京房产周报|上周周度成交数据快讯
本文包含最新一周（10.16-10.22）的北京房屋总成交量、二手房住宅成交量、链家最新挂牌量价数据，欢迎大家对这些数据进行关注、转发和收藏，以便更好地了解房地产市场的动态。 同时，也希望大家点点关注，后续继续更新。
话不多说，先上结论！
一、北京房屋总成交量
2023年第43周重点50城成交32877套，成交面积400.73万㎡；
一线城市成交6313套，成交面积68.78万㎡；
这其中，北京上周的成交套数为1136套，占比约18%；成交面积为13.74万㎡，占比约19.9%。
从成交数据来看，北京这一周平均每天成交163套房。
二、二手房住宅成交量
二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
三、2023年第42周二手房挂牌量数据
北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
本文包含最新一周（10.16-10.22）的北京房屋总成交量、二手房住宅成交量、链家最新挂牌量价数据，欢迎大家对这些数据进行关注、转发和收藏，以便更好地了解房地产市场的动态。 同时，也希望大家点点关注，后续继续更新。
话不多说，先上结论！
一、北京房屋总成交量
2023年第43周重点50城成交32877套，成交面积400.73万㎡；
一线城市成交6313套，成交面积68.78万㎡；
这其中，北京上周的成交套数为1136套，占比约18%；成交面积为13.74万㎡，占比约19.9%。
从成交数据来看，北京这一周平均每天成交163套房。
二、二手房住宅成交量
二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
三、2023年第42周二手房挂牌量数据
北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
心中有数，明日部分主要板块走势预判
上证指数和创业板走势分析：
今日探底回升，有惊无险，大盘收光头阳线，符合昨日小阳预测。创业板一度大跌，再创新低，最低点1840点，这个点位不禁让我想起鸦片战争的时间，午后在宁王大跌4%到反弹1.19%，明显有资金进场托底，最终收红。
两市成交8425亿，外资结束连续流出，最终流入12.27亿，华为汽车与6G概念股大涨，船舶制造、整车、零部件、通信设备、电力行业涨幅居前，房地产、工程咨询、光伏、煤炭跌幅居前。
昨日净流入额最多的两只产品，分别为易某某沪深300ETF和嘉某沪深300ETF，共流入金额近30亿元。分时图看，今日尾盘明显放量。显然又有郭嘉队在出手。
上证五分钟分时放量图
创业板明显放量反弹，最低点1840点，从创业板月线级别图来看，基本可以判定此处就是底部附近，只要周线呈探底信号，下周必然开启反弹之路。而且创业板60分走势出现双金叉上行信号，明日还会继续反弹。
上证指数明日会震荡反弹，压力2095点，强压力位于3043点，只要完了没有明显利空，明日突破3000点概率大。
创业板60分走势图
板块走势来看：
白酒：分时走势良好，但是继续震荡小阳线。
证券：站上20日线，反弹。
半导体：缩量下跌，收5日线上，看涨。
云计算：小幅放量分时走势良好，反弹。
整车：冲高回落震荡
零部件：冲高回落
电力：到达压力位，收小阴
医疗：分时金叉上行，反弹
军工：震荡整理
银行：压力较大，十字星报收
地产：回补上方缺口小阳线
煤炭：年线处有支撑，继续确认支撑。
游戏传媒：横盘震荡筑底
基建：震荡整理
光伏新能源：震荡整理收阳十字星形态
趋势分析不作为投资建议，关注点赞支持！
上证指数和创业板走势分析：
今日探底回升，有惊无险，大盘收光头阳线，符合昨日小阳预测。创业板一度大跌，再创新低，最低点1840点，这个点位不禁让我想起鸦片战争的时间，午后在宁王大跌4%到反弹1.19%，明显有资金进场托底，最终收红。
两市成交8425亿，外资结束连续流出，最终流入12.27亿，华为汽车与6G概念股大涨，船舶制造、整车、零部件、通信设备、电力行业涨幅居前，房地产、工程咨询、光伏、煤炭跌幅居前。
昨日净流入额最多的两只产品，分别为易某某沪深300ETF和嘉某沪深300ETF，共流入金额近30亿元。分时图看，今日尾盘明显放量。显然又有郭嘉队在出手。
上证五分钟分时放量图
创业板明显放量反弹，最低点1840点，从创业板月线级别图来看，基本可以判定此处就是底部附近，只要周线呈探底信号，下周必然开启反弹之路。而且创业板60分走势出现双金叉上行信号，明日还会继续反弹。
上证指数明日会震荡反弹，压力2095点，强压力位于3043点，只要完了没有明显利空，明日突破3000点概率大。
创业板60分走势图
板块走势来看：
白酒：分时走势良好，但是继续震荡小阳线。
证券：站上20日线，反弹。
半导体：缩量下跌，收5日线上，看涨。
云计算：小幅放量分时走势良好，反弹。
整车：冲高回落震荡
零部件：冲高回落
电力：到达压力位，收小阴
医疗：分时金叉上行，反弹
军工：震荡整理
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地产：回补上方缺口小阳线
煤炭：年线处有支撑，继续确认支撑。
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大家好，我是链家张大胆[求饶][求饶]今天给大家推荐的是一套顾村明星楼盘的三房，急售，价格接近同小区两房价格，精装修
基本信息
户型:三房两厅
面积:82.58+16m²
装修:精装修
[求饶][求饶]小区是2010年竣工，小区人车分流，保利地产开发，一级资质物业，小区内设有健身器材、游泳池，自带娱乐设施，电梯直达地下车库，小区绿化40%，绿植茂盛空气清新。双轨交地铁站7/15号线仅1.2公里，骑行8分钟即到。
[太开心][太开心]一公里内有三甲医院复旦大学附属华山医院。还有绿地正大缤纷城、龙湖北城天街两大商业综合体。
[开学季][开学季]小区出门400米就是对口学校《保利叶都幼儿园》以及九年义务制中学《鹿鸣学校》。
[举手][举手]大家觉得这套房怎么样呢？
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[太开心][太开心]一公里内有三甲医院复旦大学附属华山医院。还有绿地正大缤纷城、龙湖北城天街两大商业综合体。
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