刘銮雄投资恒大亏110亿，这些都是账面的，实际至少多赚了几十亿
华人置业私有化失败，因为很多小股东都非常反对，同时很多小股东对刘銮雄夫妻清空恒大的股票表示了质疑。2017年到2018年，刘銮雄累计花费了130多亿入股了恒大，成为了仅次于许家印的第二大股东。
刘銮雄入股之后，恒大市值一路暴涨，当时也把许家印推上了中国首富的位置。最多的时候，刘銮雄持有的恒大股票盈利超过了百亿。不过在巅峰的时候，刘銮雄并没有套现恒大的股票。
随后恒大的市值从巅峰回落，在债务没有暴雷之前，恒大的市值也不足2千亿，比巅峰时候已经缩水了一大半。刘銮雄夫妻对外解释，这是看好恒大的长期发展，也满意恒大的分红率。
事实上恒大在香港上市之后，一直保持了非常高的分红率，恒大过去几年的利润又一直保持在300亿左右，所以每年拿出来分红的资金都在150亿左右。
从当时来看，刘銮雄这个思路好像也没错。
到了今年，恒大债务暴雷，甘比还在说支持恒大，不过很快他们夫妻就决定清空恒大的股票，按照华人置业公布的数据，这次清空恒大的股票，只能收回20亿左右的资金，也就说将造成110亿的亏损。
华人置业的市值才几十亿，一把就亏了110亿，刘銮雄也真大方。难怪小股东质疑他们夫妻。那么事实上是什么呢？刘銮雄可是香港股市的传奇人物，被誉为股市狙击手，他可是曾经在美国债券市场一把赚到500亿的人物。难道刘銮雄是老了，才会出现这样的投资失误？
何谓高手？那就是套路高明得让你看不懂。刘銮雄在内地大力投资了两家地产公司，一家是恒大，另外一家是佳兆业，两家公司都出问题了。
难道刘銮雄的眼光真的这么差呢？
2008年恒大香港上市，刘銮雄跟郑裕彤等人就是恒大背后的投资者，当年恒大一上市，他们就赚了几十亿了。随后他们陆续清空了股票。不过刘銮雄、郑裕彤旗下的公司跟恒大的合作一直不断。
时间来到了2015年，恒大一次性拿出了好几百亿，买下了新世界跟华人置业旗下的很多项目。其中恒大花了135亿接手了华人置业在四川跟重庆的两个项目，随后恒大又花了102亿买下了华人置业在美国万通大厦，这栋楼后来变成了恒大在香港的总部。
102亿也创造了当时香港写字楼的交易价格。2015年恒大的财务情况怎么样呢？我们可以倒回去看看，那一年恒大财报显示公司的现金储备是1640亿，净利润是173亿，销售额突破了2千亿的大关。看着一切都好像不错，不过事实上当时恒大的总资产是7570亿，总负债也高达6148亿，也就是说净资产才1400亿左右。
从当时来看，恒大的负债率已经非常高了，但是许家印还是冒险花了几百亿买下了新世界跟华人置业手上的很多项目。甚至还花了102亿吃下了华人置业的美国万通大厦。
从当时恒大的债务情况来看，102亿吃下华人置业的美国万通大厦显然是不合理的，因为拿到的租金回报，或许连银行的利息都摆不平。
许家印加杠杆收购，刘銮雄则是成功从恒大手上套现了200多亿的现金。与此同时，自从2014年开始，刘銮雄就开始增加华人置业的分红，他也因此被香港称为息魔。华人置业分红率高到让人吃惊，一度高达90%。
与此同时，2014年华人置业的市值高达600多亿，随后市值就一路下滑，到今年最低的时候已经不足50亿，同时利润也是连续六年下滑。
刘銮雄到底在搞什么鬼？
除了把项目卖给恒大之外，华人置业在2014年又把九龙尖沙咀广东道30号新港中心的商铺、食肆及咖啡厅等物业，一次性卖给了刘銮雄，得到了141亿的现金。一年之后，华人置业把最核心的物业香港THE ONE商场卖给了刘銮雄，交易价格在200亿左右。
也就是说，刘銮雄跟恒大一起，花了接近600亿的现金，把华人置业的大部分核心资产买下了。不过华人置业得到了这600亿的现金却没用来投资其他生意，而是全部进行了高比例的分红。2016年一年华人置业分红就高达5次。
刘銮雄是华人置业的大股东，他个人持股在75%左右，如果算上家族其他亲戚持股，那么比例就要去到78%左右了。
2014年到2020年华人置业累计分红451亿，其中刘銮雄拿走了338亿。
刘銮雄拿钱买上市公司的资产，然后再让上市公司进行分红，钱跟资产就都到了自己的手上，与此同时上市公司因为失去业务，营收跟利润不断下滑，市值自然也是下滑。或许你会说刘銮雄持股市值也亏损了啊。
不过要知道，股票都是虚的，现金跟资产才是实打实的。华人置业是刘銮雄1986年收购的，当时刘銮雄花不了多少钱。到了2001年的时候华人置业的市值才20来亿而已。
华人置业投资恒大亏了，但是刘銮雄没亏，他还至少多赚了几十亿。华人置业持有恒大股票的时候，第一年拿到了17亿的分红，第二年拿到了19亿的分红，这里已经赚了36亿了。加上最后华人置业拿回的20亿，也就说是华人置业其实回笼了50多亿，总体来说是亏了70多亿。
不过华人置业还卖了200多亿的资产给恒大，如果算上这一笔，其实华人置业也没吃亏，甚至至少还多赚了几十亿。如果没有冤大头，刘銮雄的资产要卖给谁呢？写字楼这种资产流动性非常差，投资大回收长，除非手握巨额资金的银行跟保险等公司，很少公司有实力吞下这样的资产。
看看香港跟内地，超过100亿体量的写字楼并购案多久才有一次，你就可以明白了。那么刘銮雄一切按照这么布局走就好了，他为何还要在2017年拿出100多亿现金来投资恒大的股票呢？刘銮雄当时难道看不出恒大负债率的问题么？还有刘銮雄为何不在恒大股票高位的时候套现呢？这些问题的答案也只有刘銮雄自己知道了。
#星闻速递##刘銮雄##甘比#
华人置业私有化失败，因为很多小股东都非常反对，同时很多小股东对刘銮雄夫妻清空恒大的股票表示了质疑。2017年到2018年，刘銮雄累计花费了130多亿入股了恒大，成为了仅次于许家印的第二大股东。
刘銮雄入股之后，恒大市值一路暴涨，当时也把许家印推上了中国首富的位置。最多的时候，刘銮雄持有的恒大股票盈利超过了百亿。不过在巅峰的时候，刘銮雄并没有套现恒大的股票。
随后恒大的市值从巅峰回落，在债务没有暴雷之前，恒大的市值也不足2千亿，比巅峰时候已经缩水了一大半。刘銮雄夫妻对外解释，这是看好恒大的长期发展，也满意恒大的分红率。
事实上恒大在香港上市之后，一直保持了非常高的分红率，恒大过去几年的利润又一直保持在300亿左右，所以每年拿出来分红的资金都在150亿左右。
从当时来看，刘銮雄这个思路好像也没错。
到了今年，恒大债务暴雷，甘比还在说支持恒大，不过很快他们夫妻就决定清空恒大的股票，按照华人置业公布的数据，这次清空恒大的股票，只能收回20亿左右的资金，也就说将造成110亿的亏损。
华人置业的市值才几十亿，一把就亏了110亿，刘銮雄也真大方。难怪小股东质疑他们夫妻。那么事实上是什么呢？刘銮雄可是香港股市的传奇人物，被誉为股市狙击手，他可是曾经在美国债券市场一把赚到500亿的人物。难道刘銮雄是老了，才会出现这样的投资失误？
何谓高手？那就是套路高明得让你看不懂。刘銮雄在内地大力投资了两家地产公司，一家是恒大，另外一家是佳兆业，两家公司都出问题了。
难道刘銮雄的眼光真的这么差呢？
2008年恒大香港上市，刘銮雄跟郑裕彤等人就是恒大背后的投资者，当年恒大一上市，他们就赚了几十亿了。随后他们陆续清空了股票。不过刘銮雄、郑裕彤旗下的公司跟恒大的合作一直不断。
时间来到了2015年，恒大一次性拿出了好几百亿，买下了新世界跟华人置业旗下的很多项目。其中恒大花了135亿接手了华人置业在四川跟重庆的两个项目，随后恒大又花了102亿买下了华人置业在美国万通大厦，这栋楼后来变成了恒大在香港的总部。
102亿也创造了当时香港写字楼的交易价格。2015年恒大的财务情况怎么样呢？我们可以倒回去看看，那一年恒大财报显示公司的现金储备是1640亿，净利润是173亿，销售额突破了2千亿的大关。看着一切都好像不错，不过事实上当时恒大的总资产是7570亿，总负债也高达6148亿，也就是说净资产才1400亿左右。
从当时来看，恒大的负债率已经非常高了，但是许家印还是冒险花了几百亿买下了新世界跟华人置业手上的很多项目。甚至还花了102亿吃下了华人置业的美国万通大厦。
从当时恒大的债务情况来看，102亿吃下华人置业的美国万通大厦显然是不合理的，因为拿到的租金回报，或许连银行的利息都摆不平。
许家印加杠杆收购，刘銮雄则是成功从恒大手上套现了200多亿的现金。与此同时，自从2014年开始，刘銮雄就开始增加华人置业的分红，他也因此被香港称为息魔。华人置业分红率高到让人吃惊，一度高达90%。
与此同时，2014年华人置业的市值高达600多亿，随后市值就一路下滑，到今年最低的时候已经不足50亿，同时利润也是连续六年下滑。
刘銮雄到底在搞什么鬼？
除了把项目卖给恒大之外，华人置业在2014年又把九龙尖沙咀广东道30号新港中心的商铺、食肆及咖啡厅等物业，一次性卖给了刘銮雄，得到了141亿的现金。一年之后，华人置业把最核心的物业香港THE ONE商场卖给了刘銮雄，交易价格在200亿左右。
也就是说，刘銮雄跟恒大一起，花了接近600亿的现金，把华人置业的大部分核心资产买下了。不过华人置业得到了这600亿的现金却没用来投资其他生意，而是全部进行了高比例的分红。2016年一年华人置业分红就高达5次。
刘銮雄是华人置业的大股东，他个人持股在75%左右，如果算上家族其他亲戚持股，那么比例就要去到78%左右了。
2014年到2020年华人置业累计分红451亿，其中刘銮雄拿走了338亿。
刘銮雄拿钱买上市公司的资产，然后再让上市公司进行分红，钱跟资产就都到了自己的手上，与此同时上市公司因为失去业务，营收跟利润不断下滑，市值自然也是下滑。或许你会说刘銮雄持股市值也亏损了啊。
不过要知道，股票都是虚的，现金跟资产才是实打实的。华人置业是刘銮雄1986年收购的，当时刘銮雄花不了多少钱。到了2001年的时候华人置业的市值才20来亿而已。
华人置业投资恒大亏了，但是刘銮雄没亏，他还至少多赚了几十亿。华人置业持有恒大股票的时候，第一年拿到了17亿的分红，第二年拿到了19亿的分红，这里已经赚了36亿了。加上最后华人置业拿回的20亿，也就说是华人置业其实回笼了50多亿，总体来说是亏了70多亿。
不过华人置业还卖了200多亿的资产给恒大，如果算上这一笔，其实华人置业也没吃亏，甚至至少还多赚了几十亿。如果没有冤大头，刘銮雄的资产要卖给谁呢？写字楼这种资产流动性非常差，投资大回收长，除非手握巨额资金的银行跟保险等公司，很少公司有实力吞下这样的资产。
看看香港跟内地，超过100亿体量的写字楼并购案多久才有一次，你就可以明白了。那么刘銮雄一切按照这么布局走就好了，他为何还要在2017年拿出100多亿现金来投资恒大的股票呢？刘銮雄当时难道看不出恒大负债率的问题么？还有刘銮雄为何不在恒大股票高位的时候套现呢？这些问题的答案也只有刘銮雄自己知道了。
#星闻速递##刘銮雄##甘比#
当有足够的时间跨度，业果规律非常清楚。那位病逝的老总，令我深感无常，更觉得成功要付出的代价（时间、精力、德行损减、争斗等）非我所愿，而获得的利益（权势、地位、财富、奢侈享乐、成就感等）非我所欲，因此对于世间利益竞争没有什么兴趣，少造了很多恶业。后来能很快接受佛教教义苦、空、无常、无我，以及深刻理解苦谛，从他的经历体会特别深。那位老总好的时候雄心勃勃，病了之后有一句话讲给我听：“为谁辛苦为谁忙？”。他是我人生路上的一个位贵人，因为他的经历，令我警醒“富贵亦是黄梁梦，荣华即是瓦上霜”，对名闻利养就觉得没有意义了。如果当初他是正信佛法该多好，就能改变命运了。资料分享：《2011年，海航董事长陈峰的故事》（实修驿站2012-02-10） https://t.cn/A6xpeN7B（摘录）｛在过去的一年里，入主、接盘、退出、狙击、疯狂并购，海航和这些字眼紧紧相连，关于海航现金流出现缺口和断裂的质疑一浪高过一浪，“手持佛珠的争斗者”陈峰也因此饱受争议。几番大起大落，陈峰早前一番“因为虱子多了不痒啊，借多了也就睡得着了”早已无法宽慰，他开始信佛，研修密宗。这几年，他越来越多的时间花费在研究佛学和老庄上，常跟普陀山、法华寺的僧人交往
#基金#【12家创投2020年募资均超百亿 头部企业掐尖核心资产】据清科研究中心统计，2020年中国股权投资市场新募资规模达1.197万亿元，12家头部企业募资超过百亿元，而中小基金募资承压，全市场过半数机构募资不及1亿元。在业内人士看来，投资人看重机构储备项目的品质，亦增强GP“掐尖”核心资产的欲望，头部企业已尝试在二级市场架设炮台狙击全境，并购基金作为“弹药”在2020年增长迅猛。https://t.cn/A65EzXUl
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