好悲伤 国庆七天乐结束了
为什么这个世界有调休
我只是提前一天放假了而已
七天假八天班真的是合理存在的吗[交税]

剪掉了长的发
在夏天的尾巴去散个步
河边好多人在野营烧烤 还好不卖

既然出不去 当然要抽一天空拿三倍工资了
带幺鸡去体检 小毛小病再次加快我月光族的步伐
图片辣评 “透露着一股强装老练的惊恐”
两天拿了十个快递八个是给猫的 谁懂

《大家上一次出江浙沪是什么时候》

分享夏日入侵企画/雪茄剪的单曲《如同宿命反复重演的那一天》: https://t.cn/A6o4KgI8 

20岁小伙在肯德基打工三年就买下人生首套房，转手一卖又买了三层排屋！

买房对咱们普通人来说，从来都不是件容易的事，可是澳洲一个小伙子不满21岁，就在墨尔本买了一栋三层的房子，而且他买房的钱，还是在肯德基打工攒的！

据报道这个小伙名叫Rashira Fernando，他在19岁时，成功买入人生首个物业：位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。

而且他买地的钱，全都是在肯德基工作三年攒下的，他刚进肯德基时，时薪仅14刀！

他当时买地也并非一帆风顺，经历了很多波折：“我连续被10家银行拒贷，真的很烦，当时我都要放弃了，还好遇到了一位极好的经纪人。”

这块地要价28万，Fernando只付了10%的首付，也就是2.8万，可是按照要求，首付比例应该是20%，幸运的是，通过购买“房贷保险”（lenders mortgage insurance）银行还是贷了他90%。

万万没料到，Fernando碰到了最好的买地时机，因为2021年房地产价格飙涨，仅仅过了数周，他那块地就涨了25%，去年9月份他转手一卖，就赚了7万澳元。

这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产：去年11月他只花了51万澳币，就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋，Fernando自己都说，他很幸运，捡了一个便宜，为啥能捡到这个便宜呢？

原来，房主希望快点把房子卖出去，尽管Fernando的出价不是最高的，但他是最快的：他承诺30天就能完成交易，所以房主接受了他的报价。

买这栋房子，他同样通过房贷保险，只付了10%的首付。

他买空地时，利用了首次置业者计划，没有交印花税，这也是他后来能赚那么多的一个原因，可是这次买排屋，他已经不算是首次置业，所以交了印花税。

那么，Fernando是怎么做到在肯德基打工，还能攒下钱的呢？

据悉，他15岁进肯德基工作，18岁找了一份更好的工作后辞了职，他能存下钱的秘诀很简单：

住在家里。

因为与父母同住，他每周开销仅100刀，剩下的钱全存了起来。

“我之所以能够存钱，原因就是和父母同住，我找到薪资更高的新工作后，存钱变得更加容易，大量存款快速进入我的账户。”

不仅如此，他一边打工，一边读书，在RMIT攻读了公卫方面的专业，去年12月毕业后，他找了一份对口工作，成为许多养老院的承包商，现在，如果他每周工作55小时，

周薪可达到3000刀！

而且这份工作不受疫情影响，就算封锁，他照样能够工作，因为被认定为必要工种。

现在他父母也搬到那栋排屋跟他同住，不过父母要交房租，相当于帮他分担房贷，可能因为房子够大，未来，他准备找更多租客。

此外，他还计划买更多房子：“另买一栋房子更简单，只需要用这栋房子增值的利润。”

简单总结就是，跟父母同住，就算在肯德基打工也容易存钱，利用房贷保险，可以只交10%首付，买地增值，用利润买房，然后再用房子增值利润买下一栋房子。

可以把那句俗话改成：“你不攒钱，钱不找你”啦...

怎么样，月光族的小伙伴们钱要不要攒起来了？

从10万入市到含泪销户，最快9个月！2021年这些“坑”股，希望你没踩中

2021年年初，“月光族”股民小A，用攒下的10万元入市，摩拳擦掌准备在股市大干一场。但到了2021年10月，小A亏损已超99%，含泪销户。

发生了什么？

小A表示，连续9个月买中最熊股就行了，希望大家不要像他一样倒霉。

那么每月都买中当月最熊股，会发生什么？我们一起来看看。#投资#