布了高、中、低风险区信息。为严格贯彻落实“外防输入，内防反弹”总策略，有效控制和降低疫情输入传播风险，市疾控中心向广大市民发布紧急提示：
一、有涉疫地区旅居史的在阜人员请立即报备
6月23日以来有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等涉疫地区旅居史的在阜人员，请立即主动向所在社区（村）、单位进行报备，如实告知在涉疫地区旅居史。
二、涉疫地区人员来（返）阜前请主动报备
7日内有本土疫情发生地所在市的拟来（返）阜人员，请您提前主动向社区（村）、单位报备，配合当地落实健康监测、核酸检测等防控措施。
三、配合落实防控措施
6月23日以来，有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等地高、中风险区域旅居史的来（返）阜人员，需主动配合社区（村）落实隔离医学观察、核酸检测等健康管理措施。凡有涉疫地区所在市旅居史的来（返）阜人员，到阜未超7天的，提倡主动开展“3天2检”（2次采样需间隔24小时）；到阜已超7天的，提倡主动进行1次核酸检测。
四、合理安排行程
提倡广大市民非必要不去中高风险区和本土疫情发生的地区。需要外出的，建议提前了解目的地最新疫情防控政策要求。返阜后，分类落实健康管理措施，非风险区域返阜人员应主动开展自我健康监测，如出现发热、干咳、乏力等症状，及时到医疗机构就医，途中避免乘坐公共交通，做好个人防护。
附件：截至2022年7月3日21时，全国中高风险地区名单
阜阳市疾病预防控制中心
2022年7月4日
全国中高风险地区名单截至2022年7月3日21时
高风险等级地区(126)个
北京市(1)个
昌平区(1)个
小汤山镇 大汤山村双兴苑小区
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
振兴区 纤维街道福馨佳园小区
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区5号楼/6号楼/9号楼/10号楼
振兴区 合作区中央大街31-2至31-18号楼，文庆路70-19至70-43号楼/文庆路70-45号楼
振兴区 永昌街道保利一期A2区5号楼
振兴区 帽盔山街道知春园小区5号楼
振兴区 纤维街道和谐家园小区10号楼
振兴区 汤池镇集环路47号
振兴区 汤池镇集贤新村二期
振兴区 站前街道三纬路90号/92号/94号/锦山大街58号
振兴区 临江街道振四街15号/17号/19号
振安区 珍珠街道曙光家园小区1号楼、2号楼
振安区 九连城镇上尖村5组
振安区 九连城镇马市村3组
上海市(1)个
上海市(1)个
普陀区 长风新村街道光复西路2077弄小区
江苏省(11)个
无锡市(3)个
锡山区 云林街道皮革城北门木材市场
梁溪区 广益街道华东商贸城
新吴区 无锡威孚高科技集团股份有限公司（锡兴路30号）
徐州市(8)个
云龙区 大郭庄街道如意家园
泉山区 翟山街道滨湖御景湾9号楼
泉山区 翟山街道东南郡三期
泉山区 翟山街道翡翠城29号楼
泉山区 翟山街道翡翠城38号楼
泉山区 翡翠路（北至姚庄路南至欣欣路）沿街商铺
泉山区 翡翠城高端幼儿园
铜山区 柳泉镇铙山村5组
安徽省(99)个
宿州市(99)个
灵璧县 灵城镇中安江山印小区
灵璧县 灵城镇温州商城
灵璧县 韦集镇代家村
灵璧县 韦集镇韦集村
灵璧县 韦集镇藕庄村
灵璧县 韦集镇永久村
灵璧县 向阳镇新湖村
灵璧县 向阳镇官庄村
泗县 运河街道汴河国际（南区、北区）
泗县 运河街道南都贵苑
泗县 运河街道泗水文苑
泗县 运河街道玉兰公馆
泗县 运河街道百合花园小区
泗县 运河街道阜康联邦花园
泗县 运河街道富贵苑
泗县 运河街道紫悦府
泗县 运河街道南柳小区
泗县 运河街道丝绸厂北楼
泗县 运河街道香格里拉
泗县 运河街道商南街、人民路、新市街、学士中路合围区域
泗县 泗水街道康庄家园
泗县 泗水街道东城康居
泗县 虹城街道城市之光东区
泗县 虹城街道凤凰城（南区、北区）
泗县 虹城街道虹乡家园
泗县 虹城街道桃花源小区
泗县 虹城街道石梁景苑
泗县 大路口镇大季村
泗县 大路口镇网周村
泗县 大路口镇渔民上岸小区
泗县 大路口镇邓公村
泗县 大路口镇石霸村
泗县 草沟镇大张村
泗县 草沟镇瓦韩村
泗县 草沟镇草沟村
泗县 草沟镇王楼村
泗县 草沟镇孙巷村
泗县 草沟镇街南村
泗县 草沟镇大梁村
泗县 丁湖镇春韩村
泗县 丁湖镇文湖村
泗县 丁湖镇樊集村
泗县 丁湖镇张彭村
泗县 屏山镇大李村
泗县 大庄镇朝阳村
泗县 墩集镇霸王村
泗县 运河街道高尤社区
泗县 运河街道南关社区
泗县 运河街道衡尤社区
泗县 运河街道泗州名城南区
泗县 运河街道国际装饰城小区
泗县 运河街道春暖花开
泗县 运河街道瑞兴花园
泗县 运河街道东城虹郡
泗县 运河街道东城美郡
泗县 运河街道清水湾景苑小区
泗县 运河街道赵魏社区孙湾庄
泗县 泗水街道盛世豪庭
泗县 泗水街道惠民苑
泗县 虹城街道城市之光中区
泗县 虹城街道御景城
泗县 虹城街道荣辉名门府邸
泗县 虹城街道城市花园
泗县 虹城街道尚品公馆
泗县 虹城街道御龙公馆
泗县 虹城街道西苑小区
泗县 泗城镇泗州华府
泗县 泗城镇西城丽苑
泗县 泗城镇大吴村
泗县 大路口镇西李村
泗县 草沟镇秦桥村
泗县 丁湖镇丁湖村
泗县 丁湖镇苗尤村
泗县 丁湖镇丁陈村
泗县 屏山镇屏北村
泗县 屏山镇张乔村
泗县 屏山镇陈刘村
泗县 屏山镇老山村
泗县 屏山镇涂山村
泗县 大庄镇王官村
泗县 墩集镇石梁河村
泗县 墩集镇界牌张村
泗县 墩集镇石龙岗村
泗县 黑塔镇马厂村
泗县 黑塔镇韩徐村
泗县 长沟镇长沟村
泗县 长沟镇大高圩村
泗县 长沟镇汴河村
泗县 长沟镇洋城湖村
泗县 运河街道锦绣华庭小区
泗县 运河街道东方明珠小区
泗县 运河街道泗州名城观湖苑
泗县 运河街道玉兰菜市场
泗县 运河街道西关社区天和鞋服宿舍
泗县 泗水街道新发地
泗县 虹城街道和谐家园小区
泗县 虹城街道古汴湾小区
泗县 泗城镇西关开发区虹州运输公司
泗县 草沟镇于韩村
陕西省(1)个
西安市(1)个
长安区 韦曲街道简王井村陕西朝辉再生资源交易集散市场（大风尚再生艺术馆）
中风险等级地区(49)个
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
元宝区 兴东街道环球小区
元宝区 广济街道御景苑小区二期2号楼
振兴区 临江街道振一街14号/青年大街15号/17号
振兴区 纤维街道福春街58号
振兴区 纤维街道瓦房街转盘至姜支线与瓦房街交汇处以北区域
振兴区 帽盔山街道四库春秋小区2号楼
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区
振兴区 永昌街道保利一期A2区
振兴区 临江街道东升佳园二期
振兴区 纤维街道和谐家园小区
振兴区 汤池镇复兴村
振安区 珍珠街道曙光家园小区
振安区 珍珠街道紫光福郡一期15号楼
上海市(4)个
上海市(4)个
静安区 芷江西路街道西藏北路新赵家宅（36号、51-112号、119-120号）
普陀区 曹杨新村街道兰溪路148号耕耘茶室
宝山区 高境镇殷高西路333号长江国际生活广场东区二楼老炉家木炭烤肉店
奉贤区 金汇镇梅园村部分区域（东至航塘港，西至航塘公路，南至梅园9组小排河，北至浦东/奉贤界河）
江苏省(11)个
南京市(1)个
六合区 龙池街道沿河花园小区
无锡市(5)个
惠山区 堰桥街道阳光壹佰北区阿尔勒二期
梁溪区 惠山街道盛岸二村
梁溪区 广益街道广益星苑
新吴区 新安街道新安花苑一区
新吴区 江溪街道海雅锦园二期
徐州市(5)个
云龙区 大郭庄街道如意社区
泉山区 翟山街道翡翠城
泉山区 翟山街道御景湾社区
泉山区 翟山街道东南郡
铜山区 柳泉镇铙山村
安徽省(18)个
宿州市(18)个
灵璧县 东蔬社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 山南社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 太平社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 滨河社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 韦集镇除高风险区外的其他区域
灵璧县 向阳镇除高风险区外的其他区域
泗县 运河街道除高风险区外的其他区域
泗县 虹城街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗水街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗城镇除高风险区外的其他区域
泗县 大路口镇除高风险区外的其他区域
泗县 草沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 丁湖镇除高风险区外的其他区域
泗县 屏山镇除高风险区外的其他区域
泗县 墩集镇除高风险区外的其他区域
泗县 黑塔镇除高风险区外的其他区域
泗县 长沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 大庄镇除高风险区外的其他区域
陕西省(3)个
西安市(3)个
长安区 韦曲街道简王井村的其他区域
长安区 大兆街道三益村
长安区 大兆街道东伍村
一、有涉疫地区旅居史的在阜人员请立即报备
6月23日以来有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等涉疫地区旅居史的在阜人员，请立即主动向所在社区（村）、单位进行报备，如实告知在涉疫地区旅居史。
二、涉疫地区人员来（返）阜前请主动报备
7日内有本土疫情发生地所在市的拟来（返）阜人员，请您提前主动向社区（村）、单位报备，配合当地落实健康监测、核酸检测等防控措施。
三、配合落实防控措施
6月23日以来，有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等地高、中风险区域旅居史的来（返）阜人员，需主动配合社区（村）落实隔离医学观察、核酸检测等健康管理措施。凡有涉疫地区所在市旅居史的来（返）阜人员，到阜未超7天的，提倡主动开展“3天2检”（2次采样需间隔24小时）；到阜已超7天的，提倡主动进行1次核酸检测。
四、合理安排行程
提倡广大市民非必要不去中高风险区和本土疫情发生的地区。需要外出的，建议提前了解目的地最新疫情防控政策要求。返阜后，分类落实健康管理措施，非风险区域返阜人员应主动开展自我健康监测，如出现发热、干咳、乏力等症状，及时到医疗机构就医，途中避免乘坐公共交通，做好个人防护。
附件：截至2022年7月3日21时，全国中高风险地区名单
阜阳市疾病预防控制中心
2022年7月4日
全国中高风险地区名单截至2022年7月3日21时
高风险等级地区(126)个
北京市(1)个
昌平区(1)个
小汤山镇 大汤山村双兴苑小区
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
振兴区 纤维街道福馨佳园小区
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区5号楼/6号楼/9号楼/10号楼
振兴区 合作区中央大街31-2至31-18号楼，文庆路70-19至70-43号楼/文庆路70-45号楼
振兴区 永昌街道保利一期A2区5号楼
振兴区 帽盔山街道知春园小区5号楼
振兴区 纤维街道和谐家园小区10号楼
振兴区 汤池镇集环路47号
振兴区 汤池镇集贤新村二期
振兴区 站前街道三纬路90号/92号/94号/锦山大街58号
振兴区 临江街道振四街15号/17号/19号
振安区 珍珠街道曙光家园小区1号楼、2号楼
振安区 九连城镇上尖村5组
振安区 九连城镇马市村3组
上海市(1)个
上海市(1)个
普陀区 长风新村街道光复西路2077弄小区
江苏省(11)个
无锡市(3)个
锡山区 云林街道皮革城北门木材市场
梁溪区 广益街道华东商贸城
新吴区 无锡威孚高科技集团股份有限公司（锡兴路30号）
徐州市(8)个
云龙区 大郭庄街道如意家园
泉山区 翟山街道滨湖御景湾9号楼
泉山区 翟山街道东南郡三期
泉山区 翟山街道翡翠城29号楼
泉山区 翟山街道翡翠城38号楼
泉山区 翡翠路（北至姚庄路南至欣欣路）沿街商铺
泉山区 翡翠城高端幼儿园
铜山区 柳泉镇铙山村5组
安徽省(99)个
宿州市(99)个
灵璧县 灵城镇中安江山印小区
灵璧县 灵城镇温州商城
灵璧县 韦集镇代家村
灵璧县 韦集镇韦集村
灵璧县 韦集镇藕庄村
灵璧县 韦集镇永久村
灵璧县 向阳镇新湖村
灵璧县 向阳镇官庄村
泗县 运河街道汴河国际（南区、北区）
泗县 运河街道南都贵苑
泗县 运河街道泗水文苑
泗县 运河街道玉兰公馆
泗县 运河街道百合花园小区
泗县 运河街道阜康联邦花园
泗县 运河街道富贵苑
泗县 运河街道紫悦府
泗县 运河街道南柳小区
泗县 运河街道丝绸厂北楼
泗县 运河街道香格里拉
泗县 运河街道商南街、人民路、新市街、学士中路合围区域
泗县 泗水街道康庄家园
泗县 泗水街道东城康居
泗县 虹城街道城市之光东区
泗县 虹城街道凤凰城（南区、北区）
泗县 虹城街道虹乡家园
泗县 虹城街道桃花源小区
泗县 虹城街道石梁景苑
泗县 大路口镇大季村
泗县 大路口镇网周村
泗县 大路口镇渔民上岸小区
泗县 大路口镇邓公村
泗县 大路口镇石霸村
泗县 草沟镇大张村
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泗县 草沟镇王楼村
泗县 草沟镇孙巷村
泗县 草沟镇街南村
泗县 草沟镇大梁村
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泗县 墩集镇霸王村
泗县 运河街道高尤社区
泗县 运河街道南关社区
泗县 运河街道衡尤社区
泗县 运河街道泗州名城南区
泗县 运河街道国际装饰城小区
泗县 运河街道春暖花开
泗县 运河街道瑞兴花园
泗县 运河街道东城虹郡
泗县 运河街道东城美郡
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泗县 运河街道赵魏社区孙湾庄
泗县 泗水街道盛世豪庭
泗县 泗水街道惠民苑
泗县 虹城街道城市之光中区
泗县 虹城街道御景城
泗县 虹城街道荣辉名门府邸
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泗县 虹城街道西苑小区
泗县 泗城镇泗州华府
泗县 泗城镇西城丽苑
泗县 泗城镇大吴村
泗县 大路口镇西李村
泗县 草沟镇秦桥村
泗县 丁湖镇丁湖村
泗县 丁湖镇苗尤村
泗县 丁湖镇丁陈村
泗县 屏山镇屏北村
泗县 屏山镇张乔村
泗县 屏山镇陈刘村
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泗县 墩集镇石梁河村
泗县 墩集镇界牌张村
泗县 墩集镇石龙岗村
泗县 黑塔镇马厂村
泗县 黑塔镇韩徐村
泗县 长沟镇长沟村
泗县 长沟镇大高圩村
泗县 长沟镇汴河村
泗县 长沟镇洋城湖村
泗县 运河街道锦绣华庭小区
泗县 运河街道东方明珠小区
泗县 运河街道泗州名城观湖苑
泗县 运河街道玉兰菜市场
泗县 运河街道西关社区天和鞋服宿舍
泗县 泗水街道新发地
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泗县 泗城镇西关开发区虹州运输公司
泗县 草沟镇于韩村
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长安区 韦曲街道简王井村陕西朝辉再生资源交易集散市场（大风尚再生艺术馆）
中风险等级地区(49)个
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元宝区 兴东街道环球小区
元宝区 广济街道御景苑小区二期2号楼
振兴区 临江街道振一街14号/青年大街15号/17号
振兴区 纤维街道福春街58号
振兴区 纤维街道瓦房街转盘至姜支线与瓦房街交汇处以北区域
振兴区 帽盔山街道四库春秋小区2号楼
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区
振兴区 永昌街道保利一期A2区
振兴区 临江街道东升佳园二期
振兴区 纤维街道和谐家园小区
振兴区 汤池镇复兴村
振安区 珍珠街道曙光家园小区
振安区 珍珠街道紫光福郡一期15号楼
上海市(4)个
上海市(4)个
静安区 芷江西路街道西藏北路新赵家宅（36号、51-112号、119-120号）
普陀区 曹杨新村街道兰溪路148号耕耘茶室
宝山区 高境镇殷高西路333号长江国际生活广场东区二楼老炉家木炭烤肉店
奉贤区 金汇镇梅园村部分区域（东至航塘港，西至航塘公路，南至梅园9组小排河，北至浦东/奉贤界河）
江苏省(11)个
南京市(1)个
六合区 龙池街道沿河花园小区
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惠山区 堰桥街道阳光壹佰北区阿尔勒二期
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云龙区 大郭庄街道如意社区
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