为什么复式房便宜没人买？公寓公寓房好转手吗？#山水悦城##复式公寓#

为什么复式房便宜没人买？

①一般情况下，复式房屋的产权为40年或50年，与普通商品房70年的产权相比，并无优势。

②通风采光有限：复式房屋，又称loft，并非完全有两层，而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差，容易引起抑郁。

③装修费用比较贵：复式房子相当于两层的房子，装修量自然是比较高的。 厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可，所以装修成本比较高。

④ 不适合大家庭居住：为了节省空间，台阶和楼梯的设计容易显得局促。 如果家里有老人和小孩，一定要考虑到他们使用的功能障碍。 老人和小孩可能很难爬楼梯。

loft公寓是不是不好转手

由于限购，所以也查了很多关于公寓的资料，包括LOFT，我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。

主要是因为税太高了，没什么人买。可能300万的公寓，税高起来可能是50%。其他的40年还是50年，已经无所谓了，现在都是可以续的。商用电和民用电，其实没有贵那么~~多，可能还比黑心房东收的电费便宜呢。

公寓还有不太好的一点，就是阳台和厕所，没有阳台，晒衣服不方便，只能在大窗子前放一个晾衣架。厕所是内厕所，没有窗，通风不好，很容易潮湿。

所以公寓的出路主要是租，卖的话，除非你价格低吧。

买了loft公寓有后悔的吗

1.这个因人而定的，首先loft公寓属于商业性质的房子，不可以落户口，不可以读书，交易的税费很高，也不容易转手。所以很多刚买房的人，买到这种产品就是因为这个后悔了。

2.如果在投资客或者预算不够的客户看来的话，没有什么后悔可说，因为这类型的房子首付低，不限制贷款，只要收租稳定就可以了。

山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。

恒悦城小区：位于十号线地铁分钟寺与成寿寺地铁交汇处，双地铁邻近，交通便利
恒悦城物业租售中心简介：
隶属于物业集团公司，只做恒悦城小区租售业务，物业直租，一手房源，多种房型供您选择！
开间~面积50平米，全南向
一居室~面积60平米，全南向
两居室~面积80--100平米，全南向和南北通透
三居室~面积150平米，南北通透
合租主次卧~面积15--35平米，南向、北向均有
本来是邻居，更是您身边的房产专家，租售中心全体同仁竭诚为您服务！
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