#郑州防灾服务台# #重要提醒# #实时路况# #积水路段提醒# 截止当前，信号灯不亮的位置有：
陇海路紫荆山路
陇海路秦岭路
陇海路伏牛路
建设路文化宫路
西三环北延白桦街
花园路农业路
莲花街西四环
西四环冬青街路
西四环科学大道
北环丰庆路、索凌路、普庆路
未来路郑汴路
建设路与桐柏路
国基路索凌路，国基路普庆路
经三路林科路
农业路丰庆路
经南五路，西向东到第三大街之间
积水点：
南三环京广路西向南一层辅道道路有积水，积水深度已经没过绿化带里的小树，目前断行状态
南三环西向东高架桥连云路下桥口，目前已经交通管制
航海东路东向西，与机场高速航海路立交桥下积水严重
京广快速全线下穿隧道封闭
明理路和龙子湖南路交汇处
金水路黄河路 省政府门口
花园路丰产路
陇海路京广路
长江路连云路
郑汴立交北口一层
京广路航海路
太康路（铭功路到民主路）积水，水过四分之三车轮
金河路开元路
科学大道雪兰路
经开第三大街，快到陇海高架的寒洞
科学大道瑞达路口积水严重
航海路中州大道
北三环丰庆路交叉口西向东，积水比较严重
东三环金水路东向西积水
江山路绿源路一直向北现在都积水 小车不好通过
商务外环东五街
众意路与地润路
文化路新城路向西积水过大半个车轮
天明路 生产路到东三街段
西三环长江路积水严重
农科路政七街口
四大队目前积水点：
1紫荆山路商城路，
2中州大道郑汴路，
3郑汴路玉凤路，
4中州大道白庄街，
5郑汴路未来路，
6青年路玉凤路，
7玉凤路凤仪路，
8中华路郑尉路，
9紫辰路中州大道，
10航海路三大街至七大街，
11经南八路东三环，
12十大街经南八路到东三环十大街，
13航海路朝凤路，
14八大街经南四路至经南五路，
15机场高速启明路涵洞，
16一大街经南三路，
17南四环十七大街西200米，
18航海路二十五大街。
断行路段：
1市民新村北街，
2南三环紫辰路，
3八大街航海路，
4东三环南三环，
5东三环航海路，
6经北四路涵洞，
7华夏大道黄商村口，
8南四环十五大街，
9龙飞北街南三环
三大队最新积水点：
1.嵩山南路南三环南边积水严重，道路断行。
2.大学南路南水北调桥两边积水严重，道路断行。
3.京广路航海路积水严重。
4.京广路长江路积水严重。
5.京广路赣江路积水严重。
6.京广路南三环积水严重。
7.京广路陇海路积水严重。
8.长江路连云路积水严重。
9.南三环连云路积水严重。
10.南三环紫荆山南路积水严重。
11.南四环紫荆山南路积水严重。
12.陇海路一马路地下道南侧辅道积水严重。
13.京广路淮河路西200米有积水。
五大队目前梳理的辖区内断行路段和积水点汇总：
断行路段：
文化路北四环整个路段
天河路与开元路
文化路与开元路宏康路艺术小学
国基路家和万事兴
积水点：
中州国基交叉口
花园东风路四个方向都已积水
花园路与国基路西口
花园路科源路向西100米
花园路农业西南角
天河路与天源路交叉口
东四环与黄古线西向东
中州大道国基路到花园路
中州大道金城路东口
农业路南阳路西隧道
花园路茂花路西口200米
东风路文化路向东200米
天河路英才街到开元路
文化路连霍高速桥下
渠东路水科路向南100米
杨金路一线
农业南阳路到东风路
连霍高速惠济站下桥口
索凌路连霍往北50米路东
中州大道刘庄村口铺道
开元路金河路
大河路京广铁路高铁铁路下面涵洞
东三环鸿宝路桥下
@平安郑州 @平安中原 @河南交通广播 @私家车999 @郑州交通广播
陇海路紫荆山路
陇海路秦岭路
陇海路伏牛路
建设路文化宫路
西三环北延白桦街
花园路农业路
莲花街西四环
西四环冬青街路
西四环科学大道
北环丰庆路、索凌路、普庆路
未来路郑汴路
建设路与桐柏路
国基路索凌路，国基路普庆路
经三路林科路
农业路丰庆路
经南五路，西向东到第三大街之间
积水点：
南三环京广路西向南一层辅道道路有积水，积水深度已经没过绿化带里的小树，目前断行状态
南三环西向东高架桥连云路下桥口，目前已经交通管制
航海东路东向西，与机场高速航海路立交桥下积水严重
京广快速全线下穿隧道封闭
明理路和龙子湖南路交汇处
金水路黄河路 省政府门口
花园路丰产路
陇海路京广路
长江路连云路
郑汴立交北口一层
京广路航海路
太康路（铭功路到民主路）积水，水过四分之三车轮
金河路开元路
科学大道雪兰路
经开第三大街，快到陇海高架的寒洞
科学大道瑞达路口积水严重
航海路中州大道
北三环丰庆路交叉口西向东，积水比较严重
东三环金水路东向西积水
江山路绿源路一直向北现在都积水 小车不好通过
商务外环东五街
众意路与地润路
文化路新城路向西积水过大半个车轮
天明路 生产路到东三街段
西三环长江路积水严重
农科路政七街口
四大队目前积水点：
1紫荆山路商城路，
2中州大道郑汴路，
3郑汴路玉凤路，
4中州大道白庄街，
5郑汴路未来路，
6青年路玉凤路，
7玉凤路凤仪路，
8中华路郑尉路，
9紫辰路中州大道，
10航海路三大街至七大街，
11经南八路东三环，
12十大街经南八路到东三环十大街，
13航海路朝凤路，
14八大街经南四路至经南五路，
15机场高速启明路涵洞，
16一大街经南三路，
17南四环十七大街西200米，
18航海路二十五大街。
断行路段：
1市民新村北街，
2南三环紫辰路，
3八大街航海路，
4东三环南三环，
5东三环航海路，
6经北四路涵洞，
7华夏大道黄商村口，
8南四环十五大街，
9龙飞北街南三环
三大队最新积水点：
1.嵩山南路南三环南边积水严重，道路断行。
2.大学南路南水北调桥两边积水严重，道路断行。
3.京广路航海路积水严重。
4.京广路长江路积水严重。
5.京广路赣江路积水严重。
6.京广路南三环积水严重。
7.京广路陇海路积水严重。
8.长江路连云路积水严重。
9.南三环连云路积水严重。
10.南三环紫荆山南路积水严重。
11.南四环紫荆山南路积水严重。
12.陇海路一马路地下道南侧辅道积水严重。
13.京广路淮河路西200米有积水。
五大队目前梳理的辖区内断行路段和积水点汇总：
断行路段：
文化路北四环整个路段
天河路与开元路
文化路与开元路宏康路艺术小学
国基路家和万事兴
积水点：
中州国基交叉口
花园东风路四个方向都已积水
花园路与国基路西口
花园路科源路向西100米
花园路农业西南角
天河路与天源路交叉口
东四环与黄古线西向东
中州大道国基路到花园路
中州大道金城路东口
农业路南阳路西隧道
花园路茂花路西口200米
东风路文化路向东200米
天河路英才街到开元路
文化路连霍高速桥下
渠东路水科路向南100米
杨金路一线
农业南阳路到东风路
连霍高速惠济站下桥口
索凌路连霍往北50米路东
中州大道刘庄村口铺道
开元路金河路
大河路京广铁路高铁铁路下面涵洞
东三环鸿宝路桥下
@平安郑州 @平安中原 @河南交通广播 @私家车999 @郑州交通广播
#人肉数据的猜想# 心血来潮去买个小黄人套餐，去了四家店，在最后一家店才买到，其他三家早早售罄。但恰恰是第四家店是我一开始就pass的。很能说明现在人群结构，位置，城市的变化。第一家店在东五环外，紧邻近二十年小区，第二家店在东四环外，傍边是奥莱，第三家点店紧邻东四环外，周边是超市和四十年老小区，第四家店紧邻东三环外，四十年老小区。由于这种产品主要是为3-10岁左右的孩子设计，能不能有这样几个结论。
1，很多中年人群大都外移，寻求更大的居住空间，或者是与购买能力匹配的住房都已在五环外，城市大量购买力外移;
2,越靠近城市核心区的人群多以常年居住自有房的老人和在附近上班租房的年轻人为主;
3,附近的线下商业人流量，对销售起到至关重要的作用。而这种商业是线上暂时替代不了的。
1，很多中年人群大都外移，寻求更大的居住空间，或者是与购买能力匹配的住房都已在五环外，城市大量购买力外移;
2,越靠近城市核心区的人群多以常年居住自有房的老人和在附近上班租房的年轻人为主;
3,附近的线下商业人流量，对销售起到至关重要的作用。而这种商业是线上暂时替代不了的。
郑州的四环内正在逐渐抛弃刚需，那么刚需到底应该怎么买房？
目前郑州的购房难度是越来越大，原来刚需聚集地的惠济、管南，现在大有要抛弃刚需的感觉，最近两个区域新开的楼盘均卖到了一万六七的价格，随便一套最小面积房子都得45到50万的首付，对于普通刚需只有40甚至40以内的预算，买房确实有点累，因为即使你凑够首付，按现在利率标准，月供也的6千左右，如果是小夫妻，家庭收入起码要在1.5万以上才能负担。
其实关于刚需买房一直有两个声音，一种声音刚需买房因为是首套房子，是全部家庭积蓄，对于一般家庭一定要考虑好房子的保值抗跌属性，尽量不要出四环，选择大开发商，有地铁，有配套的房子，后期利于置换，改善住房条件。
而另一种声音是，我们也想买四环内啊，但是你知道什么刚需里面也有“钢蛋”吗？实在没有钱啊，也不想跟着房价屁股后面跑，都劝我先上车，买个价格便宜的即使四环外也行啊，比一直买不起强。
其实两种声音都有自己的理由，也有自己的基础，但是不得不说，现在想在四环内买到个不错的刚需盘，确实首付得预备到45以上了，否则就是只能考虑有明显短板或者区域的项目，这就是现状。
我建议预算可以还是优先四环内，因为这是涉及城市发展优先级和通勤便捷最直接的问题，但是并不是说四环外就不能买了，因为郑州的发展已经在逐渐弱化环内价值区别，例如三环外也有比三年内价格还贵的房子，甚至差价很大，例如东三环外和西三环内。
对于刚需选择四环外，只能说对楼盘的选择需要更精准，重点考虑这三点：
第一，选择能把四环外大盘做起来的实力开发商
第二，选择有地铁交通优势和政府发展利好的区域第三，选择产业相对集中的区域，因为有产业才有就业也才会有人，没人你的房子未来卖给谁呢？#郑州微博房产# （via.强子聊房）
目前郑州的购房难度是越来越大，原来刚需聚集地的惠济、管南，现在大有要抛弃刚需的感觉，最近两个区域新开的楼盘均卖到了一万六七的价格，随便一套最小面积房子都得45到50万的首付，对于普通刚需只有40甚至40以内的预算，买房确实有点累，因为即使你凑够首付，按现在利率标准，月供也的6千左右，如果是小夫妻，家庭收入起码要在1.5万以上才能负担。
其实关于刚需买房一直有两个声音，一种声音刚需买房因为是首套房子，是全部家庭积蓄，对于一般家庭一定要考虑好房子的保值抗跌属性，尽量不要出四环，选择大开发商，有地铁，有配套的房子，后期利于置换，改善住房条件。
而另一种声音是，我们也想买四环内啊，但是你知道什么刚需里面也有“钢蛋”吗？实在没有钱啊，也不想跟着房价屁股后面跑，都劝我先上车，买个价格便宜的即使四环外也行啊，比一直买不起强。
其实两种声音都有自己的理由，也有自己的基础，但是不得不说，现在想在四环内买到个不错的刚需盘，确实首付得预备到45以上了，否则就是只能考虑有明显短板或者区域的项目，这就是现状。
我建议预算可以还是优先四环内，因为这是涉及城市发展优先级和通勤便捷最直接的问题，但是并不是说四环外就不能买了，因为郑州的发展已经在逐渐弱化环内价值区别，例如三环外也有比三年内价格还贵的房子，甚至差价很大，例如东三环外和西三环内。
对于刚需选择四环外，只能说对楼盘的选择需要更精准，重点考虑这三点：
第一，选择能把四环外大盘做起来的实力开发商
第二，选择有地铁交通优势和政府发展利好的区域第三，选择产业相对集中的区域，因为有产业才有就业也才会有人，没人你的房子未来卖给谁呢？#郑州微博房产# （via.强子聊房）
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