2022年“三大危机”已形成？明年起，要做好钱更难赚的准备
自从20年疫情开始，最突出的几个事件：
1.美国为了刺激经济搞得大放水，截止去年上半年，美国已经累计印钞超5万亿美元（折合人民币是32.7万亿元）
2.大面积放水以后，美国从今年初开始又疯狂加息
3.地缘冲突导致的能源价格居高不下
这三个大事件，最终引发的结果是啥？全球经济是一个大的循环体，不管是哪家出大事，其他几家都不可能独善其身，只是受影响和牵连的程度不同罢了。
结果，这两年我们所面临的问题有如：输入性通胀、物价上涨、运输成本大幅增加、消费不足、企业生存力变弱、大家口袋更瘪了，更不敢花钱了……
其实，如今很多企业运转困难，不单单只是疫情反复、原材料价格暴涨叠加产生的问题，还有一个很重要的因素就是今年美联储几次加息，导致企业还债压力大。
还不理解？
海外资金投入我们实体、房企等领域，这不是什么新鲜事。欠债万亿的某大房企就是实例。
今年老美多次加息，不少海外资金投资到期，就会回流美国，突然失去资金来源的企业、叠加这两年内外部环境引发的各种不利因素，导致企业的生存力就会更差。
不要问为什么，资本逐利这是天性！
所以，今年的情况是，物价上涨、行业走下坡路、企业裁员、大家手上的钱不仅毛了，很多人的收入反而有减无增…
种种不利因素接踵而至，于是，网上有人就总结了今年的三大危机：
其一，就业
谈到就业危机，就不得不讲讲目前的失业率，据上半年公布的数据来看，如今，咱们的失业率已经高达20%，这还没加上这几个月的情况。
比方说今年3月，网上就传出互联网大咖“腾某”，预计裁员10%-30%的消息；
还有4月时，电商及自媒体领域：某东、某站、某赞裁员比例接近20%
房企就更不用说了…
具体牵扯到企业的名单咱们就不说的太详细了，网络上搜索一大把，有兴趣的可以去搜一搜。
也就是说，今年的裁员已经发展到不限领域了。
除此之外，一边是企业赚钱效应减弱，不得不裁员降低成本缓解压力。而另一边呢，这几年的应届毕业生也着实不少，狼多肉少，找工作的竞争压力就更大了。
网络上关于本科生送外卖这样的消息屡见不鲜。
这里顺便插一句，很多自媒体写关于本科生送外卖，说是为了体验生活。
说实话，真不敢苟同这样的观点！
现在的年轻人，赚钱意识更强，体验生活还需要满大街寻找造成安全事故的风险吗，直接找个农村不来的更直接？
真觉得他们是为体验生活的，真的好好看看他们为了赶时间求生存在众多车流中横冲直撞的那个危险性究竟有多高。
别站着说话不腰疼，若不是无可奈何，谁会拿生命去开玩笑？
所以，今年是就业危机和失业危机并存，这种情况的直接结果就是对未来的不确定性增加导致大家更不愿意消费、存钱的意识更强了。
可明白人一看大家不愿意花钱这事就知道，这并不是一个经济走良性循环的好消息。
其二，通胀
通胀这事就不用说了，老美疯狂发钱那会，这个危机就开始了，去年原材料价格暴涨就是这个事情的典型。
后来，又叠加地缘冲突导致的能源价格上涨，如今能源价格居高不下，咱们的成品油最高的时候也跟着进入9元时代。
运输成本贵了，绝大多数商品价格肯定就会上涨。
其三，地产
“房子不可能永远涨下去”这话是七八年前万科某老总说的，人家王健林看得远啊，大家疯狂还在玩房子时，他几年前就从这里面该撤的都撤了。
留下的很多房企，如今除了一些头部资金还比较雄厚的还能熬一熬，很多中小房企已经扛不住了。
所以，这几个月不少房企都在疯狂自救，降价卖房。
看到这有人会反驳了，老说房企降价，可是还是那么贵。
这个就是重点，房子本来就贵，降来降去，它也不可能真变成白菜价，更何况，即便房企想大幅降价，低价大甩卖，这也不是他们想就能想得着的。
要不然，怎么会有“限跌”
所以，眼下房企就面临两难：
降，但不能太多
但又特别着急回笼资金
因为债务压力摆在那，不得不面对。
所以，网络上都在讲，今年的地产危机很可能一触即发，多年的泡沫一旦被戳破，影响面就大了。毕竟房子牵动着百余行业。
不过很显然，今年上面大老板也有意在化解这个危机：
一方面出了不少政策鼓励买房
另一方面哪个房企降价太多，就叫停，甚至成交的钱也原路返还。
让大家买，又不让降价太大，目的就是为了一个“稳”字。
不过很显然，房企或许能稳一稳，大的环境压力下，二手业主稳不稳的住，就不好说。
总的来说，这个危机时时摆在那，以前买了多个房子的，贬值也是事实，房企负债累累，也成了事实。
可房企债务压力大、地产停摆，与房子有关的百余行业、超千余企业、超万个打工人，就会比较难。
这玩意的循环，不言而喻。
总的来说，今年，几个危机摆在那，循环才刚刚打开，明年可能就会更难。
所以，提前做好准备，不要过度消费，多提高点人力资本，应对危机，才是正道。
自从20年疫情开始，最突出的几个事件：
1.美国为了刺激经济搞得大放水，截止去年上半年，美国已经累计印钞超5万亿美元（折合人民币是32.7万亿元）
2.大面积放水以后，美国从今年初开始又疯狂加息
3.地缘冲突导致的能源价格居高不下
这三个大事件，最终引发的结果是啥？全球经济是一个大的循环体，不管是哪家出大事，其他几家都不可能独善其身，只是受影响和牵连的程度不同罢了。
结果，这两年我们所面临的问题有如：输入性通胀、物价上涨、运输成本大幅增加、消费不足、企业生存力变弱、大家口袋更瘪了，更不敢花钱了……
其实，如今很多企业运转困难，不单单只是疫情反复、原材料价格暴涨叠加产生的问题，还有一个很重要的因素就是今年美联储几次加息，导致企业还债压力大。
还不理解？
海外资金投入我们实体、房企等领域，这不是什么新鲜事。欠债万亿的某大房企就是实例。
今年老美多次加息，不少海外资金投资到期，就会回流美国，突然失去资金来源的企业、叠加这两年内外部环境引发的各种不利因素，导致企业的生存力就会更差。
不要问为什么，资本逐利这是天性！
所以，今年的情况是，物价上涨、行业走下坡路、企业裁员、大家手上的钱不仅毛了，很多人的收入反而有减无增…
种种不利因素接踵而至，于是，网上有人就总结了今年的三大危机：
其一，就业
谈到就业危机，就不得不讲讲目前的失业率，据上半年公布的数据来看，如今，咱们的失业率已经高达20%，这还没加上这几个月的情况。
比方说今年3月，网上就传出互联网大咖“腾某”，预计裁员10%-30%的消息；
还有4月时，电商及自媒体领域：某东、某站、某赞裁员比例接近20%
房企就更不用说了…
具体牵扯到企业的名单咱们就不说的太详细了，网络上搜索一大把，有兴趣的可以去搜一搜。
也就是说，今年的裁员已经发展到不限领域了。
除此之外，一边是企业赚钱效应减弱，不得不裁员降低成本缓解压力。而另一边呢，这几年的应届毕业生也着实不少，狼多肉少，找工作的竞争压力就更大了。
网络上关于本科生送外卖这样的消息屡见不鲜。
这里顺便插一句，很多自媒体写关于本科生送外卖，说是为了体验生活。
说实话，真不敢苟同这样的观点！
现在的年轻人，赚钱意识更强，体验生活还需要满大街寻找造成安全事故的风险吗，直接找个农村不来的更直接？
真觉得他们是为体验生活的，真的好好看看他们为了赶时间求生存在众多车流中横冲直撞的那个危险性究竟有多高。
别站着说话不腰疼，若不是无可奈何，谁会拿生命去开玩笑？
所以，今年是就业危机和失业危机并存，这种情况的直接结果就是对未来的不确定性增加导致大家更不愿意消费、存钱的意识更强了。
可明白人一看大家不愿意花钱这事就知道，这并不是一个经济走良性循环的好消息。
其二，通胀
通胀这事就不用说了，老美疯狂发钱那会，这个危机就开始了，去年原材料价格暴涨就是这个事情的典型。
后来，又叠加地缘冲突导致的能源价格上涨，如今能源价格居高不下，咱们的成品油最高的时候也跟着进入9元时代。
运输成本贵了，绝大多数商品价格肯定就会上涨。
其三，地产
“房子不可能永远涨下去”这话是七八年前万科某老总说的，人家王健林看得远啊，大家疯狂还在玩房子时，他几年前就从这里面该撤的都撤了。
留下的很多房企，如今除了一些头部资金还比较雄厚的还能熬一熬，很多中小房企已经扛不住了。
所以，这几个月不少房企都在疯狂自救，降价卖房。
看到这有人会反驳了，老说房企降价，可是还是那么贵。
这个就是重点，房子本来就贵，降来降去，它也不可能真变成白菜价，更何况，即便房企想大幅降价，低价大甩卖，这也不是他们想就能想得着的。
要不然，怎么会有“限跌”
所以，眼下房企就面临两难：
降，但不能太多
但又特别着急回笼资金
因为债务压力摆在那，不得不面对。
所以，网络上都在讲，今年的地产危机很可能一触即发，多年的泡沫一旦被戳破，影响面就大了。毕竟房子牵动着百余行业。
不过很显然，今年上面大老板也有意在化解这个危机：
一方面出了不少政策鼓励买房
另一方面哪个房企降价太多，就叫停，甚至成交的钱也原路返还。
让大家买，又不让降价太大，目的就是为了一个“稳”字。
不过很显然，房企或许能稳一稳，大的环境压力下，二手业主稳不稳的住，就不好说。
总的来说，这个危机时时摆在那，以前买了多个房子的，贬值也是事实，房企负债累累，也成了事实。
可房企债务压力大、地产停摆，与房子有关的百余行业、超千余企业、超万个打工人，就会比较难。
这玩意的循环，不言而喻。
总的来说，今年，几个危机摆在那，循环才刚刚打开，明年可能就会更难。
所以，提前做好准备，不要过度消费，多提高点人力资本，应对危机，才是正道。
【物价稳 民心安 天津居民消费价格总体保持低位温和运行】物价是度量民生冷暖的温度计，物价稳则民心安。
在南京路与沈阳道的转角处，62岁的市民王有信和家人住在劲松楼一套两室直管公房中。“劲松楼是1976年地震后最早兴建的高层住宅，我们在这已经住了30多年。”王有信说，他家计租面积40.2平方米，现在每月房租149元，“近10年里，房租只涨了一次30多元，而且平时遇上修水电的事，一报修马上就有人来管，住得安心。”
市房屋管理服务中心相关负责人告诉记者，我市公房房租价格一直较为稳定，近年来只在2014年进行过一次调整，“在满足居民住房消费需求的同时，我们不断提升修缮效率和服务质量，遇到急修活，水不过天、电不过夜，确保居民生活无忧。”
党的十八大以来，我市接续出台多项政策保障商品供给，持续用力加大市场调控和保供稳价力度。据国家统计局天津调查总队的调查显示，过去10年，我市居民消费价格始终保持温和上涨的良好态势，CPI总水平年均涨幅仅为2.1%。
粮食安全是“国之大者”。10年来，我市狠抓粮食和主要食品生产，粮食种植面积稳定在500万亩以上，粮食总产量连续6年稳定在200万吨以上。我市“菜篮子”自给率在大中城市中保持较高水平。10年来，粮食消费价格年均涨幅为2.4%，蔬菜、水果、禽肉和水产品价格年均涨幅在4%左右，均保持低位运行。
近年来，面对非洲猪瘟、新冠肺炎等多次突发疫情冲击，我市重拳出击确保食品有效供给和价格平稳运行。据国家统计局天津调查总队的调查显示，我市采取加大向市场投放储备冻猪肉、出台生产扶持政策、推动产业转型升级等一系列举措，有效遏制猪肉价格持续上涨势头。同时，加大保供稳价力度，千方百计增加主要农产品调运进津，稳住市场物价。2020年、2021年和2022年上半年我市食品消费价格同比分别增长7.6%、0.2%、1.0%，保持平稳运行状态。
作为北方重要工业城市，我市积极发挥制造业优势，不断培育升级和创新产品，使日常消费品价格更加亲民。与2012年相比，2021年电视、笔记本电脑、洗衣机、电冰箱价格累计下降43.4%、10.4%、9.7%和8.1%，通讯工具价格累计下降14.9%。
医疗、交通、住房等都是群众关注的民生焦点。10年来，我市深入推进医疗领域价格改革，降低药品虚高价格，其中抗肿瘤药和激素及影响内分泌药价格累计下降16.0%左右。10年来，我市药品及医疗器具消费价格年均增长1.6%，医疗服务价格年均增长4.8%，医疗保健消费价格总水平年均增长3.3%。居民出行成本大幅下降，2012—2021年，我市交通工具价格累计下降20.4%，汽油消费价格累计下降9.2%，交通类消费价格累计下降2.2%。我市严格落实房地产价格调控政策，坚决抑制投机、投资性需求，认真做好经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等保障性住房价格及租金标准的管理。10年来，私房租金年度涨幅低于5%，公房房租年度涨幅低于2%。
此外，我市还加快推进水、电、燃料价格等重点领域市场化进程。2012—2021年，水、电、燃气居民消费价格年均涨幅分别为0.2%、0.2%、1.4%，既保障了群众利益，又有力地推动了资源节约型和环境友好型社会建设。https://t.cn/A6SsXIaA
在南京路与沈阳道的转角处，62岁的市民王有信和家人住在劲松楼一套两室直管公房中。“劲松楼是1976年地震后最早兴建的高层住宅，我们在这已经住了30多年。”王有信说，他家计租面积40.2平方米，现在每月房租149元，“近10年里，房租只涨了一次30多元，而且平时遇上修水电的事，一报修马上就有人来管，住得安心。”
市房屋管理服务中心相关负责人告诉记者，我市公房房租价格一直较为稳定，近年来只在2014年进行过一次调整，“在满足居民住房消费需求的同时，我们不断提升修缮效率和服务质量，遇到急修活，水不过天、电不过夜，确保居民生活无忧。”
党的十八大以来，我市接续出台多项政策保障商品供给，持续用力加大市场调控和保供稳价力度。据国家统计局天津调查总队的调查显示，过去10年，我市居民消费价格始终保持温和上涨的良好态势，CPI总水平年均涨幅仅为2.1%。
粮食安全是“国之大者”。10年来，我市狠抓粮食和主要食品生产，粮食种植面积稳定在500万亩以上，粮食总产量连续6年稳定在200万吨以上。我市“菜篮子”自给率在大中城市中保持较高水平。10年来，粮食消费价格年均涨幅为2.4%，蔬菜、水果、禽肉和水产品价格年均涨幅在4%左右，均保持低位运行。
近年来，面对非洲猪瘟、新冠肺炎等多次突发疫情冲击，我市重拳出击确保食品有效供给和价格平稳运行。据国家统计局天津调查总队的调查显示，我市采取加大向市场投放储备冻猪肉、出台生产扶持政策、推动产业转型升级等一系列举措，有效遏制猪肉价格持续上涨势头。同时，加大保供稳价力度，千方百计增加主要农产品调运进津，稳住市场物价。2020年、2021年和2022年上半年我市食品消费价格同比分别增长7.6%、0.2%、1.0%，保持平稳运行状态。
作为北方重要工业城市，我市积极发挥制造业优势，不断培育升级和创新产品，使日常消费品价格更加亲民。与2012年相比，2021年电视、笔记本电脑、洗衣机、电冰箱价格累计下降43.4%、10.4%、9.7%和8.1%，通讯工具价格累计下降14.9%。
医疗、交通、住房等都是群众关注的民生焦点。10年来，我市深入推进医疗领域价格改革，降低药品虚高价格，其中抗肿瘤药和激素及影响内分泌药价格累计下降16.0%左右。10年来，我市药品及医疗器具消费价格年均增长1.6%，医疗服务价格年均增长4.8%，医疗保健消费价格总水平年均增长3.3%。居民出行成本大幅下降，2012—2021年，我市交通工具价格累计下降20.4%，汽油消费价格累计下降9.2%，交通类消费价格累计下降2.2%。我市严格落实房地产价格调控政策，坚决抑制投机、投资性需求，认真做好经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等保障性住房价格及租金标准的管理。10年来，私房租金年度涨幅低于5%，公房房租年度涨幅低于2%。
此外，我市还加快推进水、电、燃料价格等重点领域市场化进程。2012—2021年，水、电、燃气居民消费价格年均涨幅分别为0.2%、0.2%、1.4%，既保障了群众利益，又有力地推动了资源节约型和环境友好型社会建设。https://t.cn/A6SsXIaA
#房地产#【四大资本正在抄底中国房地产，普通人跟上行不行？】别太天真啦！光凭这几个字就去买房根本是行不通的。能不能读懂市场，成为了现在个体间人生赛跑距离拉大的关键因素。
今天我将跟大家分享我国房产周期的底层逻辑，听完之后你会非常清晰目前我们走到了哪一步。人是赚不了认知以外的钱的。答应我听到最后那196个字，会对你的财富积累、阶层跨越有实质性的帮助。
通俗来讲，房价会不会涨？取决于有没有更多的人买房。普通人买不买房取决于以下三点。
第一，收入如何，有没有挣到钱。
第二，容易贷款，能不能以更低的成本拿到金融系统里面便宜的钱。
第三，你愿不愿意行动买房。
这里就有很多因素影响着每个人的判断呢？我们一个一个来看。我们讲了CPI减PPI，这个数可以从大体上反映企业当下有没有挣到钱，利润空间到底有多大。这间接反映了我们手上会不会有更多的钱可以拿来消费，这个差值在之前是负数，所以企业没钱赚。刚刚八月，这两个指标的差值已经转正了，为0.2，也就是说企业的利润空间开始慢慢恢复。并且有继续扩大的可能。那我们普通人就会更多机会可以挣到钱。
第二点是场上有没有可以轻易拿到的便宜的钱，可以从M1减PPI这个数据上观察到。大体逻辑在于，M1代表市场上的钱，PPI代表进入实体经济企业用于购买生产资料的钱。两者相减及代表可以流出到房产市场或金融市场的钱。我们把M1和PPI的差值叫做剩余流动性，也叫流动性外溢。就是企业部门能够通过各种手段大量拿到便宜资金的这一个阶段。一般都会发生所谓的脱实入虚及企业部门将拿到的资金投入房地产市场或者是金融市场。
从去年开始钱其实很多的，但是基本都在空转。而到了今年6月，历经半年的时间，这个差值贴近正负零的临界点。最近八月M1减PPI已经转正，八月录的MV的增速为6.1%，PPI的增速为1.87%。这么看来总体还是稳定下来了。但M1的增速是过低的，这说明当前实体经济活跃度不够。经济复苏还需要时间。接下来两个差值扩大的速度，很大程度代表了增量资金进入房地产的早晚。
前两点我们都学会了怎么看。最后一点愿不愿意买房。这个信息问题我可以很肯定的告诉你。预期还没稳下来，正如四大资本的观点，稳地价，稳房价，稳预期的三稳当中，我们走过了前两个阶段，现在正在稳预期当中。
国家现在究竟有没有启动业务呢？我也可以很肯定的告诉你，并没有！宏观政策上也没有托底上拉的意思。到这儿你可能会说，最近都在传出了一线城市都支持放松限购的，这还不是重启？不是的！现在还没到时候，一切都要等地方问题解决，例如烂尾楼的问题和物价真正的涨上来。CPI冲破一定的界限时，才是一二线城市房产规模上涨的开始。
我们的CPI不像其他国家是不包含房价上涨的，为什么呢？是因为房价是需要分担和吸附通胀带来的大水。CPI也不可能无限上涨，这关乎于稳定。当它的数值超过人们能承受的范围时，自然需要房地产的分担。那时候引导、鼓励基建便会发挥作用。这就是我国特有的房产周期底层逻辑，听懂点赞！#房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转# #买房提醒#
今天我将跟大家分享我国房产周期的底层逻辑，听完之后你会非常清晰目前我们走到了哪一步。人是赚不了认知以外的钱的。答应我听到最后那196个字，会对你的财富积累、阶层跨越有实质性的帮助。
通俗来讲，房价会不会涨？取决于有没有更多的人买房。普通人买不买房取决于以下三点。
第一，收入如何，有没有挣到钱。
第二，容易贷款，能不能以更低的成本拿到金融系统里面便宜的钱。
第三，你愿不愿意行动买房。
这里就有很多因素影响着每个人的判断呢？我们一个一个来看。我们讲了CPI减PPI，这个数可以从大体上反映企业当下有没有挣到钱，利润空间到底有多大。这间接反映了我们手上会不会有更多的钱可以拿来消费，这个差值在之前是负数，所以企业没钱赚。刚刚八月，这两个指标的差值已经转正了，为0.2，也就是说企业的利润空间开始慢慢恢复。并且有继续扩大的可能。那我们普通人就会更多机会可以挣到钱。
第二点是场上有没有可以轻易拿到的便宜的钱，可以从M1减PPI这个数据上观察到。大体逻辑在于，M1代表市场上的钱，PPI代表进入实体经济企业用于购买生产资料的钱。两者相减及代表可以流出到房产市场或金融市场的钱。我们把M1和PPI的差值叫做剩余流动性，也叫流动性外溢。就是企业部门能够通过各种手段大量拿到便宜资金的这一个阶段。一般都会发生所谓的脱实入虚及企业部门将拿到的资金投入房地产市场或者是金融市场。
从去年开始钱其实很多的，但是基本都在空转。而到了今年6月，历经半年的时间，这个差值贴近正负零的临界点。最近八月M1减PPI已经转正，八月录的MV的增速为6.1%，PPI的增速为1.87%。这么看来总体还是稳定下来了。但M1的增速是过低的，这说明当前实体经济活跃度不够。经济复苏还需要时间。接下来两个差值扩大的速度，很大程度代表了增量资金进入房地产的早晚。
前两点我们都学会了怎么看。最后一点愿不愿意买房。这个信息问题我可以很肯定的告诉你。预期还没稳下来，正如四大资本的观点，稳地价，稳房价，稳预期的三稳当中，我们走过了前两个阶段，现在正在稳预期当中。
国家现在究竟有没有启动业务呢？我也可以很肯定的告诉你，并没有！宏观政策上也没有托底上拉的意思。到这儿你可能会说，最近都在传出了一线城市都支持放松限购的，这还不是重启？不是的！现在还没到时候，一切都要等地方问题解决，例如烂尾楼的问题和物价真正的涨上来。CPI冲破一定的界限时，才是一二线城市房产规模上涨的开始。
我们的CPI不像其他国家是不包含房价上涨的，为什么呢？是因为房价是需要分担和吸附通胀带来的大水。CPI也不可能无限上涨，这关乎于稳定。当它的数值超过人们能承受的范围时，自然需要房地产的分担。那时候引导、鼓励基建便会发挥作用。这就是我国特有的房产周期底层逻辑，听懂点赞！#房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转# #买房提醒#
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