大波士顿实验室建设放缓，80%空间计划有变！

据boston.com 11月15日报道在波士顿这几年的发展中，实验室空间的建设一直是一个亮点，资金投入达数十亿美元。

然而现在，在经济动荡、利率上升和建筑成本飙升的情况下，这一领域的发展也在放缓。

最新的证据来自房地产经纪公司Newmark最近的一份报告，该报告预测，在大波士顿地区已经计划但尚未开工建设的4,000万平方英尺生命科学实验室空间中，约有80%（3,200万平方英尺）可能会被“缩减”并搁置。

报道称这并不是说大波士顿正在失去作为全球生命科学中心的光芒。

更有可能的是，随着需求放缓，实验室发展可能会合并到已经建立的生命科学区——剑桥，那里将会一如既往地引领着这条路。

新冠大流行期间繁荣发展
报道称新冠疫情爆发后，在风险投资融资和其他投资来源向生物技术行业注入数十亿美元之后，该领域租户的需求上升至平常的三倍多。

与此同时，随着写字楼和酒店的吸引力下降，正在寻找其他投资项目的全球房地产投资者，将资金投入了这个商业房地产市场中看似可靠、稳定的一块。

于是需求和供应共同引发了一场热潮，大波士顿的每一个角落似乎都有关于实验室空间的计划。

据Newmark估计，大波士顿的实验室空间供应有3,100万平方英尺，相比十年前翻了一倍多。

需求逐渐降温
去年年底，Newmark追踪到600万平方英尺的生命科学空间需求；

但截至目前，需求降到了200万平方英尺，这与大流行前的正常趋势一致。

报道称这意味着在未来一年里，生物技术公司将面临更少的竞争，更多的选择。

这使得他们可以对自己的新地点更加挑剔，坚持核心地段和有经验的开发商，并且避免一些风险，例如租赁一栋被改造为实验室的办公楼。

Newmark生命科学业务副董事长马克·温特斯（Mark Winters）指出在目前的宏观经济条件下，租户也会缩减开支，转而选择更好的建筑，更好的地段，和更好的运营方，甚至他们对在当下推进房地产计划信心不足，有推迟的打算。

仍在进行的项目
据报道目前仍有一些重大交易和开发项目正在进行中，包括剑桥肯德尔广场（Kendall Square）的多个大型项目：未来的莫德纳（Moderna）公司总部，阿斯利康制药（AstraZeneca）与瑞颂制药（Alexion Pharmaceuticals）总部的研发中心，武田药业（Takeda）新建的16层研发大楼，这些项目均由知名开发商规划和开发。

但是即使是财力雄厚的项目开发人员也注意到了现状。

亚历山大房地产开发了肯德尔广场的大片区域，并一直在积极改造沃特敦（Watertown）东部的大部分地区。

其CEO彼得·莫利亚（Peter Moglia）承认，由于建筑成本的上升，“很多准备投入的人清醒了”，他们一直在收到消息，有些计划中的项目不会再推进。

但亚历山大执行董事长乔尔·马库斯（Joel Marcus）说即使是在困难时期，或者说尤其在困难时期，房地产仍然取决于地段。

据悉，波士顿房地产公司已逐渐向实验室开发领域扩张。

该公司总裁道格·林德（Doug Linde）最近对分析师表示公司同样注意到了生命科学市场的“显著放缓”。

波士顿房地产公司一直在“积极营销”其位于沃尔瑟姆（Waltham）和列克星敦（Lexington）的实验室空间，但本季度没有买家。

林德说该公司仍在有意地清空一些办公室，“以便能够将其重新开发成实验室大楼”。

因为该公司仍能看到利益点。

《价值的理由》陈嘉映

这是我读过的第三本陈嘉映老师的书，前两本分别是《走出唯一真理观》和《何为良好生活》，还是一如既往的喜欢。

本书一共分为三辑。第一辑中的文章是《新世纪》专栏文章的集结，大多关于人的本性与人生的意义，能够帮助我们更好地认识自己。比如《人是自私的吗？》《人之为观念动物》《事实与价值》《说与写》等。第二辑的几篇文章则关于快乐、宗教、近代科学的兴起与后现代思想。第三辑由几篇演讲、序言和采访的集合而成，关于东西方思想源流，哲学家和隐居生活，以及信仰与生活方式。其中，《欲展清商曲，念子不能归！》这篇纪念友人王炜的文章写得尤为动人和真切。

不要忘记，“在另一个意义上，特殊的东西恰恰是抵制坏的意义上的相对主义的东西，因为只有特殊的东西才是你能够执守的东西。”但目前的现实失去了深度，把一切都摆在同一平面上。然而只有那些特殊的、具体的东西才是你的生活，才是你生活意义的来源。愿我们都能爱具体的人，在具体的地域用心生活，与命运为侣一道沉浮，不使具体与特殊消弭于普遍。

还有一些我喜欢的部分标注在了图片里，感兴趣的朋友可以点开看看。

#读书，我们是认真的[超话]##与文学碰头##你在深夜读书吗#

《恒》卦：“雷风恒，君子以立，不易方。”解释：君子立身处世，不会改变自己端方大忍的品格。雷风恒，论述了人在爱恨交织的情绪产生的背景、原因和解决办法。这种情感大多体现在夫妻感情和家庭生活中。恒：对幸福美好的追求，就像太阳一样高悬天空，是人类永恒的目标。实现这种目标的基础是婚姻的幸福和美好。但是生活的现实往往让人爱恨交加，被这种情绪折磨而备受折磨。“恒，亨，无咎，利贞。利有攸往”。意思是：在这种情况下，适合保持自己的尊严，慢慢来，就会亨通。初六：“浚，恒，贞凶，无攸利。”恋爱是性的吸引，婚姻是爱❤️的坟场！当建立家庭，性爱褪色，激情不再，才发现原来是瞎了自己的狗眼，对方狗屁不是！而神让人类建立婚姻家庭的真相是家庭是生命成长的开始，是生命提升的修炼场。漂亮的皮囊千篇一律，有趣有趣的灵魂万里挑一。让人震撼的是真，让人温暖的是善，让人敬佩在心的是忍。真 善 忍的精神是生命的甘泉。当自己吸引力不再，就像清冽甘甜的甘泉被污染，昔日的爱人厌恶了，远离了。这时候，就要疏浚它，淘洗它，让自己重新甘甜，丈夫才会回来。如果自己坚持不改变，就会凶险。九二：“悔亡。”自己改变了，井水清冽甘甜，对方也照见了自己的缺点而改变，彼此吸引，相敬如宾，阴云消失。九三：“不恒其德，或承之羞，贞吝。”结婚时我们向天地盟誓“无论对方疾病、残疾、或者失去生活能力，都要彼此相守，照顾对方终老，携手一生”，你在心中有了外遇的想法，有了跳嘈的念头，不恒其德了，说不定就要承受羞辱！！！贞吝，（吝是耻辱的意思）耻辱是必须的。看看身边，换了一茬又一茬的，结了三五次婚的，找的是不是一个不如一个？是不是都是同样的渣男渣女？为什么？你从未疏浚、淘洗自己，你是啥坑就招来啥萝卜，因为你从未在自己身上找原因！找来找去，都是自取屈辱。九四“田无禽。”意思是：（独守空房吧你）没有小鸟来打你的水。因为你不清冽甘甜了。六五：“恒其德，贞。妇人吉，夫人凶。”意思是：在爱恨交织的情绪中，只要女方保持自己的尊严，守住自己作为女人，作为母亲，作为妻子的德行，就是吉祥的！那个小钱不愿挣，大钱挣不来，没啥本事，好逸恶劳，还脾气傻大的男人的结局一定是凶险的。孩子不认他，老了无人养，回来没有脸，被人看不起。或者被渣女榨干了身体，榨干了金钱被抛弃而无人问津，凄凉晚年。上六：“振 恒 凶”。意思是：当人生中的家庭婚姻生活处于这种爱恨交织的环境下，双方都不从自己的身上找原因，而是你看我不顺眼，我看你不顺眼，你张嘴就蹶，他抬手就打，仇恨相互震荡，不知反省，愈演愈烈，就是大凶之兆，后果不堪设想。