#杭州房产圈[超话]# 网上显示,杭州市区(不含临安)二手房挂牌量已达157322套,其中近期降价的房源有29910套,涨价房源为在11351套,降价房源是涨价房源的3倍。
中介表示,进入第四季度以来,不少之前在观望的房东心态有所松动。
在当前行情下还调高挂牌价的房东,大致有以下几种情况。可能听到了一些利好消息,诸如房贷放款放松等,对市场的预期提高;从急于出售转变为不再急于出售;有些房源有较多的看房客户,房东会认为是挂牌价偏低了,便想提高一些挂牌价。
中介表示,进入第四季度以来,不少之前在观望的房东心态有所松动。
在当前行情下还调高挂牌价的房东,大致有以下几种情况。可能听到了一些利好消息,诸如房贷放款放松等,对市场的预期提高;从急于出售转变为不再急于出售;有些房源有较多的看房客户,房东会认为是挂牌价偏低了,便想提高一些挂牌价。
#杭州房产圈[超话]# 前段时间的新闻大家都看了吗?
一名萧山的业主,在装修时擅自敲掉了原户型的承重墙,导致整栋楼的墙体都出现了开裂现象。
新房变危房,除了已经入住的业主要撤离原本的居所,整栋房子也需要重新进行加固改造。
新闻发出后,就引起了广泛讨论,讨论中大家最关注的就是如何定损、如何赔偿、二手房买卖会不会贬值等问题。
后续终于来了!
首先所有用户搬离问题住宅并发放6000元安置过渡费,而该幢房屋的检测、维修费用,都由瓜沥镇政府先行垫资,政府保留向该业主追偿检测维修费用的权利。
而大家最关注的二手房贬值问题,据律师分析,目前还无法主张赔偿,要看后续房屋的修复情况,以及是否能修复等,作综合判断。
从整栋业主的安置过渡费、精神损失费到维修加固费、行政处罚等等,预计赔偿款项或达百万。
一名萧山的业主,在装修时擅自敲掉了原户型的承重墙,导致整栋楼的墙体都出现了开裂现象。
新房变危房,除了已经入住的业主要撤离原本的居所,整栋房子也需要重新进行加固改造。
新闻发出后,就引起了广泛讨论,讨论中大家最关注的就是如何定损、如何赔偿、二手房买卖会不会贬值等问题。
后续终于来了!
首先所有用户搬离问题住宅并发放6000元安置过渡费,而该幢房屋的检测、维修费用,都由瓜沥镇政府先行垫资,政府保留向该业主追偿检测维修费用的权利。
而大家最关注的二手房贬值问题,据律师分析,目前还无法主张赔偿,要看后续房屋的修复情况,以及是否能修复等,作综合判断。
从整栋业主的安置过渡费、精神损失费到维修加固费、行政处罚等等,预计赔偿款项或达百万。
#杭州房产圈[超话]# 一二线的房子不会跌,抛弃县城和三四线城市。不知道这话谁发明的,但这个论调害苦了一大批高位接盘被套牢的人,也极大的助长了一二线城市的泡沫。
其实三四线的房子才是最好卖的,尤其是人口净流入又经济较好的房子。比如,杭州一套房子,它的平均挂牌期是八到十几个月不等,但是嘉兴台州市区的房子,中介会告诉你三五个月就卖掉了。
什么原因呢?三四线房子总价低,三百万就能买下大三房,贷款九十万即可,还好贷。一线城市八百万一千万总价,哪有那么多有钱人?有的话早有几套房了会接盘人家二手房?
而且杭州炒房客四面八方,你也是炒房他也是来炒房,互相卖给谁?三四线的房子从一开始就是自然替换,没有炒作水分,大家也不着急不浮躁。
正因为大家都投资一二线,导致泡沫最大,二三四线这种最危险的地方,房价是最真实的,上浮曲线也最平稳理性。
其实三四线的房子才是最好卖的,尤其是人口净流入又经济较好的房子。比如,杭州一套房子,它的平均挂牌期是八到十几个月不等,但是嘉兴台州市区的房子,中介会告诉你三五个月就卖掉了。
什么原因呢?三四线房子总价低,三百万就能买下大三房,贷款九十万即可,还好贷。一线城市八百万一千万总价,哪有那么多有钱人?有的话早有几套房了会接盘人家二手房?
而且杭州炒房客四面八方,你也是炒房他也是来炒房,互相卖给谁?三四线的房子从一开始就是自然替换,没有炒作水分,大家也不着急不浮躁。
正因为大家都投资一二线,导致泡沫最大,二三四线这种最危险的地方,房价是最真实的,上浮曲线也最平稳理性。
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