#为什么你越来越没有耐心了#
怎么好多人都觉得自己很差劲啊，可千万别这么想啊！朋友们，很多时候你只是放大了自己的缺点，其实别人眼中的你根本没有你自己认为的那么糟糕，同样的，你眼中优秀的人，当你跟他近距离接触或一起生活时，会发现他的毛病也有一大堆。白厌和白爱都是可以自己选择的，所以多看看自己的优点吧，比如你的善良和柔软，你懂得心疼流浪猫，你会拍下好看的照片，真的，你并没有那么差。
怎么好多人都觉得自己很差劲啊，可千万别这么想啊！朋友们，很多时候你只是放大了自己的缺点，其实别人眼中的你根本没有你自己认为的那么糟糕，同样的，你眼中优秀的人，当你跟他近距离接触或一起生活时，会发现他的毛病也有一大堆。白厌和白爱都是可以自己选择的，所以多看看自己的优点吧，比如你的善良和柔软，你懂得心疼流浪猫，你会拍下好看的照片，真的，你并没有那么差。
近半年的早餐都缺乏新意，每当和同事下班一齐去买第二天的早餐时，同事说你干嘛总买这个，好吃吗，不觉得甜吗？总吃这种不厌吗？其实我也不知道为什么自己近半年都会不自觉只要买早餐就会买，今天我懂了，名字起得好满格华夫，不论你昨晚昨天过得怎么样是不是一小时被人震醒一次第二天你仍然要充满满格电量去搬砖，在这里有两种不死的生物一只叫蟑螂人人都很讨厌的物种，另一只叫某区域古老又传奇的不死鸟凤凰的传说，凤凰与蟑螂，ta们都拥有一特性打不死与不死之身[并不简单]还有我养的[喵喵]也有9条命，所以作为人身为人你还有不努力的理由吗？跟我起床了吱吱和震动
才不过五年，小甜甜就成了牛夫人
房贷，它不香了。
今年以来，“提前还房贷”的话题屡屡上热搜、成热点。
“还了房贷一身轻”、“结清房贷省几十万”、“还了就是赚了”、“年轻人不愿给银行打工”…种种话题标签总能引发大量共鸣。
为什么要提前还房贷呢？
其实就两点：一是找不到好的投资标的，二是预期未来收入减少。
房贷是有利息成本的，当贷款的收益低于贷款的成本时、贷款越多亏得就越多。
近几年来，很多城市房价不仅没涨、还出现下跌，贷款买房亏钱。此外，股票、基金、信托、银行理财等要么亏钱、要么不赚钱、要么赚个毛毛雨…而还房贷却雷打不动。
受疫情冲击和经济下行影响，大家对未来收入的预期是悲观的：可能会降薪、可能会裁员、可能企业会破产…而还房贷却雷打不动。
另外，在前两年楼市火热时，有些人的房贷利率上浮20%、甚至30%，这样下来利率就在6%左右甚至以上了，而现在能找个稳定收益在5%左右的理财却如同大海捞针。
这么一对比下，手里的闲钱还做什么投资啊，干脆提前还房贷得了，这样还能省下贷款的利息、也减轻了自己的压力。
提前还房贷的根源是资产荒，而资产荒更宏大的根源则是经济下行、创新驱动不够等等，而作为普通百姓、哪管得了宏大的叙事，只是理性的算计个人眼前得失罢了。
与购房者想提前还房贷相悖的，却是银行在千方百计的阻挠。
近日，一则交通银行收取“提前还款补偿金”的公告引发争议。
交通将由之前差别收取“提前还款违约金”（还款超过一定时间、就不再收取）改为统一按未还款本金的1%收取，相当于取消了之前的优惠（在争议中，公告很快被撤掉）。
表面看，这是收取的“违约罚金”、因为购房者没有按照合同约定使用贷款（本来要使用30年，后来2年就还款了），实际上是银行有意提高还款门槛、让购房者不要提前还贷。
其实不仅交行，绝大部分银行对提前还贷都“百般阻挠”。
首先要申请、之后要审批，审批之后就立马能还款么？NO！需要把钱转入扣款账户、可什么时候扣款不知道…这样下来没有个把月根本还不了，有的银行甚至能拖几个月。
为什么银行不愿购房者提前还款呢？
主要是没有借款人或没有优质的借款人，现在银行的资金很充裕、但放贷不出去，而银行是赚息差的…当提前还贷的资金放贷不出去，资金就会闲置。
即使放贷出去，现在的利率相比之前也大幅下降…首套房贷4.25%、经营贷普遍4%左右、甚至优质人群的消费贷利率低于4%。
新借款人资质不如之前的优，能提前还贷的都是经济实力较强的；新贷款利率不如之前的高，现在普遍4%左右，而之前房贷最高超6%；新贷款使用时间不如之前的长，房贷最长使用30年、若回来资金再放贷消费贷/经营贷一般3年时间，赚取息差总收益会变少。
对比之下，银行当然就不希望购房者提前还房贷了。
而在2017、2018年却是另一番景象。
当时绝大部分人都认为，房贷是一个人一生当中所能借到的金额最大（少则数十万、多则数百万）、时间最长（最长能使用30年）、利率最低（当时的经营贷/消费贷等普遍在7%以上、甚至更高）的一笔资金。
所以房贷要尽可能的贷足用尽，最好贷70%、最好贷30年。为了获得这种优质贷款，甚至有人把房子卖给家人、“套取”房贷。
从“抢着贷款”到“抢着还款”，变化何以之大？
因为当时房价暴涨或刚触发高点，大家还沉浸在买房赚钱的狂欢里、所以才想尽办法去搞8%以下成本的资金，并且都坚信房价永远涨、买房定能赚钱。
按照M2每年增长10%以上、对应的就是货币贬值10%以上，6%的房贷当然就自动赚4%的息差啊…当然房贷越多越好，于是有些人相信买房赚的其实负债、所以想着法的去做高负债额。
可随着楼市调控和经济下行，期待中的房价暴涨没有出现、反而还要承担巨额的还款压力，虽然M2仍在8%以上的增长、但货币并没有相应的贬值。
理想假设和残酷现实形成了强烈反差，大家终于醒悟过来了：房价还可以不涨、贷款有利息成本、M2涨幅跟货币贬值间并没有那么强烈的关联……
由之前的经济上升期到如今的经济下行期，所有人都在面临着资产荒，也就出现了借款人要提前还贷、银行却刻意阻挠的现象。
从“贷到就赚到”到“还了就赚了”，才不过5时间、曾经众人追捧的小甜甜已变成了遭人厌嫌的牛夫人。#房贷#
房贷，它不香了。
今年以来，“提前还房贷”的话题屡屡上热搜、成热点。
“还了房贷一身轻”、“结清房贷省几十万”、“还了就是赚了”、“年轻人不愿给银行打工”…种种话题标签总能引发大量共鸣。
为什么要提前还房贷呢？
其实就两点：一是找不到好的投资标的，二是预期未来收入减少。
房贷是有利息成本的，当贷款的收益低于贷款的成本时、贷款越多亏得就越多。
近几年来，很多城市房价不仅没涨、还出现下跌，贷款买房亏钱。此外，股票、基金、信托、银行理财等要么亏钱、要么不赚钱、要么赚个毛毛雨…而还房贷却雷打不动。
受疫情冲击和经济下行影响，大家对未来收入的预期是悲观的：可能会降薪、可能会裁员、可能企业会破产…而还房贷却雷打不动。
另外，在前两年楼市火热时，有些人的房贷利率上浮20%、甚至30%，这样下来利率就在6%左右甚至以上了，而现在能找个稳定收益在5%左右的理财却如同大海捞针。
这么一对比下，手里的闲钱还做什么投资啊，干脆提前还房贷得了，这样还能省下贷款的利息、也减轻了自己的压力。
提前还房贷的根源是资产荒，而资产荒更宏大的根源则是经济下行、创新驱动不够等等，而作为普通百姓、哪管得了宏大的叙事，只是理性的算计个人眼前得失罢了。
与购房者想提前还房贷相悖的，却是银行在千方百计的阻挠。
近日，一则交通银行收取“提前还款补偿金”的公告引发争议。
交通将由之前差别收取“提前还款违约金”（还款超过一定时间、就不再收取）改为统一按未还款本金的1%收取，相当于取消了之前的优惠（在争议中，公告很快被撤掉）。
表面看，这是收取的“违约罚金”、因为购房者没有按照合同约定使用贷款（本来要使用30年，后来2年就还款了），实际上是银行有意提高还款门槛、让购房者不要提前还贷。
其实不仅交行，绝大部分银行对提前还贷都“百般阻挠”。
首先要申请、之后要审批，审批之后就立马能还款么？NO！需要把钱转入扣款账户、可什么时候扣款不知道…这样下来没有个把月根本还不了，有的银行甚至能拖几个月。
为什么银行不愿购房者提前还款呢？
主要是没有借款人或没有优质的借款人，现在银行的资金很充裕、但放贷不出去，而银行是赚息差的…当提前还贷的资金放贷不出去，资金就会闲置。
即使放贷出去，现在的利率相比之前也大幅下降…首套房贷4.25%、经营贷普遍4%左右、甚至优质人群的消费贷利率低于4%。
新借款人资质不如之前的优，能提前还贷的都是经济实力较强的；新贷款利率不如之前的高，现在普遍4%左右，而之前房贷最高超6%；新贷款使用时间不如之前的长，房贷最长使用30年、若回来资金再放贷消费贷/经营贷一般3年时间，赚取息差总收益会变少。
对比之下，银行当然就不希望购房者提前还房贷了。
而在2017、2018年却是另一番景象。
当时绝大部分人都认为，房贷是一个人一生当中所能借到的金额最大（少则数十万、多则数百万）、时间最长（最长能使用30年）、利率最低（当时的经营贷/消费贷等普遍在7%以上、甚至更高）的一笔资金。
所以房贷要尽可能的贷足用尽，最好贷70%、最好贷30年。为了获得这种优质贷款，甚至有人把房子卖给家人、“套取”房贷。
从“抢着贷款”到“抢着还款”，变化何以之大？
因为当时房价暴涨或刚触发高点，大家还沉浸在买房赚钱的狂欢里、所以才想尽办法去搞8%以下成本的资金，并且都坚信房价永远涨、买房定能赚钱。
按照M2每年增长10%以上、对应的就是货币贬值10%以上，6%的房贷当然就自动赚4%的息差啊…当然房贷越多越好，于是有些人相信买房赚的其实负债、所以想着法的去做高负债额。
可随着楼市调控和经济下行，期待中的房价暴涨没有出现、反而还要承担巨额的还款压力，虽然M2仍在8%以上的增长、但货币并没有相应的贬值。
理想假设和残酷现实形成了强烈反差，大家终于醒悟过来了：房价还可以不涨、贷款有利息成本、M2涨幅跟货币贬值间并没有那么强烈的关联……
由之前的经济上升期到如今的经济下行期，所有人都在面临着资产荒，也就出现了借款人要提前还贷、银行却刻意阻挠的现象。
从“贷到就赚到”到“还了就赚了”，才不过5时间、曾经众人追捧的小甜甜已变成了遭人厌嫌的牛夫人。#房贷#
✋热门推荐