【#北青快评# ｜首个住房租赁基金能否当好新型“包租婆”】 近日，#我国首个住房租赁基金在京正式设立#，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。据悉，该基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元，房租价格将低于周边平均租价10%左右。主要面向新市民群体，尤其是大学毕业生。（11月11日央视）
对租房人群而言近来好消息不断。《北京住房租赁条例》9月1日实施后，新版《北京市住房租赁合同》示范文本（征求意见稿）征求意见。深圳发布了“住房租赁参考价格”。《上海市住房租赁条例 ( 草案 ) 》也开始征求意见。受疫情等因素影响，有数据显示10 月近七成城市房租下跌。
尽管如此，一些租房人仍面临“租房难”“租房贵”等问题。这是因为，很多城市房租经过多年累积上涨后，目前租金水平并非每个人都能承受，如新进城人员、大学毕业生等。虽说各地不断扩大公租房供应规模，解决新市民的租房难题，但因“僧多粥少”，租房人渴望更多低价出租房源。
在此背景下，新设立的首个住房租赁基金，就为租房人群带来新的利好消息。该基金由于是国有银行负责运作，募集资金能力比较强，其投资的住房租赁项目租金水平将低于周边平均租价10%左右。对房租人来说，既多了一种选择，也能降低经济负担，而且有国有银行幕后运作，也比较放心。
该基金投资运作的住房租赁项目，很重视新市民或者新青年对租赁房源的新要求，比如强调社交、强调便捷。这意味着，运作方将为新青年量身打造新型租赁房源和社交区域，来满足服务对象的新需求。这种租金低、重品质、较便捷的租赁项目，没有理由不受新青年喜欢。
同时，负责运作该基金的银行也是受益者。由于该基金收购的是相对低廉的土地和项目，改造成租赁用地提供租赁用房，就为盈利创造了空间。而且银行通过基金参与这类项目，可拉近与新青年的距离，有利于培养潜在客户。
此外，该基金收购的一些项目，大部分是些“商改租”，后续还有一些“公改租”，包括集体建设用地改成租赁住房。这对盘活利用存量商业用房、集体建设用地等也大有好处。还能解决城市住房问题。也就是说首个住房租赁基金进入住房租赁市场，作为新型“包租婆”有望带来多赢局面。
不过，首个住房租赁基金能否当好新型“包租婆”还需观察。作为国有银行，运营的基金，募集资金能力不用怀疑。但住房租赁也是比较专业的行业，如果对这个行业了解不深，未必有持续盈利能力。之前运营长租公寓的某些企业就曾面临盈利难。该基金能否运营好住房租赁项目是长期考验。
该基金要想当好新型“包租婆”，关键在于三点：其一，应该从过去成功的失败的长租房项目记取经验和教训？其二，项目从租金到设计再到服务，应该真正受到目标人群喜欢。其三，银行负责基金运营，但住房租赁项目应当由专业机构专业人员运营。另外，项目运作必须规范。
其中，过去长租房市场乱象，如从装修到出租不足1个月，租金变贷款，隐形收费层出不穷……这应作为反面教材，在该基金投资的项目中杜绝出现。只要做到这些，首个住房租赁基金有望成为合格的“包租婆”。（文/冯海宁 图源/视觉中国）
对租房人群而言近来好消息不断。《北京住房租赁条例》9月1日实施后，新版《北京市住房租赁合同》示范文本（征求意见稿）征求意见。深圳发布了“住房租赁参考价格”。《上海市住房租赁条例 ( 草案 ) 》也开始征求意见。受疫情等因素影响，有数据显示10 月近七成城市房租下跌。
尽管如此，一些租房人仍面临“租房难”“租房贵”等问题。这是因为，很多城市房租经过多年累积上涨后，目前租金水平并非每个人都能承受，如新进城人员、大学毕业生等。虽说各地不断扩大公租房供应规模，解决新市民的租房难题，但因“僧多粥少”，租房人渴望更多低价出租房源。
在此背景下，新设立的首个住房租赁基金，就为租房人群带来新的利好消息。该基金由于是国有银行负责运作，募集资金能力比较强，其投资的住房租赁项目租金水平将低于周边平均租价10%左右。对房租人来说，既多了一种选择，也能降低经济负担，而且有国有银行幕后运作，也比较放心。
该基金投资运作的住房租赁项目，很重视新市民或者新青年对租赁房源的新要求，比如强调社交、强调便捷。这意味着，运作方将为新青年量身打造新型租赁房源和社交区域，来满足服务对象的新需求。这种租金低、重品质、较便捷的租赁项目，没有理由不受新青年喜欢。
同时，负责运作该基金的银行也是受益者。由于该基金收购的是相对低廉的土地和项目，改造成租赁用地提供租赁用房，就为盈利创造了空间。而且银行通过基金参与这类项目，可拉近与新青年的距离，有利于培养潜在客户。
此外，该基金收购的一些项目，大部分是些“商改租”，后续还有一些“公改租”，包括集体建设用地改成租赁住房。这对盘活利用存量商业用房、集体建设用地等也大有好处。还能解决城市住房问题。也就是说首个住房租赁基金进入住房租赁市场，作为新型“包租婆”有望带来多赢局面。
不过，首个住房租赁基金能否当好新型“包租婆”还需观察。作为国有银行，运营的基金，募集资金能力不用怀疑。但住房租赁也是比较专业的行业，如果对这个行业了解不深，未必有持续盈利能力。之前运营长租公寓的某些企业就曾面临盈利难。该基金能否运营好住房租赁项目是长期考验。
该基金要想当好新型“包租婆”，关键在于三点：其一，应该从过去成功的失败的长租房项目记取经验和教训？其二，项目从租金到设计再到服务，应该真正受到目标人群喜欢。其三，银行负责基金运营，但住房租赁项目应当由专业机构专业人员运营。另外，项目运作必须规范。
其中，过去长租房市场乱象，如从装修到出租不足1个月，租金变贷款，隐形收费层出不穷……这应作为反面教材，在该基金投资的项目中杜绝出现。只要做到这些，首个住房租赁基金有望成为合格的“包租婆”。（文/冯海宁 图源/视觉中国）
不管是什么年代，人们都热爱着游戏，随着时代的进步，传统的娱乐游戏模式显然已经无法满足新一代的年轻人，VR娱乐体验变成当下更红的一种娱乐方式。而vr体验馆市场的红火，让选择开一家接近“科技”的VR线下体验馆的人不在少数。但是开一家门店并不是一件容易的事，需要考虑的也比较多，vr体验馆加盟多少钱 具备哪些优势?成为大家咨询比较多的问题，针对该问题，小编接下来会为大家进行一番简单的介绍。
vr体验馆加盟多少钱
据小编收集的资料显示，vr体验馆的加盟费用大概在20-40万之间，加盟的费用在行业中也属于比较适中的，不会对加盟商造成过重的资金压力。除必要的品牌代理费外，总部不会在设立其他的项目，去额外收取代理商的费用，这对于事业刚起步的创业者而言，无疑是好消息，这让他们的前期经营压力得到减轻，可以将更多的资金用于销售渠道建立、客群维护等用途，使项目运营早日步入正轨。
此外，除需一定的加盟费用外，加盟商还需要准备相应的流动资金用来支付房租、人员工资、水电、装修费用、设备费用等一系列费用，当然，关于vr体验馆加盟的具体费用，还要根据加盟商选址地区和开店规模的不同，而有所不同，创业者在选择加盟级别时，要参考自身的资金实力，择优选择与自身条件相匹配的模式，有利于提高加盟成功率。
具备哪些优势
品牌支持
加盟vr体验店，创业者不仅仅可以获得品牌提供的商标、商号及视觉形象系统，还可以获得品牌提供的宣传物料及门店设计方案，轻松将品牌导入本地市场，并且成功吸引消费者注意力。
企划支持
公司拥有专业的策划团队，他们将会为创业者提供统一的活动方案，还会安排人提供商品的采购、活动的执行等服务，让促销活动成果更大化，从而提升门店营业额。
管理支持
公司拥有现代化的管理模式，而且还会安排专人现场指导，节省大家的摸索时间，让加盟店可以正常营业。
以上就是关于vr体验馆加盟多少钱 具备哪些优势?的相关介绍。相信大家看完介绍后，都已经做到心中有数了。vr体验馆整店式加盟扶持，给您更安心的加盟确保，值得创业者们所选择，有意向的创业者千万不要错过哦。#VR体验馆#
vr体验馆加盟多少钱
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此外，除需一定的加盟费用外，加盟商还需要准备相应的流动资金用来支付房租、人员工资、水电、装修费用、设备费用等一系列费用，当然，关于vr体验馆加盟的具体费用，还要根据加盟商选址地区和开店规模的不同，而有所不同，创业者在选择加盟级别时，要参考自身的资金实力，择优选择与自身条件相匹配的模式，有利于提高加盟成功率。
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#欧铂丽#近年来，橱柜受到越来越多消费者的喜爱，不过也有不少小伙伴不清楚橱柜材料究竟该如何选择，今天欧铂丽橱柜就带大家了解一下！一般来说，橱柜的柜体大多选用多层实木或不锈钢柜体，这样具有很好的防水效果；台面使用石英石，会比较容易清洁和耐用，不易刮花；门板则选用比较容易清洁的烤漆板或者亚克力门板等。这些材料的选择大有讲究，建议大家可以在定制前咨询相关工作人员或设计师。#欧铂丽轻奢定制#
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