【卖豪宅抵债，#上海陆家嘴豪宅1.1亿元起拍#】

近日，阿里拍卖资产交易平台（下称“阿里资产”）挂牌了位于上海陆家嘴的万科翡翠滨江一间顶楼复式，建筑面积615.45平方米，评估价1.5亿元，起拍价1.1亿元，保证金880万元。加价幅度为100万元及其倍数。正式拍卖时间为2022年11月4日11时至2022年11月7日11时。截至10月20日上午，该房产已获得4100余次围观，超120人设置了提醒，但尚无人报名参拍。

一位知情的房产中介对时代财经透露，该房产于2018年以6500万元购入，目前亦同时在房产中介挂牌出售，挂牌价为1.5亿元，而楼盘最新成交单价约20万元/平方米。以此估算，产权人持有四年多后，房产价格或翻倍。不过，目前拍卖尚未开始，最终是否能成交、成交价格如何，还有待揭晓。https://t.cn/A6o6NJ4j

【卖豪宅抵债，#上海陆家嘴豪宅1.1亿元起拍#】#上海豪宅买入四年价格或翻番# 近日，阿里拍卖资产交易平台（下称“阿里资产”）挂牌了位于上海陆家嘴的万科翡翠滨江一间顶楼复式，建筑面积615.45平方米，评估价1.5亿元，起拍价1.1亿元，保证金880万元。加价幅度为100万元及其倍数。正式拍卖时间为2022年11月4日11时至2022年11月7日11时。截至10月20日上午，该房产已获得4100余次围观，超120人设置了提醒，但尚无人报名参拍。

一位知情的房产中介对时代财经透露，该房产于2018年以6500万元购入，目前亦同时在房产中介挂牌出售，挂牌价为1.5亿元，而楼盘最新成交单价约20万元/平方米。以此估算，产权人持有四年多后，房产价格或翻倍。不过，目前拍卖尚未开始，最终是否能成交、成交价格如何，还有待揭晓。https://t.cn/A6o6NJ4j

吉祥龙 中庸内敛 湾区地位与 日俱增历久弥
新

吉祥龙放眼整个深圳湾区，如果恒裕滨城
二期第1梯队，吉祥龙肯定站稳第二梯队，综合指数超越曦湾天馥和三湘海尚，翡翠海岸是个比较尴尬的存在，不上不下，目前是上不去也下不来，价格上去了，管理人气上不去，每次成交都是价格大打折扣，翡翠海岸出来175和 225平的房子到成交都是大打折扣出售，便宜的让所有人觉得是真便宜，成交周期还很长后续价值空间发力最大的就是吉祥龙，吉祥龙里面有 222平和258 平的户型，使用率是湾区天花板，258平实用面积保底在 350，故事的最后都是使用率(可以参考以前的三湘海尚和卓越维港，以前两者175价格差不多，后面卓越维港直领先三湘海尚)小区管理到位,人气旺的笑到最后！吉祥龙整体居住圈层与翡翠海岸无异 2000万左右起步，管理来说目前华润的管理要比翡翠海海岸的管理好上太多（地下车库看管理最直观的地方，翡翠海岸车库很多地方推着垃圾，乱七八糟），人气吉祥龙也要比翡翠海岸高上不少，170+的户型各有特点，景观翡翠更好，未来一部分景观会受影响，翡翠海岸目前小区环境也堪忧，社区比吉祥龙大挺多，绿化不错，却有一种荒凉的感.破败萧条感在里面！不知道是不是之前管理费定的太便宜了，管理处摆乱，还是2.0的容积率无人监
管，提建议给管理处，找不到半三恒裕二期那种新、整齐、高端，进入小区眼前一亮的感觉，吉祥龙小区大堂没有那种很强的视觉冲击力，平凡无太多装饰，却很使用耐1日，假以时日的损耗，翡翠海岸和吉祥龙差距会越拉越小，曦湾天馥的大堂刚开盘的时候也挺震撼，挺漂亮，白色
调为主，现在5年左右损耗明显，长此以往到最后，就是实实在在的使用，白色反而脏1日的更明显，更让人不舒服，要提一下吉祥龙的车库很舒服，千净使用明亮，车位大，多，吉祥龙从名宇就可以看出中庸内敛之道，实在长
久考量，像很赖看的潮汕姑娘，使用大方过日子的类型，娶了后续都是幸福，谁娶谁知道

吉祥龙深圳湾不可忽视的一个好选择！未来爆发
力巨大，大平层住家恒裕滨城之后的最佳选择 https://t.cn/AimPYfZc