不同理由选择公寓有哪些利弊

自用

优点：地段较好、配套丰富

缺点：梯户比较高、舒适度差

目前成都多数公寓都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。

所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于公寓产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。

但与此同时，对于有自我使用这类公寓的朋友来说，需要注意的是，这类小面积段的产品往往因为被分割成许多小单元，继而造成了梯户比往往较高、使用的舒适度会大打折扣。

投资

优点：总价低、撬动成本低

缺点：转手差，主要依靠租金收益

相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。
作为普通的工薪家庭来说，如果手上捏着十多万元， 在不能购买合适的住宅的前提下，很多人于是将眼光锁定在公寓这类房地产投资品身上。

但同样需要注意的是，当前大多数公寓产品，自身的增幅有限，加上再次交易需要缴纳较高的税费，所以，公寓在二手房市场并不是很多人的优先选择。从另一个角度来说，选择公寓产品，更应该看重产品本身的租金水平、租用需求和持续盈利能力。

商用

优点：改造空间大、用途广

缺点：前期定位很重要

除了自用和投资之外，还有一些选择公寓的朋友，是考虑将其改造为街区型商铺的有效补充、CBD区域的办公用途，以及在地铁上盖物业或商业中心附近改造为长租公寓、民宿等，而通过这样的改造，往往其收益比普通用途更为高效和有溢价空间。
好得家悦城，位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
目前在售BC区为现房，精装交付。B区为平层，3.5米挑高，均价6500-7000元/平；C区为挑高5.5米，均价为8000-9000元/平米；1#、2#楼为单边挑高精装产品，均价9500-10000元/平米。目前主推3#楼，毛坯销售，均价为7500元/平米

广银海云台位于佛山三水云东海湿地公园道旁，项目门口开车3分钟上高速，直接走广佛肇高速，10分钟到南海狮山，20分钟到金沙洲，30分钟到广州白云区
而且最近的轻轨站是广佛肇城际的三水北站，2个站到佛山西站，3个站到广州火车站。也是双地铁上盖，距离地铁站500米，佛山8号线跟12号线
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图一和ggpp一起吃的鲜芋仙 因为我很想吃他们俩就只能陪我吃了
图二和pp在图书馆吃粘不拉几的东西当早餐
图三和yypp一起吃的蛙 yy新家楼下 玉米糊可以桶为单位喝
图四和pp在犀浦夜市吃的油炸串串 本来是从天府广场玩完直接回寝室的 在地铁上突发奇想去犀浦夜市
图五和pp去文殊院 她是去干正事的 我是去吃对面那家甜水面的
图六和pp第一次去犀浦夜市吃的玩意儿
图七和遥遥一起吃的 巧克力真的很爱
图八和企鹅一起去找羊买的 文文锅巴 真的很好吃 我爱文文 爱锅巴文文也爱男人文文
图九和pp在回去的路上碰见了广莲申买了我们俩都爱的糯叽叽 还不错挺好吃的