26，双方或者是进攻，或者是防守，都不能挡住大子(车，马，炮)的前进之路，27，巧吃

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基本杀法:1，白脸将，2，双车挫(低车挫(将的下三路，，别忘了高车挫(将上面的4、5、6路，和上下挫(把帅赶到三楼，横车挫)，3，重炮，4，闷宫，(不同的是闷宫将无处可走，闷杀)，5，卧槽马，6，霸王马(指马在三七路上高象口，进而卧槽挂角将军，7，挂角马(常配合中炮，8，八角马(在九宫内和将对角)，9，高吊马(一般情况下是对方出将了，在四六路，可以用逼迫、引诱到这个位置，然后配合其他的棋子杀将)。10，钓鱼马，在宫顶线的三七路位置★(可以变化为挂角马和卧槽马)，11，犄角马(马藏在四六路的下二线，将军落仕后，直接成为挂角马，很难发觉，★白马献蹄(马处于二八路下二线，将军落仕后力成为挂角马)。11，拨簧马(一般将帅外露，或将位不正，也是逼、引、创造这个局面)，12，双马饮泉，13，铁门栓，(三把手，指双车和将坚或一条直线，杀将)，14，闷杀，15，天地炮，16，平顶冠(车或兵在敌方下二线平行，还有炮沉底，马封住将口(将在本位)然后平二线横车吃仕或将，胜，也可直车吃仕或将，胜)，17，马后炮，重点:挂角将，成为八角马后，用车或兵大胆一杀，必嬴。18，重炮(上下都可以重炮，一般配合其他棋子(如:底二线架炮，车将)★弃子或逼迫把将调到重炮位置)19，天地炮，19，空头炮(一炮定五子)，20，二路夹车炮，也可双炮平二线或竖中路后，车将军，胜。21，二鬼拍门，22，大刀或小刀剜心(大胆穿心)，23，平顶冠(双方的下二路线)，24，三车闹士，25，三子归边(找到敌我左右空虚的一边，三个大子在弱侧展开猛烈攻击)如图:

26，海底捞月，27，金钩挂玉(马在二八路的下二线，车在下二线的四八路守住将门后底线一将落仕，然后挂角将，上将后车杀无解。，28，双杯献酒(前炮打象将被吃后，后炮再打过去，闷宫)，29，侧面虎，如图

30，白马献蹄，如图:车六进一，马八退六将，车二进七，胜

31，困毙，32，海底捞月。
基本杀法二:1，炮镇中，车杀，

♥中局战术:1，鞭打二怪(一炮打双车或其他子粒)，2，一马踏双(八面威风马)，(插条:★，一车十字寒，★，八面威风马)，♥封车，3，小兵吃双，4，闪击战术，5，抽将战术，6，炮打串子(五九炮，五七炮，五六炮，五七炮，中炮巡河炮，)★插曲:①上马必巩兵压马②互相巩卒，③巧过卒④高炮，盘河马。7，顿挫战术，8，一子占双子，9，一车吃双子，10，连环吃，有很多种，举例如图:

10，走棋有根，打掉对方的根，达到吃子，牵制的作用，11，捉死子，12，杀、追杀、挡、隔马腿、堵象眼、保护、压子、堵死、扩张、截、封锁、赶，杀威胁之子、对自己不力或过来的大子就兑了，主要是车、马、炮，13，最基本的别漏杀或被杀，最难的是明白敌方用意、创造基本杀法、创造谋子、创造基本战术，♥开局最复杂，变化最多。★始终了解双方子粒、车马炮是否平衡，决定是否兑子后要么胜要么和(目的是敌用基本杀法杀自己而不知道。14，过马奔卧槽、士角、八字马、钓鱼马、高钓马、藏角马(马在三七路的二线，将军落士可以挂角)任何时候的马将，马对要吃的子对角。15，向前冲，16，双方注意三七路炮打焖宫，17，灵活利用象，象眼，盯紧敌我三七路炮的攻击。18，沿河十八打搞乱对方阵型。♥1，最重要的是创造这种简单而又复杂的局面。2，大胆试，多想二到三步19，占领要道(双肋，河沿，中路，下二线，三七象路)，20，支对士飞对象，21，疏通马路，22，用象打象，23，巧过河，24，全盘看棋，特别是在激烈战斗中。25，子粒之间要相互配合，有根。26，双方或者是进攻，或者是防守，都不能挡住大子(车，马，炮)的前进之路，27，巧吃象门的棋子(一般我方吃对方象门的棋子后，对方吃了，然后炮打闷宫)，28，炮打双门宫， https://t.cn/RVONy6G

【这个地方普宅半年涨60%，别墅四年翻六倍……我承认我酸了】
2021年下半年，全国楼市一片哀嚎，

有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬，普宅暴涨60%，别墅单价破12万。

猜猜是哪里？

杭州？南京？武汉？成都？或者西安？

2021年下半年的法拍市场，有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目，

十栋别墅法拍，从去年8月陆续拍到10月，两个月总价涨了50%，单价从8万蹦到12万。

最高的一场出价有122次。

瞧，有图有真相。

2021年的下半年，全国楼市被揍成什么熊样了。

什么一二线城市，万亿俱乐部，人口破千万，房价都做了缩头乌龟。

这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。

要知道，这个项目没有品牌血统，是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产，十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。

而且别墅藏在山根下，外围甚至杂乱不堪。

17年入市销售的时候单价只有不到2万元，18年收尾清盘的时候也不过三四万元。

短短三四年，拍卖出了最高12万的单价，总价高达4485.1313万元。

三年翻三倍，四年翻六倍，

这个涨幅，酸不酸？

这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。

更让人意外的是，

这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞，疯狂上涨的项目，竟然隐匿在一个低调的小城镇里。

如果不是这几场公开拍卖，没什么人会留意这个小地方。

这个地方叫永康，浙江省的一个县级市。

常住人口96.42万人，60岁以上占比13.45%；2020年GDP639.78亿元；全国百强县排80名。

不是热点城市，没进万亿俱乐部，人口不到百万，甚至还有点老龄化。

就是这样一座“看似普通”的小城镇，楼市却吊的一批，怪象丛生。

不仅有单价12万的别墅，还有单套558平米的亚洲十大豪宅；

不仅楼市长期被地头蛇垄断，就连土地出让金也敢变相转移。

啧啧啧……

各位继续听水冰月娓娓道来。

先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。

这个项目位于永康的富人区—溪心板块，位于城南，用永康本地人的话说：

想跻身永康的上流圈，必须得在溪心有套房。

所以永康叫得上名的改善社区，豪宅别墅都在溪心板块，比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。

这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪？

433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%，均价预计在5万左右，总价突破2000万元。

楼盘服务也很“到位”，

实地调研的时候，车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞，

我很惊讶：没太阳也没雨，为什么要给我们撑伞？小哥傲娇地说：这就是服务。

怪像二：地头蛇长期垄断市场，两年前品牌房企才进驻；

作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋，永康的楼市却一直被地头蛇把控。

一直以来想进驻永康的房企，只要敢来就会挨打，直到2020年永康才开始有外来房企涌入。

但是，割肉让利也是出于无奈，自家儿子弄不成事，只能请外援。

这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产，不得已才引入了品牌房企。

比如众泰小镇，就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的，公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。

怪像三：地方和企业合谋，土地款被变相转移；

别的城市想着怎么多卖地，永康想着怎么转移土地收入。

华鸿·江山雲起这个项目，永康地方上提前设计好方案，甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定，拍得土地的房企只负责原样建造即可。

重点是，

表面上看这块土地的综合成本低于周边地块，但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方，这三栋楼地方上可以“自行处理”，至于地方会怎么处理呢？

可能是拍卖，可能是内部消化，也可能……

总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入，偷偷转移了。

房企做了白手套；

地方得了大便宜；

路子真野！

过去三年，哪些城市房价涨了？

未来五年，哪些城市还能投资？

你的经验，楼市大V，经济学家，国家的统计数据，都有一个统一的回答：

一二线热点城市，GDP过万亿的城市，人口流入年轻人多的城市房价才会涨，投资才有价值。

未来请远离小城镇，远离三四五线城市。

永康，四五线小城市， GDP不足千亿，人口不足百万，轻度老龄化，60岁以上老人占比13.45% ，13.45%是什么概念呢？

深圳60岁以上人口占比只有5.36%，东莞5.47%，义乌10.25%。

永康甚至不是一座很年轻的城市。

但就是这样一个小城镇，2021年城区代表性的普宅上涨60%，别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。

目前永康新房的地板价已经达到2万，

也就是说户籍人口只有62万的永康，房价已经比肩一二线城市了。

永康楼市，2021年涨的比谁都猛，

永康楼市，打破了我们的一致共识。

我们，都被打脸了。

那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛？

因为门阀。

永康是“中国五金之都”，以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品，占据了全国70%以上的市场；

2011年永康国际会展中心正式启用，自此365天不间断开放，被誉为“永不闭幕的五金博览会”；

永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。

这些企业造就了永康的经济繁荣，也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。

实地调研发现，永康不仅有高楼林立的写字楼集群，满大街飞驰的豪车，还有名表抵押店，里面几十万上百万的名表比比皆是。

永康这座城市有着高高的壁垒，普通人难以融入；

永康楼市有着强悍的本地购买力，背离了全国的涨跌周期；

这样的地方，能涨，而且抗跌。

因为有一帮有钱的门阀，供应还很稀缺。

改善板块溪水心目前只有两个新楼盘，城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售，整个城区在售楼盘不超过十个。

这样的小市场，很容易被控盘，踩对节奏就是一顿暴击。

那永康到底能买吗？

能买，

但是只适合熟悉本地市场的人，外地人你不敢买也不建议买。

因为：

第一，这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场，摸不清底没人敢进；

第二，这样的小城镇小市场，经济发达却供应稀缺，涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致，很难准确判断涨跌，不适合绝大多数的房产投资者。

永康这类城市，太野又太过小众。

如果你没有这么野的小众资源，还是老老实实跟着大碗，咱们踏踏实实搞钱吧。（大碗楼市）