#上海租房无中介[超话]#宝山区，个人房源出租
7号线顾村公园，刘行，潘广路。罗南新村美兰湖，祁华路上海大学
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精装小单间，800到1000
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【中外环全新盘「 华发顾村项目」规划效果图公示！高层+叠墅产品】最新消息
宝山中外环全新盘「华发顾村项目」
目前设计方案已公示
将推出高层+别墅产品
房地联动价6.56万
其中高层指导价为5.7万
别墅指导价为7.43万/㎡
目前销售团队已组建
预计11月开始接待动作

项目信息
7月28日，上海第二批集中供地，宝山区顾村N12-1101单元08-04地块(东至富长路，南至联耀路，西至共宝路，北至联谊路)，由华发拿下，成交楼板价30435/平方米，溢价率1.28%，房地联动价65696元/㎡！

地块详情：

四至范围：东至:富长路，西至:共宝路，南至:联耀路，北至:联谊路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：57664.2
容积率：1.8
成交价（万元）：315906
成交楼面价（元/㎡）：30435
溢价率：1.28%
房地联动价（元/㎡）：65696元/㎡
竞得房企：华发
目前设计方案已公示，将推出高层+别墅两种产品，拟建10栋16-17F高层住宅、18栋4-6F多层住宅、1栋保障房和1栋配套用房！规划总户数1156户。
经济技术指标：

板块配套信息
华发08-04地块，就在建发·央玺、融创玉兰公馆的南侧，附近有1号线呼兰路站，南侧不远是在建的地铁18号线二期大康路站（直线距离约500米）。

价格方面，板块附近已经好久没出过新房，接下来该新项目入市必定引起市场一定关注，华发的顾村项目高层5.7万的价格比当年的央玺还低一点，板块部分二手房已经默默的爬到了7.6万，这样的倒挂率，在宝山是不多见的。

商业配套方面：项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场、红太阳商业广场等，满足日常休闲、购物需求。
教育配套方面：距离地块约500米的宝山共富实验学校，是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

据了解项目销售团队已经组建，计划争取年内取证。