#凤凰网旅游极致之旅#【#浦西未来第一高楼高370米#，魔都世界级地标焕新生】作为全国改革开放的桥头堡，尽管上半年遭受疫情重创，上海高速发展的脚步仍势不可挡，不少老牌黄金区块结合立身之本谋求转型新生，其中就包括徐家汇。国贸汇One ITC的姊妹项目徐家汇中心ITC将以双子塔造型与世人见面，计划高度370米的主楼将超越白玉兰广场成为浦西第一高楼，32万平米的商场几乎是国贸汇的十倍。从地理位置而言，徐家汇位于徐汇区的核心地带，地理位置堪称卓越。接下来一起回望徐家汇风云激荡的发展史和璀璨前景，并共同走近那些曾经或即将在人们心目中熠熠生辉的好酒店。
1⃣️2010年前：初生牛犊不怕虎
1986年，华亭宾馆重磅亮相。作为沪上首家涉外五星级酒店，华亭在开业之初由喜来登管理，开启国际豪华品牌进驻上海的先河。超1000间客房的体量在彼时可谓罕见，引入观光电梯、旋转楼梯、电动扶梯、圆形候梯厅等众多先锋设计，一经亮相便斩获中国建筑工程最高荣誉鲁班奖，并成为奥运会和世博会的指定接待酒店。
1993年，第二家高端商务酒店建国宾馆建成。这座23层高的涉外四星级酒店更靠近商圈核心，功能对标华亭，定位略低以形成互补。
1996年，由中国和新加坡合资建设的美罗城开门迎客。庄重的砖红色外墙和标志性的巨型玻璃球体结构志，使美罗城一经落成便成为徐家汇最著名的地标建筑之一。
1997年，富豪环球东亚酒店落子商圈北侧的衡复历史风貌区，这标志着徐家汇由南向北的高端酒店中轴线正式落成。酒店地理位置极佳，步行可达领事区和宋庆龄故居，575平米的无立柱大宴会厅是最大亮点，2020年低调翻牌为久事衡山大酒店。
2009年，万豪旗下的西藏大厦万怡酒店启幕，屋顶金色的藏式宫殿极具辨识度，罗马风格泳池越级配置，一经开业便成为区域内的商务酒店扛把子。尽管如今硬件与空间优势不在，但出色的保养和过硬的服务让酒店历久弥新，成为沪上万怡的口碑典范。
2⃣️2010年- 2020年：“中年危机”下的积极变革
世博年后，受电商冲击、郊区崛起、先发劣势等因素综合影响，这一时期的徐家汇早已积极求变，快速转入以高质量焕新为策略的调整期。酒店方面，在现有版图的基础上进一步完善布局，以更高端、更融合在地风貌、更富人文关怀为追求，向高奢和城市度假两座高峰迈进。
2012年率先揭幕的衡山路十二号豪华精选酒店通过营造兼具鲜明辨识度和艺术血脉的城中绿洲，让酒店成为国内新建豪华精选中最符合品牌调性的分号。在设计上，注重建筑和环境的和谐共融：泳池的玻璃顶棚大幅引入自然光线，公区舒缓的中性色调和花草图纹屏风与衡山路绿荫交相辉映，借淡雅明媚的东方神韵诠释返璞归真的自然美学。
2017年揭幕的新加坡国宝级品牌嘉佩乐，作为市区唯一的全别墅度假酒店，依托上世纪30年代建成的石库门联排里弄，打造融贯中西的避世度假胜地，以法式浪漫融入建业里的海派风情，在人来车往的闹市中打磨出清水红砖绿意悠长的超然格调。
2018年，新中式风格代表徐汇禧悦酒店开业。客房家具由号称东方爱马仕的本地奢牌上下操刀，以简约的现代手法重塑传统明式家具精髓，取化繁为简返璞归真之意。
精品设计酒店黑石M+得名于黑石公寓，所在的衡复历史风貌区因汇聚了上海音乐学院、上海交响乐团、交响乐博物馆，被誉为沪上音乐摇篮，因此酒店名字中的M+也有Music+Magic之意。24间客房采用时髦新潮的艺术风格，Vesta Blackstone Garden阳光房餐厅充满小资情调，颇受潮人欢迎。
3⃣️2020年后：振翅再高飞
2021年，原斯波特大酒店焕新成为亚朵旗下的全新高端生活方式类酒店A.T. House国内首店，标志着徐家汇归位潮流之巅。为吸引年轻时代住客，酒店重点打造以潮流、乐趣、社交为亮点的公共空间。酒店客房的亮点包括太空舱式的客卧区进深和头等舱式的创意双床布局及倾慕套房以立柱为圆心的四分区270°全景布局。行政楼层24小时满时入住也贴合Z世代即兴自在的旅居模式。
徐家汇与新世代合作伙伴新鸿基共同酝酿的颠覆性项目即将揭开面纱。国贸汇One ITC的姊妹项目徐家汇中心ITC将以双子塔造型与世人见面，计划高度370米的主楼将超越白玉兰广场成为浦西第一高楼，32万平米的商场几乎是国贸汇的十倍。其目标定位于未来的上海第一城市综合体，规模约等同于1.5个海港城。除大型商场之外，ITC还将配套2.5万平的超五星级酒店，传闻将由安达仕入驻。这将是凯悦集团继杭州柏悦、南京河西安达仕、上海天荟凯悦尚萃之后与新鸿基的再度合作。由此，继开创一城双君悦的全球先例后，上海又将成为世界上首个坐拥两家安达仕的城市，也标志着上海将再度巩固高端生活类酒店引领者的地位。（via：璞缇客精品酒店）https://t.cn/A6Sn4K9G
1⃣️2010年前：初生牛犊不怕虎
1986年，华亭宾馆重磅亮相。作为沪上首家涉外五星级酒店，华亭在开业之初由喜来登管理，开启国际豪华品牌进驻上海的先河。超1000间客房的体量在彼时可谓罕见，引入观光电梯、旋转楼梯、电动扶梯、圆形候梯厅等众多先锋设计，一经亮相便斩获中国建筑工程最高荣誉鲁班奖，并成为奥运会和世博会的指定接待酒店。
1993年，第二家高端商务酒店建国宾馆建成。这座23层高的涉外四星级酒店更靠近商圈核心，功能对标华亭，定位略低以形成互补。
1996年，由中国和新加坡合资建设的美罗城开门迎客。庄重的砖红色外墙和标志性的巨型玻璃球体结构志，使美罗城一经落成便成为徐家汇最著名的地标建筑之一。
1997年，富豪环球东亚酒店落子商圈北侧的衡复历史风貌区，这标志着徐家汇由南向北的高端酒店中轴线正式落成。酒店地理位置极佳，步行可达领事区和宋庆龄故居，575平米的无立柱大宴会厅是最大亮点，2020年低调翻牌为久事衡山大酒店。
2009年，万豪旗下的西藏大厦万怡酒店启幕，屋顶金色的藏式宫殿极具辨识度，罗马风格泳池越级配置，一经开业便成为区域内的商务酒店扛把子。尽管如今硬件与空间优势不在，但出色的保养和过硬的服务让酒店历久弥新，成为沪上万怡的口碑典范。
2⃣️2010年- 2020年：“中年危机”下的积极变革
世博年后，受电商冲击、郊区崛起、先发劣势等因素综合影响，这一时期的徐家汇早已积极求变，快速转入以高质量焕新为策略的调整期。酒店方面，在现有版图的基础上进一步完善布局，以更高端、更融合在地风貌、更富人文关怀为追求，向高奢和城市度假两座高峰迈进。
2012年率先揭幕的衡山路十二号豪华精选酒店通过营造兼具鲜明辨识度和艺术血脉的城中绿洲，让酒店成为国内新建豪华精选中最符合品牌调性的分号。在设计上，注重建筑和环境的和谐共融：泳池的玻璃顶棚大幅引入自然光线，公区舒缓的中性色调和花草图纹屏风与衡山路绿荫交相辉映，借淡雅明媚的东方神韵诠释返璞归真的自然美学。
2017年揭幕的新加坡国宝级品牌嘉佩乐，作为市区唯一的全别墅度假酒店，依托上世纪30年代建成的石库门联排里弄，打造融贯中西的避世度假胜地，以法式浪漫融入建业里的海派风情，在人来车往的闹市中打磨出清水红砖绿意悠长的超然格调。
2018年，新中式风格代表徐汇禧悦酒店开业。客房家具由号称东方爱马仕的本地奢牌上下操刀，以简约的现代手法重塑传统明式家具精髓，取化繁为简返璞归真之意。
精品设计酒店黑石M+得名于黑石公寓，所在的衡复历史风貌区因汇聚了上海音乐学院、上海交响乐团、交响乐博物馆，被誉为沪上音乐摇篮，因此酒店名字中的M+也有Music+Magic之意。24间客房采用时髦新潮的艺术风格，Vesta Blackstone Garden阳光房餐厅充满小资情调，颇受潮人欢迎。
3⃣️2020年后：振翅再高飞
2021年，原斯波特大酒店焕新成为亚朵旗下的全新高端生活方式类酒店A.T. House国内首店，标志着徐家汇归位潮流之巅。为吸引年轻时代住客，酒店重点打造以潮流、乐趣、社交为亮点的公共空间。酒店客房的亮点包括太空舱式的客卧区进深和头等舱式的创意双床布局及倾慕套房以立柱为圆心的四分区270°全景布局。行政楼层24小时满时入住也贴合Z世代即兴自在的旅居模式。
徐家汇与新世代合作伙伴新鸿基共同酝酿的颠覆性项目即将揭开面纱。国贸汇One ITC的姊妹项目徐家汇中心ITC将以双子塔造型与世人见面，计划高度370米的主楼将超越白玉兰广场成为浦西第一高楼，32万平米的商场几乎是国贸汇的十倍。其目标定位于未来的上海第一城市综合体，规模约等同于1.5个海港城。除大型商场之外，ITC还将配套2.5万平的超五星级酒店，传闻将由安达仕入驻。这将是凯悦集团继杭州柏悦、南京河西安达仕、上海天荟凯悦尚萃之后与新鸿基的再度合作。由此，继开创一城双君悦的全球先例后，上海又将成为世界上首个坐拥两家安达仕的城市，也标志着上海将再度巩固高端生活类酒店引领者的地位。（via：璞缇客精品酒店）https://t.cn/A6Sn4K9G
#广州房产# #楼盘打分# #广州房产[超话]#
【雅居乐富春山居】
数据点评：
雅居乐最擅长做度假盘，在科学城依山而建的富春山居也不例外。作为科学城最大的平层豪宅区，凭借着科学城板块热度+品质上乘的园林设计+主打大面积改善户型的优点，使得他不仅能承受本土科学城的客群，还可以承接部分来自天河北和天河东的购买力，在20-21年最高涨幅达到63%。在向好但不拔尖的117中，接近5%的户型会直面中华永久墓园，加上严格受豪宅税政策影响的面积段，这三点会让它即便有科学城核心加持，也很难大步向前。
小区印象：
雅居乐富春山居于2012年建成，一共29栋，j46栋为一/两房的住宅式公寓，K1-K7是两梯三户，其余栋数为两梯两户。幼儿园读的是雅居乐富春山居幼儿园，对口小学是科学城公立小学，中学在117中学和黄埔军校中学这两所之间摇号。
优点：
1、最近距离的L6黄陂站只要400米步行距离，通过L6黄陂站前往珠江新城只需要40分钟左右。
2、内部配有会馆，恒温泳池，山景阅览室，瑜伽室等休闲设施，有助于放松心情缓解疲劳。外部配套最近的金峰城驾车需要7分钟，稍远一些的万达广场和高德汇需要驾车10分钟左右。
3、小区依山而建，绿化率高，园林设计独出心裁，楼间距宽，适宜养老生活。
缺点：
1、南边的中华墓园，到了雅居乐富春山居的购买力基本都会介意这一点。
2、小区内的国际公寓发生过停车场排水倒溢和地面不平整的现象，物业口碑存疑。
3、豪宅产品衍生出的高额增值税，也在极致地反向筛选的改善客户，毕竟在它前面就有同等面积多一个房的珠江花城以及地段更佳的富颐和万科城市之光。
户型优选：
雅居乐富春山居产品定位为改善产品，面积小一些的136/142/180平的三/四房主要集中在两梯三户的K1-K7栋（更小面积的是上文提及的j46栋的住宅式公寓），剩下的楼栋就是200平以上两梯两户的大面积户型，作为小区的主力户型，198平以上户型都能做到自带保姆房，雅居乐适宜直接干198平以上户型，视野户型均明显优于小面积，同时对标的是保利天悦之流的250户型。
其次E25/C27栋高层户型望墓园，也会比其他户型价格会便宜，对风水有要求的可以避开这两栋。小区楼王是F34栋的482平大户型，南北通透，视野开阔。
总结：
雅居乐富春山居，楼盘冷暖，饮水自知，不喜欢的人会一直抓着风水争论不休，喜欢的人会愿意为高质量的养老体验买单，静静等待下一场浪潮的来临。
对于雅居乐富春山居，24号给他打7分，大家给他打多少分呢？
【雅居乐富春山居】
数据点评：
雅居乐最擅长做度假盘，在科学城依山而建的富春山居也不例外。作为科学城最大的平层豪宅区，凭借着科学城板块热度+品质上乘的园林设计+主打大面积改善户型的优点，使得他不仅能承受本土科学城的客群，还可以承接部分来自天河北和天河东的购买力，在20-21年最高涨幅达到63%。在向好但不拔尖的117中，接近5%的户型会直面中华永久墓园，加上严格受豪宅税政策影响的面积段，这三点会让它即便有科学城核心加持，也很难大步向前。
小区印象：
雅居乐富春山居于2012年建成，一共29栋，j46栋为一/两房的住宅式公寓，K1-K7是两梯三户，其余栋数为两梯两户。幼儿园读的是雅居乐富春山居幼儿园，对口小学是科学城公立小学，中学在117中学和黄埔军校中学这两所之间摇号。
优点：
1、最近距离的L6黄陂站只要400米步行距离，通过L6黄陂站前往珠江新城只需要40分钟左右。
2、内部配有会馆，恒温泳池，山景阅览室，瑜伽室等休闲设施，有助于放松心情缓解疲劳。外部配套最近的金峰城驾车需要7分钟，稍远一些的万达广场和高德汇需要驾车10分钟左右。
3、小区依山而建，绿化率高，园林设计独出心裁，楼间距宽，适宜养老生活。
缺点：
1、南边的中华墓园，到了雅居乐富春山居的购买力基本都会介意这一点。
2、小区内的国际公寓发生过停车场排水倒溢和地面不平整的现象，物业口碑存疑。
3、豪宅产品衍生出的高额增值税，也在极致地反向筛选的改善客户，毕竟在它前面就有同等面积多一个房的珠江花城以及地段更佳的富颐和万科城市之光。
户型优选：
雅居乐富春山居产品定位为改善产品，面积小一些的136/142/180平的三/四房主要集中在两梯三户的K1-K7栋（更小面积的是上文提及的j46栋的住宅式公寓），剩下的楼栋就是200平以上两梯两户的大面积户型，作为小区的主力户型，198平以上户型都能做到自带保姆房，雅居乐适宜直接干198平以上户型，视野户型均明显优于小面积，同时对标的是保利天悦之流的250户型。
其次E25/C27栋高层户型望墓园，也会比其他户型价格会便宜，对风水有要求的可以避开这两栋。小区楼王是F34栋的482平大户型，南北通透，视野开阔。
总结：
雅居乐富春山居，楼盘冷暖，饮水自知，不喜欢的人会一直抓着风水争论不休，喜欢的人会愿意为高质量的养老体验买单，静静等待下一场浪潮的来临。
对于雅居乐富春山居，24号给他打7分，大家给他打多少分呢？
【浙大退休教师王坤森捡废品捐资助学】
教师节前，90岁的浙大退休教师王坤森又完成了一笔资助捐款。
这笔钱，汇给了一名嘉兴的学生。学生是孤儿，从小在福利院长大。老人说：“这是给自己最好的教师节礼物！”
十年来，在王老的资助下，已有7个孩子圆梦大学。而这些钱，却是他夜夜拾荒所得。
王坤森曾是一名部队军官，转业后，在浙江医科大学（现浙大医学院）从事国防教育工作，直至退休。自2012年起，老人开始拾荒挣钱助学。
深夜，当城市进入梦乡，老人戴上手套、推着三轮车出门了。王坤森说，白天拾废品的人多，有人比他更需要，所以他只在夜深人静时出门。
“我年纪大了，做不了其他工作，但捡垃圾也没什么不好意思的。帮助别人，就要拿出自己的行动和诚意来！”王坤森说。他认为，用国家给的退休金去资助学生，确实更简单轻松，但通过自己的劳动，更有意义。
教师节前，90岁的浙大退休教师王坤森又完成了一笔资助捐款。
这笔钱，汇给了一名嘉兴的学生。学生是孤儿，从小在福利院长大。老人说：“这是给自己最好的教师节礼物！”
十年来，在王老的资助下，已有7个孩子圆梦大学。而这些钱，却是他夜夜拾荒所得。
王坤森曾是一名部队军官，转业后，在浙江医科大学（现浙大医学院）从事国防教育工作，直至退休。自2012年起，老人开始拾荒挣钱助学。
深夜，当城市进入梦乡，老人戴上手套、推着三轮车出门了。王坤森说，白天拾废品的人多，有人比他更需要，所以他只在夜深人静时出门。
“我年纪大了，做不了其他工作，但捡垃圾也没什么不好意思的。帮助别人，就要拿出自己的行动和诚意来！”王坤森说。他认为，用国家给的退休金去资助学生，确实更简单轻松，但通过自己的劳动，更有意义。
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