#全民知识节##新加坡房地产# 【新加坡私宅价连续九季上涨！接下来呢？】
新加坡私宅价格连续第9个季度上涨，且今年第二季涨幅高达3.5%，远超前一季度0.7%的涨幅！3.5%的涨幅也略高于新加坡市区重建局3.2%的预估数据。
据新加坡市区重建局7月22日发布的最新房地产数据，新加坡住宅、办公，以及零售房地产市场价格均持续攀升

私宅价上涨九季
据市区重建局最新数据，在2022年第2季，新加坡私宅价格季对季上涨3.5%，环比前一季度0.7%的涨幅，高出2.8%。这已经是私宅价格连续第9个季度上涨。
其中，有地私宅与非有地私宅价格，分别增长2.9%与3.6%，这主要得益于强劲的劳动力市场与健康的房地产供求关系推动。
至于接下来的走势，戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为：“虽然贷款利率上调，但房地产发展商即将推出的楼盘不太可能降价，这是因为土地竞标价一直居高不下，建筑成本推高，以及未售出的住宅单位较少。”
在私宅销售方面，新单位与转售单位在第二季分别环比增长31%与25%。而由于发展商推出的新单位增加，代表高档私宅的核心中央区（CCR）新单位销量环比增长64%，其他中央区（RCR）新单位销量则环比增长53%。
代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区，今年第二季新推出的楼盘数量较少，导致该区新楼盘销量连续第三个季度下跌，跌幅为18%。但即便如此，中央区以外（OCR）私宅的需求仍然旺盛，私宅的整体销量，与新开的楼盘数量相比，高达174%。

私宅租金料持续增长
新加坡私宅空置率今年第二季，自5.3%略升至5.4%，不过仍处于较低水平。随着边境的开放，以及供求紧张，蓝振文预测，租金将在短期内强劲增长。不过，随着诸多主要工程将于2023年竣工，因此空置率预计将增加，导致租金上涨放缓。

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