2022年1月20日地产行业大事件汇总
1、1月20日，华南城公告称，公司正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，拟分别展期半年和4个月。
2、1月20日早，禹洲集团公告称，已成功获得绝大多数交换票据持有人的支持及所有征求同意票据所需取得的必要同意。将于1月26日左右，对剩余票据再次提出交换邀约。
3、1月20日，融创中国如期偿还两笔合计约42.5亿元债务，包括一笔1月24日到期的33.15亿元境内可回售私募债，一笔2月9日到期的9.36亿元境内ABS。融创表示，自2021年10月以来，通过股权配售、大股东借款、资产处置等总计回笼资金约300亿元。
4、1月20日晚，华润万象生活公告称，公司拟以22.6亿元收购中南服务的全部股权。此前1月5日，其还公告称拟收购禹洲物业服务，预计价格10.6亿元。值得一提的是，2021年11月12日中南服务已成功通过港交所聆讯。
5、1月20日，中南建设公告称，控股股东中南城投2021年累计增持中南建设股份1423.93万股，未能完成其2021年增持股份计划（完成1/3），申请延长计划实施期限至2023年1月12日。
6、1月20日，广东省十三届人大五次会议开幕。广东省代省长王伟中作政府工作报告表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。
7、1月20日晚，嘉凯城公告称，恒大集团母公司广州市凯隆置业自2021年12月10日至2022年1月19日期间，累计减持质押于中信证券的嘉凯城股份90209575股，占总股本的5%。减持后，广州凯隆置业持嘉凯城股份比例下降至12.56%。
8、1月20日，宝龙商业内部发文，进行一轮人员架构调整，13位高管职位出现调动。宝龙方面称，根据新的发展重点，宝龙地产和商业两个平台都在做架构上的调整。
9、1月20日晚，泛海控股公告称，将就2020年1月23日发行的“20泛控01”（本金总额12亿元，票面利率为7.5%）利息偿付事宜与持有人沟通，以期尽早达成解决方案。
10、1月20日，澎湃新闻消息，上海市第三中院于1月4日裁定受理上海青客租房破产清算一案，涉及案件金额2542.3万元，其债权人应在3月20日前进行线上申报债权。
11、1月20日，滨江集团春节放假及30周年司庆活动通知在微信群刷屏。春节放假16天，所有员工享受7天“公司发展贡献特别带薪假期”，继续发放消费券，3万-5万元/人不等。
12、1月20日，据深交所披露，电建地产面向专业投资者公开发行不超过44.39亿元公司债券已获得许可注册。2022年第一期发行规模为不超过10亿元，询价后票面利率定为3.42%。
13、1月20日，据上交所披露，越秀集团拟发行不超过7亿公司债，品种一5年期，品种二10年期，票面利率询价区间为2.8%-4.2%。募集资金净额拟全部拟用于偿还有息负债。
14、1月20日，据上清所披露，建发地产发布2022年度第一期中期票据(并购)发行文件。发行金额上限10亿元，4.6亿用于并购项目股权，4.6亿用于项目建设，0.8亿用于还债。
15、1月20日，碧桂园地产集团作为共同债务人的"建投汇宇-弘基保理供应链金融1号资产支持专项计划"（ABS）在上交所成功发行，发行金额5.2亿元，票面利率5.3%。
16、1月20日，招商蛇口2022年度第一期中期票据(并购)发行文件披露，首期12.9亿元并购中票将于1月24日发行。品种一3年期规模为6.45亿元，品种二5年期6.45亿元。
17、1月20日，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点。5年期以上LPR是21个月以来首次下调。业内分析，会鼓励房企愿贷敢贷，激活投资和新开工意愿；会降低购房者房贷利率成本，有助于激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
18、1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。提出加强房地产市场调控，毫不动摇坚持房住不炒定位、不作为短期刺激经济工具。坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
19、1月20日，国家卫生健康委在北京召开例行新闻发布会。浙江省卫生健康委副主任曹启峰表示，优化保障性住房配给机制，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款。
1、1月20日，华南城公告称，公司正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，拟分别展期半年和4个月。
2、1月20日早，禹洲集团公告称，已成功获得绝大多数交换票据持有人的支持及所有征求同意票据所需取得的必要同意。将于1月26日左右，对剩余票据再次提出交换邀约。
3、1月20日，融创中国如期偿还两笔合计约42.5亿元债务，包括一笔1月24日到期的33.15亿元境内可回售私募债，一笔2月9日到期的9.36亿元境内ABS。融创表示，自2021年10月以来，通过股权配售、大股东借款、资产处置等总计回笼资金约300亿元。
4、1月20日晚，华润万象生活公告称，公司拟以22.6亿元收购中南服务的全部股权。此前1月5日，其还公告称拟收购禹洲物业服务，预计价格10.6亿元。值得一提的是，2021年11月12日中南服务已成功通过港交所聆讯。
5、1月20日，中南建设公告称，控股股东中南城投2021年累计增持中南建设股份1423.93万股，未能完成其2021年增持股份计划（完成1/3），申请延长计划实施期限至2023年1月12日。
6、1月20日，广东省十三届人大五次会议开幕。广东省代省长王伟中作政府工作报告表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。
7、1月20日晚，嘉凯城公告称，恒大集团母公司广州市凯隆置业自2021年12月10日至2022年1月19日期间，累计减持质押于中信证券的嘉凯城股份90209575股，占总股本的5%。减持后，广州凯隆置业持嘉凯城股份比例下降至12.56%。
8、1月20日，宝龙商业内部发文，进行一轮人员架构调整，13位高管职位出现调动。宝龙方面称，根据新的发展重点，宝龙地产和商业两个平台都在做架构上的调整。
9、1月20日晚，泛海控股公告称，将就2020年1月23日发行的“20泛控01”（本金总额12亿元，票面利率为7.5%）利息偿付事宜与持有人沟通，以期尽早达成解决方案。
10、1月20日，澎湃新闻消息，上海市第三中院于1月4日裁定受理上海青客租房破产清算一案，涉及案件金额2542.3万元，其债权人应在3月20日前进行线上申报债权。
11、1月20日，滨江集团春节放假及30周年司庆活动通知在微信群刷屏。春节放假16天，所有员工享受7天“公司发展贡献特别带薪假期”，继续发放消费券，3万-5万元/人不等。
12、1月20日，据深交所披露，电建地产面向专业投资者公开发行不超过44.39亿元公司债券已获得许可注册。2022年第一期发行规模为不超过10亿元，询价后票面利率定为3.42%。
13、1月20日，据上交所披露，越秀集团拟发行不超过7亿公司债，品种一5年期，品种二10年期，票面利率询价区间为2.8%-4.2%。募集资金净额拟全部拟用于偿还有息负债。
14、1月20日，据上清所披露，建发地产发布2022年度第一期中期票据(并购)发行文件。发行金额上限10亿元，4.6亿用于并购项目股权，4.6亿用于项目建设，0.8亿用于还债。
15、1月20日，碧桂园地产集团作为共同债务人的"建投汇宇-弘基保理供应链金融1号资产支持专项计划"（ABS）在上交所成功发行，发行金额5.2亿元，票面利率5.3%。
16、1月20日，招商蛇口2022年度第一期中期票据(并购)发行文件披露，首期12.9亿元并购中票将于1月24日发行。品种一3年期规模为6.45亿元，品种二5年期6.45亿元。
17、1月20日，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点。5年期以上LPR是21个月以来首次下调。业内分析，会鼓励房企愿贷敢贷，激活投资和新开工意愿；会降低购房者房贷利率成本，有助于激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
18、1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。提出加强房地产市场调控，毫不动摇坚持房住不炒定位、不作为短期刺激经济工具。坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
19、1月20日，国家卫生健康委在北京召开例行新闻发布会。浙江省卫生健康委副主任曹启峰表示，优化保障性住房配给机制，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款。
【一杯咖啡引发的血案！】事情发生在2018年3月29日，一个名为“澳洲Mirror”的公众号撰写了一篇文章：《星巴克最大丑闻曝光，全球媒体刷屏！我们喝进嘴里的咖啡，竟然都是这种东西......》。文章中写道：“喝星巴克咖啡致癌，是被隐瞒了8年的真相......”、“美国洛杉矶法院的一纸裁定，宣布星巴克公司必须在90天内，强制执行一条法律命令，这条法律命令，可以说是直接判了星巴克的死刑”等等，如此恐吓的言论，瞬间将星巴克拉进舆论场。文章的标题特别具有冲击性，文章的内容有理有据——咖啡在烘烤过程中会产生丙烯酰胺，此物在动物实验中显示了致癌性（此实验用于动物的丙烯酰胺是高剂量纯化过的，而非食物中的正常摄取）。再加上星巴克非常贴近我们的生活，很容易被人们关注和转发，这篇文章也在3月31号达到了阅读量10万+。而星巴克却仅仅用了几天就成功度过了这次危机。一起来看下星巴克的经典危机公关策略。1、信源防控由于该公众号本身并不具备评论咖啡健康方面的权威性，且发布的这篇文章涉嫌损害品牌声誉，所以，星巴克第一时间从信源防控危机，这种策略非常有效，后续很多人再次关注该公众号时，发现该号已经无法关注了。
2、权威证实从媒体报道可查出，星巴克对此事做了两次回应。第一次，3月31日，星巴克中国回应了验证媒体。第二次，4月1日，星巴克中国给出了完整的声明。首先，针对致癌传闻中的关键元素丙烯酰胺，星巴克回应称咖啡和很多食物中都含有丙烯酰胺，但是剂量不大，且丙烯酰胺在人体能致什么癌，目前学界尚无共识，公众无需惊慌。其次，针对原文引用的法律条文，星巴克也回应称加州法院的裁决并不针对星巴克一家，而是针对整个咖啡行业，全美咖啡行业协会已发公告。星巴克专门发布了一篇声明称，关于该项加州法律诉讼，建议参考美国国家咖啡协会的公告。美国国家咖啡协会在3月29日发布公告称，他们正在考虑采取措施，可能会上诉或采取其他法律行动，因为在咖啡上标注“致癌警告”，可能会误导公众。公告进一步指出，根据美国政府的饮食指南，咖啡是健康生活的一部分，同时，世界卫生组织（WHO）也曾表示咖啡不会致癌，非但如此，经过研究之后，WHO还认为咖啡有益人体健康。美国国家咖啡协会总裁兼CEOWilliam Murray称，“经过反复验证，咖啡早已被证明是一种健康饮品。这起诉讼不但会误导消费者，也对保障公众健康毫无帮助。”而且，一些权威的健康账号，例如丁香医生等大V也开始为此辟谣。至此，多个权威信源（WHO、美国国家咖啡协会及专家）通过权威媒介（丁香医生等）发布的信息已经成功压制住谣言。在有多个权威信源支持的背景下，星巴克的正面舆论很快就占了上风，而星巴克也借此成功度过了此次危机。复盘这次案件，可以看出星巴克的公关实力——应对及时且彻底。首先，举报源头文章防控其继续传播，其次，借助权威为自己澄清，让大众认清情况。从谣言的根源进行解释，让公众知道谣言的来龙去脉。另外，星巴克还淡化了这次事件中的品牌自身，转而以全行业的立场发起呼吁，成功将危机扭转为星巴克的公关“秀场”。
2、权威证实从媒体报道可查出，星巴克对此事做了两次回应。第一次，3月31日，星巴克中国回应了验证媒体。第二次，4月1日，星巴克中国给出了完整的声明。首先，针对致癌传闻中的关键元素丙烯酰胺，星巴克回应称咖啡和很多食物中都含有丙烯酰胺，但是剂量不大，且丙烯酰胺在人体能致什么癌，目前学界尚无共识，公众无需惊慌。其次，针对原文引用的法律条文，星巴克也回应称加州法院的裁决并不针对星巴克一家，而是针对整个咖啡行业，全美咖啡行业协会已发公告。星巴克专门发布了一篇声明称，关于该项加州法律诉讼，建议参考美国国家咖啡协会的公告。美国国家咖啡协会在3月29日发布公告称，他们正在考虑采取措施，可能会上诉或采取其他法律行动，因为在咖啡上标注“致癌警告”，可能会误导公众。公告进一步指出，根据美国政府的饮食指南，咖啡是健康生活的一部分，同时，世界卫生组织（WHO）也曾表示咖啡不会致癌，非但如此，经过研究之后，WHO还认为咖啡有益人体健康。美国国家咖啡协会总裁兼CEOWilliam Murray称，“经过反复验证，咖啡早已被证明是一种健康饮品。这起诉讼不但会误导消费者，也对保障公众健康毫无帮助。”而且，一些权威的健康账号，例如丁香医生等大V也开始为此辟谣。至此，多个权威信源（WHO、美国国家咖啡协会及专家）通过权威媒介（丁香医生等）发布的信息已经成功压制住谣言。在有多个权威信源支持的背景下，星巴克的正面舆论很快就占了上风，而星巴克也借此成功度过了此次危机。复盘这次案件，可以看出星巴克的公关实力——应对及时且彻底。首先，举报源头文章防控其继续传播，其次，借助权威为自己澄清，让大众认清情况。从谣言的根源进行解释，让公众知道谣言的来龙去脉。另外，星巴克还淡化了这次事件中的品牌自身，转而以全行业的立场发起呼吁，成功将危机扭转为星巴克的公关“秀场”。
#德云社常霄鲲[超话]#
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-不要怼演员脸拍，注意距离，不要给演员造成不便
-专注自家，禁止在超话内引战，禁止拉踩以及不必要的提及他人
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以下均会视情况屏蔽
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