今天刷抖音的时候，看到这个很有感触
上海90年代 房价上升，房地产专家建议尽快抛售。。
看到这里 不禁想起了，前几天看的付鹏的经济解读，他说中国地产不行了，参考日本。这都什么扯淡，中国的这些专家也好 教授也好，怎么都这么死板？为什么中国房产 地产老是要跟日本比，这个经济学家说中国要走日本的老路。怎么可能呢？中国人走过的路，世界上哪个民族走过？走不了，人家至少富过，我们只是极少部分人富了，国情都不一样，而且中国的地产要是不行了，中国都得要完蛋。。

最近房价确实在跌，但地产本身就是起起伏伏的 怎么可能一直降，而且你真要按照这个比例，现在才降20%，跟15年那块比起来，简直毛毛雨。等中国经济好起来，一线城市的绝对会涨，更别提中心地段。

质疑资本 理解资本 成为资本，动动脑，别老是看什么专家 教授 学家，还不如跟着资本走

野村中国首席经济学家陆挺发给第一财经的报告提及，一线城市房价在政策相关的刺激消退后有所下跌，地方政府土地销售收入较去年同期下降了逾四分之一，房地产建设投资今年以来录得年内最大收缩，房屋竣工也减速。“政府可能会考虑对大城市房地产进行进一步支持，但在我们看来，实现真正的房地产复苏的最大障碍仍是低线城市庞大数量的拖欠房屋项目，我们预计政府最终可能需要担任最后贷款人的角色，拯救一些陷入困境的主要开发商，并填补建造和交付那些预售房屋的资金缺口。”

进行全球的大类资产投资要尽量避免民粹色彩，否则看问题会有偏差。

全球的经济增长来自于全球一体化的分工。需求决定了供给，没有债务和杠杆，需求的扩张速度就是生产效率提升的缓慢线性速度，有债务和杠杆会让需求一次性释放。

金融五大服务：存贷投汇融，就是提供了债务杠杆的扩张行为。

房地产市场，收入没增长和储蓄没增长是不适合房产投资的，支撑不起房价的上涨趋势，没有人去接高价的盘。

新兴市场的投资逻辑路线：实业投资（居民收入储蓄增加）——房地产投资（债务扩张投资）——金融投资（杠杆投资）——撤离。

没有金融监管的放松，就没有债务扩张和加杠杆的基础。

整个世界就是一小部分人制定的政策来影响这个投资机器是否能旋转起来的框架。