【9月全国70城房价出炉！】
10月24日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
9月70个大中城市中有16城新建商品住宅价格环比上涨，8月为19城；环比看，成都、合肥涨幅0.7%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.2%、跌0.3%、跌0.5%。
新房与二手房跌幅都在扩大
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
一线城市新房价格环比首次下跌
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，9月70城房价数据呈现5个特点：
1、新房价格环比继续下跌，一线城市由涨转跌。
9月份，70城新房价格环比下跌0.28%，与上月基本持平，连续13个月处于下跌态势。7月份以来，由于资金链继续紧张，开发商降价促销，且9月份降价促销的力度加大，新房价格跌幅持续扩大，9月份保持了这一态势。其中，一线城市涨幅从7月份持续收窄后，9月份出现了今年以来首次下跌的现象，主要原因在于广州、深圳下跌，形成拖累导致一线城市由涨转跌。
2、新房同比指数连续6个月下跌，跌幅扩大。
从同比来看，9月份70城新房同比下跌2.3%，连续6个月下跌，且跌幅持续扩大，其中一线城市涨幅持续收窄至2.7%（8月份为2.9%），从去年6月份开始涨幅持续15个月收窄，而二三线城市持续下跌，且跌幅持续扩大，其中二线城市下跌1.2%，比上月扩大了0.2个百分点，三四线城市下跌3.8%，比上月扩大0.1个百分点。二线和三四线城市分别连续4个月和8个月下跌。
3、新房下跌城市持续增加。
9月份，54个城市新房环比下跌，比8月增加了4个，下跌城市数连续3个月增加。一二三线城市出现了普跌态势。其中，广州下跌0.3%，深圳下跌0.5%，二线热点城市武汉、福州、西安、南京等城市环比跌幅都比较大。同比方面，9月份50个城市新房同比下跌，比8月份增加了1个，下跌城市数连续扩大，大部分城市的房价同比下跌。
4、二手房价格环比指数跌幅扩大，且明显弱于新房。
9月份，70城二手住房价格指数环比下跌0.39%，跌幅比8月份进一步扩大，且连续13个月下跌（与新房一样），且比新房价格指数下跌幅度要大。主要原因在于，二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格比较坚挺，而开发商降价促销一直在进行中。今年，随着新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。同时，多套房拥有者开始增加放盘，并以降价来促进成交。
5、二手住房价格跌幅扩大。
9月份，70城二手房同比下跌3.5%，跌幅比8月份扩大了0.5个百分点，连续8个月下跌且跌幅扩大。其中，一线城市二手房价同比上涨1.2%，涨幅比8月份上升了1.2个百分点，主要由部分中心区热点盘带动所致，前期利率走低、业主积极降价，带动了部分需求入市，但整体二手房需求仍旧较弱。二三线城市跌幅继续扩大。9月份二手房价同比下跌城市增加至63个，下跌城市数创2015年以来最多。
房价仍在降温通道
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房价指数数据总体处于降温的通道中，这种降温态势确实会延续，尤其要警惕一线城市出现降温压力。
从新房同比涨幅数据看，该指标4月份以来持续下跌且跌幅扩大，也意味着目前房价指数进入过冬期。继续提振楼市交易是走出降温周期的关键所在。
从9月份新房房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看，上涨相对力度大的城市，普遍也是经济基本面不错的城市，包括合肥、成都和杭州。北京、上海和成都这几个城市的二手房价格指数相对强劲，此类城市反馈的情况显示也有一些影响交易的因素，比如说部分房东想挂牌交易二手房，又怕“打新”遇到不确定性，这会导致二手房交易节奏略慢。但是，要防范的风险是，所有城市都要把降温的可能性做充分的假设和考虑，做好四季度的政策储备和新一轮政策投放，防范此类经济基本面不错的城市也面临新的压力。
一线城市出现了首次环比下跌，要稍微注意下风险。至少近期一些销售案例的反馈看，个别一线城市个别楼盘也开始依赖分销渠道去库存，要适当关注一线城市近期的市场动向。
李宇嘉认为，9月份，新房和二手房价格跌幅都在扩大，主要原因在于：包括一线城市在内的城市，新房供应量在9月份都在增加，加上市场对开发商的债务风险仍旧担心，导致开发商不得不积极降价促销，且促销力度加大，以保卫资金链；同时，二手房业主（主要是多套房业主、资金链紧张的业主）开始有诚意地降价，希望能回笼资金。展望未来，保交楼和促销售能稳定住需求端，供给端能控制住风险传染，开发商资金链能好转，则房价跌幅扩大的趋势将得到抑制。
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10月24日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
9月70个大中城市中有16城新建商品住宅价格环比上涨，8月为19城；环比看，成都、合肥涨幅0.7%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.2%、跌0.3%、跌0.5%。
新房与二手房跌幅都在扩大
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
一线城市新房价格环比首次下跌
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，9月70城房价数据呈现5个特点：
1、新房价格环比继续下跌，一线城市由涨转跌。
9月份，70城新房价格环比下跌0.28%，与上月基本持平，连续13个月处于下跌态势。7月份以来，由于资金链继续紧张，开发商降价促销，且9月份降价促销的力度加大，新房价格跌幅持续扩大，9月份保持了这一态势。其中，一线城市涨幅从7月份持续收窄后，9月份出现了今年以来首次下跌的现象，主要原因在于广州、深圳下跌，形成拖累导致一线城市由涨转跌。
2、新房同比指数连续6个月下跌，跌幅扩大。
从同比来看，9月份70城新房同比下跌2.3%，连续6个月下跌，且跌幅持续扩大，其中一线城市涨幅持续收窄至2.7%（8月份为2.9%），从去年6月份开始涨幅持续15个月收窄，而二三线城市持续下跌，且跌幅持续扩大，其中二线城市下跌1.2%，比上月扩大了0.2个百分点，三四线城市下跌3.8%，比上月扩大0.1个百分点。二线和三四线城市分别连续4个月和8个月下跌。
3、新房下跌城市持续增加。
9月份，54个城市新房环比下跌，比8月增加了4个，下跌城市数连续3个月增加。一二三线城市出现了普跌态势。其中，广州下跌0.3%，深圳下跌0.5%，二线热点城市武汉、福州、西安、南京等城市环比跌幅都比较大。同比方面，9月份50个城市新房同比下跌，比8月份增加了1个，下跌城市数连续扩大，大部分城市的房价同比下跌。
4、二手房价格环比指数跌幅扩大，且明显弱于新房。
9月份，70城二手住房价格指数环比下跌0.39%，跌幅比8月份进一步扩大，且连续13个月下跌（与新房一样），且比新房价格指数下跌幅度要大。主要原因在于，二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格比较坚挺，而开发商降价促销一直在进行中。今年，随着新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。同时，多套房拥有者开始增加放盘，并以降价来促进成交。
5、二手住房价格跌幅扩大。
9月份，70城二手房同比下跌3.5%，跌幅比8月份扩大了0.5个百分点，连续8个月下跌且跌幅扩大。其中，一线城市二手房价同比上涨1.2%，涨幅比8月份上升了1.2个百分点，主要由部分中心区热点盘带动所致，前期利率走低、业主积极降价，带动了部分需求入市，但整体二手房需求仍旧较弱。二三线城市跌幅继续扩大。9月份二手房价同比下跌城市增加至63个，下跌城市数创2015年以来最多。
房价仍在降温通道
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房价指数数据总体处于降温的通道中，这种降温态势确实会延续，尤其要警惕一线城市出现降温压力。
从新房同比涨幅数据看，该指标4月份以来持续下跌且跌幅扩大，也意味着目前房价指数进入过冬期。继续提振楼市交易是走出降温周期的关键所在。
从9月份新房房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看，上涨相对力度大的城市，普遍也是经济基本面不错的城市，包括合肥、成都和杭州。北京、上海和成都这几个城市的二手房价格指数相对强劲，此类城市反馈的情况显示也有一些影响交易的因素，比如说部分房东想挂牌交易二手房，又怕“打新”遇到不确定性，这会导致二手房交易节奏略慢。但是，要防范的风险是，所有城市都要把降温的可能性做充分的假设和考虑，做好四季度的政策储备和新一轮政策投放，防范此类经济基本面不错的城市也面临新的压力。
一线城市出现了首次环比下跌，要稍微注意下风险。至少近期一些销售案例的反馈看，个别一线城市个别楼盘也开始依赖分销渠道去库存，要适当关注一线城市近期的市场动向。
李宇嘉认为，9月份，新房和二手房价格跌幅都在扩大，主要原因在于：包括一线城市在内的城市，新房供应量在9月份都在增加，加上市场对开发商的债务风险仍旧担心，导致开发商不得不积极降价促销，且促销力度加大，以保卫资金链；同时，二手房业主（主要是多套房业主、资金链紧张的业主）开始有诚意地降价，希望能回笼资金。展望未来，保交楼和促销售能稳定住需求端，供给端能控制住风险传染，开发商资金链能好转，则房价跌幅扩大的趋势将得到抑制。
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案例分享：庄稼地被无端捣毁，来自四川省王先生的遭遇
根据来自四川省王先生的亲自口述，我们从中得知以下事件。
王先生是四川省西昌市裕隆回族某村组的村民。
事件发生于2022年，村内村书记张某在没有给王先生征地公告的前提下在王先生家地里搞硬化一事。
6月前后，张某在王先生不知情的情况下第一次强行破坏摧毁，捣毁了王先生一家的地与青苗后，张某以欺压方式叫人来讨问价格。
王先生婉拒，告诉张某一行人员：这片地是自己与老母亲两个人所有的收入来源。
状况突发，张某没有相关单位、有关部门的征地公告与施工公告给王先生，这让王先生措手不及。
王先生表示：自己的老母亲年事已高，被这件事影响日日惶恐。不仅如此，王先生还透露，在第一次王先生拒绝张某提出的建议之后，张某变本加厉，导致了第二次强制性施工事件的发生。
王先生为宣誓地的主权，再次将这片地种上包谷，在此期间相安无事，过了一段时间，待青苗长到1.5米高时，张某带领随行人员进行第二次破坏，捣毁王先生家青苗。
王先生表示：没有这样的做法。这片地是自家后半辈子最主要的生活来源，断了地的路无异于打破王先生一家吃饭来源。之后，王先生年迈的老母亲去到地里，看被刨的不成样子的庄稼，一边心疼庄稼，一边也在对张某一行人进行劝告，但被一顿打。
张某放言：来一次打一次。
事后，王先生要求张某将自家的地合理合法归还，并要求追究打人者张某与随行人员主要与连带责任。
除此之外，王先生透露：自家这亩地是王先生的父母双亲结婚之时有的，这片土地，原是一整片草坝，上面是公共的晒谷子地，下面是乱石草场，归王先生一家后，一家人用十几年的时间将乱石覆盖的土场转变成可种植地。相关单位30多年对此没有二话，且一致认同、毫无争议，表示自己含垢忍辱至今，依旧得不到相关部门给予的支持。
张某的出现，打破了王先生一家对于这片地的拥有权与生活状态的平衡。
在此事件发生后，王先生的老母亲被紧急送医。医生诊断表示老人身体多处损伤，肋骨受伤，全身多处骨折。
王先生告诉媒体：提及到当时张某联合随行人员打自己老母亲的场景内心百感交集。
王先生的老母亲奔七高龄，被张某一行人围堵中间，期间进行不停地踢打，多人合伙持续很长一段时间，直到王先生老母亲意识模糊，嘴里喊着救命，打死人了，张某与随行人员才将王先生老母亲放开。
王先生表示：自己种庄稼的地被张某与其他随行人员无故两次捣毁，其老母亲被张某一行人打伤、打住院，王先生对此事感到愤怒与无奈至极。
后王先生向媒体表态：这期间，王先生一家人被折磨得不像样子，王先生一人势单力薄，只好求助于有关部门领导的庇护，王先生母亲现阶段状态依然不好，在此期间也无人问津，王先生实在是走投无路，所以在此恳切希望得到相关单位领导的重视，只求可以拿回地，一家人安安稳稳过自己的安生日子。
在此，我们也向社会公众呼吁：有关单位，对于征地一事必要由相关条例来辅以证明，在相关条例的监督下做事，对于村民而言是有用的、踏实的、可靠的。对于抢占村民地等恶劣事件，我们呼吁村民拿起法律的武器，为保护自己的人身安全以及合法权益，法律一定是一把借己为用的尚方宝剑。
相关法律条例：
《中华人民共和国土地管理法》
第25条
征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
第26条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
安置补助费
1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
最后，农村集体土地征收是为了国家的公共利益需要而做出的决定，在土地征收之前，土地属于农民所有，因此国家在征收时需要取得村民的同意，并且安置村民满意的赔偿费，农民同意后签订相关协议，然后由政府组织实施。
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根据来自四川省王先生的亲自口述，我们从中得知以下事件。
王先生是四川省西昌市裕隆回族某村组的村民。
事件发生于2022年，村内村书记张某在没有给王先生征地公告的前提下在王先生家地里搞硬化一事。
6月前后，张某在王先生不知情的情况下第一次强行破坏摧毁，捣毁了王先生一家的地与青苗后，张某以欺压方式叫人来讨问价格。
王先生婉拒，告诉张某一行人员：这片地是自己与老母亲两个人所有的收入来源。
状况突发，张某没有相关单位、有关部门的征地公告与施工公告给王先生，这让王先生措手不及。
王先生表示：自己的老母亲年事已高，被这件事影响日日惶恐。不仅如此，王先生还透露，在第一次王先生拒绝张某提出的建议之后，张某变本加厉，导致了第二次强制性施工事件的发生。
王先生为宣誓地的主权，再次将这片地种上包谷，在此期间相安无事，过了一段时间，待青苗长到1.5米高时，张某带领随行人员进行第二次破坏，捣毁王先生家青苗。
王先生表示：没有这样的做法。这片地是自家后半辈子最主要的生活来源，断了地的路无异于打破王先生一家吃饭来源。之后，王先生年迈的老母亲去到地里，看被刨的不成样子的庄稼，一边心疼庄稼，一边也在对张某一行人进行劝告，但被一顿打。
张某放言：来一次打一次。
事后，王先生要求张某将自家的地合理合法归还，并要求追究打人者张某与随行人员主要与连带责任。
除此之外，王先生透露：自家这亩地是王先生的父母双亲结婚之时有的，这片土地，原是一整片草坝，上面是公共的晒谷子地，下面是乱石草场，归王先生一家后，一家人用十几年的时间将乱石覆盖的土场转变成可种植地。相关单位30多年对此没有二话，且一致认同、毫无争议，表示自己含垢忍辱至今，依旧得不到相关部门给予的支持。
张某的出现，打破了王先生一家对于这片地的拥有权与生活状态的平衡。
在此事件发生后，王先生的老母亲被紧急送医。医生诊断表示老人身体多处损伤，肋骨受伤，全身多处骨折。
王先生告诉媒体：提及到当时张某联合随行人员打自己老母亲的场景内心百感交集。
王先生的老母亲奔七高龄，被张某一行人围堵中间，期间进行不停地踢打，多人合伙持续很长一段时间，直到王先生老母亲意识模糊，嘴里喊着救命，打死人了，张某与随行人员才将王先生老母亲放开。
王先生表示：自己种庄稼的地被张某与其他随行人员无故两次捣毁，其老母亲被张某一行人打伤、打住院，王先生对此事感到愤怒与无奈至极。
后王先生向媒体表态：这期间，王先生一家人被折磨得不像样子，王先生一人势单力薄，只好求助于有关部门领导的庇护，王先生母亲现阶段状态依然不好，在此期间也无人问津，王先生实在是走投无路，所以在此恳切希望得到相关单位领导的重视，只求可以拿回地，一家人安安稳稳过自己的安生日子。
在此，我们也向社会公众呼吁：有关单位，对于征地一事必要由相关条例来辅以证明，在相关条例的监督下做事，对于村民而言是有用的、踏实的、可靠的。对于抢占村民地等恶劣事件，我们呼吁村民拿起法律的武器，为保护自己的人身安全以及合法权益，法律一定是一把借己为用的尚方宝剑。
相关法律条例：
《中华人民共和国土地管理法》
第25条
征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
第26条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
安置补助费
1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
最后，农村集体土地征收是为了国家的公共利益需要而做出的决定，在土地征收之前，土地属于农民所有，因此国家在征收时需要取得村民的同意，并且安置村民满意的赔偿费，农民同意后签订相关协议，然后由政府组织实施。
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根据来自四川省王先生的亲自口述，我们从中得知以下事件。
王先生是四川省西昌市裕隆回族某村组的村民。
事件发生于2022年，村内村书记张某在没有给王先生征地公告的前提下在王先生家地里搞硬化一事。
6月前后，张某在王先生不知情的情况下第一次强行破坏摧毁，捣毁了王先生一家的地与青苗后，张某以欺压方式叫人来讨问价格。
王先生婉拒，告诉张某一行人员：这片地是自己与老母亲两个人所有的收入来源。
状况突发，张某没有相关单位、有关部门的征地公告与施工公告给王先生，这让王先生措手不及。
王先生表示：自己的老母亲年事已高，被这件事影响日日惶恐。不仅如此，王先生还透露，在第一次王先生拒绝张某提出的建议之后，张某变本加厉，导致了第二次强制性施工事件的发生。
王先生为宣誓地的主权，再次将这片地种上包谷，在此期间相安无事，过了一段时间，待青苗长到1.5米高时，张某带领随行人员进行第二次破坏，捣毁王先生家青苗。
王先生表示：没有这样的做法。这片地是自家后半辈子最主要的生活来源，断了地的路无异于打破王先生一家吃饭来源。之后，王先生年迈的老母亲去到地里，看被刨的不成样子的庄稼，一边心疼庄稼，一边也在对张某一行人进行劝告，但被一顿打。
张某放言：来一次打一次。
事后，王先生要求张某将自家的地合理合法归还，并要求追究打人者张某与随行人员主要与连带责任。
除此之外，王先生透露：自家这亩地是王先生的父母双亲结婚之时有的，这片土地，原是一整片草坝，上面是公共的晒谷子地，下面是乱石草场，归王先生一家后，一家人用十几年的时间将乱石覆盖的土场转变成可种植地。相关单位30多年对此没有二话，且一致认同、毫无争议，表示自己含垢忍辱至今，依旧得不到相关部门给予的支持。
张某的出现，打破了王先生一家对于这片地的拥有权与生活状态的平衡。
在此事件发生后，王先生的老母亲被紧急送医。医生诊断表示老人身体多处损伤，肋骨受伤，全身多处骨折。
王先生告诉媒体：提及到当时张某联合随行人员打自己老母亲的场景内心百感交集。
王先生的老母亲奔七高龄，被张某一行人围堵中间，期间进行不停地踢打，多人合伙持续很长一段时间，直到王先生老母亲意识模糊，嘴里喊着救命，打死人了，张某与随行人员才将王先生老母亲放开。
王先生表示：自己种庄稼的地被张某与其他随行人员无故两次捣毁，其老母亲被张某一行人打伤、打住院，王先生对此事感到愤怒与无奈至极。
后王先生向媒体表态：这期间，王先生一家人被折磨得不像样子，王先生一人势单力薄，只好求助于有关部门领导的庇护，王先生母亲现阶段状态依然不好，在此期间也无人问津，王先生实在是走投无路，所以在此恳切希望得到相关单位领导的重视，只求可以拿回地，一家人安安稳稳过自己的安生日子。
在此，我们也向社会公众呼吁：有关单位，对于征地一事必要由相关条例来辅以证明，在相关条例的监督下做事，对于村民而言是有用的、踏实的、可靠的。对于抢占村民地等恶劣事件，我们呼吁村民拿起法律的武器，为保护自己的人身安全以及合法权益，法律一定是一把借己为用的尚方宝剑。
相关法律条例：
《中华人民共和国土地管理法》
第25条
征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
第26条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
安置补助费
1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
最后，农村集体土地征收是为了国家的公共利益需要而做出的决定，在土地征收之前，土地属于农民所有，因此国家在征收时需要取得村民的同意，并且安置村民满意的赔偿费，农民同意后签订相关协议，然后由政府组织实施。
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根据来自四川省王先生的亲自口述，我们从中得知以下事件。
王先生是四川省西昌市裕隆回族某村组的村民。
事件发生于2022年，村内村书记张某在没有给王先生征地公告的前提下在王先生家地里搞硬化一事。
6月前后，张某在王先生不知情的情况下第一次强行破坏摧毁，捣毁了王先生一家的地与青苗后，张某以欺压方式叫人来讨问价格。
王先生婉拒，告诉张某一行人员：这片地是自己与老母亲两个人所有的收入来源。
状况突发，张某没有相关单位、有关部门的征地公告与施工公告给王先生，这让王先生措手不及。
王先生表示：自己的老母亲年事已高，被这件事影响日日惶恐。不仅如此，王先生还透露，在第一次王先生拒绝张某提出的建议之后，张某变本加厉，导致了第二次强制性施工事件的发生。
王先生为宣誓地的主权，再次将这片地种上包谷，在此期间相安无事，过了一段时间，待青苗长到1.5米高时，张某带领随行人员进行第二次破坏，捣毁王先生家青苗。
王先生表示：没有这样的做法。这片地是自家后半辈子最主要的生活来源，断了地的路无异于打破王先生一家吃饭来源。之后，王先生年迈的老母亲去到地里，看被刨的不成样子的庄稼，一边心疼庄稼，一边也在对张某一行人进行劝告，但被一顿打。
张某放言：来一次打一次。
事后，王先生要求张某将自家的地合理合法归还，并要求追究打人者张某与随行人员主要与连带责任。
除此之外，王先生透露：自家这亩地是王先生的父母双亲结婚之时有的，这片土地，原是一整片草坝，上面是公共的晒谷子地，下面是乱石草场，归王先生一家后，一家人用十几年的时间将乱石覆盖的土场转变成可种植地。相关单位30多年对此没有二话，且一致认同、毫无争议，表示自己含垢忍辱至今，依旧得不到相关部门给予的支持。
张某的出现，打破了王先生一家对于这片地的拥有权与生活状态的平衡。
在此事件发生后，王先生的老母亲被紧急送医。医生诊断表示老人身体多处损伤，肋骨受伤，全身多处骨折。
王先生告诉媒体：提及到当时张某联合随行人员打自己老母亲的场景内心百感交集。
王先生的老母亲奔七高龄，被张某一行人围堵中间，期间进行不停地踢打，多人合伙持续很长一段时间，直到王先生老母亲意识模糊，嘴里喊着救命，打死人了，张某与随行人员才将王先生老母亲放开。
王先生表示：自己种庄稼的地被张某与其他随行人员无故两次捣毁，其老母亲被张某一行人打伤、打住院，王先生对此事感到愤怒与无奈至极。
后王先生向媒体表态：这期间，王先生一家人被折磨得不像样子，王先生一人势单力薄，只好求助于有关部门领导的庇护，王先生母亲现阶段状态依然不好，在此期间也无人问津，王先生实在是走投无路，所以在此恳切希望得到相关单位领导的重视，只求可以拿回地，一家人安安稳稳过自己的安生日子。
在此，我们也向社会公众呼吁：有关单位，对于征地一事必要由相关条例来辅以证明，在相关条例的监督下做事，对于村民而言是有用的、踏实的、可靠的。对于抢占村民地等恶劣事件，我们呼吁村民拿起法律的武器，为保护自己的人身安全以及合法权益，法律一定是一把借己为用的尚方宝剑。
相关法律条例：
《中华人民共和国土地管理法》
第25条
征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
第26条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
安置补助费
1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
最后，农村集体土地征收是为了国家的公共利益需要而做出的决定，在土地征收之前，土地属于农民所有，因此国家在征收时需要取得村民的同意，并且安置村民满意的赔偿费，农民同意后签订相关协议，然后由政府组织实施。
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