【不能用简单的生活便利度来定义置业】
下午去自己的两个岀租型小公寓里看了一下，顺便拍了几张几个角度的照片，又想起前几天跟朋友聊的买房子事儿。
我们买房子还不能仅从生活配套便利度来考虑这个事儿。就拿树木岭来说吧，这个地方有地铁、有城铁，靠二环、邻高架，生活配套极尽便利。很明显，这个地方的房子买了以后过过小日子当然是不错的，但如果你买个住宅想快速升值，那么这个地方实在不是一个符合住宅快速升值的地儿。
但是，如果买投资性的公寓这又是另外一个概念了。因为这里极尽便利，因为这里双铁联合，所以如果投资型的公寓有很合适的价格，入手则不啻为一个比较好的投资方式。至于你会问为什么这么讲，因为我在这个区域曾买了住宅、又曾买了公寓，经验深刻…[doge]
产品性质不同，投资的方式则不同！ https://t.cn/R2pLl5U

投资公寓是真香么？一不小心，价格跌回5年前！
虽然上季度，悉尼的公寓中位价创下80.2万澳元的创纪录高点，但由于部分市场供应过剩，悉尼数十个城区的公寓价格低于五年前的水平。
Eastgardens、Haymarket、North Ryde和Granville等区去年的公寓中位价，比2016年底，即前一波市场繁荣时期，降幅超过10%。
Ultimo、Zetland、Hustville、Chippendale和Parramatta等华人区的情况也大致相同。
在悉尼的190个城区中，有超过四分之一的城区公寓中位价低于2016年。
相比之下，在这五年间，大悉尼地区的公寓中位价上涨了8%，独立屋则上涨了42%。
不少城区公寓价格不升反降的背后，是疫情期间海外买家及新移民买家的需求下降，同时，本地投资型买家因租金疲软，也对公寓的兴趣下降。
需求减少的同时，再加上前几年公寓供应的骤增，供大于求的局面造成了价格跌回五年前。
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