#les私信[超话]# 台台你好,一年多了我又回来了,我想投个稿!!!不匿!
目前在沈阳工作,00年,长发T,听话又很倔,金牛座♉️,老实身高166,体重不重主页有照片~会做饭,也能吃饭下雨了知道往家跑,粘人慢热,傻乎乎的,看着呆呆有点可爱的样子但我是猛T昂,很有劲!干活做家务,洗衣服,不在话下,不抽烟不喝酒,无不良嗜好。
希望慢慢来,目前主交友,可以一起打游戏,王者吃鸡,小游戏都可以,发挥比较稳定,就很菜,一起听音乐,看电影,聊天分享日常
最好是在沈阳滴,后续发展可见面,不喜欢异地!
本人专一且怂,老婆奴,老婆最大,最大的优点是听话,最大的缺点是倔不听,总之在一起之后慢慢了解
不说太多啦,慢慢了解叭~
#百合圈交友中心#
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杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
#共同战疫#【今日0时至15时#北京昌平新增感染者26例#,含7例社会面检出,风险点位公布】在今天下午举行的#北京市疫情发布会#上,昌平区委常委、宣传部部长、区委新闻发言人冯志明介绍,11月18日0时至24时,昌平区新增新冠肺炎病毒感染者49例,其中,11例为社会面检出,38例为集中隔离检出。今日0时至15时,新增无症状感染者26例,其中,7例为社会面检出,19例为集中隔离检出,所涉人员已转至定点医疗机构隔离治疗。
新增风险点位情况如下:
11月16日
9:17 小汤山镇汤仙聚羊蝎子涮羊肉
9:57 小汤山镇纳帕澜郡迎辉堂诊所
10:21 北七家镇东沙各庄村华莱士炸鸡汉堡东沙店
12:40 小汤山镇双兴苑小区山西饺子刀削面
16:46 小汤山镇双兴苑东区商业楼底商北京健安堂药店
19:03 兴寿镇肖村京源生活超市
19:21 霍营街道紫金新干线二区世纪华联生活超市
11月17日
7:15 史各庄街道早阳包子店
7:22 史各庄街道农学院北路9号院16号楼底商天天小吃店
15:52 小汤山镇秦上路中心街李记烧饼店
上述风险点位将通过“北京昌平”微信公众号同步发布,在此提醒与上述风险点位有同时空交集或健康宝提示异常人员,请立即主动向所在社区村、工作单位、居住酒店报告,本人和同住人员居家或居店不外出,配合落实好各项防控措施。
疫情防控工作情况:
昌平区坚决、全面、迅速贯彻落实中央、市委市政府疫情防控工作部署,不动摇、不走样,坚定必胜信念、保持战略定力,举全区之力坚决果断遏制疫情上升态势。
一是坚持以快制快,迅速处置疫情。充分发挥“1+2+3”战时指挥体系,区八指等各防疫专班、前线指挥部坚持24小时不间断高效运转、快速响应,推动人员、力量、资源向一线倾斜。加快流调速度、质量,以最快速度找到人、找准人、找全人、管住人,优化调整重点人群管理、风险区域划定等防控措施,确保不漏一人、不留死角,努力把防控措施落实到最小单元,坚决斩断疫情传播链条。
二是抓好重点领域疫情防控。高效、精准落实“二十条优化措施”,持续做好社会面常态化防控,公共场所落实扫码测温、查验核酸检测阴性证明等措施。提高城乡结合部村庄科技防疫水平,常态化开展商超市场、商业楼宇、快递物流防疫专项执法检查。继续聚焦中小学校、高校、医疗机构、在施工地、养老机构等重点单位,压实防疫主体责任,全面筑牢疫情防线。
三是全力做好保供稳价工作。坚持“每日研判、动态储备、边供边储”,加强区镇协同联动,全面、精准、实时掌握物资储备及供应状态。统筹全区16家农贸市场、43家重点商超和4家生鲜电商平台,稳定企业货源储备及原产地直供份额,确保全区生活物资供应充足、物价平稳,社会面运行正常有序。
昨日,昌平区各行业主管部门、行业协会分别发布了《倡议书》,在此也号召广大市民朋友,主动参与、积极响应疫情防控工作,做好自身健康的“第一责任人”,保持“两点一线”简约生活模式,减少聚集,非必要不跨区流动,自觉落实核酸检测频次等防疫要求,共同守护好我们的美好家园。(北京发布)
新增风险点位情况如下:
11月16日
9:17 小汤山镇汤仙聚羊蝎子涮羊肉
9:57 小汤山镇纳帕澜郡迎辉堂诊所
10:21 北七家镇东沙各庄村华莱士炸鸡汉堡东沙店
12:40 小汤山镇双兴苑小区山西饺子刀削面
16:46 小汤山镇双兴苑东区商业楼底商北京健安堂药店
19:03 兴寿镇肖村京源生活超市
19:21 霍营街道紫金新干线二区世纪华联生活超市
11月17日
7:15 史各庄街道早阳包子店
7:22 史各庄街道农学院北路9号院16号楼底商天天小吃店
15:52 小汤山镇秦上路中心街李记烧饼店
上述风险点位将通过“北京昌平”微信公众号同步发布,在此提醒与上述风险点位有同时空交集或健康宝提示异常人员,请立即主动向所在社区村、工作单位、居住酒店报告,本人和同住人员居家或居店不外出,配合落实好各项防控措施。
疫情防控工作情况:
昌平区坚决、全面、迅速贯彻落实中央、市委市政府疫情防控工作部署,不动摇、不走样,坚定必胜信念、保持战略定力,举全区之力坚决果断遏制疫情上升态势。
一是坚持以快制快,迅速处置疫情。充分发挥“1+2+3”战时指挥体系,区八指等各防疫专班、前线指挥部坚持24小时不间断高效运转、快速响应,推动人员、力量、资源向一线倾斜。加快流调速度、质量,以最快速度找到人、找准人、找全人、管住人,优化调整重点人群管理、风险区域划定等防控措施,确保不漏一人、不留死角,努力把防控措施落实到最小单元,坚决斩断疫情传播链条。
二是抓好重点领域疫情防控。高效、精准落实“二十条优化措施”,持续做好社会面常态化防控,公共场所落实扫码测温、查验核酸检测阴性证明等措施。提高城乡结合部村庄科技防疫水平,常态化开展商超市场、商业楼宇、快递物流防疫专项执法检查。继续聚焦中小学校、高校、医疗机构、在施工地、养老机构等重点单位,压实防疫主体责任,全面筑牢疫情防线。
三是全力做好保供稳价工作。坚持“每日研判、动态储备、边供边储”,加强区镇协同联动,全面、精准、实时掌握物资储备及供应状态。统筹全区16家农贸市场、43家重点商超和4家生鲜电商平台,稳定企业货源储备及原产地直供份额,确保全区生活物资供应充足、物价平稳,社会面运行正常有序。
昨日,昌平区各行业主管部门、行业协会分别发布了《倡议书》,在此也号召广大市民朋友,主动参与、积极响应疫情防控工作,做好自身健康的“第一责任人”,保持“两点一线”简约生活模式,减少聚集,非必要不跨区流动,自觉落实核酸检测频次等防疫要求,共同守护好我们的美好家园。(北京发布)
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