[#西安# 一开发商延期交房，违约赔偿仅为万分之0.1，如此购房合同购房者签不下去[吃惊]]在购房合同中，都会约定交房日期。一旦出现延期交房开发商应当承担违约赔偿。然而西安航天基地航天新佳园二期A区的购房者投诉称，开发商最近逼着他们签下延期交房违约金仅为万分之0.1的合同。“我50万元买的房，延期交房一天才给我赔5块钱，一年下来也才1800元。”业主们质疑到，“这要是70年不交房，开发商只需要赔偿12万6千元。这样不平等的合同我们签不下去。”

2015年10月，市民杨师傅在西安市航天基地看上了航天新佳园二期A区的房屋，总价约50万元的房屋，杨师傅付了14万的首付款，并签了认购协议。

“当时这个项目五证还不齐全，之所以敢买除了价格优势以外，还因为他们的一期工程已经顺利交房了。”杨师傅说，“当时交了首付，签了认购协议，虽然协议上没有约定何时交房，但他们口头承诺交房日期在2018年，我也就信以为真了”

之后的数年，开发商一边继续售楼，可工地上却进展缓慢。“我是2017年购房的，当时他们工地连地基都还没打呢。”市民王师傅说。项目工期停滞不前，看似烂尾了，上百名已经交了房款的购房者多次维权，项目终于在近期有了好的方向。

“前不久A区的几栋楼预售证下来了，开发商通知大伙去签正式的购房合同，随后将协助我们办理房贷。”购房者们称，“可拿到这份正式的购房合同，大家都很气愤。合同一边倒，完全是霸王条款，我们根本签不下去。”

开发商让购房者签的正式合同有哪些细则不妥？“合同不得约定，开发商如果逾期交房的违约赔偿责任吗。”业主们拿出了合同模板，上面写到：

按照补充约定，双方有90天的宽展期，如果宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方，甲方应按乙方已交购房款的每日万分之0.1向乙方支付违约金，合同继续履行。

“这算是什么违约条款！”业主们说，“我如果交了50万元的房款，开发商延期交房一天才给我赔5块钱，一年下来也才1800元。这要是70年不交房，开发商只需要赔偿12万6千元。这样不平等的合同我们签不下去。”

此外合同上约定2023年12月31日交房，但随后又添加了补充条款上写着“交付时间的约定以双方签订的补充协议为准。乙方不得以房屋周围环境、市政公用设施设置状况、公共区域的装修及材料、个别区域的装修、道路状况、地下停车场投入使用情况、房屋存在非主体结构的质量瑕疵、临水临电为由拒绝收房。

2021年1月30日，记者陪同多位购房者前往航天新佳园二期的售楼部，一位营销负责人对购房者就合同中的不满条款进行解答。

“具体交房日期，肯定是2023年12月31日以前，要达到国家相关政策的要求，并且取得两书一表。”该负责人说。

而对于购房者争议最大的延期交房的万分之0.1违约赔偿条款，该负责人称经协调，开发商这边已经同意改为万分之一。“之前万分之0.1时是开发商这边，参考了市场上多家购房合同确定的，目前来看确实过低，现已进行调整。”他说，“合同中存在的其他不解或争议部分，开发商这边会积极和购房者解答协商。”（华商报）

【#西安##延期交房违约赔偿仅万分之0.1# 购房者：这购房合同根本签不下去】日前，购房者向华商报投诉称，烂尾五年的西安航天基地航天新佳园二期A区，开发商前不久终于拿到了预售证。最近，开发商通知当初交了首付、签了认购协议，等待收房的购房者们签正式的购房合同。合同模板上写到：按照补充约定，双方有90天的宽展期，如果宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方，甲方应按乙方已交购房款的每日万分之0.1向乙方支付违约金，合同继续履行。

“这算是什么违约条款！”业主们说，“我如果交了50万元的房款，开发商延期交房一天才给我赔5块钱，一年下来也才1800元。这要是70年不交房，开发商只需要赔偿12万6千元。这样不平等的合同我们签不下去。”对此，该负责人称经协调，开发商这边已经同意改为万分之一。“之前万分之0.1时是开发商这边，参考了市场上多家购房合同确定的，目前来看确实过低，现已进行调整。”（华商报）

《哈利·波特》将拍真人剧集：正在物色编剧人选
据外媒报导，HBO Max方案打造《哈利·波特》的真人剧集。该报导表明，流媒体平台HBO Max方方案打造HP剧集，已与可能的编剧人选们进行了多次对话，讨论《哈利·波特》这个IP怎么拍剧。
而对于此消息，HBO Max和华纳兄弟重申尚现在没有《哈利·波特》剧集项目在开发。THR表明此事尚处在很早期阶段，现在还没有正式签下任何编剧，而是在物色编剧人选和拍剧的想法。看起来该剧集项目还早，只是处于早期开发阶段。
据悉，《哈利·波特》是英国作家J·K·罗琳）所著的魔幻文学系列小说，共7部。截至2013年5月，“哈利·波特”系列丛书已经被翻译成73种语言，共卖出了超越5亿本。美国华纳兄弟电影公司把这7集小说改拍成8部电影，前6集各一部，而第七集分成上下两部。

#我是发仔# #哈利波特# #如果喜欢就来互相追粉♥#