一个年轻房产经纪人的崛起:迈克尔杰克逊是贵人!

2004年,当一封可疑邮件出现在拉斯维加斯苏富比国际房产公司的邮箱里时,毫不夸张地说,这引起了办公室其他经纪人的怀疑。

邮件是一名自称叫Grace Rwaramba的女士(其实是MJ孩子的保姆)发来的,她在邮件中称,她代表一位住在爱尔兰城堡里的潜在客户。她说,这位客户对该公司高端房源出租列表中的一处房产很感兴趣。接着,她又询问了该房产的安全特性。

现已成为拉斯维加斯经纪公司经纪人兼管理合伙人的Zar Zanganeh回忆道:“所有人都以为这是一封诈骗邮件,邮件内容看起来就像一场骗局,一点也不正式,所以大家都没多想。”

但当时的Zanganeh刚满23岁,正值在苏富比成为一个房地产经纪人的起步阶段。用他的话说就是,当时他是经纪公司里“最年轻,最不成功的人”。他没有什么可失去的。因此,尽管无意间听到同事们闲聊时一致认为:“只有傻瓜才会回复那封邮件。”Zanganeh依旧按下了 “回复” 键。

接下来的几个月里,Zanganeh与这位仍然身份未知的客户从邮件交流发展成了用AOL即时通讯软件聊天的笔友。他们讨论房地产,也会讨论任何这位客户想讨论的事。“话题真的包含了‘任何事’。”Zanganeh说。

“我们会从房子讨论到‘你今晚看了什么电视节目?’那是在晚上十一点半左右,我甚至不知道爱尔兰当时是几点。”现39岁的Zanganeh告诉说:“他会发消息说:‘好吧,你今晚吃了什么?’我回复道:‘哦,你知道的,我不怎么吃晚餐,我只吃了一条Twix巧克力。’他回复我说:‘哦,我很喜欢Twix, 你尝过里面有冰激凌的Twix糖吗?’这简直是在东拉西扯,45分钟里我们都在用AOL这样鬼扯。”

那时是2005年,人们刚开始用互联网交流,这种友情是一种精神层面的情谊。

“90年代末和20世纪初,像即时通讯软件,AOL, 聊天室这样的聊天工具缔造了那个年代特有的友情。”Zanganeh回忆道:“我们的感情和那种友情一样,非常单纯。”

经过几个月的磨合,这位客户告诉这位经纪人(Zanganeh仍然不知道他的真实身份),他准备推进计划,租下房产。那栋房子位于基督山大道2785号,内置8间卧室、9间洗手间、户外游泳池、水疗中心、私人网球场和一个可以俯瞰整个宴会厅的室内管弦乐舞台。

Zanganeh帮这位客户安排了电汇以便他能够为这栋豪华公寓支付订金。接着,这位客户团队中的一些成员乘坐私人飞机抵达了拉斯维加斯的哈里·里德国际机场,他们给了Zanganeh一串机尾编号,以便Zanganeh能在机场同他们汇合。他有些不知所措,因为他从来没见过私人飞机,更不知道机尾编号是什么。他疑惑为什么客户的团队成员不直接告诉他航空公司和航班号。

在与客户见面前,Zanganeh与团队通了最后一次预备电话。客户的助理问Zanganeh是否清楚客户身份。Zanganeh装作若无其事的样子回答道:“当然,我们已经谈了好几个月了。” 但那位客户代表说:“正如你了解的那样,他是迈克尔杰克逊。”

“我记得我当时想的是:‘什么?这就是每天和我闲聊的人吗?’”

Zanganeh把车停到飞机边,迈克尔杰克逊坐在前座,后面跟着的一名安保人员坐在了后排。两辆SUV跟在他们后面,里面装着迈克尔的行李。

带他们看过整栋房子后,Zanganeh就准备离开了,以便杰克逊先生在他的新房子里度过第一晚。这时杰克逊问道:“你不留下来一起吃晚饭吗?厨师在哪儿?”

Zanganeh的心剧烈地跳动起来。天哪,他没有安排厨师。最终,那晚Zanganneh载着这位超级巨星前往肯德基取餐,并将最近的连锁食品杂货店指给他和他的团队。

对有些经纪人来说,这可能就是故事的结尾了。但Zanganeh与杰克逊的友情才刚刚开始。

MJ身为名人,需要个人隐私,于是MJ将自己所有邮件都寄到了Zanganeh那里。因此这位经纪人每隔一两天就会将包裹和邮件拿过来。有时他还和MJ聊天或留下来共进晚餐,甚至参加MJ的生日派对、节日聚会或其他私人活动。

在很多其他方面,Zanganeh也是MJ可靠的顾问。当他的员工告诉他杂货店的支付账单远高于实际数额时(这样他们就可以将额外的钱揣进口袋),他会适时提醒杰克逊;当中东爱慕者赠与杰克逊奢华的衣服和珠宝时,他也会诚实地表示这些衣物并不适合日常穿搭。

在这段友情中,Zanganeh并没有向别人透露过自己这位客户的身份。然而大约两年后,杰克逊主动向Zanganeh提起要帮他,亲自给他介绍客户。MJ提到一个 “朋友” ,说那是一位正在拉斯维加斯“寻找住所的年轻女孩”。起先,Zanganeh以为这个“朋友”应该是MJ的某位佣人。后来他发现,这位“年轻的女孩”竟是布兰妮·斯皮尔斯。

在那之后,门路就此打开。由于MJ对他的信任,Zaganeh直接或间接地通过MJ建立了有价值的客户关系网。其中包含了从史蒂夫韦恩到玛丽亚凯莉等一众名流。如今,Zanganeh的业务中有超过20%是场外交易或推荐业务,保持着由他经手的大多数房产交易额超过1000万美元的销售记录。

“迈克尔凭一己之力完全扭转了我的职业生涯,”Zanganeh说:“他改变了我的生活,让我成为了整个内华达州最成功的房地产经纪人。”

人绝对不能低估祈祷的妙用,比如医生,治病的时候,就应该许愿,希望上天赐子他无限治愈的能量,救渡天下一切众生,无论富贵与贫穷,都以父母之心对待,发出这样的心,就能够得到上天的帮助,成为大医,
比如厨师要想做出天界的美味,首先要感谢上天生出无限食材,许愿自己做出的食物,能够让一切众生,一切饿鬼,都得到精神与身体上的饱满,许愿一切众生都远离苦楚与饥饿,这样的发心,就能做出,天界才有的甘露美味,成为大厨。各行各业,发大愿者,成大功,莫不如是。

预制菜是你的健康之选吗

随便打开一个电商App,输入预制菜或者方便菜、快手菜,就会弹出大量菜品信息:鱼香肉丝、梅菜扣肉、孜然羊排、蔬菜春卷……一张张诱人的图片,标价从十几块到几十块不等,链接下“10万+”条的评论,不同品牌的网页一个接一个,仿佛一夜之间,预制菜已成为众多消费者购物车里的常备品。

预制菜是方便,但享受便捷的同时,它能否集美味与健康于一身?能否满足人们对营养的高需求?

好不好吃,尝尝才知道

按照中国烹饪协会发布的标准,预制菜是“以一种或多种农产品为主要原料,运用标准化流水作业,经预加工(如分切、搅拌、腌制、滚揉、成型、调味等)和或预烹调(如炒、炸、烤、煮、蒸等)制成,并进行预包装的成品或半成品菜肴”。

介绍:“预制菜产品分成即食类、即热类、即烹类、即配类四个类型。即食类是开封后可直接食用的产品。即热类是经过烹调处理已经是熟或半熟状态,经过简单复热即可食用的产品。即烹类是已完成对主要原料的一定加工过程,进行烹调后可食用的产品。即配类是经过清洗、分切等简单加工,马上就可以配到菜肴当中使用的产品。”

预制菜到底好不好吃,或许只有亲自尝一尝才知道。每个人口味偏好不一样,即使对同一道菜的评价也褒贬不一。以某品牌的小酥肉为例,有人说“外面的红薯粉吃起来有嚼劲,里边的肉鲜香美味”,也有人说“包粉厚,肉腥气,花椒居然是整颗的”。

实际体验后能尝出,预制菜和家庭烹饪菜的味道不太一样。为什么预制菜能做出家庭烹饪做不出的味道?解释道,预制菜的研发过程有厨师参与,丰富的调料成就了预制菜的丰富口味。预制菜的一道菜里可能有七八种甚至更多香辛料,比如豆蔻、百里香、迷迭香、罗勒等,一般平时在家炒菜是不用这么多调料的。但专家特别指出,预制菜口味的丰富程度和添加剂不完全相关,因为很多香辛料都是天然的,虽然鱼露、酱油等调料里有添加剂,但是家庭烹饪也会用到。

预制菜与餐厅里现制现卖的也有区别。

了解到,生产过程、冷冻技术以及复热手法等多方因素都会影响预制菜的口感。有机构对不同厂家的50多种产品,从香气、口感、烹饪前后对比等方面进行了感官测评,结果显示,在不同菜品口味还原度不同的情况下,肉菜的口味还原度高于鱼虾类,水煮类产品口味还原度高于油炸类。

厨师现制现卖的产品和工业化产品之间存在品质方面的差距,这提示,预制菜肴加工过程实现工业化同效转换还有几个关键技术需要攻克。第一个是“锅气”问题。“锅气”指食材通过热反应产生香味,工业化需要对风味形成过程进行解析并还原;第二个是速冻锁鲜技术。目前辣椒、青笋等根茎类的蔬菜产品能实现保绿保形,但一些绿叶菜的保绿保形技术还需要突破;第三个是复热手法。按照产品说明制作,做的比较好的预制菜品质复原度能达到80%~90%。

“盐多油大”也是消费者反映比较多的一个问题。对此,指出,这是一种市场行为。“市场是要满足需求的,盐多油大的口味往往更能吸引消费者,企业如果生产少油少盐的销量就低,挣不到钱。所以最重要的是培育消费者的消费偏好。”

提醒,一天的饭菜是由多种食物构成的,一种食物不能决定膳食质量的。即食即热类预制菜蔬菜少、盐多油大之类的问题,可以通过搭配少油少盐的食物来解决。

营养素有所流失,但不代表没营养

预制菜里还有营养素吗?吃预制菜健康吗?这是很多消费者关心的话题。

担心二次加热以及冷冻冷藏的过程可能会造成营养素流失,其中的添加剂也会对健康产生不利影响。

“预制菜经过热加工处理后,流失的营养素主要是蔬菜中的维生素和少量的矿物质,膳食纤维没有很大损失。肉类产品只要是新鲜的、品质好的,加热后蛋白质流失也并不多。”

“其实无论是家庭烹饪还是工厂加工,都会造成营养素的流失。比如加热会让维生素C流失,炒菜的话一般维生素C会流失20%~30%甚至更少,如果炖得很烂损失就会超过一半。油炸、打碎会有氧化损失,蔬菜的细胞被破坏,空气直接跟细胞内的营养素接触,会造成胡萝卜素、花青素等流失。” 介绍,理论上说,和用优质新鲜天然食材现场合理制作并马上食用的食物相比,做好之后室温储存或者冷冻几个月的食物,营养价值会有一定下降。而做好之后再经过一次加热,应当比一次加热会造成更多营养素损失。

但也不能一概而论。“如果做得好,预制菜也可以有较高的营养保存率;如果做不好,即便现场加工,也会造成营养素较高的损失率。”

“预加工过的食材,也不一定就不具备营养价值。”解释道,各国研究数据证明,合理冷冻保存的食材,仍能保存其中绝大部分的营养素。故而欧美的膳食指南中,把冷冻蔬菜和新鲜蔬菜归为一类,同样鼓励消费者食用。

比如冷冻的嫩豌豆、嫩豆角、胡萝卜、甜玉米粒等等,已经成为日常烹调原料的一部分,家庭、餐馆、食堂都在使用。罐头番茄、罐头蘑菇、罐头玉米笋等食材,也经常在各种餐馆菜肴中出现。“那些已经处理好了、开袋就能下锅的速冻肉丝、鱼片、虾仁等,也不比自己买冻鱼冻肉再回家烹调的营养素损失更大。”

《中国居民膳食指南(2022)》建议,人们餐餐有蔬菜,保证每天摄入不少于300克的新鲜蔬菜,显然,这在只吃预制菜的情况下很难实现。

为此,建议,“在吃预制菜的同时自己搭配蔬菜,没有烹饪条件的情况下可以生吃西红柿、生菜、黄瓜等。在家还可借助简单的烹饪工具蒸制南瓜、青菜等,只需几分钟就可以吃上新鲜蔬菜。”

“预制菜通过杀菌灭菌的方式来保存。用复合膜铝袋包装预制菜,里边的细菌已被杀死,外边的细菌进不去,没有微生物就不会腐败,因此不需要公众担心。但具体到每一种产品是否安全,这就要看它的食材质量是否稳定、生产管理是否严格、工艺参数是否合理了。”介绍,就像我们在餐馆现场点菜,也没法确定是否足够安全,而要看店里的原材料品质好不好,店家对后厨卫生的管理是否严格,厨师的操作是否到位。

人们可能还有一个担忧,预制菜和剩菜一样,也会被长时间存放,会产生致癌物吗?

“亚硝酸盐是微生物活动的结果。新鲜绿叶蔬菜里的亚硝酸盐低到每公斤几个毫克,从食品安全角度来说可以忽略不计。但不合理的存放过程中,植物体内的硝酸还原酶会把硝酸盐还原成亚硝酸盐。烹饪过程会灭掉植物里的酶,但部分微生物也会把硝酸盐还原成亚硝酸盐。亚硝酸盐可以和胃里的蛋白质分解产物合成致癌物亚硝胺。所以,食物腐败也好,亚硝酸盐过多也好,主要都是微生物惹的祸。所以在食品加工中,头等大事就是与细菌作斗争。杀菌处理加上密封包装,可以使菜品内部的微生物被杀死,外面的微生物又进不来。只要微生物不超标,预制菜并不会在存放过程中产生亚硝酸盐。吃之前打开包加热一下,虽然空气、餐具中也含有少量细菌,但还没等细菌过度增殖,没等它产生亚硝酸盐,菜就吃进肚子里了,因此不必担心亚硝酸盐问题。”

便捷是核心竞争力,选择与否依生活场景而定

自己做饭,不仅需要做饭场地和各种炊具,还需要准备粮油米面、肉禽蛋奶等食材,洗切炖炒一番操作下来,动辄就要一两个小时。预制菜的便捷能否填补其营养“缺陷”?

调查发现,由于预加工程度不同,不同类型的预制菜需要二次加工的复杂程度也不同。即食类预制菜可以直接食用,即热类预制菜的二次加工方式比较简单,而即烹类、即配类预制菜则相对麻烦,需要一定的做饭功底。尤其是即配类预制菜,还需自己搭配、处理食材,用时就要更久一些。有研究结果表明,需要简单翻炒的菜几分钟就能完成,而工序复杂的菜则大概需要半个小时甚至更久的时间,6道菜从食材解冻、准备配菜到开火制作,用时近两个小时,与一些商家所说的“20分钟一桌菜”有一定差距。

但和从头到尾都是自己烹饪复杂菜式相比,即烹、即配类预制菜确实能节省不少时间。正因为这个原因,年夜饭也成为预制菜的主要消费场景。

“这两年为了制作年夜饭我买过半成品菜,蒸一下炒一下的,10分钟就能搞定一个菜。再配上两三道个家常菜,大概2个小时就能做好6个人的年夜饭。前几年都是一大家子聚在一起吃年夜饭,通常吃了中午饭就要开始忙活年夜饭,除了老人孩子,谁也不能闲着。”虽然预制菜有的口味并不令人满意,但确实让年夜饭“化繁为简”。

“要说预制菜的作用,其实就是给了我多一种选择。要快的话,就吃自热火锅,10分钟就能吃上。想换换口味的时候我就点外卖,但从点到吃上至少也要半小时。有时间的话我会自己炒个菜,用时不长但收拾厨房比较麻烦。”吃饭首先看时间,其次看“懒不懒”,平时吃的都比较简单,周末有时会心血来潮做顿大餐,预制菜的存在让她在快与慢间切换自如。

“鉴于公众对高效餐饮的巨大需求,预计预制菜的市场只会越来越大。作为消费者,我们就等着这个行业能有充分的市场竞争,然后涌现更多更优质的产品,来满足我们对方便、美味、安全和营养的多方面高要求。”

“美味是预制菜迅速发展的前提,便捷是预制菜的核心竞争力,食品安全是底盘和保障,营养是预制菜产业的追求。”看来,家庭厨房、预制菜和餐饮业这三个赛道应各司其责、相互借鉴,共同解决餐桌上的美食问题。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 骤雨一样,是急促的鼓点;旋风一样,是飞扬的流苏;乱蛙一样,是蹦跳的脚步;火花一样,是闪射的瞳仁;斗虎一样,是强健的风姿。#广州疫情##广州疫情#做了一个噩梦梦见
  • 下播之后其实我也没有太失落,可能是虽然对816有很大的期待但是毕竟君临……所以我总体挺开心的,还发了个朋友圈(p6)后面再去豆瓣刷了几个投票,比如这次的图谁赢了
  • 这就好象一个人潜水时会受到来自水的压力一样,一旦水包围着血管,血管无法正常舒张,就导致血压上升,如同偏头痛一样,全世界的医生都知道是因为脑部两侧血管过小,血流无
  • 我永远记得那个暑假,我每天下午都会趴在电视上,津津乐道地看着《香蜜》你的锦觅从一个不知情爱的小葡萄成长为重情重义的水神,你是我猝不及防的心动,亦是我始料未及的惊
  • ​见地就是认知,最高的认知,你怎么看待这个世界的,你是谁,你怎么看世界,你是谁,真的你是谁,这儿坐的不是他,是他一个投影,在三维时空的投影……​所有的人佛学修证
  • 適當增添俏皮氣息一件外套解決[拳头]巴斯光年聯名增添童趣短褲短裙+長靴 /長褲長裙+小白鞋#森女部落[超话]##洢神的三千佳丽[超话]##穿搭分享##今日穿搭(
  • 迷人的双眸、挺拔的鼻梁、性感的嘴唇、独特的眉心痣都是你的标识,但最吸引人的还是你做音乐的态度,守护初心做你热爱的音乐。你是奇思妙想的艺术家,创造出充满童心的世界
  • 当大家都以为这是一个古代的爱情故事时,歌词突转:“你在橱窗前,凝视碑文的字眼……”啊,原来,是两人在逛历史博物馆。”“祭司 神殿 征战 弓箭,是谁的从前……”
  • #阳光信用# #每日一善# 人品以正直为贵,心地以善良为贵。待人以诚恳为贵,处世以谦让为贵。
  • 广大市民朋友继续理解、支持和配合各项防疫政策,坚持不去中高风险地区和7日内出现本土疫情的县(市、区、旗)旅行,出京旅行及自驾游人员要主动报备,乘坐飞机、火车等公
  • 做一个眼里有风景,心中有梦想,自律又自信的人。做一个眼里有风景,心中有梦想,自律又自信的人。
  • 我是不能接受每一顿都严格安排,图中这样不合格的早餐我是天天都要吃的,偶尔我会想要吃得更低热量一点,那也不难。所以我也不发[哈哈]因为她倡导的是完全(至少大多数时
  • 虽然你记得开头和内容但你也懒得写了,因为一篇文章花光了你所有精力,只差一个结尾,你却要从头来过 毕竟自己总是要学会成长 坚持了这么久 还是决定放弃了 怎么说呢
  • 简直就是关节炎的克星呀,不仅咱能用,也可以给家里老人人手一副,穿戴很舒适,丝毫不影响行走,有了它的加持,还怕漏风腿疼?”宽厚的人有福相,再难容忍的事儿,也容得下
  • 婊贝们应该已经知道了,刘恺威的新女友跟杨幂一起拍了爱的二八定律,在里面演的还是闺蜜,不知道婊贝们发现没有,这俩人同框情节其实挺多的,但是却很少在营销里面看到,即
  • [泪][泪][泪]就像是阳光照不到的角落,断线的风筝,被雨淋湿的小狗[伤心]俺真的累了,一切都是冰冰冷冷的,俺的心只有一颗,随便伤、任务真滴很简单,主要负责【v
  • #易烊千玺让我成为更好的人[超话]##邢台[超话]##棉花美娃娃[超话]##王诗玥柳鑫宇[超话]##某某木苏里[超话]##陈情令[超话]##易烊千玺爱心基金[超
  • 【【【与迪同行】断线的风筝可能更喜欢云层】· _ “喜欢一切 明亮温暖的事物 除夕的烟火 夜晚的街灯 以及你眼底的星光” _ “满天星辰不及你 满天星光
  • 在这里,你可以尽情享受全球最美丽的风景、米其林级别美食,以及现代创意的的艺术氛围——旧金山是一座来了就不想离开的城市。不管是高档的日本omakase,当代加州的
  • 写给我的24岁这是一个很奇妙的数字2022.2.22星期二22.22分我独一无二的22+2岁我的生日…-24岁,如约而至,还没有准备好24岁,没有小时候想象的那