楼下怀疑家里漏水，请问大神这个是哪里的问题？
去年五一楼下反应漏水，家里经过检查卫生间马桶法兰坏了，于是更换了一个，但是之后家里基本没有人住了。楼下没有反应漏水了。去年十一到今年5月期间，大半年时间家里没有人住，自然也没有人用过水，但是水阀是开着的，楼下没有反应漏水。
今年五月底六月初大概两周时间，时不时家里有人用水，用水量不大，大概6.9号楼下反应家里卫生间有水渍，不是滴水，就是白管道周围水泥是湿的。水渍位置见图1红色超级位置，另外两张图是水渍放大图。三张图片都是楼下卫生间，我家没感觉到哪里漏水。
从6.9号开始至今6.17号，家里卫生间停用，楼下反应水渍减轻但是还没有干透。
我自我感觉是我家卫生间问题，但不知道是哪里的问题？求指教！
答：楼下漏水的又不是天花，或者墙面从上往下的渗水，作为楼上，为什么会感觉是你家的问题？真是奇了怪了，没见过这样往自己身上揽责任的。我生怕看错了什么，或者理解错了，反复看了三遍问题说明及图片，实在看不出与你家什么关系。不知道是不是还有其他情况没有交待清楚。
三张图片都是楼下的，图一的位置是楼下卫生间地面，马桶安装在抬高了两级的地面上，排粪管与马桶成垂直方向，90度拐弯接进公共排粪管，后面两张图片，是图一的放大，能看排粪管穿结构出来，旁边有一根钢筋，这说明马桶位置是楼地面砌反槛结构形成地上沉箱，管口旁边有湿痕。原因应该是楼下地上沉箱里面有暗水，排水管口防水失效，从管体与结构之间的缝隙渗水出来。至于水源，应该与马桶有关，要不马桶水没有完全进管道，要不管道本身有缝隙漏水。
楼上漏楼下，天花及墙面，还有管井天花，一定会有痕迹的，不可能凭空直接到楼下地上沉箱的。刚开始还以为后面两张图片，是楼下天花上面的管道。仔细一看你的描述：“水渍位置见图1红色超级位置，另外两张图是水渍放大图。三张图片都是楼下卫生间，我家没感觉到哪里漏水。”，确定都是楼下地面的图，真是无法与你家渗漏关联起来。
只要不是你家问题，楼下漏水的原因就与你无关。你所了解的情况，就不一定真实，只有楼下更清楚情况。如果楼下一直找你，把上面分析的原因说给楼下听。只要马桶地面没有洗澡水，地上沉箱里面的水，就只有马桶和管道的原因，找个水电工就可以解决。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#卫生间漏水##漏水##防水补漏# https://t.cn/zQkoKNI
去年五一楼下反应漏水，家里经过检查卫生间马桶法兰坏了，于是更换了一个，但是之后家里基本没有人住了。楼下没有反应漏水了。去年十一到今年5月期间，大半年时间家里没有人住，自然也没有人用过水，但是水阀是开着的，楼下没有反应漏水。
今年五月底六月初大概两周时间，时不时家里有人用水，用水量不大，大概6.9号楼下反应家里卫生间有水渍，不是滴水，就是白管道周围水泥是湿的。水渍位置见图1红色超级位置，另外两张图是水渍放大图。三张图片都是楼下卫生间，我家没感觉到哪里漏水。
从6.9号开始至今6.17号，家里卫生间停用，楼下反应水渍减轻但是还没有干透。
我自我感觉是我家卫生间问题，但不知道是哪里的问题？求指教！
答：楼下漏水的又不是天花，或者墙面从上往下的渗水，作为楼上，为什么会感觉是你家的问题？真是奇了怪了，没见过这样往自己身上揽责任的。我生怕看错了什么，或者理解错了，反复看了三遍问题说明及图片，实在看不出与你家什么关系。不知道是不是还有其他情况没有交待清楚。
三张图片都是楼下的，图一的位置是楼下卫生间地面，马桶安装在抬高了两级的地面上，排粪管与马桶成垂直方向，90度拐弯接进公共排粪管，后面两张图片，是图一的放大，能看排粪管穿结构出来，旁边有一根钢筋，这说明马桶位置是楼地面砌反槛结构形成地上沉箱，管口旁边有湿痕。原因应该是楼下地上沉箱里面有暗水，排水管口防水失效，从管体与结构之间的缝隙渗水出来。至于水源，应该与马桶有关，要不马桶水没有完全进管道，要不管道本身有缝隙漏水。
楼上漏楼下，天花及墙面，还有管井天花，一定会有痕迹的，不可能凭空直接到楼下地上沉箱的。刚开始还以为后面两张图片，是楼下天花上面的管道。仔细一看你的描述：“水渍位置见图1红色超级位置，另外两张图是水渍放大图。三张图片都是楼下卫生间，我家没感觉到哪里漏水。”，确定都是楼下地面的图，真是无法与你家渗漏关联起来。
只要不是你家问题，楼下漏水的原因就与你无关。你所了解的情况，就不一定真实，只有楼下更清楚情况。如果楼下一直找你，把上面分析的原因说给楼下听。只要马桶地面没有洗澡水，地上沉箱里面的水，就只有马桶和管道的原因，找个水电工就可以解决。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#卫生间漏水##漏水##防水补漏# https://t.cn/zQkoKNI
地下室堵漏专利技术公司高新技术防水概述：18118685668
1、找出渗漏水的裂缝，采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌性密封材料与钢性防水材料相结合，限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。
2、在高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料性能。
3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。
4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材。
二、防水材料说明及施工工艺
高压机械注浆
机械注浆法是利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。
改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。
高压注浆防水补强施工流程：
1.基面处理 用灰刀或其他相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。
2.布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。
3.封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。
4.压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。
5.压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。
6.封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。
水泥基渗透结晶型防水涂料
水泥基渗透结晶型防水涂料 是以聚氨酯为主体的双组份高分子材料。主要成份为氨基甲酸酯，它以甲料（预聚体）与乙料（固化剂）按一定比例混合均匀后，经固化形成富有弹性的整体防水膜。
水泥基渗透结晶型防水涂料使用方法：
涂刷前用水润湿施工面，使施工面潮而不湿，尽可能让混凝土的水饱和。涂料在施工可采用喷涂和涂刷法。涂刷法常用硬毛刷子（采用人造纤维为较佳）施工涂刷。若以喷涂方式施工，建议采用坠式斗或活塞浆式器材。一般涂刷二遍，涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横的刷以都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。在一遍 涂层完成后，用手指轻压无痕，4小时后即可以进行二遍 涂层施工，如太干则应先喷湿润养护，涂层搭接宽为100mm，施工时在搭接处用水润湿后直接施工 涂层。在地下室基础地坪及一般地坪于新浇灌的混凝土表面，可以用手或筛网将 CCCW粉末材料直接撒在其表面，再用工具刮抹打平，使其渗入混凝土内部达到防水效果。
1、找出渗漏水的裂缝，采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌性密封材料与钢性防水材料相结合，限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。
2、在高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料性能。
3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。
4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材。
二、防水材料说明及施工工艺
高压机械注浆
机械注浆法是利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。
改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。
高压注浆防水补强施工流程：
1.基面处理 用灰刀或其他相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。
2.布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。
3.封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。
4.压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。
5.压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。
6.封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。
水泥基渗透结晶型防水涂料
水泥基渗透结晶型防水涂料 是以聚氨酯为主体的双组份高分子材料。主要成份为氨基甲酸酯，它以甲料（预聚体）与乙料（固化剂）按一定比例混合均匀后，经固化形成富有弹性的整体防水膜。
水泥基渗透结晶型防水涂料使用方法：
涂刷前用水润湿施工面，使施工面潮而不湿，尽可能让混凝土的水饱和。涂料在施工可采用喷涂和涂刷法。涂刷法常用硬毛刷子（采用人造纤维为较佳）施工涂刷。若以喷涂方式施工，建议采用坠式斗或活塞浆式器材。一般涂刷二遍，涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横的刷以都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。在一遍 涂层完成后，用手指轻压无痕，4小时后即可以进行二遍 涂层施工，如太干则应先喷湿润养护，涂层搭接宽为100mm，施工时在搭接处用水润湿后直接施工 涂层。在地下室基础地坪及一般地坪于新浇灌的混凝土表面，可以用手或筛网将 CCCW粉末材料直接撒在其表面，再用工具刮抹打平，使其渗入混凝土内部达到防水效果。
我家是图中C4、C5房我家楼下去年5月开始装修，直到今年1月装修完。5月中旬说我家C5房的厨房漏水到他楼下导致天花损坏，要求我修理物业公司上门检查，我家C5房洗手间和厨房都没有发现漏水现象。5月中至6月中期间家里没有人住，将总水闸关闭后楼下渗水明显减少，水痕变干；但我6月中回来后打开水闸，第二三天就又出现渗水现象找来的漏水检测师傅打了水压，说没有爆水管；C5房南向阳台周边位置的缝隙较大，平时用水下雨时水都会渗进去；C4房的浴缸外沿位置地面反白，且周边缝隙较大，估计洗手间沉箱二次排水失效，积水漫延到C5，建议填补所有缝隙，想办法排走洗手间沉箱里的积水请问老师意见，如何确切查因和补救，谢谢
答：6月中间回家打开水闸，第二三天又出现渗水，那你再关掉水闸，看看楼下反映。如果明显改善，你再打开水闸，这次不用水，就是厨房洗菜盆和卫生间都不用水，楼下再次漏水，这就说明一定是水管漏水。
打开水闸后，你不用水，楼下不漏。你就厨房和卫生间先后用水来试。厨房先用，楼下不漏，不是厨房，漏水就是厨房有关。厨房用水不漏，就看卫生间。使用卫生间也有讲究，先用马桶几天，不漏再使用洗脸盆，不漏最后使用沐浴。要是洗澡后出现漏水，那就是卫生间里面的暗水窜出来漏下去的。
至于南向阳台，我觉得不太可能。你一个月没在家，也会有下雨，雨水打到阳台上面一样渗下去，但楼下没有反映有漏水。隔壁C4房的暗水要窜到C5房来，中间有一段不小的距离，都是非用水区域，没有做防水，楼板混凝土的缝隙又很多，很可能在中间就会漏下去，但现在没有发现其他地方有漏水。其实，南向阳台的话，也是有这个因素在。太远，还不到厨房就会漏。
建议：一是找专业查水管漏水的师傅过来做检测，有没有漏水，哪里漏水，都有结论；二是检查厨房洗菜盆下方供排水方面，具体参考我知乎主页一篇关于厨房漏水的文章 ；三是水管和厨房都没有问题，很可能就是卫生间暗水漏的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水##防水补漏# https://t.cn/zQkoKNI
答：6月中间回家打开水闸，第二三天又出现渗水，那你再关掉水闸，看看楼下反映。如果明显改善，你再打开水闸，这次不用水，就是厨房洗菜盆和卫生间都不用水，楼下再次漏水，这就说明一定是水管漏水。
打开水闸后，你不用水，楼下不漏。你就厨房和卫生间先后用水来试。厨房先用，楼下不漏，不是厨房，漏水就是厨房有关。厨房用水不漏，就看卫生间。使用卫生间也有讲究，先用马桶几天，不漏再使用洗脸盆，不漏最后使用沐浴。要是洗澡后出现漏水，那就是卫生间里面的暗水窜出来漏下去的。
至于南向阳台，我觉得不太可能。你一个月没在家，也会有下雨，雨水打到阳台上面一样渗下去，但楼下没有反映有漏水。隔壁C4房的暗水要窜到C5房来，中间有一段不小的距离，都是非用水区域，没有做防水，楼板混凝土的缝隙又很多，很可能在中间就会漏下去，但现在没有发现其他地方有漏水。其实，南向阳台的话，也是有这个因素在。太远，还不到厨房就会漏。
建议：一是找专业查水管漏水的师傅过来做检测，有没有漏水，哪里漏水，都有结论；二是检查厨房洗菜盆下方供排水方面，具体参考我知乎主页一篇关于厨房漏水的文章 ；三是水管和厨房都没有问题，很可能就是卫生间暗水漏的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水##防水补漏# https://t.cn/zQkoKNI
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