#郑在聊房# 今天来跟大家聊聊购房的知识，让朋友们了解一些购房时应注意哪些问题，避开房产开发商的坑和少些不必要的麻烦。
一、对于购买商品房来说，首先考虑的几点：（1）地段、是否在繁华的区段，（2）环境、是否优美，（3）交通、出行是否方便，（4）公共设施，周边银行、医院、学校、超市是否齐全。
二、在购房时必须要弄清楚开发商是不是已经办齐以下手续和相关文件：
（1）五证，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果上述证照不全的房子有以下风险：
（2）土地性质不合法。
（3）土地使用权不合法。
（4）工程建设手续不合法。
（5）工程施工进度末达到规定的提前销售要求。
三、要了解清楚房屋是否已经通过建设部门验收合格备案，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》就开始现房销售，购房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。除此之外，还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符；住宅用房在交付房屋时还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商不能完全提供以上文件和手续，那就会存在一定的风险。
四、根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房销售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）拆迁安置已经完成；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（7）物业管理的方案已经具备和落实。
五、开发商在销售时首先推出的都是朝向差、楼层和户型不好的房子，如果开盘时你看上好的朝向、楼层和户型，销售人员会说已经被别人预定或销售完了，让你再选择其它房子。
六、要了解清楚开发商所销售的房屋是否存在用此房在银行进行扺押或给施工方及材料商顶帐，是否用于拆迁户的安置，一房多卖等现象；只有了解清楚了才会减少以后不必要的麻烦。
只要注意以前几点，你在选购房屋时或许就会少一些坑。当然啦，还有一些属于商业秘密的就不再给大家透露了，反正要记住一点，羊毛出在羊身上。朋友们都清楚，自从房产改革以来，有多少人倾尽一生的积蓄才能买上了一套属于自己的住房，有的人要背付二~三十年还房贷的压力，还有更少的一部分人可能一辈子都买不起房子；这就市场经济，且行且珍惜！（via.火西瓜）
一、对于购买商品房来说，首先考虑的几点：（1）地段、是否在繁华的区段，（2）环境、是否优美，（3）交通、出行是否方便，（4）公共设施，周边银行、医院、学校、超市是否齐全。
二、在购房时必须要弄清楚开发商是不是已经办齐以下手续和相关文件：
（1）五证，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果上述证照不全的房子有以下风险：
（2）土地性质不合法。
（3）土地使用权不合法。
（4）工程建设手续不合法。
（5）工程施工进度末达到规定的提前销售要求。
三、要了解清楚房屋是否已经通过建设部门验收合格备案，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》就开始现房销售，购房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。除此之外，还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符；住宅用房在交付房屋时还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商不能完全提供以上文件和手续，那就会存在一定的风险。
四、根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房销售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）拆迁安置已经完成；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（7）物业管理的方案已经具备和落实。
五、开发商在销售时首先推出的都是朝向差、楼层和户型不好的房子，如果开盘时你看上好的朝向、楼层和户型，销售人员会说已经被别人预定或销售完了，让你再选择其它房子。
六、要了解清楚开发商所销售的房屋是否存在用此房在银行进行扺押或给施工方及材料商顶帐，是否用于拆迁户的安置，一房多卖等现象；只有了解清楚了才会减少以后不必要的麻烦。
只要注意以前几点，你在选购房屋时或许就会少一些坑。当然啦，还有一些属于商业秘密的就不再给大家透露了，反正要记住一点，羊毛出在羊身上。朋友们都清楚，自从房产改革以来，有多少人倾尽一生的积蓄才能买上了一套属于自己的住房，有的人要背付二~三十年还房贷的压力，还有更少的一部分人可能一辈子都买不起房子；这就市场经济，且行且珍惜！（via.火西瓜）
参加11次春晚，与丈夫闹得满城风雨，丈夫爆料她与整容师有染
二十年前，手机、电脑、网络还远不如现在这样普及，在那个年代过年的时候一家人都会围在电视机前看春节联欢晚会，春晚的节目向来都是以小品得人心，但有一首歌自从在春晚的舞台上流传开来后，就一直被传唱至今是绝对的经典。
这首歌所讲的是告诉那些背井离乡的年轻人，要知道家中还有父母在等着你回家，要懂得多回家看看父母。没错，这首歌就是《常回家看看》，当年是由实力派唱将陈红将这首歌在春晚的舞台上带给全国观众。
陈红，回想起来已经有好多年都没有看到她在舞台上出现了，她曾经登上中央电视台所举办的春节联欢晚会有11次，走红之后的陈红由于常年要去外地演出，久而久之便和丈夫闹起了离婚，当时两个人的离婚闹得可谓是人尽皆知，陈红和丈夫离婚后同儿子一起相依为命，之后突然瘫痪。
歌手陈红是在1968年的十二月份年末，出生在我国最北端的省份黑龙江省，她虽然从1989年的时候就已经登上春晚的舞台，但真正让她火遍全国的却是1999年春晚上的那一首《常回家看看》，
这首歌似乎有着某种魔力，是瞬间就传遍了大街小巷，而陈红也是因此演出不断，就在自己事业的高峰期，陈红毅然决然的选择了和富商李军结婚。陈红本身是军人出身，婚后的她并没有选择全身退居于家庭，她还是依然保持着高热度，演出仍然不断。
陈红和李军二人之间发展出狗血剧情
陈红和李军两个人之间的感情挨过了七年之痒，但最终却在第十三个年头宣布终止。据悉因陈红常年去外地演出，丈夫李军是”独守空闺”，当时李军还是一个正值壮年的男人，长期如此下来他终于熬不住寂寞选择了出轨，对于丈夫出轨这件事陈红则是冷静的思考了一段时间后选择离婚。
离婚后一年，李军又将陈红告上法庭，称陈红转移了自己高达十几亿元的资产，李军状告陈红的案子最终被法院驳回。
随后李军又在网络上曝光称陈红曾因整容花掉近千万元，而且在整容期间与整容师有染，对此陈红则是未作出回应。
陈红和李军的离婚事件是发生在2014年，婚姻的问题真的是让人心力交瘁，2014年整整一年的时间陈红都几乎没有参与工作。
一年后才有重返舞台，直到2018年陈红都一直有在舞台上活动，后来陈红因劳累过度脊柱出现了问题，也因此卧床不起。
陈红在病倒期间，都是她那16岁的儿子在一直照顾她，好在最后陈红战胜了病魔，如今也是重新返回到舞台之上。
对于陈红而言，事业发展的是绝对成功，有一个能够照顾自己的儿子也不失为是一种幸运。最后也希望她能够为喜爱她的听众们带来更多好的作品，当然更重要的还是自身的健康。
二十年前，手机、电脑、网络还远不如现在这样普及，在那个年代过年的时候一家人都会围在电视机前看春节联欢晚会，春晚的节目向来都是以小品得人心，但有一首歌自从在春晚的舞台上流传开来后，就一直被传唱至今是绝对的经典。
这首歌所讲的是告诉那些背井离乡的年轻人，要知道家中还有父母在等着你回家，要懂得多回家看看父母。没错，这首歌就是《常回家看看》，当年是由实力派唱将陈红将这首歌在春晚的舞台上带给全国观众。
陈红，回想起来已经有好多年都没有看到她在舞台上出现了，她曾经登上中央电视台所举办的春节联欢晚会有11次，走红之后的陈红由于常年要去外地演出，久而久之便和丈夫闹起了离婚，当时两个人的离婚闹得可谓是人尽皆知，陈红和丈夫离婚后同儿子一起相依为命，之后突然瘫痪。
歌手陈红是在1968年的十二月份年末，出生在我国最北端的省份黑龙江省，她虽然从1989年的时候就已经登上春晚的舞台，但真正让她火遍全国的却是1999年春晚上的那一首《常回家看看》，
这首歌似乎有着某种魔力，是瞬间就传遍了大街小巷，而陈红也是因此演出不断，就在自己事业的高峰期，陈红毅然决然的选择了和富商李军结婚。陈红本身是军人出身，婚后的她并没有选择全身退居于家庭，她还是依然保持着高热度，演出仍然不断。
陈红和李军二人之间发展出狗血剧情
陈红和李军两个人之间的感情挨过了七年之痒，但最终却在第十三个年头宣布终止。据悉因陈红常年去外地演出，丈夫李军是”独守空闺”，当时李军还是一个正值壮年的男人，长期如此下来他终于熬不住寂寞选择了出轨，对于丈夫出轨这件事陈红则是冷静的思考了一段时间后选择离婚。
离婚后一年，李军又将陈红告上法庭，称陈红转移了自己高达十几亿元的资产，李军状告陈红的案子最终被法院驳回。
随后李军又在网络上曝光称陈红曾因整容花掉近千万元，而且在整容期间与整容师有染，对此陈红则是未作出回应。
陈红和李军的离婚事件是发生在2014年，婚姻的问题真的是让人心力交瘁，2014年整整一年的时间陈红都几乎没有参与工作。
一年后才有重返舞台，直到2018年陈红都一直有在舞台上活动，后来陈红因劳累过度脊柱出现了问题，也因此卧床不起。
陈红在病倒期间，都是她那16岁的儿子在一直照顾她，好在最后陈红战胜了病魔，如今也是重新返回到舞台之上。
对于陈红而言，事业发展的是绝对成功，有一个能够照顾自己的儿子也不失为是一种幸运。最后也希望她能够为喜爱她的听众们带来更多好的作品，当然更重要的还是自身的健康。
腰腹环吸、腰腹吸脂
#腰腹环吸# #腰腹吸脂# #腰腹抽脂# 姑娘说以前自己的小腹一直很平坦的，自从辞职在家休息了一段时间，妈妈日常的投喂，加上自己平常喜欢吃零食，肚子看着肥胖起来。虽然自己有控制饮食加上跟着视频运动，但是变化不明显，所以最后只能选择吸脂手术了。
姑娘说腰腹环吸后肚子上的赘肉没有了，腹部变平坦，腰线也出来了，还有了隐隐约约的马甲线，别提多开心了。
#腰腹环吸# #腰腹吸脂# #腰腹抽脂# 姑娘说以前自己的小腹一直很平坦的，自从辞职在家休息了一段时间，妈妈日常的投喂，加上自己平常喜欢吃零食，肚子看着肥胖起来。虽然自己有控制饮食加上跟着视频运动，但是变化不明显，所以最后只能选择吸脂手术了。
姑娘说腰腹环吸后肚子上的赘肉没有了，腹部变平坦，腰线也出来了，还有了隐隐约约的马甲线，别提多开心了。
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