北极陆地新玩法之‘极奢’
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《论雅典几大区域特征及投资》
一、雅典市中心区域——人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
【典型特征】
1、希腊行政、教育、医疗、经济中心；
2、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；
3、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。
适合哪些投资朋友？
在希腊，雅典城区的古建筑都受到政府的保护，禁止修建高楼大厦。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共设施全。投资希腊公寓，装修精致，配套齐全，还可享包租收益。
如果你的主要目的是为了拿到希腊永居卡，那么建议你购买市中心房产，每年可以获得相对稳定的租金。
二、雅典南部——新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，以海景公寓为主
【典型特征】
1、雅典南部称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；
2、重要旅游地区：希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；
3、教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）；
4、未来旧机场将被改造成城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。希腊Lamda集团和中国复星集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。
适合哪些投资朋友？
南部海景房房价相对较高，装修高档，社区环境好，如格力法达区、法里奥区，类比咱们中国的新城区，而且，房自住、度假两相宜，升值潜力较大。
如果你的核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用，那么建议您购买南部房产。
三、雅典东北区——老牌富人区，学区房为主，多为联排别墅
【典型特征】
1、使馆区和国际学校集中地；
2、传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；
3、主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；
4、这里有两所著名的国际学校：campion school和byron college。
适合哪些投资朋友？
有较高的投资预算，重视房产的保值性能，且有居住打算，对周边治安、环境、配套等要求较高的人群。如Porto别墅，社区高端背山靠海，全角度观看爱琴海。
追求品质生活，且家里有小孩准备就读希腊的国际学校，东北部可做优先考虑选择。
四、莱夫卡达岛——希腊第四大岛，与大陆之间一河之隔，每年夏季，成千上万的游客来这里享受宜人气候，多为度假别墅
【典型特征】
1，配套完善，享受毗邻全球最蓝海景的极致奢华体验；
2，地理位置优越，植被茂密，坐拥埃托洛卡纳尼亚山景，私享宁静整洁的海湾，具备完备的旅游设施和方便的岛内交通；
3，萊夫卡达是希腊唯一海岛可以直接开车到达，而无需坐观光游轮。
适合哪些投资朋友？
想要购置投资度假类型房产，看重优质居住体验的投资者首选。如位于莱夫卡达岛的绿涛苑，装修精致，还配备专属私家花园，室内、室外游泳池。
萊夫卡达岛住客可自由登船，或驾驶游艇轻松扬帆出海，随心探索爱奥尼亚海的碧海蓝天，坐拥壮丽景致。
购一套希腊传世房产，不论是人流密集的市中心，还是新兴富人区，亦或者学区聚集地，甚至一处悠闲度假小岛，是实现子女教育、获得资产收益、提升生活品质的绝佳之选。
一、雅典市中心区域——人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
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1、希腊行政、教育、医疗、经济中心；
2、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；
3、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。
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二、雅典南部——新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，以海景公寓为主
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1、雅典南部称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；
2、重要旅游地区：希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；
3、教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）；
4、未来旧机场将被改造成城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。希腊Lamda集团和中国复星集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。
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三、雅典东北区——老牌富人区，学区房为主，多为联排别墅
【典型特征】
1、使馆区和国际学校集中地；
2、传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；
3、主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；
4、这里有两所著名的国际学校：campion school和byron college。
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追求品质生活，且家里有小孩准备就读希腊的国际学校，东北部可做优先考虑选择。
四、莱夫卡达岛——希腊第四大岛，与大陆之间一河之隔，每年夏季，成千上万的游客来这里享受宜人气候，多为度假别墅
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1，配套完善，享受毗邻全球最蓝海景的极致奢华体验；
2，地理位置优越，植被茂密，坐拥埃托洛卡纳尼亚山景，私享宁静整洁的海湾，具备完备的旅游设施和方便的岛内交通；
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