户型图出炉！历时19年旧改！龙华┃金地宸峯府来袭！
龙华中心又一个历时19年的百万大城——龙华商业中心旧改第二批产品即将入市。这个百万大城已一分为五。其中鸿荣源尚云作为第一批已经入市，接下来就是金地宸峯府。
金地宸峯府
龙华商业中心城市更新单元整体包含北「幸福城臻园」、中「中洲龙商」、东「灿源新」、南一「金地宸峯府」、南二「鸿荣源尚云花园」五个片区，各个片区均整体实施。
金地宸峯府项目于今年3月取得用地许可证，项目用地面积17734.1平米，建筑面积为206053.02平米，包含4栋住宅楼，分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。
项目总户数1108户，其中商品房648户，保障房460户。容积率8.4，停车位1442个。项目主推户型为建面约99-133㎡3-4房2卫，户户朝南，5-7米的宽景阳台。
相比鸿荣源尚云，户型起步门槛更高，定位更偏向刚改，也避免了直接跟尚云竞争。
项目简介：
项目推广名：金地·宸峯府
可售建筑面积：约7.11万㎡
住宅套数：648套
产品类型：建面约98-134㎡ 3-4房
金质美宅交付标准：一线品牌精装交付
产权年限：70年
物业管理：金地物业
项目位置：深圳龙华工业路与人民路交汇处（壹方城C区旁）
龙华商业中心旧改计容总建面约161万㎡，位于龙华老城核心地带，属宝安、龙岗两区2004年10月28日以前，自行开展的70个旧城旧村改造项目之一。
其于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。2012年，中洲集团应邀作为该项目的投资主体，入驻该项目。
自此，龙华商业中心旧改进入实质的推进阶段，开始洽谈拆迁范围、赔偿金额等前期工作。同时，该项目也被坊间称之为“龙华中洲旧改项目”。
沉寂7年后，2019年开始，该项目终于迎来新的进展，并在随后几年快速进入实质的建设阶段。
2019年，该项目公示拆除用地范围。
2021年3月，该项目南二片区动工，由鸿荣源主导开发，也就是已经入市的鸿荣源尚云。
2022年1月，该项目南一片区实施主体确定为金地。
同年2月，该项目北片区实施主体确定为幸福城；4月，北片区和南一片区规划修改公示；9月，中片区实施主体确定为中洲龙商置业；
至此，整个旧改一分为五，改造历时约19年。
虽然分为了5个片区，各个片区也是独立建设。除了更新单元南二片区项目（鸿荣源尚云花园）目前已经入市外。
更新单元南一片区项目（金地宸峯府）进度也不慢，预计12月入市
根据规划显示，金地宸峯府项目位于龙华区民治街道工业路与南区三路交汇处。
金地G-WISE绿色健康体系在华南落地的首个精品项目，不仅外立面采用大面积玻璃幕墙+局部铝板，同时还将引入华为PLC●鸿蒙生态建立的智能化场景，大家可以期待下成品。
配套方面，项目一路之隔就是龙华最大商业综合体“壹方天地”，并且紧邻的是单个体量最大的C区商业，未来相邻的中洲也将配建大型购物中心。
除了自身和相邻的“壹方天地”外，项目周边传统商业街区、临路商业也比较丰富，同时距离上塘、红山的商业也不是很远，“壹方天地”逛腻了，偶尔借助交通工具去红山、上塘购物娱乐业是可以的。
项目1.5公里范围内目前分布有地铁4号线和6号线，其中距离4号线龙华站A出口步行是1.3公里，距离上芬站B出口步行约1.6公里。
目前来说地铁是远了点，但值得注意的是地铁五期规划的地铁25/27号线的交汇站“油福站”距离项目步行就只有700多米，到时候就是双地铁口物业。
值得一提的是，南一片区、南二片区旁边的龙华学校已于2022年开建，总建面约5.5万平，为九年一贯制学校，目前确定是“深圳艺术高中民治学校”。拟建设54班，其中小学36班、初中18班，可提供学位2520个。
根据龙华区教育局2023年度秋季招生学区划分，项目地块小学对口的是深圳艺术高中民治学校+未来小学的组合+华东师范大学深圳龙华学校；
初中对口的是深圳艺术高中民治学校+龙华实验至真校区+龙华实验至美校区+华东师范大学深圳龙华学校的组合。
周边价格，目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：NHHM654
龙华中心又一个历时19年的百万大城——龙华商业中心旧改第二批产品即将入市。这个百万大城已一分为五。其中鸿荣源尚云作为第一批已经入市，接下来就是金地宸峯府。
金地宸峯府
龙华商业中心城市更新单元整体包含北「幸福城臻园」、中「中洲龙商」、东「灿源新」、南一「金地宸峯府」、南二「鸿荣源尚云花园」五个片区，各个片区均整体实施。
金地宸峯府项目于今年3月取得用地许可证，项目用地面积17734.1平米，建筑面积为206053.02平米，包含4栋住宅楼，分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。
项目总户数1108户，其中商品房648户，保障房460户。容积率8.4，停车位1442个。项目主推户型为建面约99-133㎡3-4房2卫，户户朝南，5-7米的宽景阳台。
相比鸿荣源尚云，户型起步门槛更高，定位更偏向刚改，也避免了直接跟尚云竞争。
项目简介：
项目推广名：金地·宸峯府
可售建筑面积：约7.11万㎡
住宅套数：648套
产品类型：建面约98-134㎡ 3-4房
金质美宅交付标准：一线品牌精装交付
产权年限：70年
物业管理：金地物业
项目位置：深圳龙华工业路与人民路交汇处（壹方城C区旁）
龙华商业中心旧改计容总建面约161万㎡，位于龙华老城核心地带，属宝安、龙岗两区2004年10月28日以前，自行开展的70个旧城旧村改造项目之一。
其于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。2012年，中洲集团应邀作为该项目的投资主体，入驻该项目。
自此，龙华商业中心旧改进入实质的推进阶段，开始洽谈拆迁范围、赔偿金额等前期工作。同时，该项目也被坊间称之为“龙华中洲旧改项目”。
沉寂7年后，2019年开始，该项目终于迎来新的进展，并在随后几年快速进入实质的建设阶段。
2019年，该项目公示拆除用地范围。
2021年3月，该项目南二片区动工，由鸿荣源主导开发，也就是已经入市的鸿荣源尚云。
2022年1月，该项目南一片区实施主体确定为金地。
同年2月，该项目北片区实施主体确定为幸福城；4月，北片区和南一片区规划修改公示；9月，中片区实施主体确定为中洲龙商置业；
至此，整个旧改一分为五，改造历时约19年。
虽然分为了5个片区，各个片区也是独立建设。除了更新单元南二片区项目（鸿荣源尚云花园）目前已经入市外。
更新单元南一片区项目（金地宸峯府）进度也不慢，预计12月入市
根据规划显示，金地宸峯府项目位于龙华区民治街道工业路与南区三路交汇处。
金地G-WISE绿色健康体系在华南落地的首个精品项目，不仅外立面采用大面积玻璃幕墙+局部铝板，同时还将引入华为PLC●鸿蒙生态建立的智能化场景，大家可以期待下成品。
配套方面，项目一路之隔就是龙华最大商业综合体“壹方天地”，并且紧邻的是单个体量最大的C区商业，未来相邻的中洲也将配建大型购物中心。
除了自身和相邻的“壹方天地”外，项目周边传统商业街区、临路商业也比较丰富，同时距离上塘、红山的商业也不是很远，“壹方天地”逛腻了，偶尔借助交通工具去红山、上塘购物娱乐业是可以的。
项目1.5公里范围内目前分布有地铁4号线和6号线，其中距离4号线龙华站A出口步行是1.3公里，距离上芬站B出口步行约1.6公里。
目前来说地铁是远了点，但值得注意的是地铁五期规划的地铁25/27号线的交汇站“油福站”距离项目步行就只有700多米，到时候就是双地铁口物业。
值得一提的是，南一片区、南二片区旁边的龙华学校已于2022年开建，总建面约5.5万平，为九年一贯制学校，目前确定是“深圳艺术高中民治学校”。拟建设54班，其中小学36班、初中18班，可提供学位2520个。
根据龙华区教育局2023年度秋季招生学区划分，项目地块小学对口的是深圳艺术高中民治学校+未来小学的组合+华东师范大学深圳龙华学校；
初中对口的是深圳艺术高中民治学校+龙华实验至真校区+龙华实验至美校区+华东师范大学深圳龙华学校的组合。
周边价格，目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
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全新奢华半独立式住宅，血亏转让！
位于列治文山 - 靠近 Yonge / King Rd
亏本转让价：139万，
原买入价143.6万、➕$2.2万升级
面积：2,442 平方英尺
3 卧，4卫
主层天花板高10英尺，地面和上层为9英尺。
包括：Sub Zero 36英寸不锈钢冰箱/冷冻器，30英寸不锈钢洗碗机，36英寸炉灶和燃气灶具，24英寸葡萄酒冰箱，不锈钢抽油烟机
智能家居系统包括控制器，2个键盘调光器，4个智能开关门铃系统
位于列治文山 - 靠近 Yonge / King Rd
亏本转让价：139万，
原买入价143.6万、➕$2.2万升级
面积：2,442 平方英尺
3 卧，4卫
主层天花板高10英尺，地面和上层为9英尺。
包括：Sub Zero 36英寸不锈钢冰箱/冷冻器，30英寸不锈钢洗碗机，36英寸炉灶和燃气灶具，24英寸葡萄酒冰箱，不锈钢抽油烟机
智能家居系统包括控制器，2个键盘调光器，4个智能开关门铃系统
【重要公告速递】沃华医药实控人被留置
投资并购>>
贵研铂业（600459）：子公司拟投建稀贵金属绿色循环利用及检测服务项目。
唐源电气（300789）：拟出资1537.5万元设立合资子公司。
华神科技（000790）：拟投建年产15000吨高端新材料和原料药绿色生产基地项目。
生产经营>>
长江健康（002435）：子公司注射用醋酸卡泊芬净拟中选本次集中采购。
长安汽车：10月份销量合计约24.1万辆 同比增长7.21%。
恒华科技（300365）：签订3.36亿元储能工程设备材料采购及施工合同。
节能铁汉（300197）：联合预中标约1.78亿元项目。
安凯客车（000868）：10月份销量合计539台。
运机集团（001288）：中标7.63亿元设备采购项目。
长城汽车（601633）：10月总计销售汽车13.13万台 同比增长31.04%。
金龙汽车（600686）：10月销售客车3006辆 同比下降9.84%。
广汽集团：10月汽车合计销量22.44万辆 同比增长5.65%。
增持&回购>>>
三花智控（002050）：拟以2亿元-4亿元回购股份。
神马电力（603530）：拟以4000万元-8000万元回购股份。
鸿日达（301285）：拟以3500万元-7000万元回购股份。
纳尔股份（002825）：拟以2000万元-4000万元回购股份。
盛弘股份（300693）：拟以2000万元-3000万元回购股份。
斯莱克（300382）：拟以5000万元-1亿元回购股份。
星网锐捷（002396）：董事长提议以5000万元-1亿元回购股份。
密尔克卫（603713）：拟以6000万元-1.2亿元回购股份。
久吾高科（300631）：拟以3000万元-5000万元回购公司股份。
公告澄清>>>
ST九有（600462）：定增、增资来源等事项存在重大不确定性。
天龙股份（603266）：近日公司股票累计换手率为49.72% 存在非理性炒作风险。
沃华医药（002107）：公司实控人被留置 不会对正常生产经营产生重大影响。
其他>>>
*ST西钢（600117）：公司重整计划获得法院裁定批准。
昂立教育（600661）：公司控股股东、实控人发生变更。
韦尔股份（603501）：发行GDR并在瑞士证券交易所上市。
东旭蓝天（000040）：子公司获独立共享储能电站建设项目备案。
天晟新材（300169）：融海资产管理公司拟无偿划转其所持公司5.52%股份。
顾家家居（603816）：控股股东筹划控制权变更 股票继续停牌。
六国化工（600470）：控股股东的股东筹划重大事项 公司股票继续停牌。#A股[超话]##今日看盘##山东省考#
投资并购>>
贵研铂业（600459）：子公司拟投建稀贵金属绿色循环利用及检测服务项目。
唐源电气（300789）：拟出资1537.5万元设立合资子公司。
华神科技（000790）：拟投建年产15000吨高端新材料和原料药绿色生产基地项目。
生产经营>>
长江健康（002435）：子公司注射用醋酸卡泊芬净拟中选本次集中采购。
长安汽车：10月份销量合计约24.1万辆 同比增长7.21%。
恒华科技（300365）：签订3.36亿元储能工程设备材料采购及施工合同。
节能铁汉（300197）：联合预中标约1.78亿元项目。
安凯客车（000868）：10月份销量合计539台。
运机集团（001288）：中标7.63亿元设备采购项目。
长城汽车（601633）：10月总计销售汽车13.13万台 同比增长31.04%。
金龙汽车（600686）：10月销售客车3006辆 同比下降9.84%。
广汽集团：10月汽车合计销量22.44万辆 同比增长5.65%。
增持&回购>>>
三花智控（002050）：拟以2亿元-4亿元回购股份。
神马电力（603530）：拟以4000万元-8000万元回购股份。
鸿日达（301285）：拟以3500万元-7000万元回购股份。
纳尔股份（002825）：拟以2000万元-4000万元回购股份。
盛弘股份（300693）：拟以2000万元-3000万元回购股份。
斯莱克（300382）：拟以5000万元-1亿元回购股份。
星网锐捷（002396）：董事长提议以5000万元-1亿元回购股份。
密尔克卫（603713）：拟以6000万元-1.2亿元回购股份。
久吾高科（300631）：拟以3000万元-5000万元回购公司股份。
公告澄清>>>
ST九有（600462）：定增、增资来源等事项存在重大不确定性。
天龙股份（603266）：近日公司股票累计换手率为49.72% 存在非理性炒作风险。
沃华医药（002107）：公司实控人被留置 不会对正常生产经营产生重大影响。
其他>>>
*ST西钢（600117）：公司重整计划获得法院裁定批准。
昂立教育（600661）：公司控股股东、实控人发生变更。
韦尔股份（603501）：发行GDR并在瑞士证券交易所上市。
东旭蓝天（000040）：子公司获独立共享储能电站建设项目备案。
天晟新材（300169）：融海资产管理公司拟无偿划转其所持公司5.52%股份。
顾家家居（603816）：控股股东筹划控制权变更 股票继续停牌。
六国化工（600470）：控股股东的股东筹划重大事项 公司股票继续停牌。#A股[超话]##今日看盘##山东省考#
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