#汉院微分享#
今日微分享：《冬牧场》
春天接羔，夏天催膘，秋天配种，冬天孕育。羊的一生是牧人的一年，牧人的一生呢？这绵延千里的家园，这些大地最隐秘微小的褶皱，这每一处最狭小脆弱的栖身之地……青春啊，财富啊，爱情啊，希望啊，全都默默无声。——李娟
作品简介：2010年冬天，李娟跟随一家熟识的哈萨克牧民深入阿勒泰南部的冬季牧场、沙漠，度过了一段艰辛迥异的荒野生活。
这是哈萨克游牧民族最后的转场——随着牧民定居工程的推进，曾经顺天应地、自律慎微的游牧生产生活方式正在慢慢消失。不久的将来，这块古老、贫瘠又广阔的牧场，终将被放弃。然而，戈壁在那里，羊道在那里，亘古不变的季节更迭在那里，深沉古老的天人关系在那里，它们并不因现代文明的彻底改造而消失。
李娟用这本书，为冬牧场最后的宁静时刻，最后的游牧景观，最深处最沉默的生存，做了见证式的留影。
（图源：网络）
#汉口学院[超话]#
今日微分享：《冬牧场》
春天接羔，夏天催膘，秋天配种，冬天孕育。羊的一生是牧人的一年，牧人的一生呢？这绵延千里的家园，这些大地最隐秘微小的褶皱，这每一处最狭小脆弱的栖身之地……青春啊，财富啊，爱情啊，希望啊，全都默默无声。——李娟
作品简介：2010年冬天，李娟跟随一家熟识的哈萨克牧民深入阿勒泰南部的冬季牧场、沙漠，度过了一段艰辛迥异的荒野生活。
这是哈萨克游牧民族最后的转场——随着牧民定居工程的推进，曾经顺天应地、自律慎微的游牧生产生活方式正在慢慢消失。不久的将来，这块古老、贫瘠又广阔的牧场，终将被放弃。然而，戈壁在那里，羊道在那里，亘古不变的季节更迭在那里，深沉古老的天人关系在那里，它们并不因现代文明的彻底改造而消失。
李娟用这本书，为冬牧场最后的宁静时刻，最后的游牧景观，最深处最沉默的生存，做了见证式的留影。
（图源：网络）
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过去两年，房价究竟跌了多少？
如果要用一个字来形容这两年的房地产市场，我能想到的就是 - 惨。价格下跌、成交萎靡，而且这个趋势不仅仅出现在中小城市，也包含了一线城市。我们甚至看到一线城市的部分片区出现了比其他城市更加剧烈的跌幅。
这也说明在大潮褪去的背景下，同一种大类资产中并不存在可以对风险形成绝对免疫的资产堡垒。
最惨的案例
在过去这几个月，我们看到相当多令人难以置信的下跌案例，比如深圳罗湖和福田部分小户型学区房因为教改原因价格断崖式下跌一半以上；又比如之前分享过的浦东标杆楼盘仁恒河滨城两年跌掉42%合计价值减少1100万的案例，北京甚至出现不少房源跌到2016年的水平。
但是个例只是个例，虽然它们真实且具体，但都有各自一些特殊原因，比如上述深圳的学区房因为学区调整导致价格几乎重置、又比如上海仁恒河滨城的案例房源楼层和楼栋之间存在一定差异，实际跌幅并没有40+%之多。
整体数据
今天我们就用数据说话，用整体平均数据作为参考。数据来自万得，数据源为中原提供。中原在中国几大热点城市最早从2004年5月开始每个月调研更新城市二手住宅价格和租金指数，目前无论是国内的万得数据还是国际Bloomberg，中原这个数据源都被视为市场化程度高、准确度好、最接近真实价格变化的数据。
我们看北上广深的表现，以2008年1月为定基100，可以看出四大一线城市整体涨幅都非常大，但各自达到最高点的时间存在差异。
深圳有着一线城市中最大的历史涨幅纪录，在2021年初时，深圳全市的二手房平均价格接近2008年1月的6倍水平（这仅仅是全市平均，部分区域累计涨幅超过十倍的房子也不在少数）；但之后深圳的房价开始下跌，根据中原指数，深圳二手房平均价格从2021年初至今已跌去31%；
与深圳同在大湾区的广州见顶时间大约在2021年下半年，由于2019-2020年那一波涨幅广州没有深圳那么疯狂，所以广州房价后续的跌幅相比深圳也较少，目前广州相比峰值跌去了14%；
京沪的整体跌幅和广州接近，北京的平均房价在今年年初时才见顶，然后掉头向下，累计跌幅14%；上海见顶于2022年下半年，累计跌幅13.5%。
除了深圳外，北上广三个城市的累计跌幅都在15%以内，这在全国范围内看已经算是非常坚挺的了。我们加入天津作为对比就能看出，天津房价2017年3月见顶，已经连跌六年多，现在房价几乎已经回到涨价去库存的起点（2016年初）的水平。
天津与北上广深二手房价格指数对比（2008年1月=100）
天津的情况不是个例，全国广大二三四线城市的价格大体如此，而且最可怕的是即使价格下跌但还是卖不掉，当一个资产的流通能力丧失，那么业主的财富就彻底被锁死在里面了。
目前四大一线城市的房价仍未止跌，过去二十多年形成的房价长期上涨的普遍预期正在面临空前挑战。我们现在如果想判断房价，确实到了一个比较关键的节点，下一步究竟是一线城市跟随全国广大其他城市的步伐补跌？还是全国市场在降息降首付等刺激措施之下迎来复苏？这值得我们思考和观察。
如果要用一个字来形容这两年的房地产市场，我能想到的就是 - 惨。价格下跌、成交萎靡，而且这个趋势不仅仅出现在中小城市，也包含了一线城市。我们甚至看到一线城市的部分片区出现了比其他城市更加剧烈的跌幅。
这也说明在大潮褪去的背景下，同一种大类资产中并不存在可以对风险形成绝对免疫的资产堡垒。
最惨的案例
在过去这几个月，我们看到相当多令人难以置信的下跌案例，比如深圳罗湖和福田部分小户型学区房因为教改原因价格断崖式下跌一半以上；又比如之前分享过的浦东标杆楼盘仁恒河滨城两年跌掉42%合计价值减少1100万的案例，北京甚至出现不少房源跌到2016年的水平。
但是个例只是个例，虽然它们真实且具体，但都有各自一些特殊原因，比如上述深圳的学区房因为学区调整导致价格几乎重置、又比如上海仁恒河滨城的案例房源楼层和楼栋之间存在一定差异，实际跌幅并没有40+%之多。
整体数据
今天我们就用数据说话，用整体平均数据作为参考。数据来自万得，数据源为中原提供。中原在中国几大热点城市最早从2004年5月开始每个月调研更新城市二手住宅价格和租金指数，目前无论是国内的万得数据还是国际Bloomberg，中原这个数据源都被视为市场化程度高、准确度好、最接近真实价格变化的数据。
我们看北上广深的表现，以2008年1月为定基100，可以看出四大一线城市整体涨幅都非常大，但各自达到最高点的时间存在差异。
深圳有着一线城市中最大的历史涨幅纪录，在2021年初时，深圳全市的二手房平均价格接近2008年1月的6倍水平（这仅仅是全市平均，部分区域累计涨幅超过十倍的房子也不在少数）；但之后深圳的房价开始下跌，根据中原指数，深圳二手房平均价格从2021年初至今已跌去31%；
与深圳同在大湾区的广州见顶时间大约在2021年下半年，由于2019-2020年那一波涨幅广州没有深圳那么疯狂，所以广州房价后续的跌幅相比深圳也较少，目前广州相比峰值跌去了14%；
京沪的整体跌幅和广州接近，北京的平均房价在今年年初时才见顶，然后掉头向下，累计跌幅14%；上海见顶于2022年下半年，累计跌幅13.5%。
除了深圳外，北上广三个城市的累计跌幅都在15%以内，这在全国范围内看已经算是非常坚挺的了。我们加入天津作为对比就能看出，天津房价2017年3月见顶，已经连跌六年多，现在房价几乎已经回到涨价去库存的起点（2016年初）的水平。
天津与北上广深二手房价格指数对比（2008年1月=100）
天津的情况不是个例，全国广大二三四线城市的价格大体如此，而且最可怕的是即使价格下跌但还是卖不掉，当一个资产的流通能力丧失，那么业主的财富就彻底被锁死在里面了。
目前四大一线城市的房价仍未止跌，过去二十多年形成的房价长期上涨的普遍预期正在面临空前挑战。我们现在如果想判断房价，确实到了一个比较关键的节点，下一步究竟是一线城市跟随全国广大其他城市的步伐补跌？还是全国市场在降息降首付等刺激措施之下迎来复苏？这值得我们思考和观察。
【乡村振兴看甘肃 | 用“新钥匙”打开乡村“振兴门”——庆阳市激活“新乡贤”资源推动乡村振兴观察】一大早，在庆阳市合水县段家集乡北头村的调解室，调解员崔志红正在调解两家农户因家畜啃食农作物引发的矛盾。“他一个不留意，你一个不要紧，就彼此退让一步……”崔志红凭借着处事公道的“新乡贤”身份，公正有效地化解了村民邻里之间的小纠纷。
新乡贤具有人熟、地熟、村情熟的优势，是农村社会矛盾的“调节器”、社会和谐的“润滑剂”和乡村振兴的“新资源”。记者日前来到庆阳市，走访观察各地如何激活新乡贤资源、用好新乡贤力量，把新乡贤“软财富”转化为“硬实力”，提升乡村治理效能，助力乡村发展，推动乡村振兴。
为乡村治理添活力
“有需求找社区，有矛盾找老王”已经成为庆阳市西峰区安定路街道专署巷社区居民的一句口头禅。该社区位于庆阳市老城区，人员构成较其他片区更为复杂，人口数量庞大、邻里纠纷多。今年61岁的全省“枫桥式”人民调解员王圣晅，自2021年起率先创办新名贤调解室，三年时间里调解处理各类矛盾纠纷580多起。
80岁的常明（化名）老人因家庭琐事要与老伴离婚，王圣晅的调解室受理此事后，立即展开调解。调查后，王圣晅决定对矛盾方采取双向调解的方式，分别进行心理疏导，引导夫妻二人换位思考。最终两位老人的心愿得以实现，化干戈为玉帛，两人重归于好。
像王圣晅这样参与乡村治理工作的新乡贤不在少数。
时下正值农闲，在全国乡村治理示范乡镇镇原县平泉镇的马洼村农民大讲堂内，村民们齐聚一堂，正在聆听移风易俗改革宣讲会。
平泉镇聘请了由当地德高望重的新乡贤、市县人大代表、省级优秀农民宣讲员、各行业领域专家学者组成的平泉镇乡村治理宣讲团，以“农民讲给农民听、农民做给农民看、农民带着农民干”的方式，常态化开展“依法治理·大宣讲、大排查、大调处、大整治”行动，推动乡村治理由“漫灌式”向“滴灌式”转变。
“我们平时还会在农民大讲堂组织一些农业实用技术的培训，今年全镇的培训有40多次。”镇原县平泉镇党委书记任天锋说，平泉镇今年相继成立了新乡贤馆、离退休老干部交流中心和在外创业成功人士返乡交流中心，各村同步成立了新乡贤工作联络站、制定新乡贤工作台账，把“品行正、威望高、村情明、人脉广、信息灵、能力强”的人纳入新乡贤人士数据库，实行动态管理，以人才储备和运用激发乡村振兴活力。
为乡村群众增福祉
环县甜水镇高崾岘村是一个地处毛乌素沙漠南端、蒸发量远远高于降水量的小山村。过去因为一场暴雨，村里4000多亩平整的肥沃土地被冲刷出一道深沟。随着时间的流逝，沟壑越来越大，直接影响到了耕田。
听闻消息后，远在四川打拼的石明生决定出资为家乡修建一座淤地坝，收集雨水，缓解当地的水土流失，保住耕田。
同每一位走出大山的年轻人一样，石明生也外出务工。2011年，在外打拼有点成就的他决定回到家乡、建设家乡。他在淤地坝的基础上建设了一座库容10万立方米的蓄水池，并为高崾岘村引进了肥水一体化高效节水灌溉控制系统。“在政府的帮助下，成立了农民专业合作社，带领村民们在耕地里种植玉米、荞麦，在山地种上连翘、酸枣等药材和经济作物。”石明生说，看着家乡父老的生活越过越好，他觉得很幸福。
在合水县肖咀镇梅家寨子村，为解决村里留守老人“吃饭难”的问题，新乡贤们在村两委的牵头下纷纷慷慨解囊，建立起由专业团队运营的互助老人餐厅，去年投入使用。
今年65岁的老人赵建忠对互助食堂里的饭菜赞不绝口。“饭菜味道好，符合我们的口味。今天做的热汤面，吃着很舒服。”由于儿子常年在外工作，他和老伴成了互助餐厅的常客，平时每顿饭花6元钱就能吃到两素一荤一汤或热腾腾的面食。
除了关照老年人外，新乡贤对孩子们的成长成才同样关注。高级美术师郭银峰会不定期来到梅家寨子村小学为孩子们指导绘画。
为产业发展谋振兴
乡村要振兴，产业是支撑。在培育做优产业方面，创业成功的新乡贤们回到家乡，将自己掌握的先进经营经验、管理知识与乡情结合，创办农业合作社，发展壮大农业产业，培育农业龙头企业，延长农产品加工链，促进农民增收。
走进合水县段家集乡王庄村的阳光玫瑰葡萄种植大棚内，硕果盈枝，果香四溢。工作人员正忙着采摘、修剪、打包、销售，处处洋溢着丰收的喜悦。
“今年阳光玫瑰葡萄效益不错，果实收获期每天的销量在两三千斤。”合水县宝丰源农业技术专业合作社理事长王新全说，葡萄味道甘甜、果实饱满、色泽鲜亮，畅销庆阳市场。
早在2014年，王庄村在外创业的闫希军回乡兴业，注册成立了合水县宝丰源农业产业合作社，发展优质葡萄种植。他先后投资了600万元，建成了集鲜食葡萄采摘、创意观光、农事体验于一体的葡萄产业文化创意示范园，种植阳光玫瑰、蜜光等优质品种葡萄300亩，建成2000吨气调库1座，并配套了道路、办公用房、水肥一体化等园内其他附属设施，去年葡萄园经营性收入达到了150万元。
“为解决早春冻害造成减产的难题，乡政府争取100万元乡村振兴产业扶持资金，以村集体资金入股的方式，为宝丰源合作社安装80亩葡萄园防护棚。”段家集乡党委副书记徐有杰说，现在葡萄园产业可吸纳长短期务工人员近60名，为段家集乡延伸出果品种植、田园采摘、农家餐饮、直播带货的四条产业链。
工厂流水线正对刚刚收购来的初级农产品加工包装、仓储货架摆满了当地的农特产品、物流货车装卸着全县的快递……这是记者走进合水县庆阳陇象集团电子商务公司看到的景象。
“我们团队针对合水县农特产品‘有产业无链条、有实体无实力、有产品无商品、有品质无品牌’的弱项短板问题，引进了苹果自动分拣线、食用油生产线、蜂蜜生产灌装线、杂粮分装线四条自动化生产线。”庆阳陇象集团电子商务公司董事长、总经理朱彦明介绍，现在企业每年与本地农户签订原料收购合同，采用“传统电商+新媒体”多平台运营模式开发销售合水县23类126个品种的农特、民俗文化产品。目前企业年收购苹果、小米、大米、黄花菜等36种原料达3200吨。
今年9月，朱彦明的团队建成一条羊乳湿法生产线。经测算，该生产线年加工鲜羊乳量在1.5万吨上下，预计带动就业1500人，能满足50000只产奶羊的鲜奶收购和湿法生产线对原料的基本需求，将从根本上解决全县鲜羊乳的销售问题。
同时，团队还计划在合水县太白镇采取“合作社+农户”方式，向有养殖意向的农户投放1000只奶山羊，按照“保本还羔、收奶还本、利润归己、集体提留”的模式滚动发展，推动全县奶羊产业规模化、可持续发展。（来源：甘肃日报；记者：于晓明 海晓宁；总监制：姚卜成；监制：韩世雄；编辑：张志银）
新乡贤具有人熟、地熟、村情熟的优势，是农村社会矛盾的“调节器”、社会和谐的“润滑剂”和乡村振兴的“新资源”。记者日前来到庆阳市，走访观察各地如何激活新乡贤资源、用好新乡贤力量，把新乡贤“软财富”转化为“硬实力”，提升乡村治理效能，助力乡村发展，推动乡村振兴。
为乡村治理添活力
“有需求找社区，有矛盾找老王”已经成为庆阳市西峰区安定路街道专署巷社区居民的一句口头禅。该社区位于庆阳市老城区，人员构成较其他片区更为复杂，人口数量庞大、邻里纠纷多。今年61岁的全省“枫桥式”人民调解员王圣晅，自2021年起率先创办新名贤调解室，三年时间里调解处理各类矛盾纠纷580多起。
80岁的常明（化名）老人因家庭琐事要与老伴离婚，王圣晅的调解室受理此事后，立即展开调解。调查后，王圣晅决定对矛盾方采取双向调解的方式，分别进行心理疏导，引导夫妻二人换位思考。最终两位老人的心愿得以实现，化干戈为玉帛，两人重归于好。
像王圣晅这样参与乡村治理工作的新乡贤不在少数。
时下正值农闲，在全国乡村治理示范乡镇镇原县平泉镇的马洼村农民大讲堂内，村民们齐聚一堂，正在聆听移风易俗改革宣讲会。
平泉镇聘请了由当地德高望重的新乡贤、市县人大代表、省级优秀农民宣讲员、各行业领域专家学者组成的平泉镇乡村治理宣讲团，以“农民讲给农民听、农民做给农民看、农民带着农民干”的方式，常态化开展“依法治理·大宣讲、大排查、大调处、大整治”行动，推动乡村治理由“漫灌式”向“滴灌式”转变。
“我们平时还会在农民大讲堂组织一些农业实用技术的培训，今年全镇的培训有40多次。”镇原县平泉镇党委书记任天锋说，平泉镇今年相继成立了新乡贤馆、离退休老干部交流中心和在外创业成功人士返乡交流中心，各村同步成立了新乡贤工作联络站、制定新乡贤工作台账，把“品行正、威望高、村情明、人脉广、信息灵、能力强”的人纳入新乡贤人士数据库，实行动态管理，以人才储备和运用激发乡村振兴活力。
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环县甜水镇高崾岘村是一个地处毛乌素沙漠南端、蒸发量远远高于降水量的小山村。过去因为一场暴雨，村里4000多亩平整的肥沃土地被冲刷出一道深沟。随着时间的流逝，沟壑越来越大，直接影响到了耕田。
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在合水县肖咀镇梅家寨子村，为解决村里留守老人“吃饭难”的问题，新乡贤们在村两委的牵头下纷纷慷慨解囊，建立起由专业团队运营的互助老人餐厅，去年投入使用。
今年65岁的老人赵建忠对互助食堂里的饭菜赞不绝口。“饭菜味道好，符合我们的口味。今天做的热汤面，吃着很舒服。”由于儿子常年在外工作，他和老伴成了互助餐厅的常客，平时每顿饭花6元钱就能吃到两素一荤一汤或热腾腾的面食。
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“我们团队针对合水县农特产品‘有产业无链条、有实体无实力、有产品无商品、有品质无品牌’的弱项短板问题，引进了苹果自动分拣线、食用油生产线、蜂蜜生产灌装线、杂粮分装线四条自动化生产线。”庆阳陇象集团电子商务公司董事长、总经理朱彦明介绍，现在企业每年与本地农户签订原料收购合同，采用“传统电商+新媒体”多平台运营模式开发销售合水县23类126个品种的农特、民俗文化产品。目前企业年收购苹果、小米、大米、黄花菜等36种原料达3200吨。
今年9月，朱彦明的团队建成一条羊乳湿法生产线。经测算，该生产线年加工鲜羊乳量在1.5万吨上下，预计带动就业1500人，能满足50000只产奶羊的鲜奶收购和湿法生产线对原料的基本需求，将从根本上解决全县鲜羊乳的销售问题。
同时，团队还计划在合水县太白镇采取“合作社+农户”方式，向有养殖意向的农户投放1000只奶山羊，按照“保本还羔、收奶还本、利润归己、集体提留”的模式滚动发展，推动全县奶羊产业规模化、可持续发展。（来源：甘肃日报；记者：于晓明 海晓宁；总监制：姚卜成；监制：韩世雄；编辑：张志银）
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