总结：1⃣️500w总价预算内，今年的最优解楼盘，同价位区间，应该没人能和它匹敌2⃣

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这可能是目前最全的沁园餐厅测评[doge]
时隔半个多月终于吃完了沁园食堂绝大部分餐厅有些餐厅（自选餐早餐）确实有点儿没意思就没去吃[鲜花]
打分为主文字较少 5分“必须吃”、 4分“值得尝试” 、3分“不算好吃可以接受” 、1-2分“赶紧跑”
个人最喜欢二楼烤盘饭三楼杨国福

沁园一楼南餐厅：
1⃣️面行人：4分拌面很入味而且面条的口感很不错
2⃣️张亮麻辣烫：4分感觉和外面的店味道差不多

沁园二楼南餐厅：
3⃣️黄焖鸡：3分土豆和金针菇有些太多了这个味道全学校应该都一样
4⃣️烤冷面：3分虽然不正宗但味道还是可以接受的
5⃣️干锅：3分味道还行只是五花肉确实有点肥建议点别的肉
6⃣️麻辣香锅：4分味道还可以但是做的不是太干
7⃣️麻辣烫：还未营业……
8⃣️酸菜鱼：2分鱼刺有点多还有腥味不建议轻易尝试
9⃣️面：2分味道很普通而且面不太能拌好影响口感

沁园二楼北餐厅：
鸭血粉丝汤：3分平平无奇煎蛋很好吃
1⃣️1⃣️小眷村：3分味道还可以
1⃣️2⃣️饺子：4分速冻的感觉很明显味道还可以
1⃣️3⃣️冒烤鸭：1分和成都冒烤鸭毫无关系千万别吃
1⃣️4⃣️烤盘饭：5分味道很不错就是稍微有一点点点点干
1⃣️5⃣️咖喱：5分咖喱鸡排饭好吃好吃好吃
1⃣️6⃣️米线：2分感觉就只有番茄调料包的味道
1⃣️7⃣️干锅菜：还未营业……

沁园三楼北餐厅：
1⃣️8⃣️亦鱼亦饭：4分偏酸汤的味道味道还不错
1⃣️9⃣️猪脚饭：1分和想象的猪脚饭毫无关系千万别吃
2⃣️0⃣️烤盘饭：3分感觉没有二楼的烤盘饭好吃
2⃣️1⃣️猪肚鸡：4分味道还可以汤挺好喝的
2⃣️2⃣️江南小吃：2分平平无奇
2⃣️3⃣️杨国福：5分比张亮好吃一点点点点点 https://t.cn/z8Glmxj

光明鸽子王现身｜宏发万悦山二期楼评

光明从2019年底开始领跑深圳楼市已有两年许久，堪称刚需业主的王炸地区，从开始龙光、绿地，到金融街、中海、电建等，直接一个燃字了得。

俗称光明红火之鸽子王的宏发万悦山二期，最新吹风消息，即将在近期现身入市！

老规矩，先拉看下万悦山二期的基本信息：
位置：位于光明新区光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近光明新区行政中心，光明资源天花板凤凰城片区
楼盘信息：本次开盘的二期，共678户，79-119平3-4房
均价：参考一期，预计5w+/平（精装）
地铁：6号线「凤凰城」与「光明大街」站之间
商业：自带2万平商业，不远处还有龙光玖龙台10万平的光明最大购物中心
学区：深圳实验光明校区的中小学，在该价格段可以说位置是绝对的顶配

优点：
1⃣️500w总价预算区间内，最好的选项之一
2⃣️光明作为睡城比起同价位的沙井、福永、石岩、观澜等地，区域面貌和居住环境的优势明显，未来发展上限也更高
3⃣️所处区域是光明核心区凤凰城片区，光明所有最好的资源都在这附近
4⃣️上车门槛低，80平起步

❌缺点：
1⃣️楼盘处于2个地铁站中间，步行距离差不多都在1km左右
2⃣️相比一期，使用率没那么高，一期89平能做4房，现在88平只能做3房
3⃣️79平小户型直面地铁，避免不了噪音干扰
4⃣️小区是园林开放式管理，不过这个影响甚微，毕竟也没谁会三天两头往别家小区跑。加上现在的YQ形势，基本会围栏式管理。

总结：
1⃣️500w总价预算内，今年的最优解楼盘，同价位区间，应该没人能和它匹敌
2⃣️与沙井，松岗相比，光明未来发展潜力绝对超过前面俩（毕竟是行政区，而不是街道）
3⃣️相比周边楼盘，有倒挂空间（参考龙光玖龙台二手成交单价，7w左右）
4⃣️有些人可能会说：我等明年的「深房光明里」不是更好吗？话虽没错，但你能保证一定买到自己想要的户型吗？（参考前段时间中海观园，资质平平的楼盘，认筹基本都有1:1了，我认为明年光明里认筹一定更多）
5⃣️还是那句老话：遇到合适的楼盘，早买早享受，落袋为安。晚买运气不好，愁破头。

最后的最后，所有的房子都有缺点，你能做的就是在自己的预算区间内，适当接受它的缺点，挑选性价比最高&最合适自己的楼盘，做到这点，你就能买到对的房！
这几天我会出「宏发万悦山」的选房攻略，点个关注，第一时间看到秘籍～

你们还想看哪个楼盘评价和选房攻略，评论区告诉我吧～ https://t.cn/R9qxTRd