【干货】工程报价的技巧,怎样才能提高中标率?
在建筑工程投标中一般项目的投标文件由技术标和商务标两部分组成,而在商务标中投标报价部分为最重要的部分,下面我们来谈谈投标报价怎么报如何去考虑。

建筑市场的竞争是全方位的,竞争的手段也是多方面的。从目前形势和建筑市场的自身特点看,对于企业的竞争力来说,质量竞争、服务竞争、诚信竞争、价格竞争最为核心、最为关键。其中,建筑市场的价格竞争主要反映在工程报价上。建筑工程报价要求的是合理价格。报价高了,没有希望取胜;报价低了,很有可能反映企业没有水平,质量没有保证,也不可能取胜。

怎样报价才能中标?

在确定了投标策略后,报价是一个核心问题,报价的依据是工程标价,也称为工程投标价格。我们通常的投标报价和标底都是以现行国家统一的预算定额为依据而计算出来的,所以投标价和标底价在同一水准上,这就容易对投标产生误解:似乎投标是预算人员的事,希望寄托在他们身上,投标竞争成了预算水平的竞争。要改变这种状况,首先要改革现行的工程标价计算方法,进一步完善投标方法。工程标价是对企业的工程估价、利润及企业内部诸因素的综合反映。即:工程标价=工程估价+工程利润+企业内部因素+投标信息因素。 

工程估价

运用造价工程管理中的估算,根据企业自身的实际,联系所参加投标工程的现状,研究对比预算价格,经技术分析后进行估价。它所反映的内涵应是完成该工程全部工程量所需的费用,所以估价就是保本价。工程估价=完成该工程量的各类消耗+管理费。 

1.各类消耗的定额修正: 

估价计算的关键是通过估价把企业的优势集中地反映出来。由于各个企业完成各项工程的材料、机械消耗的水平不同,所以不能用统一的预算定额来进行计算。要对现行的定额进行修正,这就需要收集大量的资料进行经济技术测试和运算。以材料价格为例,材料的采购途径、运输渠道、加工措施、保管等费用等,会因各个企业的经营管理水平的不同而有很大差异,另外各企业实际承担的人工费也不同。 

 

2.管理费:

各个企业由于机构设置、管理层次、工作效率、人员素质的不同,管理费的开支也不相同,所以要根据所投标工程的规模、结构、难易等因素确定自己的管理费。  估价是为决策者提供决策依据的。在工程总价基本不变的情况下,哪些单价定得高,哪些单价定得低,都有一定的技巧。在国际工程投标中,往往采用“不平衡单价法”对能拿到现钱的项目、估计会增加工程量的项目、没有工程量只填报单价的项目以及零星用工,单价可定得高些;反之,单价可定得低一些。 

工程利润

工程利润是在工程估价的基础上,由企业所确定的计划利润。每一个投标工程都要留有一定的伸缩性。要综合考虑工程所在地、投标竞争对手、有无后续工程等因素,确定所投标工程获利多少,即所谓的高标、低标。其中低标是承担该项目不求利润,只求保本的最低标价。准确地估价成本和合理地确定利润能将体现一个企业投标报价的水平和经营管理水平,也是争取中标的一种手段。  

企业内部因素的投标信息因素

投标企业的制标人员对企业内部因素和投标信息因素要特别注意,因为企业内部因素和投标信息因素都是灵活多变的。只有把握住企业内部因素和投标信息因素,才能最有希望在投标过程中取胜。企业内部对标价有较大影响的因素是多方面的,主要因素有: 

1.企业当前的施工任务情况;  

2.对所确定的施工技术、工艺掌握的熟练程度;  

3.施工现场与住地的距离远近;  

4.后备物资的来源、供应情况;  

5.施工机械设备的型号、规格和数量。  

对标价有较大影响的投标信息也很多,包括:竞争对手的数量、实力、信誉和报价情况;招标单位的主观意向,如,招标单位是强调标价,还是强调工期,或是对质量要求特别高等。 

实践技法

1.不平衡报价法  

该方法可以在不提高总报价的前提下,达到中标的目的。它通常是在工程项目总报价基本确定后,适当调整总报价内部各个部分的比例。采用这种报价方法时,应根据工程项目不同特点选择报价策略。在以下三方面宜采用不平衡报价的方法:  

(1)支付条件良好或能够早日结账的项目,其报价可适当降低。前者如政府项目或银行项目,后者如项目的开办、场地平整及土方开挖等。  

(2)预计工程量会不断增加的项目或设计图纸不明确的项目,单价可适当提高,这样在最终结算时可以多获利润。工程内容解说不清楚的项目或预计工程量可能减少的项目,其单价可适当降低,工程结算时损失也会减少

(3)任意项目,又叫暂定项目或可选择项目,对这类项目要具体分析。因为这类项目要待开工后再由业主研究决定是否实施,以及由哪家承包商实施。如果工程只由一家承包商施工,对其中肯定要做的工程,其单价可高些,不一定做的则应低些。如果工程分标,该暂定项目也可能由其他承包商施工时,应慎重考虑,不宜报高价,以免造成损失。 

2.以退为进报价法 

当施工单位在招标文件中发现有不明确的内容,并有可能据此索赔时,可以以退为进,通过报低价先争取中标,再寻找机会进行索赔。这样不仅能增加中标的机会,还可以获得合理的利润。  

3.多方案报价法 

这种方法是指对于一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚、不公正,或技术规范要求过于苛刻,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。也就是原招标文件报一个价,然后再提出如果某因素在按某种情况变动的条件下,报价可降低多少,由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价,吸引业主。 

4.增加建议方案 

有时招标文件中规定,可以对原方案提出某些建议。投标者应抓住机会,组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更为合理的方案,或者可以降低总造价或是缩短工期,以吸引业主,促成自己方案中标。如通过研究图纸,发现有明显不合理之处,可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时,再按建议方案报价。但要注意建议方案不要太深入、太具体,要保留方案的技术关键。同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,有很好的可行性和可操作性。 

5.突然降价法

投标报价中各竞争对手往往在报价时采取迷惑对手的方法。即先按一般情况报价或报出较高的价格,以表现出自己对该工程兴趣不大,到投标马上截止时,再突然降价。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑降价的幅度,在临近投标截止时,根据情报信息,再作最后决策。

综上所述,工程投标中关键是要抓住报价这一要害。当然,招标投标是一场竞争,是企业综合实力的较量,其中企业的工程质量、社会信誉、经营作风也都起着相当大的作用。只有我们能及时总结招标、投标工作的相关经验,认真地研究其特点和规律,审时度势、开拓思路,就一定能为中标争取到有利的条件。

内容来源:投资并购

文章只作分享不作商用,如有侵权请联系删除谢谢

【南召实现招标投标“零跑腿”】#高质量发展•南阳更出彩##医圣故里大美南阳##南阳好网民# 日前,记者从南召县公共资源交易中心了解到,北京CA、华测CA、深圳CA、信安CA四家数字证书在南召县公共资源交易平台实现互认,此举措降低了企业交易成本,减轻了企业负担,实现招标投标“零跑腿”。只需用一个数字证书,即可在省内公共资源交易平台实施交易,可在互联网上远程在线开展身份认证和参与项目交易,实现数字证书“一地办理、全省通用”“一枚数字证书跑遍整个互联网”。

今年以来,南召县公共资源交易中心坚持解放思想探新路、守正创新开新篇、提升效能开新局,围绕聚焦招标投标领域的“难点”“痛点”“堵点”,创新招标投标服务“零门槛、零跑腿、零等待、零成本、零距离”的“五零”工作机制,全力优化提升招标投标营商环境。

市场主体“零门槛”。南召县公共资源交易中心强化招标投标公平竞争市场环境监管,坚决纠正招标投标活动中对不同所有制企业、中小微企业、外地企业等设置的各类不合理限制、不平等规定,严禁招标人设置没有法律法规依据的对投标人的资质资格限制门槛。明确要求招标人对外地企业参加投标,不得要求提供任何额外资料,在县公共资源交易平台参加招标投标活动时,县公共资源交易中心提供“零门槛”“无差别”的招标投标服务。

招标投标“零跑腿”。南召县持续加强“互联网+公共资源交易平台”系统建设,全面实行招标投标全流程电子化。招标人、投标企业等市场主体在县公共资源交易平台开展招标投标活动时,从项目登记、交易场地预约、招标公告发布及招标文件获取、评标专家抽取、开标、评标、定标、保证金退还等全部交易环节,均实现在线受理、在线办理,不需到县公共资源交易中心现场办理任何手续。强力推进“中标通知书在线发放”“合同在线签订”“电子档案自动归集”等改革举措,把原来的“线下”工作整合到“线上”,逐步实现标前、标中、标后所有事项“全程在线、一网通办”。

服务事项“零等待”。南召县创新实行“五个一、即时办”工作机制,大幅压缩相关流程环节办理时限,在项目登记、开评标场地预约、招标公告及招标文件发放、评标结果公示发布、中标结果公示等5个环节,符合规定要求的项目,单个环节事项在一个小时内办结。基本实现项目登记、开评标场地预约环节即受理即办结,招标公告发布、评标结果公示、中标结果公告等环节,比国家规定办理时限压缩了11个小时,服务效能效率提升92%。

参加投标“零成本”。南召县创新承诺函替代投标保证金工作机制,全县工程建设项目勘察、设计招投标活动中,凡招标人为政府机关、国有企事业单位的,全部实行以投标承诺函的形式替代投标保证金。全面实行诚信企业免缴投标保证金制度,纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业,或纳入企业公共综合评价或其他行业部门信用评价体系且评价结果为最优等级的投标企业,免缴投标保证金。

评标活动“零距离”。南召县扩大远程异地评标适用范围,全面推进远程异地评标常态化。2022年1月,南召县公共资源交易中心组织的6个“不见面”开标项目,全部实行远程异地评标,分别与南阳、淅川、驻马店汝南等市县交易中心成功合作完成远程评标,远程异地评标率达100%,涉及24家企业网上投标事宜。通过远程异地评标系统,投标企业网上投标、开标,外地评标专家到就近的交易平台参加评标,实现了从“面对面”到“屏对屏”,有效减少了评标过程中人为因素的干扰,提高了评标质量,提升了评标效率。(特约记者 廖 涛 通 讯 员 张之秋)

【我市成功创建国家第三批社会信用体系建设示范区 以信用之力助营商环境更优化】#高质量发展•南阳更出彩##南阳身边事# 以诚立身、以信立城。伴随我市成功创建国家第三批社会信用体系建设示范区,讲诚信、重信誉已成为新时代南阳的金字招牌。

自2021年起,我市大力推进社会信用体系建设,以制度建设为核心,以平台建设为基础,以信用监管为抓手,重点推进信用信息归集和信用惠民便企,在建章立制、优化营商环境、信用监管、信用应用等方面取得了初步成效。在2021年全国261个城市信用监测排名中,我市连续8个月位居全国前50名,河南省第一;2021年10月底,我市成功创建国家第三批社会信用体系建设示范区。

“作为全市社会信用体系建设牵头部门,市发改委建立完善了以信用为基础的新型监管机制,通过事前作承诺、促应用,事中建档案、强监管,事后奖守信、惩失信,推动新型信用监管机制落地见效,‘放管服效’改革不断深入,为南阳成功创建国家第三批社会信用体系建设示范区打下了坚实基础。”市发改委有关人士说。我市还陆续制定了《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设实施方案的通知》《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制实施方案的通知》《南阳市公共信用信息归集和使用管理暂行办法》等一系列重要制度文件,夯实了信用制度基础。

打造市信用信息共享平台是社会信用体系建设的基础工作。我市通过不断优化完善市信用信息共享平台,实现了全市自然人信用信息、法人信用信息、社会组织机构信用信息的征集、整理、发布和使用,以及公共信用信息的跨部门共享和在全市范围的互联互通,并与省信用信息平台、市政务服务平台对接,有效支撑相关数据应用服务、联合奖惩、大数据分析、信用惠民便企等,实现信用数据共享共用。目前已实现12个县区、54个市直部门数据自主上传,归集信用信息数量达8.17亿条。2021年以来,我市行政许可行政处罚等“双公示”信息已实现上报率、合规率和及时率三个100%。

在社会信用体系建设中,我市既做联合监管的“加法”,又做优化服务的“乘法”,加快推进政务诚信、商务诚信、社会诚信以及司法公信等重点领域信用建设,不断深化信用应用,让营商环境进一步优化。

深化政务诚信建设,在全市建立公务员诚信档案。全力打造信用监管闭环,推广使用信用承诺,实施信用分类分级监管,落实守信联合激励和失信联合惩戒。大力发展信用贷款,通过入驻全国中小企业融资综合信用服务平台河南站“信豫融”平台,深入推进“信易贷”工作,通过省平台与全国“信易贷”平台实现对接并机制化共享融资成效相关信息。开发运行合同履约信用监管系统,以信用助力家政服务业提质增效,以诚信推进玉雕产业健康发展。全面开展诚信宣传,在全社会形成了良好的社会诚信氛围,为经济社会发展提供有力道德支撑和信用保障。

社会信用体系建设的出发点和落脚点都是群众福祉。市发改委有关人士说,下一步,我市将全力提升信用信息归集共享水平,大力推动“信易贷”支持实体经济发展,大胆探索信用应用创新,不断推动信用建设高质量发展、信用示范区建设更加深入,为建设省副中心城市提供良好信用环境。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 】春暖花开,万物复苏,是个放风筝的好季节……说起风筝,老少皆宜。     智妈咪慧课堂也是交友的好地方,在轻松愉快的课堂里找到志同道合的朋友,一起等待宝贝的降临
  • ”疫情时代的危机感最近开始排山倒海的袭来,每个人的焦虑感都写在脸上...​我一个好友,未婚,前些年和我的聊天内容都集中在感情上,作为一个衣食住行没有太多烦恼的人
  • 我喜欢男主说一码归一码,贫穷也有尊严我爱这土地,爱得深沉,我爱你,在普普通通的每一天住在紫阳古街的两天记忆,从窗外看到平平淡淡且温馨的老夫妻,略微偏贵没那么甜的
  • 镇农村办对各村(社区)上报的农作物受旱情况进行逐一核实,核准受灾、成灾、绝收等类别,并与农业保险公司对接迅速进行补损工作,保障种粮户的切身利益。特别是针对大户种
  • 有天晚上妈妈跟我说 “何静怡你爸爸今天大清早就去你车上给你在你车方向盘上贴钻 一大个屁股拱在外面一点一点帮你 他自己在网上买的 自己跑去贴的 还有新的挂件香薰
  • 感谢那年夏天,你出现在我们的世界里,用你的音乐,用你的态度,影响我的人生。比电视上更美,那种阳光是可以影响到身边的人的,自信又大方,毫不吝啬的将金牌展示给小朋友
  • 这是我们在弥留之际呈现的境界,属于要断气还没有断气的阶段,那些没有能够获得解脱的人往往就是栽在这个时间段上,不管他的修为有多高、功德累积有多大,在这个阶段里面,
  •   此外,尽管小米位列第五,但其销售增速是五大手机品牌中最高的。  此外,尽管小米位列第五,但其销售增速是五大手机品牌中最高的。
  • ❸❶ 虽然喜欢可能是限时赏味,但那一刻的味道绝对是值得永远珍藏的,既然都有遗憾,不如去做一个浪漫的遗憾吧。#感悟##拾心话[超话]#·近期喜爱的文案[心]❶ 人
  • 买新车可选装原厂ETC工信部发布了关于调整《道路机动车辆产品准入审查要求》的通知,其中一项提到:自 2020年7月1日起,新申请产品准入的车型应在选装配置中增加
  • 主食材消耗:蔬菜136斤,猪排骨118斤*13.5元计1593元,大米140斤*2.4元计336元,鸡蛋300个*0.65元计195元。主食材消耗:蔬菜135斤
  • 可是现实有时总会让人无语或心乱如麻,即使是笑与哭也是无可奈何之态,但是,这种无可奈何可以释放压力或伤痛,在心还在跳动的日子里,想想那曾经融入生命的那首歌,想想前
  • 现因照顾狗子的爷爷生病住院无法照料,诚意给狗子找位非常喜爱狗,想养大型犬的爱狗人士,最好是以前养过狗,有养狗经验,并且有时间照顾狗子的稳定家庭,有意向者请私聊我
  • 四点多两个人就去吃晚饭了,太累太饿,两人狂炫三碗饭,五指毛桃鸡汤喝的人太舒服了还去吃了网红甜点,怎么说呢,性价比好低但是圆了这段时间一直想吃小蛋糕的梦嘻以后也要
  • 所以说有时候上天把不好的事情带走真的是为了给你带来一个很好的很好的人昨天吧 我在看朋友圈的代购 和池说这件羽绒服颜色挺好看打算套路妈妈给我买 池看了下说确实挺好
  • 这个太小了[泪]小什么,我喜欢这个,快去买单吧!快点联系我哦,别再错过机会啦! 专业的服务,优质的价格,您满意的质量!
  • 欢迎了解‼️杉源❣️相识七年&相差五岁破镜重圆&永远初恋加速成熟&陪你幼稚❄️ 初雪比肩&头纱献吻第一完颜 ♎️♓️ 香水可以不
  • 王者荣耀 贵的英雄看来没一个适合手残玩 这局有个恶心蔡文姬跟才能赢 全靠躺我的哪吒没大招 没二技能[泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][
  • 自己养了猫之后去猫咖撸猫感觉不香了,猫咖的猫太高冷,不能随便撸,不给抱,大多只能轻摸一下,猫本身是比较高冷的动物,大多数品种猫不爱搭理人咱也能理解,所以猫咖可能
  • 2022.9.4​早起搬行李w在办公室恰葡萄w补觉w晴王超甜​搓麻搓麻搓麻w锻炼脑子…w结果还是不能快速运转​拍照​便利贴是可以很便利地贴上,也可以很便利地撕下