买房子签署定金协议的注意事项！

定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，具备法律效益。因此，交定金前一定要考虑清楚，在支付定金、签定金协议之前务必明确以下几点：

1.核实房本

要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

2.核实产权

房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

3.检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

4.核对面积

有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

5.确认房主

核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。

6.明确税费

根据法律规定，卖方负责增值税以及个税，但是在北京二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担。所以需明确总价款是否包含应由卖方承担的税费，避免以后纠纷。

7.明确买方付款方式及首付款

买方的房款支付方式关系到卖方多久拿到钱，如果买方选择贷款支付房款，就需要进一步约定首付款。

8.明确违约责任和支付服务费方

约定好买卖合同签署日期，可以约束买方；为了避免纠纷，需明确服务费的支付方是买方还是卖方。

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五一出游，温馨提示广大游客，出游疫情防控不放松，安全文明记心中。
1入园需带证件
入园需提前出示本人身份证、绿色健康码，景区实行实名制入园。
2、无预约、不出游
为保障游客安全、防控优先，请广大游客朋友提前预约，错峰出行，可提前在重渡沟微信公众平台、美团、携程等线上预约门票，景区实行刷身份证入园，实现游客不下车即可快速入园。
注意： 免票、半价票、VIP年票需准备相关证件到游客中心办理入园。
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微信购票方法：
01、第一步：扫描下方二维码关注景区公众号
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3、微信扫码缴停车费，快速出园
为方便游客快速出园，可微信扫二维码缴停车费。
4、VIP年票使用方法
1、年票使用时间：自发行次日起至2020年12月31日，有效期内持本人身份证全年不限次游览。（国庆假期期间除外）
2、使用方法：入园凭身份证到游客中心VIP窗口换取入园凭证，检票时票证相符方可入园，每次入园需办理5元人身意外伤害险。
3、特惠政策：持VIP年票，每次进入景区出示本人身份证及入园凭证，均可享受住宿、美食、娱乐项目等合作单位特惠价，共计最高优惠280元。
5、提前预订住宿
2020年疫情防控期间验收合格接待民宿（农家宾馆）名单，游客可拨打宾馆电话或景区电话0379-66685666咨询预订。
6、先行双倍赔付制度
重渡沟景区为维护良好的旅游秩序，让大家在重渡沟玩的开心，实行先行双倍赔付制度。如果您在景区出现任何价格问题，经核实，景区将给予双倍赔付，请拨打电话：0379-66685666。
7、温馨提示
进入景区时请自觉接受车辆消毒，体温检测，并全程佩戴口罩，自觉与他人保持1.5米以上安全距离，减少聚集、文明旅游。

#珠海公交好人好事#2020年5月1日14时30分许，横琴分公司89路司机殷传驶经城轨拱北站时，发现有乘客将一男背包遗留在站台上，殷师傅捡回该包并上交分公司，经查包内有现金892元，手机一部，身份证件等物品。今天上午，失主李先生（横琴人）已领回背包及相关物品。李先生非常感谢感恩珠海公交，并对殷师傅拾金不昧的精神大加赞赏，表示会在市民百姓中大力宣传珠海公交司机的高风亮节