#田埂工作室#【“大秦笔记”说：房地产：9月继续“筑底”，第四季度房企更难！】虽然关于·房地产市场的前景：也是见仁见智，但相关人士调查：为迎接十一国庆，楼市也是“趁机”和“连夜”出台利好政策。不仅仅是“应景”，更多的是“顺势”，希望政策的“石子”在平静的房地产之“湖”泛起涟漪，制造“兴奋点”以带来希望。

然，多数地区的房子，房价已经回到了5年前，彻底回归居住属性。整体而言：没了投资，只有出逃；刚需不足，改善尚远；没有信心，只有观望。

9月29日、9月30日，央行接连表态将下调个人商业性及公积金住房贷款利率。其中商业性贷款利率下调只针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

财政部、税务总局也于9月30日下发通知减免出售房屋个人所得税，主要为了降低改善群体购房成本，让其手中积压的房源出售，并且要求一年多时间内在当地购房，提供较大力度的个税减免优惠，从而带动当地二手房、新房市场的活跃度。

据中指研究院统计，今年三季度，重点100城新建商品住宅成交面积同比降幅近3成，成交规模为2015年以来同期最低水平。

TOP100房企权益销售额均值为386.8亿元，权益销售面积均值为253.6万平方米，同比分别下降46.9%和50.5%。

【#东方港湾董事长但斌#：已就相关谣言委托公司法务处理】10月4日，私募大佬、深圳东方港湾投资管理股份有限公司董事长但斌通过其个人微博发布声明称，“前两天又有别有用心的人，拿出08年09年编造的所谓会议记录的遥言添油加醋的传播，已委托公司法务处理。”但斌还公开回应了旗下产品的管理费收取比例以及产品表现不佳。详情戳https://t.cn/A6oLYv5w 东方港湾董事长但斌:已就相关谣言委托公司法务处理 - 今日头条

【东方港湾董事长但斌：已就相关谣言委托公司法务处理】
10月4日，深圳东方港湾投资管理股份有限公司董事长但斌通过其个人微博发布声明称，“前两天又有别有用心的人，拿出08年09年编造的所谓会议记录的遥言添油加醋的传播，已委托公司法务处理。”但斌强调，东方港湾与银行和券商合作的产品收到的管理费比例极低，大概在0.5上下，低的0.25，且东方港湾直营产品，从来都不收管理费。但斌还称，“自2021年2月开始，这两年东方港湾业绩没做好，都怪我自己！”