浙江杭州。徐先生通过中介和一位二房东租了套房子，交完钱发现这套房子有“故事”，前租客和二房东有笔债没算清楚，现在自己被撵出去，找到二房东后，对方却表示他“太软了，要硬一点”，如果想退租，只能走法律合同！

在租这套房子前，他和中介提了几点诉求，首先，自己要用来做营业场所。其次就是免租期要有一个装修的时间。确认诉求没问题后，徐先生和二房东签了合同，租期为3年，他支付了一年租金28000多元，已经8200元押金和4100元的中介费。一共40000多块钱。

交完钱，自然就是开始装修搬东西。在这时，一位自称前租客的人找了过来，表示他是这个房子的前租客，之前二房东答应会退款，但一直没有兑现，所以现在要拿回这个房子继续履行合约。

听到对方的话，徐先生是懵的，还打电话报了警。结果民警在查看对方的合同后，让徐先生把房子倒出来还给对方，先来后到，对方的合同是在前面的。

根据对方的签订的房屋租赁合同，合同还在有效期呢，这就让徐先生不明白了，于是给二房东打电话，对方回复说前租客的事情已经处理好了，并表示徐先生太软了，应该硬一点，不要把房子交给对方。

但徐先生认为，自己是做买卖的，没必要做这种“强硬”的事，而且这件事本来就与他无关，是前租客和二房东的事，凭什么要让他“硬”一点。而且他在去办营业执照的时候，被告知这套房子已经被人注册过公司。于是找到媒体反映此事。

记者先是联系到这位前租客，对方表示房子是租给员工住的，钱是公司法人打给二房东的，前不久公司经营有所调整，他就提前和二房东说明情况，想要提前退租。二房东表示可以找人转租，紧接着就是徐先生租下的这套房子。但二房东承诺的钱，却一直没有返回来。于是就发生了现在的事情。

找到中介后，对方表示大房东已经在处理营业执照的问题。而二房东李先生表示最初和前租客协商是愿意退回11000块钱，谁知道后来前租客换了几个人来协商，双方一直没有谈妥。他认为自己是没问题的，所以才让徐先生硬气一点。

至于接下来的事，他表示会继续和前租客协商，至于徐先生这边，他也会出面协商，但一切按照合同走，如果徐先生想要退租，那就只能通过法律途径去解决了。

看到二房东的话，我都听笑了，自己违约不说，反而让租客“硬气”点，还要走法律程序才能退租，真希望他能冷静地坐下来想一下，自己说的逻辑对不对。

以目前的情况来看，两个合同都有效，但是由于出租的是一个房子，只能履行一个，另外一个合同就无法履行，那么，无法履行的那个合同就涉及到了合同违约，是一种违约行为，是一种犯法行为，但是没有构成犯罪。

当租客不再续租的，或者提前退租。双方可以按照约定去协商处理，如果协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿，甚至向法院提起诉讼，通过法律途径追偿。

这一点是前租客和房东或者二房东的事，既然现在二房东没退款，合约就没有解除，在之前的事情没有解决好之前就租出去，本就是不对的，让房客自己去解决更是甩锅的行为。

只能说，两个租客遇到这样的二房东也是够倒霉的，现在事已至此，二房东应该赶紧出面把问题解决好，前租客的钱该退多少钱就赶紧退掉。如果处理不好，就赶紧把徐先生的钱退回去。如果真的等到徐先生向司法机关诉讼来解决，可能就不仅仅是退钱的问题的。

外婆说，蓝莓啊，你屁股长轮子的啊？怎么坐椅子上还要转个不停啊！

蓝莓真的是坐不住的小朋友哎！巧虎每天下午有什么品格剧还是什么演出，大概10分钟还是15分钟，还有互动，别的小朋友都能从头到尾看完，蓝莓不行，看两分钟早跑了！

我想了想只有吃东西能让莓姐坐住，如果我们要做事情没时间看她的话，把她放餐椅上，然后在餐桌上撒一把米饭，她能一粒一粒捡起来吃掉，和喂鸡一个意思。[doge][doge][doge]

我常常轻嗅冬天冷冽的空气，慢慢流淌几滴眼泪。为什么雪花如此热闹，我的鼻头却渐渐殷红。
完整的枫叶像泡泡从我的眼中远走，独到的寂寥，使你的样貌在我脑中暗淡地调色。
我们第一年住的房子落难桂花，如果我现在还在餐桌上看着你，就能闻到你身上的桂花香了。
那时什么都没想，你就在一个平静的周六在新华书店等着我。
真怀念那时的心境，虔诚又安宁。