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三季度全球楼市持续低迷，但迪拜、希腊、日本表现抢眼

全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)22日发布的三季度全球楼市报告显示，三季度全球房地产市场持续低迷，日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。

报告指示，扣除通胀因素后，在目前已公布今年第三季度住房统计数据的市场中，仅有17个市场房价上涨，46个市场房价下跌。楼市低迷有多方面原因，如：通胀导致购买力下降，信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本屡创新高以及全球经济不确定性加剧等。

从主要市场来看，由于需求疲软和房地产开发商信心不足，美国三季度房价环比增长乏力；加拿大也呈现类似趋势。欧洲房地产市场持续低迷，在调查的29个欧洲市场中，只有8个市场的房价在三季度出现上涨。德国、英国、法国和意大利等欧洲主要市场的实际房价继续下跌。

之前繁荣的太平洋房地产市场也陷入低迷。在房地产需求下降的情况下，澳大利亚和新西兰的房价也在下跌。亚洲房地产市场表现平平，在调查的17个市场中，有5个市场的实际房价有所上涨。其中格鲁吉亚和日本房价大幅上涨，韩国房价大幅下跌。

此外，中东地区房地产市场喜忧参半，拉丁美洲的房地产市场依然疲软。居外IQI集团联合创始人兼CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，今年日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。由于地缘政治或利好楼市政策，现在这三地成了中产人士的理想海外资产配置目的地。

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