【舜宇中报解读|营收170亿近三年最低，手机业务受挫净利腰斩】上半年受疫情反复、芯片短缺、俄乌冲突及通货膨胀等影响，智能手机市场需求疲软以及智能手机摄像头呈现降规降配态势。
手机行业进入冰河世纪，让头部光学供应商舜宇光学科技（02382.HK）感受到了浓浓寒意。
8月15日，舜宇光学科技于港交所公布了2022年上半年业绩报告。公司实现营收169.7亿元，同比下降14.4%；净利润13.58亿元，同比下滑49.5%。
手机业务仍是舜宇营收的最大主力，以127.56亿元占比75%。具体来看，上半年舜宇光学的手机镜头出货量为6.52亿件，同比下滑9.1%；手机摄像头模组出货量为2.89亿颗，同比下滑超过20%。
在中国前四终端品牌手机厂商工作多年的许先生透露，“今年真的太难过了。库存压力，以及36月的换机周期让行业信心大损。”
国内一线光学供应商高管韦亮（化名）说，“舜宇的业绩表现已经充分表明了手机市场的冰冷程度，这也是大家纷纷跨界转型的重要原因。”
值得注意的是，报告期内舜宇的车载与AR/VR业务同比均有增长，增幅分别为6%与10%。舜宇表示，车载镜头和车载摄像头模组增速不及预期。
手机大盘持续下滑
对于业绩变化，舜宇光学给出的解释是，上半年受疫情反复、芯片短缺、俄乌冲突及通货膨胀等影响，智能手机市场需求疲软以及智能手机摄像头呈现降规降配态势，导致公司手机镜头及手机摄像头模组出货量同比下降，并加大了平均销售价格的压力。
根据中国信通院发布的《2022年6月国内手机市场运行分析报告》，今年1-6月国产品牌手机出货量累计1.15亿部，同比下降25.9%。
自去年开始，市场一直传闻舜宇光学进入苹果供应链，为新iPhone手机的后置摄像头提供镜头，但是舜宇光学从未官方回应。
在今年3月举行的Q1业绩会上，舜宇光学管理层曾提到，手机镜头的扩产主要是供货给A公司。
潮电智库从产业链了解，舜宇已经获得了大量的苹果iPhone14摄像头7P镜头订单，其中高阶广角7P镜头与低阶广角7P镜头的出货比重分别为50–60%与55–65%。
根据原定发展目标，舜宇2022年手机镜头出货量增长5%-10%，A公司方面有显著成长；手机摄像头模组增长10%-15%，三星客户端出货量会显著提升。
韦亮认为，“舜宇的增长目标已经不可能实现。急冻的大环境下，所有手机光学企业可能都得饿着肚子过日子。”
今年7月，外媒披露三星电子为降低成本，明年推出的GalaxyA系列智能手机将不会搭载景深镜头，这也使得后置主镜头将从现有的四颗减少至三颗，等于单机镜头用量减少了25%。这对三星镜头主供商之一舜宇的出货量可能会造成较大影响。
8月9日舜宇在港交所公告，7月手机摄像模组出货量3679万颗同比下降33.5%。手机镜头出货量为8912万颗同比下降14.9%。
据潮电智库分析，即将发布的苹果iPhone14会给手机行业带来一些兴奋点，但未来相当长一段时间内，手机光学供应链起色不大，市场拐点暂时难以出现。
车载和AR/VR成新增长曲线
从舜宇光学2022年上半年业绩来看，车载业务营收17.24亿，同比增长6%；AR/VR业务营收6.6亿元，同比增长10%，成为公司较为稳定的新增长点。
根据舜宇之前制定的战略目标指引，今年车载镜头要增长20%-30%，车载摄像头模组达到10亿元规模。
受汽车智能化推动，车载镜头业务被视为舜宇光学第二增长曲线。今年上半年，舜宇光学车载镜头出货量为3761万件，较去年同期小幅上升约0.8%。舜宇光学表示，车载镜头和车载模块增速不及预期。
行业专家分析称，增速不及预期的原因之一是芯片的结构性短缺所致，这可能是一个短期的问题，下半年有望逐步改善，车载镜头在未来还是会快速增长，并且它的表现应该是会高于市场的平均水平。
值得注意的是，目前全球8M车载镜头仅有舜宇和联创两家光学企业成功量产。舜宇合作车型极氪001已经搭载7颗8M车载摄像头，未来也会有越来越多的车型将逐步导入8M产品，这对舜宇来说是极大利好。
2021年下半年兴起至今的元宇宙浪潮，令VR/AR等智能硬件产品焕发新生，这也间接了催生出舜宇光学新的业务形态。财报透露，舜宇光学加大了对元宇宙类产品的研发投入，现已完成AR光机投影镜头的研发，新一代VR空间定位镜头、VRPancake 模都已实现量产。
公开数据显示，舜宇光学去年的AR/VR相关业务营收13.4亿元，同比增长了123.3%。
韦亮说，“目前整个光学行业可增长的点并不太多，AR/VR是其中一块。舜宇光学在该领域布局领先，现在尚无对手。”另有光学行业专家郑华云（化名）认为，当前AR/VR产品的可玩性还非常低级，无论是技术还是市场都处于初期阶段，将来AR/VR行业的变数会很大。潮电智库获悉，除了舜宇光学，AAC、联创电子、欧菲光、丘钛等光学厂商均已布局AR/VR领域，其中有的正在从镜头模组到整机制造全线布局，力图做到垂直整合实现一站式服务模式。
手机行业进入冰河世纪，让头部光学供应商舜宇光学科技（02382.HK）感受到了浓浓寒意。
8月15日，舜宇光学科技于港交所公布了2022年上半年业绩报告。公司实现营收169.7亿元，同比下降14.4%；净利润13.58亿元，同比下滑49.5%。
手机业务仍是舜宇营收的最大主力，以127.56亿元占比75%。具体来看，上半年舜宇光学的手机镜头出货量为6.52亿件，同比下滑9.1%；手机摄像头模组出货量为2.89亿颗，同比下滑超过20%。
在中国前四终端品牌手机厂商工作多年的许先生透露，“今年真的太难过了。库存压力，以及36月的换机周期让行业信心大损。”
国内一线光学供应商高管韦亮（化名）说，“舜宇的业绩表现已经充分表明了手机市场的冰冷程度，这也是大家纷纷跨界转型的重要原因。”
值得注意的是，报告期内舜宇的车载与AR/VR业务同比均有增长，增幅分别为6%与10%。舜宇表示，车载镜头和车载摄像头模组增速不及预期。
手机大盘持续下滑
对于业绩变化，舜宇光学给出的解释是，上半年受疫情反复、芯片短缺、俄乌冲突及通货膨胀等影响，智能手机市场需求疲软以及智能手机摄像头呈现降规降配态势，导致公司手机镜头及手机摄像头模组出货量同比下降，并加大了平均销售价格的压力。
根据中国信通院发布的《2022年6月国内手机市场运行分析报告》，今年1-6月国产品牌手机出货量累计1.15亿部，同比下降25.9%。
自去年开始，市场一直传闻舜宇光学进入苹果供应链，为新iPhone手机的后置摄像头提供镜头，但是舜宇光学从未官方回应。
在今年3月举行的Q1业绩会上，舜宇光学管理层曾提到，手机镜头的扩产主要是供货给A公司。
潮电智库从产业链了解，舜宇已经获得了大量的苹果iPhone14摄像头7P镜头订单，其中高阶广角7P镜头与低阶广角7P镜头的出货比重分别为50–60%与55–65%。
根据原定发展目标，舜宇2022年手机镜头出货量增长5%-10%，A公司方面有显著成长；手机摄像头模组增长10%-15%，三星客户端出货量会显著提升。
韦亮认为，“舜宇的增长目标已经不可能实现。急冻的大环境下，所有手机光学企业可能都得饿着肚子过日子。”
今年7月，外媒披露三星电子为降低成本，明年推出的GalaxyA系列智能手机将不会搭载景深镜头，这也使得后置主镜头将从现有的四颗减少至三颗，等于单机镜头用量减少了25%。这对三星镜头主供商之一舜宇的出货量可能会造成较大影响。
8月9日舜宇在港交所公告，7月手机摄像模组出货量3679万颗同比下降33.5%。手机镜头出货量为8912万颗同比下降14.9%。
据潮电智库分析，即将发布的苹果iPhone14会给手机行业带来一些兴奋点，但未来相当长一段时间内，手机光学供应链起色不大，市场拐点暂时难以出现。
车载和AR/VR成新增长曲线
从舜宇光学2022年上半年业绩来看，车载业务营收17.24亿，同比增长6%；AR/VR业务营收6.6亿元，同比增长10%，成为公司较为稳定的新增长点。
根据舜宇之前制定的战略目标指引，今年车载镜头要增长20%-30%，车载摄像头模组达到10亿元规模。
受汽车智能化推动，车载镜头业务被视为舜宇光学第二增长曲线。今年上半年，舜宇光学车载镜头出货量为3761万件，较去年同期小幅上升约0.8%。舜宇光学表示，车载镜头和车载模块增速不及预期。
行业专家分析称，增速不及预期的原因之一是芯片的结构性短缺所致，这可能是一个短期的问题，下半年有望逐步改善，车载镜头在未来还是会快速增长，并且它的表现应该是会高于市场的平均水平。
值得注意的是，目前全球8M车载镜头仅有舜宇和联创两家光学企业成功量产。舜宇合作车型极氪001已经搭载7颗8M车载摄像头，未来也会有越来越多的车型将逐步导入8M产品，这对舜宇来说是极大利好。
2021年下半年兴起至今的元宇宙浪潮，令VR/AR等智能硬件产品焕发新生，这也间接了催生出舜宇光学新的业务形态。财报透露，舜宇光学加大了对元宇宙类产品的研发投入，现已完成AR光机投影镜头的研发，新一代VR空间定位镜头、VRPancake 模都已实现量产。
公开数据显示，舜宇光学去年的AR/VR相关业务营收13.4亿元，同比增长了123.3%。
韦亮说，“目前整个光学行业可增长的点并不太多，AR/VR是其中一块。舜宇光学在该领域布局领先，现在尚无对手。”另有光学行业专家郑华云（化名）认为，当前AR/VR产品的可玩性还非常低级，无论是技术还是市场都处于初期阶段，将来AR/VR行业的变数会很大。潮电智库获悉，除了舜宇光学，AAC、联创电子、欧菲光、丘钛等光学厂商均已布局AR/VR领域，其中有的正在从镜头模组到整机制造全线布局，力图做到垂直整合实现一站式服务模式。
#公摊面积是否能取消# #110平方米的房子到手仅61平方米# 看到一则新闻，山东省青岛市的一位李先生，买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%，一时间引起了极大争议。#如何看待公摊面积政策#
今年两会上，也有委员曾提出了取消公摊面积，购房按套内面积的提案。仔细想想，公摊面积这种对业主颇为不利的搭售竟然实行了近三十年而不能纠正，问题出在哪儿了呢。
全世界买房子，很少有公摊一说。当然，因为过去的人不住楼房，推开自家的门外面就是公路，公共区域，缴了税自然不用再分摊公共设施的建设和维护了。这个意义上，公摊似乎是人类城市化到了一定程度，住了楼房后才出现的新问题。
城市公寓式商品房的出现和兴起，起初并不是以房地产的商品化为目的，而是随着工厂兴建、产业聚集，为产业工人解决居住设施而创设的。最初的商品房一地一户，产权明晰，不会有所有权的矛盾。即使是政府为了保障中低收入人群居住的福利性住房，也不牵扯到公共面积的产权问题，政府向低收入居民提供廉租，自然也不会对楼宇的公共部分出售，这是公共服务设施的一部分。
从历史沿革上看，尽管多家庭居住于一栋楼宇，但公共部分的产权并不难以界定。这就如同我们住在平房，推开院门就进入了公共区域一样，大楼的门廊、楼梯间乃至管道井、设备间，无非是公共设施延伸到家庭的神经末梢。
不过，现代城市的楼宇越建越高，电梯出现了，随着居民对生活品质更高的需求，健身房、游泳池、洗衣房等超出了基本居住需求的更高档次共居状态出现了，居民们开始共享更多的楼宇设施，这是共管式公寓。共管公寓当然是需要有公摊面积的，但也并不是像我们这里，以建筑面积为标尺来分摊，而是体现了共享设施使用频率上的差异，如此分配才算公平。
住房不能等同于商品，它是衣食住行等生存条件中重要的环节，和温饱有着同等的保障意义。海外多数国家和地区的住房都是按套购买，按套内面积，也就是家庭内部的使用面积来购买。公摊面积实际上相当于是政府附送。
我们现在的住房政策，正面临着从香港模式到新加坡模式的转型，新加坡模式也都是按照套内面积售卖的，更不用说政府福利性组屋提供了当地八成的住房需求，组屋的价格只有商品房的两三成，这个城邦国家真正做到了居者有其屋。有人拿到组屋的房证，上面的购房者登记为Lessee，也就是租赁者。实际上，新加坡九成的土地也是全民公有，和我们这里的国有是一个意思。
土地公有，我们的商品房购买的是70年的使用权，如果连公共部分也要购买使用权，在法理上是有缺陷的。
社区共生、楼宇共居、产权自有是现代城市住房的普遍特征。在此基础上，探讨现代人的居住上的产权关系，是对城市居民智慧和理念的一个挑战，一旦解决不好，就会被开发商或物业管理方利用，侵蚀购房者利益。
土地有时限的产权、公摊面积、预售制、土地财政，是香港楼市的特色。早在1950年代，香港就探索出以卖楼花、批租制、土地财政为特色的房地产发展模式。但在这之前，香港的土地和楼宇也是只能单独拥有，整栋房子是一个单独的产权。就连租房子都需要预支两年的房租，再加上一笔押金，以至于普通人很难承担，这也就催生了大量二房东的出现。
而在产权分割之后，中产阶层也可以买房了，这的确是一个创造性的发明；以使用面积为基础来分摊公用面积，也简化了分割的方式，寻找到了解决产权矛盾的最大公约数，算得上是最有效率的方案。在那样一个蓬勃发展的时代，也算得上是一个“抓到老鼠就是好猫”的解决办法。
不过，在2013年香港《一手住宅物业销售条例》实施，新房只能用实用面积来计价，如果不是按照实用面积来标注，就可能罚款100到500万港元，判处3到7年有期徒刑。
这期间发生了什么？就是因为地产商钻了公摊面积的空子，香港住房的实得率不断下降，1972年楼盘平均使得率还高达92.9%，2010年下降到78%。买一套房子，里边有超过20%的公摊面积，公摊面积里有多少水分，任何业主都很难厘清。
公摊面积不在自己的居住范围内，每天也就是“借路”，看不清，摸不着，最容易被地产商做了手脚。
最近，上海很多置业者在探讨一个问题，一平米的建筑面积都要10万元了，一个厨房动不动都得七、八平米，装修的时候不如干脆去掉改造成居住空间。毕竟餐馆吃一餐几十块钱，吃一辈子恐怕都比在家里保有一间厨房合算。以这样的思路，我们的一生中得有多长的时间，用在了为家门口的走廊和地下室里的电力π接室打工。
更不用说，业主公摊的地下室，很可能被开发商给租出去。物业费全部用在公摊面积上，却是以业主的居住面积为计费标尺。而取暖费，只加热了室内却用着室外面积的钱。所谓名不正言不顺，如此多的漏洞可钻，公摊面积的确该改改了。
《“公摊面积”这个坑，该填上了》文 | 邢海洋
今年两会上，也有委员曾提出了取消公摊面积，购房按套内面积的提案。仔细想想，公摊面积这种对业主颇为不利的搭售竟然实行了近三十年而不能纠正，问题出在哪儿了呢。
全世界买房子，很少有公摊一说。当然，因为过去的人不住楼房，推开自家的门外面就是公路，公共区域，缴了税自然不用再分摊公共设施的建设和维护了。这个意义上，公摊似乎是人类城市化到了一定程度，住了楼房后才出现的新问题。
城市公寓式商品房的出现和兴起，起初并不是以房地产的商品化为目的，而是随着工厂兴建、产业聚集，为产业工人解决居住设施而创设的。最初的商品房一地一户，产权明晰，不会有所有权的矛盾。即使是政府为了保障中低收入人群居住的福利性住房，也不牵扯到公共面积的产权问题，政府向低收入居民提供廉租，自然也不会对楼宇的公共部分出售，这是公共服务设施的一部分。
从历史沿革上看，尽管多家庭居住于一栋楼宇，但公共部分的产权并不难以界定。这就如同我们住在平房，推开院门就进入了公共区域一样，大楼的门廊、楼梯间乃至管道井、设备间，无非是公共设施延伸到家庭的神经末梢。
不过，现代城市的楼宇越建越高，电梯出现了，随着居民对生活品质更高的需求，健身房、游泳池、洗衣房等超出了基本居住需求的更高档次共居状态出现了，居民们开始共享更多的楼宇设施，这是共管式公寓。共管公寓当然是需要有公摊面积的，但也并不是像我们这里，以建筑面积为标尺来分摊，而是体现了共享设施使用频率上的差异，如此分配才算公平。
住房不能等同于商品，它是衣食住行等生存条件中重要的环节，和温饱有着同等的保障意义。海外多数国家和地区的住房都是按套购买，按套内面积，也就是家庭内部的使用面积来购买。公摊面积实际上相当于是政府附送。
我们现在的住房政策，正面临着从香港模式到新加坡模式的转型，新加坡模式也都是按照套内面积售卖的，更不用说政府福利性组屋提供了当地八成的住房需求，组屋的价格只有商品房的两三成，这个城邦国家真正做到了居者有其屋。有人拿到组屋的房证，上面的购房者登记为Lessee，也就是租赁者。实际上，新加坡九成的土地也是全民公有，和我们这里的国有是一个意思。
土地公有，我们的商品房购买的是70年的使用权，如果连公共部分也要购买使用权，在法理上是有缺陷的。
社区共生、楼宇共居、产权自有是现代城市住房的普遍特征。在此基础上，探讨现代人的居住上的产权关系，是对城市居民智慧和理念的一个挑战，一旦解决不好，就会被开发商或物业管理方利用，侵蚀购房者利益。
土地有时限的产权、公摊面积、预售制、土地财政，是香港楼市的特色。早在1950年代，香港就探索出以卖楼花、批租制、土地财政为特色的房地产发展模式。但在这之前，香港的土地和楼宇也是只能单独拥有，整栋房子是一个单独的产权。就连租房子都需要预支两年的房租，再加上一笔押金，以至于普通人很难承担，这也就催生了大量二房东的出现。
而在产权分割之后，中产阶层也可以买房了，这的确是一个创造性的发明；以使用面积为基础来分摊公用面积，也简化了分割的方式，寻找到了解决产权矛盾的最大公约数，算得上是最有效率的方案。在那样一个蓬勃发展的时代，也算得上是一个“抓到老鼠就是好猫”的解决办法。
不过，在2013年香港《一手住宅物业销售条例》实施，新房只能用实用面积来计价，如果不是按照实用面积来标注，就可能罚款100到500万港元，判处3到7年有期徒刑。
这期间发生了什么？就是因为地产商钻了公摊面积的空子，香港住房的实得率不断下降，1972年楼盘平均使得率还高达92.9%，2010年下降到78%。买一套房子，里边有超过20%的公摊面积，公摊面积里有多少水分，任何业主都很难厘清。
公摊面积不在自己的居住范围内，每天也就是“借路”，看不清，摸不着，最容易被地产商做了手脚。
最近，上海很多置业者在探讨一个问题，一平米的建筑面积都要10万元了，一个厨房动不动都得七、八平米，装修的时候不如干脆去掉改造成居住空间。毕竟餐馆吃一餐几十块钱，吃一辈子恐怕都比在家里保有一间厨房合算。以这样的思路，我们的一生中得有多长的时间，用在了为家门口的走廊和地下室里的电力π接室打工。
更不用说，业主公摊的地下室，很可能被开发商给租出去。物业费全部用在公摊面积上，却是以业主的居住面积为计费标尺。而取暖费，只加热了室内却用着室外面积的钱。所谓名不正言不顺，如此多的漏洞可钻，公摊面积的确该改改了。
《“公摊面积”这个坑，该填上了》文 | 邢海洋
【#搜狗搜索App停服#，更名后的Bingo也已下架】近日，搜狗搜索发布公告称，搜狗搜索App已于2022年8月8日23时59分正式停止服务，后续搜狗搜索App将无法使用，而网页版搜狗搜索仍可继续使用。今年1月，搜狗搜索曾发布公告称，由于公司业务调整，搜狗搜索App将于2022年1月中下旬升级为Bingo App。然而，目前iOS App Store中，已搜索不到Bingo App。
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