【粉丝答疑】

问：如园256平经典四居楼王位置现在能买吗？顶楼好还是中高楼层好？
答：实际顶楼视野是醉好的，因为如园区其实有些户型采光不好。但是问题在于顶楼的房子实际在市场里面流通性，特别是这种高端改善型住宅里面还是有很多人介意的，所以你看一套顶楼那个房子，实际没有短板，就单纯因为顶楼，所以一直挂还没卖掉，当然业主要价也比较高。
这种房子一旦你拿到手，未来流通性也会稍微偏差一点，但是如果你是自住，其实也没什么太大问题，因为当前就正好在卖一套顶楼，其实它就是整个小区里面性价比醉高的一套，只是说在那个临界点上面。如果真的有人把这套房子拿走了，那整个如园就完成一整轮上涨了。
后面但凡这个小区里面的业主知道顶楼都卖了这个价，基本上正常的四房就要奔3000W往上走了。
就是看你目标是什么，如果你是纯TZ，它不是一个特别好的选择。因为你的具体情况我也不太了解，如园现在买肯定是有点追高的，但是从保值自住、长期持有、升值都是没啥问题的。但是预期也不要太高，因为一旦过3000W以后，实际它那个位置，地段，从环线的角度或者从城市主城区核心连通性的角度来讲，它相对会弱一点，毕竟它属于是产业新区，未来它是有竞品的。它是偏改善型的产品，它不是一个豪宅产品。因为它区域的地段价值形成不了这种所谓的奇货可居。我都已经跑到那去了，我干嘛不就再远一点，比如北部新区来个连排，来个双拼。或者来个品质更好，房龄更新的。
你就想想我说这个逻辑。因为产业新区买房的人其对于环线的概念已经微乎其微了。未来整个北部新区就是低密这种房子。包括之前海淀开盘的，上帝开盘的，有融创的，还有某些原来卖掉的新盘，未来转成二手之后就会成为它的精品。
因为如园这种溢价是有特定环境的。一个是因为海淀的溢价，产业新区的距离很近。还有一个原因就是北京确实从2015年2016年以后开始，几乎没有供应好的新的商品房，特别是改善型住宅。但是北京未来改善型住宅是井喷爆发式的增长。
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妈妈昨天说她看见小狗吃银杏果，而且她说了两次。 我说，小狗为什么会吃银杏果啊？ 我才意识到她和爸爸一起出去散步了（我甚至又问了两次，他们不是去做hesuan）。她指给我看小河，养老院，仿古的餐厅和叫“蒙特梭利”的幼儿园——所以这里又很多的银杏树，她的脚踩在金黄的落叶上。她已经对这个我只去过一两次的地方很熟悉了，她说，从小区走出去，沿着那条小河，路过养老院，走到尽头是一个水坝，今天没有钓鱼的人在钓鱼。 水坝的上方有一个人工湖心岛，上面是仿古的餐厅（的宿舍）。我说，在那个餐厅工作的人过得挺奢侈，有这么好看的湖景宿舍楼。 她还说，这里有很多小狗，她现在已经不害怕了，她老看见小狗吃银杏果。 我说，我这里的松鼠偷外卖。 我跟他们讲了我的社会学考的很好的考试，我考了一个之前根本不敢想的分数，但我已经drop了。他却说，是教授看第一学期太辛苦，给国际生放的水（我？？？）。我真的不理解他是怎么说出这种话的，我的朋友们都知道说，这场考试可以用来证明原来我也是可以学好文（社）科的人呀 我真的真的很难过。一点进步就是，我直接说，你们就不能夸夸我吗？ 她说，我们是觉得你很厉害呀！你看你哪次不是一努力就行了（觉得他们根本没过脑子，不是很真诚，差评，可以把自己退货吗）
我只能希望我们彼此在相距很远的地方各自越来越好。
我终于有一点点的怀念北京了，主要是怀念北京的秋。我还记得美术馆的路牌后是白天卖羊肉串的酒吧，再往后走，是南锣鼓巷。我在可以隐约看到南锣鼓巷的星巴克的房檐的书店里读了房思琪，尽管我早知道这本书很痛苦，却没想到是那么令人痛苦（为啥剧透都不讲副cp啊——）。感谢房思琪，或者感谢林奕含，在这本书里保留了一个幸运的主角。当然，也许我感到的痛苦是因为站了四个小时没有坐的地方又走了两公里造成的。 如果我在另一个下雨的书店，那里有两只好像是双胞胎的银渐层，以及一只黑猫，还有冰淇淋的cozy地方，可能会感到幸福一点。我总是流窜在不同的书店，而且倒霉地总遇上下雨（在北京这个不咋下雨的城市，差评）感谢发达但奇怪的公交车系统，我在离家970米的地方主动被赶下车，买了一个桑葚雪王，那天是七月三十一号，我在吃完的时候想，我马上要离开这里了。 从冬天到盛夏，我从一个白塔到另一个白塔来来又回回，却再也没写出第二篇奇怪的文章。可能是那天听到太多其他人的故事，伴随着espresso（中药！）和漏雨的遮阳伞流下的水一起搅和到肚子里（belly，belly）我冥想的时候肚子微微发热，好像吃得太多了。我怀念偶然的美食：水城羊肉粉，鼓楼吃面（没吃到），苏苏（没吃到），地下的火锅之前的螺狮粉，刚拔了牙的日料，花胶鸡，悠唐的奶茶，动物园的棉花糖（全世界的动物园是不是都有棉花糖），宜家的苹果雪冰和隔壁的汉堡王和煎饼，淮南牛肉汤和淮南牛肉汤，京西古道上的麦当劳，野营的烧饼夹肉，饺子馆的水煮鱼，从水库一直开小道回城区的不好喝的柠檬水。别墅的上上下下有六层，我妈说这房子很难租出去。我说你为什么不租？但行好事， 她说，我们两个人住太空旷了，而且太太太太太贵。 我说，房东之前也没几个人，然后我在院子里看到了一只边牧的窝。
房东小孩的舅舅说，那只边牧现在过得挺好。

上一所学费2万多的大学有必要吗？你这话问得叫人丈二和尚摸不着头脑。是你高考后，根据你的考分填报选择大学，不是我们，这是你自己和你父母家庭的共同选择唉！必要不必要，只能是你们共同的考虑和选择！

每年学费2万多的大学，无非就两种。一种是民办二本大学。一种是中外合作办学大学，是指中国教育机构与外国教育机构合作办学的大学，以“中外合作办学”模式办学的大学，全国共9所。但这种中外合作办学大学的每年学费，不止2万多。

另外，中外合办大学细分又包括三个类别：中外合办大学；中外合办学院；中外合办项目。第一种中外合办大学包括内地与港澳台地区合作办学机构。目前国内的中外合办大学（本科）有 9 所，他们大部分是通过高考统招进入，且基本是要超过一本线几十分。如果你选择的是这种，家庭条件不错的人才会去选择。

国内大学和国外大学合作的中外合作项目，通常学费也是几万一年，比如河南科技大学中外合作办学各专业学费为每年18000元/人，河海大学中外合作办学项目的环境科学专业学费每生每年26400元，河海里尔学院的土木工程、机械工程专业学费每生每年58000元。

就选择上述大学的条件来看，高考分数要求并不算低，而且学费高昂，如果不是家境优越，顶着一个国际化的名头，普通老百姓家庭是不会选择的。

而民办二本的大学，也是根据专业的选择，一般学费会在每年12000~30000元之间。而公办二本大学的学费当然没有这么高。所以选择大学，唯一的砝码就是你的高考分数。

是否选择这些收学费较高的大学和专业，完全看你和你的家庭根据家庭条件做出的选择。如果，高考分数可以允许选择其他公办二本大学，甚至你愿意降档选择公办高职、高专学校，那也都是你们的考虑和选择。

再不然，就考虑有毅力和努力去复读一年，再去拼争一次。