宝中选筹，总价预算1500-1800。
参考此图，住宅区10-18W+的，基本是宝中的头部住宅聚集地，标杆壹方城，熙龙湾一二期，都市茗荟一二期，榕江云玺，包括新锦安壹号公馆，海纳公馆，西岸观邸==好几个盘都在旁，附带宝中海天学区9年制，加上片区楼龄整体较次新，居住环境干净舒适，城市界面次新，价格会比宝安体育馆旁的住宅非海天学区要高很多。
总价预算1500-1800万。
1.海天学区
宏发领域110-130㎡，总价1450-1600多，户型特别好，使用率极高，如果喜欢大阳台大客厅的，基本很难抗拒宏发的户型，地铁/壹方商业，楼下的市政配套公园也正在建筑中，08年入伙，车位够。（现有笋盘130㎡1600多）（2007年）
西城上筑131㎡，总价1500-1600多，基本算是小区里的楼王单位了，户型好，使用率高，南向看花园，性价比也还行，车位不足。（2006年）
西岸观邸103-111㎡，总价1500-1600多，赠送高，楼龄虽说07年，但保养的像次新房，远看近看气场品质依然在线，带海天学区，地铁口，花园社区绿化高，管理好，车位够。（2007年）
壹方玖誉中心95-100㎡，总价1500-1600多，算是壹方的门槛三房，超大园林，前海标杆，楼龄新，遗憾的是客厅不出阳台，95㎡只有一卫，东北看创业路，交易量并不算高。（2017年）
熙龙湾二期115.62㎡，总价1900左右，这户型算是门槛价，宝中第一梯队标杆盘，高赠送，超大园林，低密度，车位足，物业管理好，楼龄也属当打之年，实在要挑缺点，就是贵。（2010年）
2.（海旺/海韵学区/新中实验学区）
第五大道一期149-166㎡，总价1800左右，使用率大，房间多，满足大家庭需求，近地铁，车位充足，但户型整体上很一般，总有不规则，楼龄也不算新，第五大道三期次新，但只能买个126㎡的，三期166㎡目前没有低于2000的。（一期2007年，三期2011年）
深业新岸线三期149-171.42㎡，总价1500-1800左右，户型好，客厅出大阳台，使用率高，房间也够多，宝中第一大社区，自带人工湖，低密度，适合改善居家。（2008年）
幸福海岸二三期132-150㎡，总价1400-1800左右，二三期好几种户型，户型好，使用率高，下楼就是宝安体育馆的室内副馆，下雨天也可跑步，车位依然不足，近期价格浮动较大，要注意参考价。（二期2007年，三期2013年）
尚都141-150㎡，总价1500-1800左右，鸿荣源出品不会差，宝中的另一标杆盘，尚都这套模式，基本在深圳各区都能看到复制品，类似香蜜湖的熙园，沙井的鸿荣源熙园，龙华的，包括龙岗的公园大地，外立面颜色气质与园林几乎一致。（近期笋盘154㎡1500多）（2006年）
凯旋城二期172-180㎡，总价1800左右，应该是全深圳自带最大的园林广场的楼盘，小区门口，像个小型公园，有体育设施等等，步行3分钟可达摩天轮，地铁口较为方便，附带宝安实验学区9年制，学位不错。（2008年）
#深圳楼市##深圳买房#
参考此图，住宅区10-18W+的，基本是宝中的头部住宅聚集地，标杆壹方城，熙龙湾一二期，都市茗荟一二期，榕江云玺，包括新锦安壹号公馆，海纳公馆，西岸观邸==好几个盘都在旁，附带宝中海天学区9年制，加上片区楼龄整体较次新，居住环境干净舒适，城市界面次新，价格会比宝安体育馆旁的住宅非海天学区要高很多。
总价预算1500-1800万。
1.海天学区
宏发领域110-130㎡，总价1450-1600多，户型特别好，使用率极高，如果喜欢大阳台大客厅的，基本很难抗拒宏发的户型，地铁/壹方商业，楼下的市政配套公园也正在建筑中，08年入伙，车位够。（现有笋盘130㎡1600多）（2007年）
西城上筑131㎡，总价1500-1600多，基本算是小区里的楼王单位了，户型好，使用率高，南向看花园，性价比也还行，车位不足。（2006年）
西岸观邸103-111㎡，总价1500-1600多，赠送高，楼龄虽说07年，但保养的像次新房，远看近看气场品质依然在线，带海天学区，地铁口，花园社区绿化高，管理好，车位够。（2007年）
壹方玖誉中心95-100㎡，总价1500-1600多，算是壹方的门槛三房，超大园林，前海标杆，楼龄新，遗憾的是客厅不出阳台，95㎡只有一卫，东北看创业路，交易量并不算高。（2017年）
熙龙湾二期115.62㎡，总价1900左右，这户型算是门槛价，宝中第一梯队标杆盘，高赠送，超大园林，低密度，车位足，物业管理好，楼龄也属当打之年，实在要挑缺点，就是贵。（2010年）
2.（海旺/海韵学区/新中实验学区）
第五大道一期149-166㎡，总价1800左右，使用率大，房间多，满足大家庭需求，近地铁，车位充足，但户型整体上很一般，总有不规则，楼龄也不算新，第五大道三期次新，但只能买个126㎡的，三期166㎡目前没有低于2000的。（一期2007年，三期2011年）
深业新岸线三期149-171.42㎡，总价1500-1800左右，户型好，客厅出大阳台，使用率高，房间也够多，宝中第一大社区，自带人工湖，低密度，适合改善居家。（2008年）
幸福海岸二三期132-150㎡，总价1400-1800左右，二三期好几种户型，户型好，使用率高，下楼就是宝安体育馆的室内副馆，下雨天也可跑步，车位依然不足，近期价格浮动较大，要注意参考价。（二期2007年，三期2013年）
尚都141-150㎡，总价1500-1800左右，鸿荣源出品不会差，宝中的另一标杆盘，尚都这套模式，基本在深圳各区都能看到复制品，类似香蜜湖的熙园，沙井的鸿荣源熙园，龙华的，包括龙岗的公园大地，外立面颜色气质与园林几乎一致。（近期笋盘154㎡1500多）（2006年）
凯旋城二期172-180㎡，总价1800左右，应该是全深圳自带最大的园林广场的楼盘，小区门口，像个小型公园，有体育设施等等，步行3分钟可达摩天轮，地铁口较为方便，附带宝安实验学区9年制，学位不错。（2008年）
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#楼市杂谈# [思考]#佳爷房谈直播# 今晚直播，我和团队@发现十二楼 的雨琦，请到了中海长安誉的开发商老大李建军李总，来到了我们演播室，一起发了个车。中海这些年一直深耕于石景山，中海长安誉是继中海金石、金玺公馆，中海寰宇天下之后的新作。这个楼盘位于石景山古城板块，在长安街封面的极佳位置，距离一号线古城站约800多米，到达金融街、国贸、新首钢商务区、丽泽等几个核心产业区都很方便。项目对面就是古城小学和古城第二小学，西北侧就是在建的北京市十一学校石景山学校，预计2023年建成，医疗方面西边也是最不缺的，距离301非常方便，个人感觉养老的人群在这买很不错。李总介绍项目一共就十栋楼502套房，大概两三个月就能结束战斗。产品是洋房➕小高层，2.32的容积率，改善户型为主，精装修交付，113和116的三居总价880万左右可以上车，130平，135平和166平的四居是小高层，可以俯瞰长安街，总价一千多万能下来。
本周我们佳爷房谈有这个楼盘的看房活动，另外这个楼盘即将开盘，我们佳爷房谈粉丝购房有额外优惠，具体的您私信小秘书，提前报备去看看房吧。今晚直播最高在线1.2万人，评论二百多，感谢各位支持[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
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前两天江门恩平恒大泉都的施工方在群里发布了施工进程，我家那栋楼室内装修已经做得七七八八了，离交楼也快了。看着房子从毛坯到现在逐渐有了新房的样子。不得不说恒大在装修方面还是审美在线的，用的材料也都是大品牌，工人施工也很细心，墙角贴线都做的很细致，质量还是有保障的。
很巧的是，恒大的广告今天也刷屏了我的朋友圈，还是熟悉的味道，熟悉的感觉。这次恒大全国458个楼盘大优惠促销，看来这次恒大是要玩大的了。说实在的，恒大一直蛮拼的，去年就交楼超过了30万套，这也是我们恒大业主相信他的底气和原因。也希望恒大这次能销售回暖，这位曾经的巨人实现逆袭也不是不可能。
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