滿名山每呎1.1萬蝕讓
新冠肺炎疫情蔓延,直接影響市場氣氛,除紛錄低市價成交,更有業主蝕讓離場,其中滿名山高層戶以642萬易手,每呎1.12萬,連同雜費料虧蝕66萬,貶值近10%。
土地註冊處資料,屯門滿名山滿庭8座高層G室,面積571方呎,2房間隔,於本月初以642萬成交,呎價11243元,原業主於16年7月以682.5萬一手購入單位,持貨約4年,現帳面蝕40.5萬離場,惟計及厘印費等雜費支出,料蝕逾66.5萬。
資料指,原業主當時選用發展商提供的「1838一按計畫」,由發展商的財務公司提供80%一按,1838天內供息不供本,首年免息,目前為屋苑第二宗採用發展商按揭的蝕讓個案。
中原高級分行經理陳偉業表示,東涌東環1B座高層9室,面積484方呎,2房套間隔,原以650萬放售,減價10萬後,終以640萬沽出,呎價13223元。原業主於15年以605萬一手購入單位,現帳面獲利35萬,惟扣除厘印費等雜費支出,料僅平手離場。
另外,二手亦紛錄低市價成交,中原區域營業董事林龍南表示,北角城市花園9座低層F室,面積626方呎,3房套間隔,原叫價1300萬放盤,累減292萬後,終以1008萬連租約易手,呎價16102元,低市價約一成。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心頂層連天台單位,面積233方呎,以365萬成交,呎價15665元。資料顯示,同類單位於去年底以407萬易手,是次成交價較2個月前回落一成。
美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水翠麗花園2座中層C室,面積591方呎,3房間隔,原叫價520萬,減20萬後,終以500萬(自由市場價)成交,呎價8460元,低市價約5%,重返去年10月份水平。
中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海典灣5座中層D室,面積495方呎,2房間隔,原開價約755萬,議價後以710萬易手,呎價14343元,低市價約3%。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城50座低層G室,面積303方呎,2房間隔,以525萬成交,呎價17327元。
利嘉閣分行經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園R座中層15室,面積466方呎,2房間隔,以795萬將單位易手,呎價17060元。
祥益分行經理林家倫表示,天水圍栢慧豪廷8座高層H室,面積503方呎,減至580萬成交,以呎價11531元,屬市價成交。
消息指,中半山蒲魯賢徑寶園中層C室,面積1942方呎,屬於3房連工人套房間隔,以5750萬易手,呎價29608元,造價及呎價均創屋苑新高。
新冠肺炎疫情蔓延,直接影響市場氣氛,除紛錄低市價成交,更有業主蝕讓離場,其中滿名山高層戶以642萬易手,每呎1.12萬,連同雜費料虧蝕66萬,貶值近10%。
土地註冊處資料,屯門滿名山滿庭8座高層G室,面積571方呎,2房間隔,於本月初以642萬成交,呎價11243元,原業主於16年7月以682.5萬一手購入單位,持貨約4年,現帳面蝕40.5萬離場,惟計及厘印費等雜費支出,料蝕逾66.5萬。
資料指,原業主當時選用發展商提供的「1838一按計畫」,由發展商的財務公司提供80%一按,1838天內供息不供本,首年免息,目前為屋苑第二宗採用發展商按揭的蝕讓個案。
中原高級分行經理陳偉業表示,東涌東環1B座高層9室,面積484方呎,2房套間隔,原以650萬放售,減價10萬後,終以640萬沽出,呎價13223元。原業主於15年以605萬一手購入單位,現帳面獲利35萬,惟扣除厘印費等雜費支出,料僅平手離場。
另外,二手亦紛錄低市價成交,中原區域營業董事林龍南表示,北角城市花園9座低層F室,面積626方呎,3房套間隔,原叫價1300萬放盤,累減292萬後,終以1008萬連租約易手,呎價16102元,低市價約一成。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心頂層連天台單位,面積233方呎,以365萬成交,呎價15665元。資料顯示,同類單位於去年底以407萬易手,是次成交價較2個月前回落一成。
美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水翠麗花園2座中層C室,面積591方呎,3房間隔,原叫價520萬,減20萬後,終以500萬(自由市場價)成交,呎價8460元,低市價約5%,重返去年10月份水平。
中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海典灣5座中層D室,面積495方呎,2房間隔,原開價約755萬,議價後以710萬易手,呎價14343元,低市價約3%。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城50座低層G室,面積303方呎,2房間隔,以525萬成交,呎價17327元。
利嘉閣分行經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園R座中層15室,面積466方呎,2房間隔,以795萬將單位易手,呎價17060元。
祥益分行經理林家倫表示,天水圍栢慧豪廷8座高層H室,面積503方呎,減至580萬成交,以呎價11531元,屬市價成交。
消息指,中半山蒲魯賢徑寶園中層C室,面積1942方呎,屬於3房連工人套房間隔,以5750萬易手,呎價29608元,造價及呎價均創屋苑新高。
【铜川市联防联控指挥部第六次会议召开】
2月16日上午,市委副书记、市长李智远主持召开铜川市联防联控指挥部第六次会议,新区管委会党工委书记、主任、新区疫情联防联控指挥部指挥长韩晓晖围绕新区疫情防控、企业复工复产、农业农村工作向大会做了汇报。党工委班子成员王新峰、吴凤祥、梁东民、杨栋、张铁成、左小军及相关部门负责同志在新区分会场参加会议。
汇报指出,新区扎实做好疫情防控的各项工作。强化社会面管控,在所有小区、村组设立疫情监测点182个,4800余名工作人员24小时应急值守,发放《通行证》7.28万余张。强化输入行管控,在高速路口设立联防联控检查点站,累计检查车辆13223车次21960人次,劝返15车次26人。强化空中巡查,启用无人机对新区重点人员密集场所进行开展空中巡查,及时消除隐患。强化力量配备,从各单位分批抽调139名机关党员干部充实基层一线,在督导,督查方面确保各项防控措施落到实处。新区有序推进企业复工复产。扎实摸排辖区企业工地复产复工及返岗人员详细情况,落实重点企业开复工时间和管理措施。结合新区实际情况制定《工业企业复工复产办法》,并积极对接相关部门做好保障工作。新区稳步开展农业生产和脱贫攻坚。按照省市2020年脱贫攻坚工作要点,研究制定了《新区2020年脱贫攻坚工作要点》,新区承担包联任务的43个单位,安排人员协助包联村,做好疫情防控工作。同时开展农业生产工作,积极开展农村人居环境整治工作。下一步,新区将持续抓好农村各项防控措施落实,发展特色优势产业,重点抓好农业产业项目,全力做好农村人居环境整治工作。
2月16日上午,市委副书记、市长李智远主持召开铜川市联防联控指挥部第六次会议,新区管委会党工委书记、主任、新区疫情联防联控指挥部指挥长韩晓晖围绕新区疫情防控、企业复工复产、农业农村工作向大会做了汇报。党工委班子成员王新峰、吴凤祥、梁东民、杨栋、张铁成、左小军及相关部门负责同志在新区分会场参加会议。
汇报指出,新区扎实做好疫情防控的各项工作。强化社会面管控,在所有小区、村组设立疫情监测点182个,4800余名工作人员24小时应急值守,发放《通行证》7.28万余张。强化输入行管控,在高速路口设立联防联控检查点站,累计检查车辆13223车次21960人次,劝返15车次26人。强化空中巡查,启用无人机对新区重点人员密集场所进行开展空中巡查,及时消除隐患。强化力量配备,从各单位分批抽调139名机关党员干部充实基层一线,在督导,督查方面确保各项防控措施落到实处。新区有序推进企业复工复产。扎实摸排辖区企业工地复产复工及返岗人员详细情况,落实重点企业开复工时间和管理措施。结合新区实际情况制定《工业企业复工复产办法》,并积极对接相关部门做好保障工作。新区稳步开展农业生产和脱贫攻坚。按照省市2020年脱贫攻坚工作要点,研究制定了《新区2020年脱贫攻坚工作要点》,新区承担包联任务的43个单位,安排人员协助包联村,做好疫情防控工作。同时开展农业生产工作,积极开展农村人居环境整治工作。下一步,新区将持续抓好农村各项防控措施落实,发展特色优势产业,重点抓好农业产业项目,全力做好农村人居环境整治工作。
#脱硝出口与总排口氮氧化物有偏差,原因找到了#
近年来由于我国雾霾天气愈发严重,国家和地方政府加大控制烟气排放污染物力度,提出一系列史上最严格的排放标准。早在2011年7月发布的《火电厂大气污染物排放标准》(GB13223-2011)中,对不同地区、不同燃煤机组的NOX排放进行了严格的规定,其中重点地区排放标准要求氮氧化物≤100mg/Nm³。2014年9月国家三部委又下发《煤电节能减排升级与改造行动计划(2016-2020年)》,要求到2020年,现役60万千瓦及以上燃煤机组、东部地区30万千瓦及以上公用燃煤发电机组、10万千瓦及以上自备燃煤发电机组及其它有条件的燃煤发电机组,改造后大气污染物排放浓度要求基本达到燃气轮机组排放限值,即烟尘≤10mg/Nm³、SO₂≤35mg/Nm³、氮氧化物≤50mg/Nm³。这就对脱硝装置的达标排放提出了更高的要求,目前已经投运的SCR脱硝出口、总排口都设置有CEMS在线监测仪表,其中总排口的CEMS在线测量数据上传至当地环保部门。
在实际运行过程中,也逐渐暴露出一些较为普遍的问题,如:烟气流场分布均匀性、流速和烟温控制、AIG喷氨分配、催化剂性能、CEMS在线测点布置等,影响机组的安全、稳定运行,同时也给节能减排工作带来困难。
本文通过对某厂2号机组脱硝运行中经常发生的SCR出口与烟囱入口测量NOx浓度值“倒挂”问题(即总排口测量值大于SCR出口测量值产生的偏差问题)进行简单分析,便于发电企业及时排查问题来源,优化脱硝系统的日常运行管理。了解更多详情请点击:https://t.cn/Ais66WW2
烟气治理、烟气脱硫脱硝——首选青岛天正洁能环保
青岛天正洁能环保,专注于烟气低温脱硫脱硝一体化,承接国内各类烟气脱白脱硫脱硝除尘工程项目! 详询:400-805-3271 / 18678973766 !
近年来由于我国雾霾天气愈发严重,国家和地方政府加大控制烟气排放污染物力度,提出一系列史上最严格的排放标准。早在2011年7月发布的《火电厂大气污染物排放标准》(GB13223-2011)中,对不同地区、不同燃煤机组的NOX排放进行了严格的规定,其中重点地区排放标准要求氮氧化物≤100mg/Nm³。2014年9月国家三部委又下发《煤电节能减排升级与改造行动计划(2016-2020年)》,要求到2020年,现役60万千瓦及以上燃煤机组、东部地区30万千瓦及以上公用燃煤发电机组、10万千瓦及以上自备燃煤发电机组及其它有条件的燃煤发电机组,改造后大气污染物排放浓度要求基本达到燃气轮机组排放限值,即烟尘≤10mg/Nm³、SO₂≤35mg/Nm³、氮氧化物≤50mg/Nm³。这就对脱硝装置的达标排放提出了更高的要求,目前已经投运的SCR脱硝出口、总排口都设置有CEMS在线监测仪表,其中总排口的CEMS在线测量数据上传至当地环保部门。
在实际运行过程中,也逐渐暴露出一些较为普遍的问题,如:烟气流场分布均匀性、流速和烟温控制、AIG喷氨分配、催化剂性能、CEMS在线测点布置等,影响机组的安全、稳定运行,同时也给节能减排工作带来困难。
本文通过对某厂2号机组脱硝运行中经常发生的SCR出口与烟囱入口测量NOx浓度值“倒挂”问题(即总排口测量值大于SCR出口测量值产生的偏差问题)进行简单分析,便于发电企业及时排查问题来源,优化脱硝系统的日常运行管理。了解更多详情请点击:https://t.cn/Ais66WW2
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