#方灿[超话]##万能cheatkey方灿#
嗨嗨大家晚上好[羞嗒嗒]
由于册册内部人手不足,无法及时搬运记录灿灿相关讯息,经讨论后决定推出——
【小狼成长记录计划】
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#每日一灿# #灿推万赞#
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投稿须知:
1.投稿格式为【板块名称/日期/文案】。
2.推特投稿可直接分享链/接,
若发送图片或视频,请截图出处及数据。
3.会审稿,
投稿长时间未采纳可重投或询问原因。
4.可投自制视频及其他形式的产出。
5.❌不接收cp向/引战等投稿。
❌不接收纯文字投稿作品。
泡泡内容及站姐图片二改。
❌相似内容将筛选后发送。
6.稿件发送时会@ 投稿人,
如无需@ 请提前说明。
——————————————————
快来一起记录灿灿的成长吧~
ps:演唱会期间为避免分流将会暂停直拍板块更新。
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今天简单聊一下深圳学区房金字塔塔尖,到底下降了多少。
[老师好]百花学区:不用多说,深圳学区房的朝圣之路,除了有个学区以外,这个房子居住属性非常低,户型比较奇葩,而且还比较旧,大部分的买家为了学位真的不太在乎溢价程度。对于他们来说这只是个在孩子身上花的一笔投资,最高峰的时候86m²,成交价1482w,单价:17.6w/m²。现在价格850W搞定,下降了42%
不过最近交易量很火,主要价格下来了,大家都愿意入手了。
注意他里面小学是分三个梯队,(深圳实验小学>荔园小学>百花小学),中学都一样。
[老师好]南二外学区:因为南山好的学区真的很少,再加上很多科技园的新贵在这一片,其实对于这些客户群体,下跌还是很心痛的,巅峰时期的时候,漾日湾畔,70m²成交价1500W,单价21.5w/m²,如今一个70m²的预计成交价在1000w左右,下跌33%,最近关注度和活跃度明显上来了,这个片区住家还是还方便的,商业地铁都有,虽然房子旧一些,但还是方便去科技园搬砖的。这个学区主要三个小区(滨海之窗、漾日湾畔、观海台)
如果纯买个学区小户型,就漾日湾畔>观海台≈滨海之窗。
3房:滨海之窗>观海台>漾日湾畔(主要离学校近,小区稍微好点)
4房:观海台>滨海之窗>漾日湾畔
[老师好]南外本部学区:这个片区高峰期的时候几乎没成交,所以目前没有巅峰时期的记录可以对比。
只能对照20年7月份成交的阳光带海滨城二期,109m² 1757w,单价16w/m²,现在挂盘价121m²,1598w,可能最后落地1500W,单价12.3w/m²,成交24%,这个片区居家氛围还是比较浓厚的就是商业缺少一些,也算是南二外的外溢需求居多。
[老师好]百花学区:不用多说,深圳学区房的朝圣之路,除了有个学区以外,这个房子居住属性非常低,户型比较奇葩,而且还比较旧,大部分的买家为了学位真的不太在乎溢价程度。对于他们来说这只是个在孩子身上花的一笔投资,最高峰的时候86m²,成交价1482w,单价:17.6w/m²。现在价格850W搞定,下降了42%
不过最近交易量很火,主要价格下来了,大家都愿意入手了。
注意他里面小学是分三个梯队,(深圳实验小学>荔园小学>百花小学),中学都一样。
[老师好]南二外学区:因为南山好的学区真的很少,再加上很多科技园的新贵在这一片,其实对于这些客户群体,下跌还是很心痛的,巅峰时期的时候,漾日湾畔,70m²成交价1500W,单价21.5w/m²,如今一个70m²的预计成交价在1000w左右,下跌33%,最近关注度和活跃度明显上来了,这个片区住家还是还方便的,商业地铁都有,虽然房子旧一些,但还是方便去科技园搬砖的。这个学区主要三个小区(滨海之窗、漾日湾畔、观海台)
如果纯买个学区小户型,就漾日湾畔>观海台≈滨海之窗。
3房:滨海之窗>观海台>漾日湾畔(主要离学校近,小区稍微好点)
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[老师好]南外本部学区:这个片区高峰期的时候几乎没成交,所以目前没有巅峰时期的记录可以对比。
只能对照20年7月份成交的阳光带海滨城二期,109m² 1757w,单价16w/m²,现在挂盘价121m²,1598w,可能最后落地1500W,单价12.3w/m²,成交24%,这个片区居家氛围还是比较浓厚的就是商业缺少一些,也算是南二外的外溢需求居多。
如何合理有效地进行膳食史回顾?#科普大作战[超话]#
膳食史回顾对肿瘤患者营养治疗至关重要,因为只有通过膳食史回顾才能了解患者到底吃了什么,吃了多少。吃的什么决定了做营养教育时有的放矢;吃了多少决定了做营养治疗时该补充多少量。如何合理有效地进行膳食史回顾:膳食史回顾的方法有哪些呢?#吃什么[超话]#
● 24小时膳食回顾(常用)
● 3天饮食记录法
● 饮食频率法
但这些方法在临床中运用有限,因为需要营养师参与,在目前国情下营养师很难参与到临床治疗中,所以目前都是由临床医生来完成,但膳食史回顾存在临床使用限制。
我们在给患者做饮食研究的过程中,发现肿瘤患者饮食模式有规律可循,依据#肿瘤[超话]# 患者饮食做出了分类:
1分:<300kcal,三餐清淡,只喝纯液体,如鸡汤、果汁等。
2分:300kcal-600kcal,三餐半流食,粥、烂面条为主,进不了油。常见于化疗反应期重期
3分:600kcal-900kcal,以半流质为主,但有一顿可吃普食,缺肉少肉。常见于胃肠道功能不好,化疗恢复过程中。
4分:900kcal-1200kcal,两餐普食,一餐半流食。常见于长期治疗活动量较少患者。
5分:1200kcal-1500kcal,正常普食。
临床医生如果掌握了此分类工具,就可以给患者进行快速的饮食评分,从而指导营养教育及量化营养治疗。
膳食史回顾对肿瘤患者营养治疗至关重要,因为只有通过膳食史回顾才能了解患者到底吃了什么,吃了多少。吃的什么决定了做营养教育时有的放矢;吃了多少决定了做营养治疗时该补充多少量。如何合理有效地进行膳食史回顾:膳食史回顾的方法有哪些呢?#吃什么[超话]#
● 24小时膳食回顾(常用)
● 3天饮食记录法
● 饮食频率法
但这些方法在临床中运用有限,因为需要营养师参与,在目前国情下营养师很难参与到临床治疗中,所以目前都是由临床医生来完成,但膳食史回顾存在临床使用限制。
我们在给患者做饮食研究的过程中,发现肿瘤患者饮食模式有规律可循,依据#肿瘤[超话]# 患者饮食做出了分类:
1分:<300kcal,三餐清淡,只喝纯液体,如鸡汤、果汁等。
2分:300kcal-600kcal,三餐半流食,粥、烂面条为主,进不了油。常见于化疗反应期重期
3分:600kcal-900kcal,以半流质为主,但有一顿可吃普食,缺肉少肉。常见于胃肠道功能不好,化疗恢复过程中。
4分:900kcal-1200kcal,两餐普食,一餐半流食。常见于长期治疗活动量较少患者。
5分:1200kcal-1500kcal,正常普食。
临床医生如果掌握了此分类工具,就可以给患者进行快速的饮食评分,从而指导营养教育及量化营养治疗。
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