【真豪宅前瞻：一城三套，一生三城】
喜欢前瞻是我很大的特征，所以我有时候提示的一些东西往往是经过一两年才变成现实的，这也是投资行为的特征。
最近我之所以提示https://t.cn/A6oRNi4Q这种创新力和产品力的重要性，原因是因为接下来的人际竞争的重要的转型，是大概率要发生的。
现在要搞64开的保障房和商品住宅的配比。以后很多人就住租赁房了，而且现在的新规划里头明确的表示了，公共配套是要实现均等化的。
这句话是什么意思呢？就是说各家各户的住宅因为本身能力的差异，户型面积和装修档次会有区别。但是大家作为社会属性的人权方面，所享受的公共配套要相对均等化。
既要实现过半人口的租赁居住，又要实现配套的均等化。那以后绝大多数人在最大的土地镜像上就没有区别了。因为人的一生，他的能力和各方面的差距将完美的镜像在土地上。
接下来的做法是使得很多人在土地上缩小差别。这个跟规律是有点背离的。那么土地的人生镜像就会出现新的动向。也就是说人和人之间在土地镜像上的差距，只能寻找别的途径。
以后嘛，租房子就便宜，享受的公共配套也不错。那么只要有点志向和能力的。就一定会偏向于自己去买房子。而且是买了一种好房子。如果自己能力有限，那就是双方的老人进一步的凝聚支持。
也就是说租房子越便宜越普及。豪宅对于人生镜像的意义和价值反而就越大。这个跟直觉是不同的，直觉上大家可能会认为房子租金越来越便宜，那所有的房子都贬值了。
这种直觉最大的问题是他忽略了一点。就是我们没有办法逃脱房地产来面对房地产。我们没有办法摆脱人终极医生的最极致镜像是要依赖于土地来进行的。
所以这种抹平绝大多数房产差异的做法。最终将使得真正具备优势的豪宅价值更为突出。所以以后啊，能够拥有豪宅的家庭，都是人上人龙中龙凤中凤。然后跟那种普及化的优惠租赁领域就完全分流了，或者说成为平行世界了。
所以接下来的升级非常的重要。我有一种感觉。那种感觉是当时我站在三龙湾1号的那个新项目工地上所油然而生，也就是说像鹏瑞这种豪宅产品力特别强的企业，可能是人生镜像的极佳解决方案的最好提供者。
基于在税制改革的情况下。有能力最好实现“一城三套、一生三城”的底线布局。所以我对都市圈和城市群中的次顶级城市的豪宅，目前高度的关注。所以我在等待神龙湾1号那个300多的大平层，朝东的那一栋，价格不错，豪华装修。期待中。
最后也建议大家一定要重视，事实上真正的超级豪宅是越来越少而不是越来越多的这个趋势。
我这里所说的超级豪宅，是同时具备“稀缺的自然资源，稀缺的民生资源，稀缺的声望资源，稀缺的物管资源，稀缺的产品资源”这五个条件的项目，这些项目最好的时代其实正在逐渐到来！
短时间的阶段性的波动，都难以改变这个趋势性。
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【最多变量：2023楼市风险机遇报告会’召集】
我们正处最多新变量的空前阶段，研判须重塑！博弈转化“增量→存量→流量”阶段，机会风险都在变型，技战术、房价观念也须重塑。
鹏瑞11月12日周六赞助@尹香武 《最多变量：2023楼市风险机遇报告会》https://t.cn/A6oQsiOQ，限制人数、需300万验资，报名找19864581383小参妹妹。
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咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
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整体来看，趋势还是稳住了，还在等待一个转折的机会和时机。近日，31省份前三季度GDP出炉，广东全国第一，18省增速跑赢全国。目前看可能再过几年，真的不一定会再有那种看不起制造业和农业的论调了。
对于多数省份而言，三季度的增速虽然有，但其实不太及预期，尤其是上半年表现强势的能源大省，也随着三季度能源价格企稳，逐渐放缓了增长的步伐。这一轮洗牌下来，加上互联网挤泡沫，发展重心重回实体经济，第一第二产业尤其是第二产业大概率会扭转过去的颓势，其地位也会重新提升。
其实过往一些年的发展下来，大家也应该能意识到了。互联网企业在短暂地带来了部分效率提升之后，更多的时间做的事其实并非打通传统模式环节、提升流通和周转效率。而是以商业模式重塑的方式，垄断某个节点、获取超额利润，而且还不满足于自己的那一亩三分地，手是越伸越长。
然后在这一轮周期当中，叠加政策的态度，互联网的本质也算是被揭了出来。一波反垄断+消费走弱，直接把互联网给打下来了。这种情况下，明显以第二产业为主的省份经济韧性要强很多，而这一切也在今年的经济数据当中展现得清清楚楚。
未来的话，互联网肯定也不会一直跌下去，但是它的位置会回归正常位置，而相应的第二产业地位会有所提升，两者地位差距可能会大幅缩小甚至消除。话说，本来也没人有资格觉得制造业和农业low。说句不好听的，没有一二产业支撑的第三产业就是空中楼阁。
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未来的话，互联网肯定也不会一直跌下去，但是它的位置会回归正常位置，而相应的第二产业地位会有所提升，两者地位差距可能会大幅缩小甚至消除。话说，本来也没人有资格觉得制造业和农业low。说句不好听的，没有一二产业支撑的第三产业就是空中楼阁。
【5个俄国男人和一个英国女人的故事】
在塔什干的最后几天，我在等待我遗失的手机的事情，拖了好几天……
我搬到了城郊的一个青旅，这个青旅非常大，估计一个房间可以住十个人……
我在住在这里，等待我的警局的消息拿回我的手机。
每天都没啥事，就在房间里听里面的人聊天……
1⃣️印度人收留了一个脑子不好的吉普赛女人
这个青旅是有一个小院子，老板是一个阿三（印度人），里面有一个女服务员，皮肤比较黑，好像脑子不太好，看上去像吉普赛人，每天会负责打扫房间换洗被套……
这个阿三会讲乌语，会用乌语沟通，而这个女服务员有一个襁褓中的婴儿，进房间打扫的时候，会把婴儿放在床上，婴儿很乖，也不哭闹。
我有点好奇，于是走近看看婴儿的长相，长得特别像前台阿三……
八卦说到这，今天重点说，房间里的俄罗斯人。
2⃣️住进一个韩国人
这家青旅规模不大，几个房间，有一个院子，里面几乎全部住着俄罗斯男性，年龄在30～50之间，看穿着打扮属于中低收入，但是也有两个英语讲的特别好的俄国人，应该属于白领中产阶层。
其他几个都是啤酒肚，或者个子很高但是干瘦如柴的体型……
我在这里的第一晚，住进一个戴眼镜的韩国人，年龄50左右中年大叔，个子1米六，睡在和我隔壁，喜欢在床上吃东西，吧唧嘴特别响～
晚上，韩国男就被门口的一帮俄国人抓来聊天。从聊天中，韩国人大概说了他在费尔干纳的小城的一个高校当老师，在这里暂住一晚，明早就去赶火车了……
然后，这帮俄罗斯好像全部都是反普京的，然后说在韩国说你们总统会不会被抓，如果在俄国，说普京坏话就会搭配到西伯利亚的监狱balabala……
3⃣️住进一个英国姑娘
到了第二天，那个韩国人一大早就走了，等我醒来的时候，旁边床铺空空荡荡。
到了晚上8点，
一个穿运动鞋的白人姑娘背着一个大升的背包，走进了房间。
这个姑娘个子大概168，金色头发，蓝色眼睛，五官有点像苏菲玛索那一款。
原本吵闹的房间，顿时安静了一下，过了十秒钟，又恢复了声音……
这所俄罗斯男的，没有在短时间直接找这个女孩说话，大概是半个小时后。
突然，一个中年俄罗斯男用压低的礼貌性的嗓音，先用俄语对这个姑娘说了一串俄语……
这个姑娘说，对不起，我只说英语。
没想到中年男是会英语的，就开始问姑娘，你是哪里人？
姑娘说，伦敦人。
接着，周围大概5个俄罗斯男就马上向英国姑娘的那张床走去，然后围绕在英国姑娘周围，看表情还是礼貌性的（但是我想想这个英国姑娘胆子够大的）。
这个英国姑娘不仅不害怕，而且好像挺享受一群男性围绕在她周围。
先上来的是一个目测30岁的男子说，你来乌兹别克斯坦旅游吗？
姑娘说，是的
大概聊了半个小时，内容就是一些男的说不想在俄罗斯待了，普京是大坏蛋之类的……然后问姑娘，英国签证好不好拿，能不能把他跟英国移民局说一下，给他一个签证。
姑娘笑了说，对不起，你把我想象的太重要了，我是一个不起眼的人，这个我爱莫能助。
在塔什干的最后几天，我在等待我遗失的手机的事情，拖了好几天……
我搬到了城郊的一个青旅，这个青旅非常大，估计一个房间可以住十个人……
我在住在这里，等待我的警局的消息拿回我的手机。
每天都没啥事，就在房间里听里面的人聊天……
1⃣️印度人收留了一个脑子不好的吉普赛女人
这个青旅是有一个小院子，老板是一个阿三（印度人），里面有一个女服务员，皮肤比较黑，好像脑子不太好，看上去像吉普赛人，每天会负责打扫房间换洗被套……
这个阿三会讲乌语，会用乌语沟通，而这个女服务员有一个襁褓中的婴儿，进房间打扫的时候，会把婴儿放在床上，婴儿很乖，也不哭闹。
我有点好奇，于是走近看看婴儿的长相，长得特别像前台阿三……
八卦说到这，今天重点说，房间里的俄罗斯人。
2⃣️住进一个韩国人
这家青旅规模不大，几个房间，有一个院子，里面几乎全部住着俄罗斯男性，年龄在30～50之间，看穿着打扮属于中低收入，但是也有两个英语讲的特别好的俄国人，应该属于白领中产阶层。
其他几个都是啤酒肚，或者个子很高但是干瘦如柴的体型……
我在这里的第一晚，住进一个戴眼镜的韩国人，年龄50左右中年大叔，个子1米六，睡在和我隔壁，喜欢在床上吃东西，吧唧嘴特别响～
晚上，韩国男就被门口的一帮俄国人抓来聊天。从聊天中，韩国人大概说了他在费尔干纳的小城的一个高校当老师，在这里暂住一晚，明早就去赶火车了……
然后，这帮俄罗斯好像全部都是反普京的，然后说在韩国说你们总统会不会被抓，如果在俄国，说普京坏话就会搭配到西伯利亚的监狱balabala……
3⃣️住进一个英国姑娘
到了第二天，那个韩国人一大早就走了，等我醒来的时候，旁边床铺空空荡荡。
到了晚上8点，
一个穿运动鞋的白人姑娘背着一个大升的背包，走进了房间。
这个姑娘个子大概168，金色头发，蓝色眼睛，五官有点像苏菲玛索那一款。
原本吵闹的房间，顿时安静了一下，过了十秒钟，又恢复了声音……
这所俄罗斯男的，没有在短时间直接找这个女孩说话，大概是半个小时后。
突然，一个中年俄罗斯男用压低的礼貌性的嗓音，先用俄语对这个姑娘说了一串俄语……
这个姑娘说，对不起，我只说英语。
没想到中年男是会英语的，就开始问姑娘，你是哪里人？
姑娘说，伦敦人。
接着，周围大概5个俄罗斯男就马上向英国姑娘的那张床走去，然后围绕在英国姑娘周围，看表情还是礼貌性的（但是我想想这个英国姑娘胆子够大的）。
这个英国姑娘不仅不害怕，而且好像挺享受一群男性围绕在她周围。
先上来的是一个目测30岁的男子说，你来乌兹别克斯坦旅游吗？
姑娘说，是的
大概聊了半个小时，内容就是一些男的说不想在俄罗斯待了，普京是大坏蛋之类的……然后问姑娘，英国签证好不好拿，能不能把他跟英国移民局说一下，给他一个签证。
姑娘笑了说，对不起，你把我想象的太重要了，我是一个不起眼的人，这个我爱莫能助。
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