闵行从当年的“闵大荒”变身为如今的郊区之王，十分牛逼，也十分不容易。

现在闵行金虹桥、金汇、航华、龙柏、古美、七宝、莘庄几个地方已经完全市区化，成熟便利度与市中心差别不大。

其中金虹桥是闵行地段最好、有钱人最多的地方。

金虹桥东侧靠近内环线，北边就是长宁西郊和古北，都是真正的富人区。

金虹桥的标杆楼盘古北壹号名震上海滩，单价现在已经攀上26w/平米，总价也轻松达到小目标。

古北壹号无敌的品质，吸引了全国的顶豪入住。

去年上市公司鱼跃医疗的老板就以1.75亿的天价拍下古北壹号665平米的楼王大平层。

金虹桥的缺点是没有好学校，不过对富人来讲，这都不重要。

金虹桥西边，是金汇、龙柏和航华。

金汇的特色是商业很发达，它的商业密度比大宁、真如这些市区强势板块都要高。

万象城、爱琴海、韩国街都在这边。

金汇南边有几个商品房小区还不错，但房龄也有十几年了。

航华和龙柏以前韩国人很多，不过这两个地方的房子基本都是老破小，航华x村，龙柏x村。

金汇的南边是静安新城，一看名字就知道是静安的居民动迁过来的。

这里的动迁房品质一般，且房龄偏老。

然后就是古美、七宝、莘庄、春申这几个中产地段。

古美的地理位置很棒，典型的中产社区，漕河泾专属的后花园。

古美城市界面优美，社区氛围浓厚，宜居度max。

这里的标杆项目是万源城，不过单价最贵的小区是同济融创玫瑰公馆。

2018年的次新房，房龄新，品质棒，缺点是有几栋楼贴着主干道漕宝路。

它的小三房的单价已经到了14w。

莘庄是城市副中心，闵行区政府设在这边。

所以莘庄天生公共资源丰富，尤其公办教育很强。

莘庄最好最贵的地段是南广场，标杆TODTOWN天荟已经卖到了14w/平。

莘庄北广场和中部则以老房子为主。

莘庄旁边有个神奇小区是上海康城，体量超大，不好管理。

这种大体量小区的通病是行情不好的时候抛盘太多，互相压价。

所以上海康城这些年涨幅一般，跑输大盘。

七宝商业发达，教育也很牛，尤其是民办校。

但是七宝的房子房龄偏老，城市界面一般，另外一个大的缺点就是飞机噪音比较严重。

闵行最北边的华漕，靠着大虹桥的规划，房价已经起飞，未来也是十分看好的。

吴泾地处闵大荒，地理位置远的一批，过了江就到奉贤了。

周边可以说鸟不拉屎，商业配套十分拉胯，小县城的商业水平。

不过交大和华师大两所985加持，让这里的产业基础不错。

吴泾有英特尔，可口可乐，商飞，都是世界500强大公司。

而因为对口华二紫竹校区，更是让吴泾的房价直接起飞，一时间贵的离谱。

去年3月有10万单价成交，挂牌价最高的时候达到了12w。

今年年初，紫竹半岛花园因为期末成绩不理想，房价暴跌300w上了新闻。

看成交记录，小区后续已经有了8万左右的成交单价。

目前小区的挂牌价仍然在9w-10w之间，而且抛盘很多。

9万多10万的单价，买在距离市中心20多公里的地方，是我有病还是它有毛病？

同样是闵行，这个价格，古美莘庄不香吗？

古美标杆万源城单价也就10w出头，漕河泾近在咫尺，到市中心不要太方便。

#魚醤が閔大荒を征服する#
翻山越岭去夏雨厅买蛋黄鲜肉月饼，分了半个给学校里的狗勾
七点钟起床化所谓的早八妆赶八点半的课却还是自行车蹬得飞快踩点到
在线下看线上直播卡得像调料包里最后挤不出来的沙拉酱遂与室友打黄金矿工
但是《爱在华师大》这首歌真的很好听呜呜在校园骑车时循环了好久
米娜桑领教材真的欢乐得像去春游叠斯嘎！
拿完快递发现中秋路演已经开始了遂抱着快递看完了所有的美女跳舞
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新生周过完啦！！中秋節おめでとう