根据住建部最新数据显示，目前已累计完成住房交付超过165万套。9月4日，一线城市成交指数为14.34，环比上涨了2.38%。
拿北京的售楼情况来说，9月2号新房成交套数为：1800套；9月3号新房成交套数为900套；9月4号新房成交套数为200套。前期交定的客户已经逐步释放，成交套数的逐量减少也说明大部分人还在处于观望阶段，在等待后续是否会有下调首付比例的可能性。
预计政策热度的释放是需要一定过程的，楼市的“金九银十”有望，接下来各大售楼处也会充分抓住这个“黄金节点”，通过各种价格优惠、促销活动、家电礼品、物业费补贴等政策进行库存清出。就像往常一样，九月一般是推盘高峰期，新房销售的热度往往会带动整个市场的情绪。此外，政策对于市场主力军中的刚需和改善人群较为友好，因此一部分释放的需求会进入市场。政策的接连不断给市场带来了信心，这也加速了一部分观望人群的入市进程。
对于北京市场而言，我们预计在金九银十这一时期，二手房的成交量也将会有一个显著的增长。据专家的估计，每月的成交量有望迅速上涨至1.5万套左右。此外，我们认为在一些特定的区域，短期内房价有可能会出现上涨的概率较大。这种上涨趋势可能会为购房者带来一定的压力，但也同时为那些计划出售房屋的人提供了良好的机会。总之，北京市场未来几个月的房屋交易情况将会非常值得关注。
总的来说，未来三四个月就会有结果呈现，相信随着市场的逐渐回暖和政策的进一步支持，楼市将会迎来更好的发展。
作为海淀的销冠项目—中海富华里现在也即将迎来清盘，海淀的刚需新房也只有富华里富园的现房，80的两居，99和99的三居，120和125的四居，容积率1.5，精装修交付，8到10层的低密小洋房，只有7栋楼，有对富园感兴趣的可以私信我，第一时间抢到好楼层

中海富华里
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「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
「产品类型」富园：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居
【区域配套】#中海富华里#
「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城
「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]
「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）

购买中海富华里的理由:
首先，该楼盘位于优越的地理位置，在永丰产业基业地区和关中村科技创新发展轴的交汇处，享受着政府新政策的扶持，是永丰发展的核心地区，将会快速发展。
其次，交通便捷，周边拥有完善的交通网络，其中包括四条横向道路和四条纵向道路，以及地铁16号线，可以轻松到达城市的各个地方和生活设施。
第三，该区域发展空间大，集聚了众多的产业和企业，如中关村软件园和北京北大附属医院，西北旺第一科技园，适合需要购房的年轻人选择。该楼盘品质优，未来发展潜力巨大。13641368396（微信同号）#中海富华里##北京楼市#