蓦然回首，成都那些两三百万的新房渐行渐远

【粉丝提问】你好，预算200W 誉浪 华建 翰文府 首开 选哪个？后来看了一下 蓝光东方天地 交大硅谷建设派 二手小区居住体验一般，中粮锦云看得起价格在170 180,我想不如买新房了。

最开始预算120 到150 到180 到200万。我目前关注的就是成华区的新盘...其余比较杂乱的想法，已经单独文档发给你了哈。

【房段子解答】新政前问答，有一定时效性，仅供参考。

首先说誉浪报名的话，是没问题的，本身楼盘具有一定性价比，加上清水、综合的地段，配套，真的可以说瑕不掩瑜，很难在找到类似的产品了。当然吐槽的肯定很多，但是真真假假，社会复杂，我们要有自己的独立思维就好了。买房或者说看中某个楼盘，不是说它多么完美，而是在当前综合条件下，是属于最好的答案。

只不过誉浪东望的话，只有150套高层房源，而且满足你们200左右的房源，还更少，普通资格据说是没啥希望了，你们家人的普通资格报名，也就是浅尝辄止，不要抱太大希望，但假设能捡漏上车，那么应该毫不犹豫。

接下来就是你落户资格的问题，昨天也提及了，最好就是落户成华，不仅仅是因为距离你上班开车多少分钟的问题，更多的是考虑到城市回归主城，东门城市发展以及成华新房市场才有类似产品的大局面导致的。

像你说的高新区或者天府新区，说实话，单价都不便宜，尤其是二手房，200万投进去都很难有个水花，关键还距离你太遥远了，短期来看，增值迷茫，我们更应该侧重自住概念（新房二手房都多选取成华是对的）。

又比如说高新天府的新房，200万级别的都是网红盘了，假设你刚落户该区，然后还需要社保也买在该区，关键还要慢慢熬社保，1年都不算长，等最终你把户口社保熬出来，到时候还有剩几个网红盘？就算剩余了，你的社保时长能入围吗？就算入围了，能摇中心仪房源吗？概率学告诉我们，这太渺茫，也不理智。所以我真的不建议你死磕高新天府，意义是不大的，比如新鸿基，很难搞。

回来再看成华区落户后即可有除了高新南的购房资格，此时你至少是个刚四身份。200万级别的新房，错过了誉浪东望最后一批次，接下来还有华建锦院，也是立马要开盘了，你落户完了，抓紧时间申请购房资格预审码。当然华建是人才先选，随后才是刚需报名，但你进入摇号池的问题不大，可以蹲守一些89户型的产品（也是最后一批次了）。

假设华建锦院未能安稳上车，那么年底12月可以考虑看看华侨城四期，户型是偏大，但是单价据说是清水不到2万，可能1.7的样子，首批次126到143平米，3梯4户，2梯4户，700多套房源。你可以着重考虑看看126户型，估计是210-220万之间，垫脚还是能上车的。

不考虑出三环的话（尤其是二圈层），其他区县还真的选不到合适的了，成华的八里庄、建设路和二八板块，还可以看看锦悦府（户型小，偏刚需，板块一般，单价低，竞争难度不大）、锦尚府（板块配套好、偏刚改，有一定难度）和蜀道翰文府（地段和产品一般，竞争难度很小，可保守安稳上车）。

至于说中旅、国誉府等，就是地段太偏僻，仅适合周边的地缘性客户，并不适合你。

至于二手房，其实能推荐的，和你看过的，比如蓝光东方、交大归谷、中粮锦云等，都还是差不多的感觉，二手房的优势是即买即住，产证安全，有可能捡漏（但不会很多），但是早年的产品设计理念，单价总价性价比，还是差点感觉。

只能说预算的确是够不到或者运气不好买不到新房的时候，二手房才是你坚实的后盾，总归还是可以买到房的。

我现在来说，综合还是建议你落户成华，申请购房资格码，积极准备誉浪、华建、华侨城等我提及过的成华新房，然后备选，同时考虑二手房主流楼盘的捡漏问题。二手房除了上面你提及的，还可以看看xxxx等。#微博VC计划# #成都楼市[超话]#

#全国多地列车恢复开行##加开旅客列车# 铁路部门贯彻落实国家优化疫情防控新十条措施，运用12306查询、购票大数据精准分析客流走势，中国铁路呼和浩特局集团有限公司恢复开行多个方向旅客列车，满足旅客出行需求。
北京方向：
12月9日起，恢复开行呼和浩特东—清河D1008次、D1018次；清河—呼和浩特东D1009次、D1021次。
12月10日起，恢复开行北京北—呼和浩特东G2457次、G2467次；呼和浩特东—北京北G2462次、G2472次。
12月12日起，恢复开行北京北—包头G2493次；包头—北京北G2496次。
12月26日起，恢复开行东胜西—北京西K574次。
12月27日起，恢复开行北京西—东胜西K573次。
12月28日起，恢复开行包头—北京西K1117/1116次。
12月29日起，恢复开行北京西—包头K1115/1118次。
上海、杭州方向：
12月19日起，恢复开行包头—杭州Z284/281次。
12月20日起，恢复开行杭州—包头Z282/283次。
12月23日起，恢复开行呼和浩特—上海Z267/270次。
12月24日起，恢复开行上海—呼和浩特Z268/269次。
广州、深圳方向：
12月14日起，恢复开行包头—广州K598/599次。
12月16日起，恢复开行广州—包头K597/600次。
12月24日起，恢复开行临河—深圳东Z184/181次。
12月26日起，恢复开行深圳东—包头Z182/183次。
济南方向：
12月11日起，恢复开行呼和浩特东—济南西D2780/2777次。
12月12日起，恢复开行济南西—呼和浩特东D2778/2779次。
成都方向：
12月14日起，恢复开行呼和浩特东—成都西K195/198次。
12月16日起，恢复开行成都西—呼和浩特东K196/197次。
东胜、临河方向：
12月10日起，恢复开行呼和浩特东—临河C487/488次。
12月10日起，恢复开行呼和浩特东—临河C489/490次。
12月24日起，恢复开行包头—临河Z6541次。
12月26日起，恢复开行呼和浩特—东胜西K7907次。
12月28日起，恢复开行。东胜西—呼和浩特K7908次
二连浩特方向：
12月8日起，隔日恢复开行呼和浩特—二连6856/6857次。
12月9日起，隔日恢复开行二连—呼和浩特6858/6855次。
近期有出行计划的旅客，可通过铁路12306网站、手机客户端等渠道进行查询或关注各大火车站公告，以便合理安排行程。

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二连浩特方向：
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