在地产圈,除了香港传统巨头外,国内能躲过这场危机并且活的很潇洒的,大概潘石屹要排第一。潘石屹夫妻很多年之前就不看好房地产,一直在套现,现在都run到美国去了,带走了几百亿。
当然,你让马斯克转移几百亿资产来中国试试,明天美国政府就让他坐牢来看,确实转移资产确实不道德,但是资本是有国籍的,脱离了国家他能挣那么多钱,中国离境脱籍税应早点立法。然而法规之上还有人情,试问从伤害了谁的利益角度来看待这个问题,潘石屹伤害了谁?国家?关联企业?购房者?银行?伤害了恨人又恨富群体的恶毒心灵吧?起码比起许老板这种让全国老百姓接盘的人好多啦。
其实很多有实力的人都是这么干的,所以潘跑跑们这两年对美国楼市影响很大,卖掉天朝的房子买美国的房子,相当于做了一个高低切换,把50倍估值的资产换成12倍左右估值的优质资产是多划算的买卖,做为一个商人来看,正常的资产转移,正常纳税,不欠供应链任何钱,没有亏待员工,他去世界任何地方生活都是无可指责的。只要不欠老百姓的买房钱都是好老板,恒大这么多烂尾让政府给他擦屁股,他倒好资产转移到加拿大。个个都开始学他,全国的烂尾楼怎么处理?而且无论从成长性还是估值,明显美国的房子更好,只有一些傻瓜还被洗脑北京上海永远涨,2017年嘲笑李嘉诚的那些人,现在都不说话了。你可以怀疑这些人的人品,不要轻易怀疑他们的眼光。李嘉诚降价卖房了,傻子们还是不相信房价未来会跌。我都不懂他们对北京上海这么高的房价收入比哪里来的自信?房价收入比比纽约伦敦高几倍。均值回归是资产永恒不变的归宿,这个道理要是都不知道,炒股也会亏个底掉。
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