大马尼拉办公室空置率上升
创下金融危机以来最高
高力国际周四说，大马尼拉办公室空置录得全球金融危机以来最高，因为COVID-19造成网络博彩经营者(POGOs)撤离和BPO合理化需求。
高力在一份声明中说，「我们继续看到大马尼拉的租赁市场充满挑战。POGOs一直在撤离，而由于远程工作安排，一些传统和外包公司或者关闭，或者合理化它们的办公室足迹。」
它说，租赁业持续下降趋势，今年第三季度凈租用负数，或负十九万一千三百平方米(负二百一十万平方英尺)。
它说，租用负数意味着那期间空置的办公室空间「超过」，或者超出了占用的办公室。
高力说，首九个月的租用负十一万三千平方米(一百二十万平方英尺)，比较去年同期的六十万五千六百平方米(六百五十万平方英尺)。
它说，这相当于截止第三季度，大马尼拉办公室空间空置率百分之七点一，相比去年年底的百分之四点三。
高力说，空置率会达到百分之八点三，是自二零零九年全球金融危机时录得百分之八点六以来最高的。
高力说，截止第三季度，POGO运作空置了十五万四千平方米，包括在奎松市、马尼拉湾区、亚拉芒、马卡蒂和奥蒂牙示的地区。
它说，因为这场大流行，传统公司关闭或者转向居家工作安排也对空置率上升产生影响。
不过高力说，办公室租赁在二零二一年下半年将反弹，得到电信、医学编码、健康信息管理和电子商务的提振。
截至九月底
政府未偿还负债缩减到9.369万亿比索
周四，来自国库局(BTr)的数据显示，截至今年九月底，中央政府未偿还负债减少二千多亿比索，因为政府偿还了某些短期贷款。
今年九月底，负债余额是九万三千六百九十亿比索，比截至今年八月底的九万六千一百五十亿比索下降百年之二点六，或二千四百六十一亿五千万比索。
国库局将负债下降主要归因于政府偿还向央行的短期借贷，作为回购协议的一部份。
回顾一下，央行于三月通过向BTr购买证券借给政府三千亿比索，以增加应对COVID-19传播的方案的支持力度。
政府九月开支从四千一百五十一亿比索下降百分之十五点四五至三千五百零九亿比索，「归因于补助发放时间和去年同期基础设施开支较高的基础效应。」
这使得财政赤字收窄到一千三百八十五亿比索，比去年九月的一千七百八十六亿比索下降百分之二十二点四二。
按年比，上月底的负债余额比去年同期的增加百分之十八点五，达到七万九千零七十亿比索。
在这些未偿还负债中，百分之三十一点三来自外部来源，而大部份，或百分之六十八点七是国内来源。
政府国内负债总额六万四千三百八十亿比索，比八月底减少百分之四点一，或二千七百四十六亿四千万比索，归因于负债偿还。
单单今年，国内借贷毛额在二万六千三百九十亿比索，包括短期国库券发行的一万零一百九十亿比索，长期国库券发行的四千九百二十八亿六千万比索，以及八千二百七十一亿一千万比索的零售国库券及来自央行的借款。
自今年开局至今，国内负债增加一万三千一百亿比索，或百分之二十五点六。
同时，在今年九月底，外国或外部负债增加二百八十四亿九千万比索，或百分之一，达到二万九千三百亿比索，相比上一个月的二万九千亿比索。
揪心新冠病例上升和美国大选
菲股进一步下跌比索横盘收市
在十一月三日美国总统大选前，以及对美国和欧洲某些地方二零一九新冠肺炎(COVID-19)病例上升的担忧，本地股交所周四重燃抛售。
菲律宾股票交易所指数(PSEi)下跌百分之二点零一，或一百二十八点四点，报六千二百四十九点三九点。
其它所有板块均下跌收盘，其中全股指下降百分之一点四五，或五十五点二一点，报三千七百五十三点零八点。
矿业与石油在各板块中的跌幅最大，下滑百分之二点六一。随后是金融，百分之二点四三；服务，百分之二点一；控股公司，百分之一点八八；工业，百分之一点八一；和地产，百分之一点六一。
成交量总计三十三亿六千万股，成交额六十六亿六千万比索。
下降股以一百四十七比五十八领先上升股，而五十二种不变。
当天在本地股交所凈境外抛售九亿四千二百九十四万比索。
同时，相比周三收市的四十八点三七五，比索对美元当天横盘收市，报四十八点三九。
它开在四十八点四三，和前一天开市的四十八点三五相差不大，在四十八点四五与四十八点三八之间交易，平均四十八点四零一。
成交额总计五亿二千四百一十五万美元，少于周三的五亿三千四百六十万美元。
各种不确定性挥之不去
9月热钱凈外流4.94亿美元
菲律宾中央银行(BSP)周四报告，境外有价证券投资(FPI)，或「热钱」在九月凈外流四亿九千四百万美元，归因于在COVID-19大流行之际，投资者的不确定性挥之不去。
央行说，这个凈FPI外流是因为那期间外流毛额十一亿美元，超出了五亿九千四百万美元的流入毛额。
央行说，「这比八月录得的一亿二千七百万美元的凈外流高。」
FPI也被称作「热钱」，因为资金可以轻松进出市场。
九月的凈「热钱」外流使得今年迄今的FPI凈外流达到四十四亿美元，因为一月至九月期间，外流毛额一百二十一亿一千万美元，而流入毛额七十七亿美元。
央行说，「这比去年同期录得的十三亿美元的凈外流高。」
央行将FPPI凈外流扩大归因于「当前的COVID-19对全球经济和金融系统的冲击，以及国内外的各种发展，如地缘政治紧张、某些公司管理问题和本国某些地区延长隔离措施等等造成的不确定性。」
同时，那个月录得五亿九千四百万美元的投资，比八月录得的六亿六千七百万美元下滑百分之十点九。
录得的投资的百分之九十二点五左右是在菲律宾股票交易所上市的证券上，主要是控股公司；地产公司；食品、饮料与烟草公司；银行与零售公司，而余下的百分之七点五投资在比索政府证券上。
九月五大投资者国家是新加坡、英国、美国、卢森堡和瑞士，在总额中综合占比百分之八十二点六。
菲Cemex首9月利润下滑13.33%
未来依仗政府基建来推动需求
菲律宾Cemex控股公司周四报告今年首九个月的利润下滑，受到COVID-19大流行对商业冲击的拖累。
Cemex在给管制机构的文件中说，一月至九月期间的净收入下降到七亿五千八百一十万比索，相比去年同期的八亿七千四百七十万比索，体现了百分之十三点三三的跌幅。综合凈销售下降百分之十七点一至一百五十一亿比索。
今年首九个月，国内水泥量减少百分之十二，而国内水泥价格年比下降百分之五。
公司总裁兼执行长米哈礼斯说，未来该公司将依仗政府雄心勃勃的基础设施开支方案来提振需求并推动商业发展。
中兴银行第3季净利年增23%
资产总额突破一万亿比索
中兴银行报告今年第三季度净收益双位数爬升，得益于其核心业务在那期间持续增长。
中兴银行在一封电邮声明中报告第三季度净收益三十亿比索，使得全年首九个月期间的净收入上升百分之二十三至八十二亿比索。
贷款年比上升百分之六，达到五千九百五十亿比索，而核心商业达到八千二百七十亿比索，贷款与存款比例百分之七十二。该公司的资产总额也增加六百亿比索，达到一万亿比索。
中兴银行总裁威廉.黄说，「二零二零年一直是十分挑战的，但是我们的雇员任劳任怨且坚定不移，因此我们能够渡过难关，并向我们的客户提供必要的银行服务和支持。」
SMC成功售股筹措200亿比索
融资布拉干机场和MRT7项目
多元化联合企业仙棉讫公司(SMC)自其优先股出售中筹得二百亿比索，主要用来融资它在两个大型基础设施方案的投资。
SMC在一封电邮声明中说，它成功地向散户、机构和菲律宾股票交易所9PSE)的交易参与者出售了二亿六千六百六十六万六千六百六十七股2-J系列的优先股。
这些股票每股定价七十五比索，年派息率四点七五厘，是该公司向公司管制机构搁置登记的五亿三千三百三十三万三千三百三十四股优先股的第一批的一部份。
SMC总裁兼首席营运官蔡启文在那份声明中说，「我们对这次发行结果相当高兴。」
他又说，「很多看好二零二一年复苏，而且虽然依然有理由警惕，但投资者们对我们能够兑现我们的承诺，即重建得更好和推进对我们国家复苏与未来发展至关重要的项目是充满信心的。」
SMC说，这第一批的收入将被用来在现有商业项目上的投资，特别是在布拉干的新岷里国际机场和首都铁路运输七号线。
创下金融危机以来最高
高力国际周四说，大马尼拉办公室空置录得全球金融危机以来最高，因为COVID-19造成网络博彩经营者(POGOs)撤离和BPO合理化需求。
高力在一份声明中说，「我们继续看到大马尼拉的租赁市场充满挑战。POGOs一直在撤离，而由于远程工作安排，一些传统和外包公司或者关闭，或者合理化它们的办公室足迹。」
它说，租赁业持续下降趋势，今年第三季度凈租用负数，或负十九万一千三百平方米(负二百一十万平方英尺)。
它说，租用负数意味着那期间空置的办公室空间「超过」，或者超出了占用的办公室。
高力说，首九个月的租用负十一万三千平方米(一百二十万平方英尺)，比较去年同期的六十万五千六百平方米(六百五十万平方英尺)。
它说，这相当于截止第三季度，大马尼拉办公室空间空置率百分之七点一，相比去年年底的百分之四点三。
高力说，空置率会达到百分之八点三，是自二零零九年全球金融危机时录得百分之八点六以来最高的。
高力说，截止第三季度，POGO运作空置了十五万四千平方米，包括在奎松市、马尼拉湾区、亚拉芒、马卡蒂和奥蒂牙示的地区。
它说，因为这场大流行，传统公司关闭或者转向居家工作安排也对空置率上升产生影响。
不过高力说，办公室租赁在二零二一年下半年将反弹，得到电信、医学编码、健康信息管理和电子商务的提振。
截至九月底
政府未偿还负债缩减到9.369万亿比索
周四，来自国库局(BTr)的数据显示，截至今年九月底，中央政府未偿还负债减少二千多亿比索，因为政府偿还了某些短期贷款。
今年九月底，负债余额是九万三千六百九十亿比索，比截至今年八月底的九万六千一百五十亿比索下降百年之二点六，或二千四百六十一亿五千万比索。
国库局将负债下降主要归因于政府偿还向央行的短期借贷，作为回购协议的一部份。
回顾一下，央行于三月通过向BTr购买证券借给政府三千亿比索，以增加应对COVID-19传播的方案的支持力度。
政府九月开支从四千一百五十一亿比索下降百分之十五点四五至三千五百零九亿比索，「归因于补助发放时间和去年同期基础设施开支较高的基础效应。」
这使得财政赤字收窄到一千三百八十五亿比索，比去年九月的一千七百八十六亿比索下降百分之二十二点四二。
按年比，上月底的负债余额比去年同期的增加百分之十八点五，达到七万九千零七十亿比索。
在这些未偿还负债中，百分之三十一点三来自外部来源，而大部份，或百分之六十八点七是国内来源。
政府国内负债总额六万四千三百八十亿比索，比八月底减少百分之四点一，或二千七百四十六亿四千万比索，归因于负债偿还。
单单今年，国内借贷毛额在二万六千三百九十亿比索，包括短期国库券发行的一万零一百九十亿比索，长期国库券发行的四千九百二十八亿六千万比索，以及八千二百七十一亿一千万比索的零售国库券及来自央行的借款。
自今年开局至今，国内负债增加一万三千一百亿比索，或百分之二十五点六。
同时，在今年九月底，外国或外部负债增加二百八十四亿九千万比索，或百分之一，达到二万九千三百亿比索，相比上一个月的二万九千亿比索。
揪心新冠病例上升和美国大选
菲股进一步下跌比索横盘收市
在十一月三日美国总统大选前，以及对美国和欧洲某些地方二零一九新冠肺炎(COVID-19)病例上升的担忧，本地股交所周四重燃抛售。
菲律宾股票交易所指数(PSEi)下跌百分之二点零一，或一百二十八点四点，报六千二百四十九点三九点。
其它所有板块均下跌收盘，其中全股指下降百分之一点四五，或五十五点二一点，报三千七百五十三点零八点。
矿业与石油在各板块中的跌幅最大，下滑百分之二点六一。随后是金融，百分之二点四三；服务，百分之二点一；控股公司，百分之一点八八；工业，百分之一点八一；和地产，百分之一点六一。
成交量总计三十三亿六千万股，成交额六十六亿六千万比索。
下降股以一百四十七比五十八领先上升股，而五十二种不变。
当天在本地股交所凈境外抛售九亿四千二百九十四万比索。
同时，相比周三收市的四十八点三七五，比索对美元当天横盘收市，报四十八点三九。
它开在四十八点四三，和前一天开市的四十八点三五相差不大，在四十八点四五与四十八点三八之间交易，平均四十八点四零一。
成交额总计五亿二千四百一十五万美元，少于周三的五亿三千四百六十万美元。
各种不确定性挥之不去
9月热钱凈外流4.94亿美元
菲律宾中央银行(BSP)周四报告，境外有价证券投资(FPI)，或「热钱」在九月凈外流四亿九千四百万美元，归因于在COVID-19大流行之际，投资者的不确定性挥之不去。
央行说，这个凈FPI外流是因为那期间外流毛额十一亿美元，超出了五亿九千四百万美元的流入毛额。
央行说，「这比八月录得的一亿二千七百万美元的凈外流高。」
FPI也被称作「热钱」，因为资金可以轻松进出市场。
九月的凈「热钱」外流使得今年迄今的FPI凈外流达到四十四亿美元，因为一月至九月期间，外流毛额一百二十一亿一千万美元，而流入毛额七十七亿美元。
央行说，「这比去年同期录得的十三亿美元的凈外流高。」
央行将FPPI凈外流扩大归因于「当前的COVID-19对全球经济和金融系统的冲击，以及国内外的各种发展，如地缘政治紧张、某些公司管理问题和本国某些地区延长隔离措施等等造成的不确定性。」
同时，那个月录得五亿九千四百万美元的投资，比八月录得的六亿六千七百万美元下滑百分之十点九。
录得的投资的百分之九十二点五左右是在菲律宾股票交易所上市的证券上，主要是控股公司；地产公司；食品、饮料与烟草公司；银行与零售公司，而余下的百分之七点五投资在比索政府证券上。
九月五大投资者国家是新加坡、英国、美国、卢森堡和瑞士，在总额中综合占比百分之八十二点六。
菲Cemex首9月利润下滑13.33%
未来依仗政府基建来推动需求
菲律宾Cemex控股公司周四报告今年首九个月的利润下滑，受到COVID-19大流行对商业冲击的拖累。
Cemex在给管制机构的文件中说，一月至九月期间的净收入下降到七亿五千八百一十万比索，相比去年同期的八亿七千四百七十万比索，体现了百分之十三点三三的跌幅。综合凈销售下降百分之十七点一至一百五十一亿比索。
今年首九个月，国内水泥量减少百分之十二，而国内水泥价格年比下降百分之五。
公司总裁兼执行长米哈礼斯说，未来该公司将依仗政府雄心勃勃的基础设施开支方案来提振需求并推动商业发展。
中兴银行第3季净利年增23%
资产总额突破一万亿比索
中兴银行报告今年第三季度净收益双位数爬升，得益于其核心业务在那期间持续增长。
中兴银行在一封电邮声明中报告第三季度净收益三十亿比索，使得全年首九个月期间的净收入上升百分之二十三至八十二亿比索。
贷款年比上升百分之六，达到五千九百五十亿比索，而核心商业达到八千二百七十亿比索，贷款与存款比例百分之七十二。该公司的资产总额也增加六百亿比索，达到一万亿比索。
中兴银行总裁威廉.黄说，「二零二零年一直是十分挑战的，但是我们的雇员任劳任怨且坚定不移，因此我们能够渡过难关，并向我们的客户提供必要的银行服务和支持。」
SMC成功售股筹措200亿比索
融资布拉干机场和MRT7项目
多元化联合企业仙棉讫公司(SMC)自其优先股出售中筹得二百亿比索，主要用来融资它在两个大型基础设施方案的投资。
SMC在一封电邮声明中说，它成功地向散户、机构和菲律宾股票交易所9PSE)的交易参与者出售了二亿六千六百六十六万六千六百六十七股2-J系列的优先股。
这些股票每股定价七十五比索，年派息率四点七五厘，是该公司向公司管制机构搁置登记的五亿三千三百三十三万三千三百三十四股优先股的第一批的一部份。
SMC总裁兼首席营运官蔡启文在那份声明中说，「我们对这次发行结果相当高兴。」
他又说，「很多看好二零二一年复苏，而且虽然依然有理由警惕，但投资者们对我们能够兑现我们的承诺，即重建得更好和推进对我们国家复苏与未来发展至关重要的项目是充满信心的。」
SMC说，这第一批的收入将被用来在现有商业项目上的投资，特别是在布拉干的新岷里国际机场和首都铁路运输七号线。
【#宁夏# 银川停车费调整，官方数据来了！】#984快报# 8月27日起，银川对20多年未作整体调整的停车场收费，根据各方意见进行优化调整并具体实施。
费用调整后，引起了社会和网络热议，有人觉得停车费涨了，并晒出了前后收费的对比账单；有人认为，停车费明显降了，这次调整是惠民的好事。
那么，到底哪里涨？哪里降了？
记者通过官方数据渠道，及群众普遍反映的难点、痛点问题进行梳理，同网友客观、全面地来看，此次价格调整对社会的整体影响。
商圈的“僵尸车”少了，停车场周转率高了
社会停车场收费价格调整后，矛盾主要集中在A类商圈上班族停车问题上，尤其是地面临时停车费用有较大幅度上涨，导致上班族的停车支出增加。
针对百姓普遍反映的亟需解决问题，9月9日至10日，银川市发改、市场监管、综合执法、住建、交警等多部门联合对全市20多家停车场进行调研，并走访商圈入驻企业，召集银川主要商圈、写字楼停车场经营者，与其协商之后，停车场经营者纷纷表示：愿意从实际出发，考虑商圈内上班族的停车需求，开通包月服务。
包月价格参照周边社会经营性收费停车场，按照工作日、工作时间、夜间时间等进行详细优化，调整跨夜间和白天停车时段，减少跨时段不合理多收费的现象，切实把费用降下来。
兴庆区商业A类区域是上班族较集中区域，其中，玉皇阁西北角停车场上班族、短期办事车辆比较集中。
停车场经营者介绍说，该停车场目前共有泊位40个，价格调整之前每天停车约80车次，调整后每天停车约200车次，周转率提高约250%，其中30分钟免费停车约70车次占比35%。
詹先生是附近拍卖行的职员，按照调整后临停计算，8点到17点9个小时需支付21元，每月22天需要停车费462元，9月份他办理包月以后每月停车费240元，省了49%的停车成本，詹先生认为停车费用在可接受范围内。
差异化收费满足停车需求，上班族停车不难了
银川市发改委选取兴庆区A类商圈1483个泊位进行统计，包月车辆290辆占比20%。上班族按9小时临时停放，每天需支出21.5元，按22天算473元。目前，A类区域包月在200到300之间，包月降幅在40%至60%之间。银川市社会经营停车场包月，分5天和7天两种分时段包月等多种情况，能够基本满足上班族合理停车需求。
部分网民质疑此次价格调整，获利方最大的是国有停车经营场所。
记者从银川市交警部门获取的数据反映，截至2020年9月9日，银川市有社会经营性停车位约19.5万余个，其中国有经营性质停车位约3.4万余个，其余为其它经营性停车场。
国有经营性停车场在优化停车价格中，起到了价格平衡的重要作用，率先对停车场周边范围内的上班族实行包月，从国有停车场提供的“包月暂行收费标准”看到，月租最高为商城、鼓楼、银川宾馆、一幼、共享天地这些老新华商圈核心地带，月租费用为300元。
最便宜的是宝马驾校和惠北巷，每月50元，其余20多个停车场大多在150元左右。“价格洼地”势必会对周边社会停车场形成参考意义，通过多部门与社会停车场经营者的协商，停车场制定符合实际的包月标准是大势所趋。
地下和立体停车场费用降了，利用率提高了
“停车价格本着地上车位高于地下车位和立体停车场车位的原则，更好集约利用停车资源。”银川市发展改革委相关负责人说，这次地下及立体停车场费用明显降了，A类和B类社会类地下及立体停车场，以8小时停放收费为例，降幅为29.41%-56.25%，价格调整后将社会类停车场夜间停车标准从5元下调至4元，调整后夜间地上停车收费降幅为20%，地下及立体停车收费降幅为75%及85%。
市民李女士对此深有感受，以前在金凤万达广场吃饭，2个小时要花4元。现在2个小时以内收费3元，对于消费购物的群体更加从容了。
大阅城也是银川主要商圈，价格调整前每小时2元，调整后被划为商业B类，2小时以内2元，超过两小时每小时加收1.5元，另外，首次对夜间停放时段进行划分，划分后停车4小时内的夜间停车费半价，停车4小时以上的夜间停车费全额，这样加班的群体也不用担心收费过高了。
此次调整过程中，对原新华商圈范围进行下调，统一划分为兴庆区A类区，区域内所有停车场根据相应停车场划分类型统一进行收费，同时下调了收费标准，以停放8小时收费为例，社会类地上停车场降幅达45.45%，地下及立体停车场降幅达29.41%；商业场所停车场地上降幅达42.42%，地下及立体停车场降幅达11.76%。
同时，为满足群众看病停车需求，此次将医院停车场首段计费时长调整为3小时，并降低了医院停车收费标准。
以宁医大总院为例，地上停放24小时降幅为6.7%；立体停车场降幅达36.7%。
在新标准实施后，银川市发展改革委员会会同市场监督管理局、综合执法局、交通警察分局对宁医大附属医院总院周边社会类停车场进行了检查，要求停车场经营者严格按照C类社会停车场收费标准进行收费，对不按要求落实收费政策停车场责令限期整改，进一步解决了就医群众停车难、收费高的问题。
同时，此次调整机场有较大降幅，从白天每2小时6元，夜间每2小时7元调整为地上白天2小时内4元，2小时后每1小时加收2元，夜间8元。
对于小区周边社会停车场跟风涨价的情况，银川市多部门也对社会停车场经营者提出告诫，要结合实际合理制定包月价格。
对于路边蓝色临时泊位长期被“僵尸”车霸占的情况，相关部门正在拟定出台政策，通过价格杠杆进一步提高泊位使用效率，清理“僵尸”车提供更多泊位方便市民出行。
同时，银川市住房和城乡建设局对于小区内停车场正在制定相关实施意见，发挥价格杠杆调节作用，深入治理我市住宅小区内地下停车位只售不租、车位价格虚高、租价不合理等问题。最终达到居民出行停车短期办事快停快走，上班族停放包月合理，回家停放在可承受范围内，让政策发挥平衡资源，社会多数群体受益的目标。（消息来源：银川晚报）
费用调整后，引起了社会和网络热议，有人觉得停车费涨了，并晒出了前后收费的对比账单；有人认为，停车费明显降了，这次调整是惠民的好事。
那么，到底哪里涨？哪里降了？
记者通过官方数据渠道，及群众普遍反映的难点、痛点问题进行梳理，同网友客观、全面地来看，此次价格调整对社会的整体影响。
商圈的“僵尸车”少了，停车场周转率高了
社会停车场收费价格调整后，矛盾主要集中在A类商圈上班族停车问题上，尤其是地面临时停车费用有较大幅度上涨，导致上班族的停车支出增加。
针对百姓普遍反映的亟需解决问题，9月9日至10日，银川市发改、市场监管、综合执法、住建、交警等多部门联合对全市20多家停车场进行调研，并走访商圈入驻企业，召集银川主要商圈、写字楼停车场经营者，与其协商之后，停车场经营者纷纷表示：愿意从实际出发，考虑商圈内上班族的停车需求，开通包月服务。
包月价格参照周边社会经营性收费停车场，按照工作日、工作时间、夜间时间等进行详细优化，调整跨夜间和白天停车时段，减少跨时段不合理多收费的现象，切实把费用降下来。
兴庆区商业A类区域是上班族较集中区域，其中，玉皇阁西北角停车场上班族、短期办事车辆比较集中。
停车场经营者介绍说，该停车场目前共有泊位40个，价格调整之前每天停车约80车次，调整后每天停车约200车次，周转率提高约250%，其中30分钟免费停车约70车次占比35%。
詹先生是附近拍卖行的职员，按照调整后临停计算，8点到17点9个小时需支付21元，每月22天需要停车费462元，9月份他办理包月以后每月停车费240元，省了49%的停车成本，詹先生认为停车费用在可接受范围内。
差异化收费满足停车需求，上班族停车不难了
银川市发改委选取兴庆区A类商圈1483个泊位进行统计，包月车辆290辆占比20%。上班族按9小时临时停放，每天需支出21.5元，按22天算473元。目前，A类区域包月在200到300之间，包月降幅在40%至60%之间。银川市社会经营停车场包月，分5天和7天两种分时段包月等多种情况，能够基本满足上班族合理停车需求。
部分网民质疑此次价格调整，获利方最大的是国有停车经营场所。
记者从银川市交警部门获取的数据反映，截至2020年9月9日，银川市有社会经营性停车位约19.5万余个，其中国有经营性质停车位约3.4万余个，其余为其它经营性停车场。
国有经营性停车场在优化停车价格中，起到了价格平衡的重要作用，率先对停车场周边范围内的上班族实行包月，从国有停车场提供的“包月暂行收费标准”看到，月租最高为商城、鼓楼、银川宾馆、一幼、共享天地这些老新华商圈核心地带，月租费用为300元。
最便宜的是宝马驾校和惠北巷，每月50元，其余20多个停车场大多在150元左右。“价格洼地”势必会对周边社会停车场形成参考意义，通过多部门与社会停车场经营者的协商，停车场制定符合实际的包月标准是大势所趋。
地下和立体停车场费用降了，利用率提高了
“停车价格本着地上车位高于地下车位和立体停车场车位的原则，更好集约利用停车资源。”银川市发展改革委相关负责人说，这次地下及立体停车场费用明显降了，A类和B类社会类地下及立体停车场，以8小时停放收费为例，降幅为29.41%-56.25%，价格调整后将社会类停车场夜间停车标准从5元下调至4元，调整后夜间地上停车收费降幅为20%，地下及立体停车收费降幅为75%及85%。
市民李女士对此深有感受，以前在金凤万达广场吃饭，2个小时要花4元。现在2个小时以内收费3元，对于消费购物的群体更加从容了。
大阅城也是银川主要商圈，价格调整前每小时2元，调整后被划为商业B类，2小时以内2元，超过两小时每小时加收1.5元，另外，首次对夜间停放时段进行划分，划分后停车4小时内的夜间停车费半价，停车4小时以上的夜间停车费全额，这样加班的群体也不用担心收费过高了。
此次调整过程中，对原新华商圈范围进行下调，统一划分为兴庆区A类区，区域内所有停车场根据相应停车场划分类型统一进行收费，同时下调了收费标准，以停放8小时收费为例，社会类地上停车场降幅达45.45%，地下及立体停车场降幅达29.41%；商业场所停车场地上降幅达42.42%，地下及立体停车场降幅达11.76%。
同时，为满足群众看病停车需求，此次将医院停车场首段计费时长调整为3小时，并降低了医院停车收费标准。
以宁医大总院为例，地上停放24小时降幅为6.7%；立体停车场降幅达36.7%。
在新标准实施后，银川市发展改革委员会会同市场监督管理局、综合执法局、交通警察分局对宁医大附属医院总院周边社会类停车场进行了检查，要求停车场经营者严格按照C类社会停车场收费标准进行收费，对不按要求落实收费政策停车场责令限期整改，进一步解决了就医群众停车难、收费高的问题。
同时，此次调整机场有较大降幅，从白天每2小时6元，夜间每2小时7元调整为地上白天2小时内4元，2小时后每1小时加收2元，夜间8元。
对于小区周边社会停车场跟风涨价的情况，银川市多部门也对社会停车场经营者提出告诫，要结合实际合理制定包月价格。
对于路边蓝色临时泊位长期被“僵尸”车霸占的情况，相关部门正在拟定出台政策，通过价格杠杆进一步提高泊位使用效率，清理“僵尸”车提供更多泊位方便市民出行。
同时，银川市住房和城乡建设局对于小区内停车场正在制定相关实施意见，发挥价格杠杆调节作用，深入治理我市住宅小区内地下停车位只售不租、车位价格虚高、租价不合理等问题。最终达到居民出行停车短期办事快停快走，上班族停放包月合理，回家停放在可承受范围内，让政策发挥平衡资源，社会多数群体受益的目标。（消息来源：银川晚报）
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