【这8大原因，让我决定买下这套房子】
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
#北京买房##买房[超话]##买房#
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这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
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今日主题曲两首《美人计》是谁眼神锁定我 却怕咬一口这苹果。另一首又是没有歌词只有旋律就没找到名字，也是一首表达道理的歌曲但却还和昨天的不一样。
氛围歌《菊花台》《漏漏漏之歌》
今天的主题曲有点意思，猫狗互用美人计勾引对方，还同吃一个苹果这个不用说了这是我们全部人看到的事实。但今天突然提示美人计，我当时第一反应是对立面怎么回事，难道想要三十六计里面的美人计？他们那假人都出来1年了CPF也无人信，搞明星代餐copy精那么多也没有任何有作用了。虽然不能确认是不是对立面使用美人计，但对立面的预谋计划很多三十六计时刻都在准备中，我方也会将计就计有应对方案的。如果不是对立面的美人计，就只剩猫狗自己了。有菊花台说明暂时还没见到，他们是不是都馋对方身子了使用美人计勾引对方？
氛围歌也有意思出现搞笑的漏漏漏之歌，鱼圈又是谁要成笑话了？还是说内鱼又发生了什么事情或现象让大众觉得他们很SB很搞笑？
图1: 爱的28是播出就看盘了，我当时太忙没发。从剧盘群星6宫来看，剧的质量还行的而且都是吉星合拱相位较多，已经比今年好多其他虚假繁荣的剧好多了。（在我们看来今年没有任何真实爆剧都是营销虚假繁荣）1，4，5宫主星落6说明主创是有想好好搞剧质量的。水星还拱海王说明是专门把剧的方向往爱情和浪漫的角度搞的。
在看11宫状态，7宫主木星落11，11宫主海王留11.。代表观众的11宫也是不错的有不少人看，看完对剧本身的评价还行，因为木星是幸运星在11宫就算好啦，海王主浪漫观众也觉得是爱情偶像剧。其实这个剧单看11宫是适合上星的，但它们没有上成功，这可能和10宫主落12，土星合天顶有关。
10宫主事业声望地位落12凶宫了那就是不利事业，作为一个电视剧说明这剧在搞自己热度地位方面不顺利容易遇到困难和失败，所以你们看上星没有成，还延期播出都不是好兆头。土星是8，9宫主星落10这种落宫不算差，资源宫落事业宫是好事情说明这剧从制作到播出都有资源在支持。
但是土星带来的是压力合了天顶这个就很差了。天顶代表的是今生的方向，那就是这剧要实现自己的目标很困难压力很大。我们觉得是这剧有争议所以压力大，那为什么一个质量还不错，观众看了也觉得还行的剧会有争议呢？
我觉得是因为12宫主火星落1导致的，凶宫加凶星落入1本命宫，意思是这个剧运势不好倒霉和剧主创有关。火星代表争吵争议说明这些争议极大可能来自剧组的演员或相关工作人员，也可以理解为这个剧的主创人员运势不好。（争议的原因可能某些地方不符合主流认知？或者题材在部分人那有分歧？又或者演员或工作人员自己的某些问题连带影响了这个剧？）
这剧赚不到什么钱，因为2宫主落3，说明花了大量的钱到营销上，毕竟鹅放的营销多也正常，在加上没有上星和引发的争议导致招商有限，自然就赚的和花的抵消后就没赚到太多钱了，好在看上去不像会赔的很惨，但也就这样了吧。
总结：28自身运气不好容易倒霉也没赚到啥钱，引发的争议主要来自主创本身。我想来想去觉得他们营销这么多，估计是里面部分演员营销翻车了吧。
昨天好几个同担来问杨Y，因为他好久没更新VB，一般双11有代言的明星都有任务博也没发，现在都掉成黄v了。很多人都在觉得他没发博是不是出事了？毕竟之前有爆他约女装大佬的瓜。
我的感应是他在藏着躲避什么事情，就是他知道自己会出事所以刻意藏起来想看能不能躲过去。灵媒姐妹也看到他被咬的很厉害，我们都暂时不能确认他能不能躲过去，不过作为四大主力黑，当时黑的层度和猪不相上下的他必须有回旋镖出事的。
可能他背后的ZB和抓他把柄来搞他的人还在博弈吧，所以他现在先低调藏着，如果他发博了不一定是事情解决了，可能是他觉得暂时问题不大有很大把握可以解决的话，也会发的。
你们看四大主力黑包括猪现在情况都不妙，脖子的电影上映遥遥无期的样子，自己也低调的不行，华华到处抱大腿视乎也没抱到什么金大腿。任JL上次那个央视热搜里面全是嘲他水货，B站也是一堆吐槽他那剧的。杨Y就直接神隐VB都不发了。他们都不对劲，一切都是报应我说过，他们四个光糊糊不够，得出事才算对得起他们去年黑的那么凶。
今日内容多分开发
氛围歌《菊花台》《漏漏漏之歌》
今天的主题曲有点意思，猫狗互用美人计勾引对方，还同吃一个苹果这个不用说了这是我们全部人看到的事实。但今天突然提示美人计，我当时第一反应是对立面怎么回事，难道想要三十六计里面的美人计？他们那假人都出来1年了CPF也无人信，搞明星代餐copy精那么多也没有任何有作用了。虽然不能确认是不是对立面使用美人计，但对立面的预谋计划很多三十六计时刻都在准备中，我方也会将计就计有应对方案的。如果不是对立面的美人计，就只剩猫狗自己了。有菊花台说明暂时还没见到，他们是不是都馋对方身子了使用美人计勾引对方？
氛围歌也有意思出现搞笑的漏漏漏之歌，鱼圈又是谁要成笑话了？还是说内鱼又发生了什么事情或现象让大众觉得他们很SB很搞笑？
图1: 爱的28是播出就看盘了，我当时太忙没发。从剧盘群星6宫来看，剧的质量还行的而且都是吉星合拱相位较多，已经比今年好多其他虚假繁荣的剧好多了。（在我们看来今年没有任何真实爆剧都是营销虚假繁荣）1，4，5宫主星落6说明主创是有想好好搞剧质量的。水星还拱海王说明是专门把剧的方向往爱情和浪漫的角度搞的。
在看11宫状态，7宫主木星落11，11宫主海王留11.。代表观众的11宫也是不错的有不少人看，看完对剧本身的评价还行，因为木星是幸运星在11宫就算好啦，海王主浪漫观众也觉得是爱情偶像剧。其实这个剧单看11宫是适合上星的，但它们没有上成功，这可能和10宫主落12，土星合天顶有关。
10宫主事业声望地位落12凶宫了那就是不利事业，作为一个电视剧说明这剧在搞自己热度地位方面不顺利容易遇到困难和失败，所以你们看上星没有成，还延期播出都不是好兆头。土星是8，9宫主星落10这种落宫不算差，资源宫落事业宫是好事情说明这剧从制作到播出都有资源在支持。
但是土星带来的是压力合了天顶这个就很差了。天顶代表的是今生的方向，那就是这剧要实现自己的目标很困难压力很大。我们觉得是这剧有争议所以压力大，那为什么一个质量还不错，观众看了也觉得还行的剧会有争议呢？
我觉得是因为12宫主火星落1导致的，凶宫加凶星落入1本命宫，意思是这个剧运势不好倒霉和剧主创有关。火星代表争吵争议说明这些争议极大可能来自剧组的演员或相关工作人员，也可以理解为这个剧的主创人员运势不好。（争议的原因可能某些地方不符合主流认知？或者题材在部分人那有分歧？又或者演员或工作人员自己的某些问题连带影响了这个剧？）
这剧赚不到什么钱，因为2宫主落3，说明花了大量的钱到营销上，毕竟鹅放的营销多也正常，在加上没有上星和引发的争议导致招商有限，自然就赚的和花的抵消后就没赚到太多钱了，好在看上去不像会赔的很惨，但也就这样了吧。
总结：28自身运气不好容易倒霉也没赚到啥钱，引发的争议主要来自主创本身。我想来想去觉得他们营销这么多，估计是里面部分演员营销翻车了吧。
昨天好几个同担来问杨Y，因为他好久没更新VB，一般双11有代言的明星都有任务博也没发，现在都掉成黄v了。很多人都在觉得他没发博是不是出事了？毕竟之前有爆他约女装大佬的瓜。
我的感应是他在藏着躲避什么事情，就是他知道自己会出事所以刻意藏起来想看能不能躲过去。灵媒姐妹也看到他被咬的很厉害，我们都暂时不能确认他能不能躲过去，不过作为四大主力黑，当时黑的层度和猪不相上下的他必须有回旋镖出事的。
可能他背后的ZB和抓他把柄来搞他的人还在博弈吧，所以他现在先低调藏着，如果他发博了不一定是事情解决了，可能是他觉得暂时问题不大有很大把握可以解决的话，也会发的。
你们看四大主力黑包括猪现在情况都不妙，脖子的电影上映遥遥无期的样子，自己也低调的不行，华华到处抱大腿视乎也没抱到什么金大腿。任JL上次那个央视热搜里面全是嘲他水货，B站也是一堆吐槽他那剧的。杨Y就直接神隐VB都不发了。他们都不对劲，一切都是报应我说过，他们四个光糊糊不够，得出事才算对得起他们去年黑的那么凶。
今日内容多分开发
日今晨读：
不别和人比，好做好自己
.
过看一段物动的对话，让慨感颇多：
鹰说：假如让我活再一次，要我做一只鸡，吃有有住，还受保人护。
鸡说：假如让再我活一次，我做要一只鹰，游遨四海，任杀意鸡捕兔。
每个都人想活成别人模的样。成功学师大卡耐基说：活生中的多许烦恼，都源我于们盲目和地别人攀比，而忘享了受自的己生活。其你实不必仰视别人，己自亦是别人中眼的风景。
1、一味攀比，会只徒增烦恼
人总跟爱别人比较，看看有比谁自己好，又谁有比不上自己。其实，为你烦的恼和忧伤垫底的，来从不是别人不的幸和痛苦，而你是自己的幸福。
很多时候，人为了足满自己的子面和虚荣心，想过通和别比人较获得优越感，却知不沉迷攀于比，会滋生无出数怨恨和负能量。
越比较，幸福廉越价，心情越差。
越比较，越会迷失方向，慢慢垮整自己。
当适攀比，一是种动力；
味一攀比，一是场灾难。
喜攀欢比的人，不见得质物贫乏，往往精是神匮乏。每人个都有人令羡慕的优势，有也自己缺的憾和不足，不攀比，谁都以可过得舒很适。自拿己的短处别与人的长相处比，会让己自不堪重负。把己自的幸归福结于别人眼里，会陷入痛的苦深渊里。
2、谁的人生，不都是完美的
过听一句话：人生公是平的，每个被人分配的苹都果被咬过一口，是只被咬的位不置同罢了。
生人是所修道场，其实哪生种活都一样，我而们只看到它了的光。羡你慕别事人业有成，不却知他疲于应酬，为高血压、脂肝肪担忧；
你羡别慕人时间自由，却不知天他天苦闷焦虑，为生了计发愁。
在你桥上看风景，看风景在人楼上看你。许也你的平淡无奇，正别是人向往已而久不可得的美好。
人哪，不过是海看久了想看人，看人了久想看海；尝遍珍山海味，向就往路边野餐。却不知有各各的好，各有各的恼。
3、人生的意在义于：找到真的正自己
活生不是用来比较的，而是来用感受的。虽然望渴完美，但也不拒要绝遗憾；然虽不能事事如意，但们我还有选择和变改的能力。每人个最终的归宿都自是己，人这一生重最要的事，就接是纳自己。
国周平的话让人豁开然朗：生人有三次成长，是一发现己自不再是世界中的心时候，二发是现再怎么努力无也能为力时的候，三接是受自己的凡平并去受享平凡的时候。
每种活生都有它快的乐，到找真正的自己，享属受于自的己幸福，才是人的生真谛。凡事得看开，少些攀比，自会在许多。
命生只有一次，个每人都有属于自的己人生进度。不求与攀人比，但求超自越己，把自握己的节奏，所的有美好定会不期而遇。
共勉
不别和人比，好做好自己
.
过看一段物动的对话，让慨感颇多：
鹰说：假如让我活再一次，要我做一只鸡，吃有有住，还受保人护。
鸡说：假如让再我活一次，我做要一只鹰，游遨四海，任杀意鸡捕兔。
每个都人想活成别人模的样。成功学师大卡耐基说：活生中的多许烦恼，都源我于们盲目和地别人攀比，而忘享了受自的己生活。其你实不必仰视别人，己自亦是别人中眼的风景。
1、一味攀比，会只徒增烦恼
人总跟爱别人比较，看看有比谁自己好，又谁有比不上自己。其实，为你烦的恼和忧伤垫底的，来从不是别人不的幸和痛苦，而你是自己的幸福。
很多时候，人为了足满自己的子面和虚荣心，想过通和别比人较获得优越感，却知不沉迷攀于比，会滋生无出数怨恨和负能量。
越比较，幸福廉越价，心情越差。
越比较，越会迷失方向，慢慢垮整自己。
当适攀比，一是种动力；
味一攀比，一是场灾难。
喜攀欢比的人，不见得质物贫乏，往往精是神匮乏。每人个都有人令羡慕的优势，有也自己缺的憾和不足，不攀比，谁都以可过得舒很适。自拿己的短处别与人的长相处比，会让己自不堪重负。把己自的幸归福结于别人眼里，会陷入痛的苦深渊里。
2、谁的人生，不都是完美的
过听一句话：人生公是平的，每个被人分配的苹都果被咬过一口，是只被咬的位不置同罢了。
生人是所修道场，其实哪生种活都一样，我而们只看到它了的光。羡你慕别事人业有成，不却知他疲于应酬，为高血压、脂肝肪担忧；
你羡别慕人时间自由，却不知天他天苦闷焦虑，为生了计发愁。
在你桥上看风景，看风景在人楼上看你。许也你的平淡无奇，正别是人向往已而久不可得的美好。
人哪，不过是海看久了想看人，看人了久想看海；尝遍珍山海味，向就往路边野餐。却不知有各各的好，各有各的恼。
3、人生的意在义于：找到真的正自己
活生不是用来比较的，而是来用感受的。虽然望渴完美，但也不拒要绝遗憾；然虽不能事事如意，但们我还有选择和变改的能力。每人个最终的归宿都自是己，人这一生重最要的事，就接是纳自己。
国周平的话让人豁开然朗：生人有三次成长，是一发现己自不再是世界中的心时候，二发是现再怎么努力无也能为力时的候，三接是受自己的凡平并去受享平凡的时候。
每种活生都有它快的乐，到找真正的自己，享属受于自的己幸福，才是人的生真谛。凡事得看开，少些攀比，自会在许多。
命生只有一次，个每人都有属于自的己人生进度。不求与攀人比，但求超自越己，把自握己的节奏，所的有美好定会不期而遇。
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