保利东方红印刷厂项目，定位中式大宅+悦字系产品，预计是90㎡、105㎡、120㎡等3-4房的户型，主打刚需改善，且赠送较多，高使用率。值得期待。
一、项目主要分为三个小地块，为了方便区分，我分别简称它们为A、B、C。
【A地块】两座45层住宅，配建托儿所、垃圾站。
【B地块】三座45层住宅，三座10层住宅，配建肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
【C地块】24个班小学，配建标准操场、篮球场等。
整体而言，项目共有5栋45层和3栋10层高的住宅，并且配建托儿所、小学、肉菜市场三样对生活影响最大的刚性需求配套。
二、个人猜测/分析：
【猜测一】45层高住宅是3梯5户。
【猜测二】10层高住宅是2梯4户。
【猜测三】假设住宅的使用率为100%，与市场上使用率只有75-80%的产品相比。
90㎡的户型，相当于别人的112-120㎡
105㎡的户型，相当于别人的131-140㎡
120㎡的户型，则相当于别人的150-160㎡
【猜测四】预计单价在6.5-8w区间。
参考周边的二手房，以广纸板块为例，星汇湾花园的3+1房或者4房，报价在6.8-8.1w区间，三房两卫的在6.4-6.5w左右。二手次新的好处是收楼快、可见即可得，配套、建设等都几乎是现成的了。但不足的是，7-8年前的设计与现在对比，还是会有些差距。加上东方红项目的高使用率，所以它的单价定在6.5-8w应该是比较正常的，当然，到底定价多少？性价比如何？值不值得买？要看保利将来开卖的价格，以及个人/家庭的需求，所以不能一概而论、一刀切。
三、优势与不足
【优势】
优势1、带小区的一手/二手次新盘，是稀缺的。
在老城区（老四区：原越秀区、原东山区、海珠西、老荔湾）中有一定体量的小区，要么楼龄旧，要么价钱贵（天河公园、天河北、华景新城等二手次新就更贵了）。东方红印刷厂地块占地2.65万㎡，对比近几年出让的宅地地块，体量稍大一些。体量大的好处，就是资源更集中，居住氛围更浓郁。通俗来说，即更容易聚拢人气，商家（尤其是优质的商家）更愿意进驻。对业主的居住品质、生活便利度更有保障。当然，三个小地块是相对独立的（独立管理的），不是全部围在一起、聚在一起的。
优势2、需求量大、流通性强
海珠区的发展越来越好，既有新兴产业（琶洲电商总部、海珠湾商务区），又有传统行业（中大布业、大学、医院、服务业、旅游业）等支撑。既有青睐一手新房，也有喜爱二手市场，所以，无论是新广州人买入，还是本地老广置换，只要东方红项目定价合理+产品设计好，就一定能吸引足够多的购买力。在未来二手市场中，也能有较好的流通性。
优势3、双地铁上盖，L11大环线加持，通达性强。
东方红紧邻广佛线与在建11号线交汇的“燕岗站”。广佛线主要是去千灯湖方便，但如果要去琶洲电商总部（磨碟沙站），就必须坐广佛线一个站，再在“沙园站”换乘8号线。而11号线通车后（预计在今年内通车），就只需要在“龙潭站”换乘18号线，即可到达琶洲电商总部。当然，从“燕岗站”出发，到客村珠影、珠江新城、体育西、林和西、金融城、万博等商务圈也同样方便，而且，越来越方便。
优势4、教育配套加持。
项目配建托儿所和小学，对于新婚家庭、孩子有上学需求的家庭来说，他们会更喜欢，因为接送小孩上学放学方便、安全。至于教育的品牌、等级、成色，一方面要等教育局公布，二方面要沉淀几年才看得清楚。
优势5、商业配套、生活配套十分丰富
隔壁有华新方圆广场（商业综合体，有公寓、写字楼、商铺、商场），乘坐11号线一个站到“江泰路站”，有万科里（餐饮+购物+影院）、燕汇广场（餐饮+购物+影院）、南泰百货批发市场（粮油食品+零食饮料+生活用品+五金零件等）。就北的“江燕路”，南的“广纸路”，沿途临街商铺已经足够日常最基本的生活所需。包括理发店、银行、便利店、蛋糕店、早餐店、中介店一应俱全。
优势6、医疗医院矩阵
珠江医院+众多品牌药房（药店）
优势7、保利品牌
物业口碑好、建筑质量普遍有放心。关键是，不用担心买了后它会烂尾，导致业主收不到楼。
【不足】
不足1、噪音、灰尘。
项目西南侧面向“工业大道中”，有部分楼栋的单元容易受到噪音、灰尘等影响。
不足2、交通拥堵。
接近“东西走向”的工业大道是交通的主力路径（主干道），车辆从四面八方来往，包括：鹤洞桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥、环城高速等放射性路段，都能够进入工业大道，所以就算不是上下班高峰期，它日常的车流量亦比较大。而接近“南北走向”的三条路：昌岗中路、南泰路（批发市场的商铺要搬货/运货，经常有小货车、老板的小车等停在原本不宽敞的马路两旁，显得更加拥挤）、江燕路，它们都属于容易拥挤的路段。所以未来业主驾车回家，除非是清晨或者深夜，否则塞车或者行车缓慢是在所难免了。
不足3、关于超高层（总高45层）
首先是等待电梯的时间比较难掌控，其次消防安全也会让人感到担忧，因为万一高层发生火灾，云梯是上不去那么高的，一般只能到达17-18层（约49米），少数能达到24-25层（约75米）。
不足4、托儿所、小学早上的广播音、做操声。可能会对部分人的起居作息等生活带来影响。
不足5、部分西北向的单元可能会看到珠江医院，可能对部分人的心理带来影响。
不足6、临近地铁，容易受到震动、噪音的影响
其实无论是东方红，还是上涌，两个项目的优势也是劣势，就是太靠近地铁站和地铁路径，如果你个人对这些不太敏感，可以忽略。如果比较敏感，但又想买在这里，建议选择距离地铁站（路径）稍微远一些的楼栋。
不足7、印刷厂的污染问题，说实在，我个人是不太担心的，一方面，是印刷的污染有限。二方面，近年来国家对环保的要求极度重视，监督规范是异常严格的。但为什么要提出来，是因为有些人会担心，这个问题，就算过了环评、达到国家标准，都依然会有人担心的，所以，不足的点不是在于原印刷厂污染的本身，而是舆情/舆论。当然，如果你喜欢这里、认可这里、对国家环保监管有信心、对保利有信心，可以直接忽略这点不足。
四、个人分析/建议（看图二）
1、【A地块】A2栋北侧对着垃圾站、南侧对着小学，西侧对着医院，所以单价应该是整个小区里面最低的。A1栋的位置稍微好一些，所以单价应该会比A2栋高一点，但低于B地块。
2、【B地块】B5栋东南侧对着工业大道，所以单价应该是在B地块中，最便宜的楼栋。
如果你想远离垃圾站、不想看到医院、也不想太靠近学校操场的话，那么就尽量避开我打⭐的梯腿。
最后，我认为东方红还有一个优势，就是购买人群和居住人群都是以老广、或者在广州西部生活已久的新广。比起上涌，我估计中大布匹的买家会少一些，圈层更纯粹，自住目的更明显。但如果你要买，就要耐心等待，因为它的建设时间和开卖时间会比上涌长一些。假设2024年建设，2025年开卖，最快估计最快也要2026至2027才能收楼。
以上，楼盘的参数、户型、面积、电梯比、楼层高度、建设时间、售价、收楼时间等仅供参考，具体请以楼盘现场或者实际情况为准。
一、项目主要分为三个小地块，为了方便区分，我分别简称它们为A、B、C。
【A地块】两座45层住宅，配建托儿所、垃圾站。
【B地块】三座45层住宅，三座10层住宅，配建肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
【C地块】24个班小学，配建标准操场、篮球场等。
整体而言，项目共有5栋45层和3栋10层高的住宅，并且配建托儿所、小学、肉菜市场三样对生活影响最大的刚性需求配套。
二、个人猜测/分析：
【猜测一】45层高住宅是3梯5户。
【猜测二】10层高住宅是2梯4户。
【猜测三】假设住宅的使用率为100%，与市场上使用率只有75-80%的产品相比。
90㎡的户型，相当于别人的112-120㎡
105㎡的户型，相当于别人的131-140㎡
120㎡的户型，则相当于别人的150-160㎡
【猜测四】预计单价在6.5-8w区间。
参考周边的二手房，以广纸板块为例，星汇湾花园的3+1房或者4房，报价在6.8-8.1w区间，三房两卫的在6.4-6.5w左右。二手次新的好处是收楼快、可见即可得，配套、建设等都几乎是现成的了。但不足的是，7-8年前的设计与现在对比，还是会有些差距。加上东方红项目的高使用率，所以它的单价定在6.5-8w应该是比较正常的，当然，到底定价多少？性价比如何？值不值得买？要看保利将来开卖的价格，以及个人/家庭的需求，所以不能一概而论、一刀切。
三、优势与不足
【优势】
优势1、带小区的一手/二手次新盘，是稀缺的。
在老城区（老四区：原越秀区、原东山区、海珠西、老荔湾）中有一定体量的小区，要么楼龄旧，要么价钱贵（天河公园、天河北、华景新城等二手次新就更贵了）。东方红印刷厂地块占地2.65万㎡，对比近几年出让的宅地地块，体量稍大一些。体量大的好处，就是资源更集中，居住氛围更浓郁。通俗来说，即更容易聚拢人气，商家（尤其是优质的商家）更愿意进驻。对业主的居住品质、生活便利度更有保障。当然，三个小地块是相对独立的（独立管理的），不是全部围在一起、聚在一起的。
优势2、需求量大、流通性强
海珠区的发展越来越好，既有新兴产业（琶洲电商总部、海珠湾商务区），又有传统行业（中大布业、大学、医院、服务业、旅游业）等支撑。既有青睐一手新房，也有喜爱二手市场，所以，无论是新广州人买入，还是本地老广置换，只要东方红项目定价合理+产品设计好，就一定能吸引足够多的购买力。在未来二手市场中，也能有较好的流通性。
优势3、双地铁上盖，L11大环线加持，通达性强。
东方红紧邻广佛线与在建11号线交汇的“燕岗站”。广佛线主要是去千灯湖方便，但如果要去琶洲电商总部（磨碟沙站），就必须坐广佛线一个站，再在“沙园站”换乘8号线。而11号线通车后（预计在今年内通车），就只需要在“龙潭站”换乘18号线，即可到达琶洲电商总部。当然，从“燕岗站”出发，到客村珠影、珠江新城、体育西、林和西、金融城、万博等商务圈也同样方便，而且，越来越方便。
优势4、教育配套加持。
项目配建托儿所和小学，对于新婚家庭、孩子有上学需求的家庭来说，他们会更喜欢，因为接送小孩上学放学方便、安全。至于教育的品牌、等级、成色，一方面要等教育局公布，二方面要沉淀几年才看得清楚。
优势5、商业配套、生活配套十分丰富
隔壁有华新方圆广场（商业综合体，有公寓、写字楼、商铺、商场），乘坐11号线一个站到“江泰路站”，有万科里（餐饮+购物+影院）、燕汇广场（餐饮+购物+影院）、南泰百货批发市场（粮油食品+零食饮料+生活用品+五金零件等）。就北的“江燕路”，南的“广纸路”，沿途临街商铺已经足够日常最基本的生活所需。包括理发店、银行、便利店、蛋糕店、早餐店、中介店一应俱全。
优势6、医疗医院矩阵
珠江医院+众多品牌药房（药店）
优势7、保利品牌
物业口碑好、建筑质量普遍有放心。关键是，不用担心买了后它会烂尾，导致业主收不到楼。
【不足】
不足1、噪音、灰尘。
项目西南侧面向“工业大道中”，有部分楼栋的单元容易受到噪音、灰尘等影响。
不足2、交通拥堵。
接近“东西走向”的工业大道是交通的主力路径（主干道），车辆从四面八方来往，包括：鹤洞桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥、环城高速等放射性路段，都能够进入工业大道，所以就算不是上下班高峰期，它日常的车流量亦比较大。而接近“南北走向”的三条路：昌岗中路、南泰路（批发市场的商铺要搬货/运货，经常有小货车、老板的小车等停在原本不宽敞的马路两旁，显得更加拥挤）、江燕路，它们都属于容易拥挤的路段。所以未来业主驾车回家，除非是清晨或者深夜，否则塞车或者行车缓慢是在所难免了。
不足3、关于超高层（总高45层）
首先是等待电梯的时间比较难掌控，其次消防安全也会让人感到担忧，因为万一高层发生火灾，云梯是上不去那么高的，一般只能到达17-18层（约49米），少数能达到24-25层（约75米）。
不足4、托儿所、小学早上的广播音、做操声。可能会对部分人的起居作息等生活带来影响。
不足5、部分西北向的单元可能会看到珠江医院，可能对部分人的心理带来影响。
不足6、临近地铁，容易受到震动、噪音的影响
其实无论是东方红，还是上涌，两个项目的优势也是劣势，就是太靠近地铁站和地铁路径，如果你个人对这些不太敏感，可以忽略。如果比较敏感，但又想买在这里，建议选择距离地铁站（路径）稍微远一些的楼栋。
不足7、印刷厂的污染问题，说实在，我个人是不太担心的，一方面，是印刷的污染有限。二方面，近年来国家对环保的要求极度重视，监督规范是异常严格的。但为什么要提出来，是因为有些人会担心，这个问题，就算过了环评、达到国家标准，都依然会有人担心的，所以，不足的点不是在于原印刷厂污染的本身，而是舆情/舆论。当然，如果你喜欢这里、认可这里、对国家环保监管有信心、对保利有信心，可以直接忽略这点不足。
四、个人分析/建议（看图二）
1、【A地块】A2栋北侧对着垃圾站、南侧对着小学，西侧对着医院，所以单价应该是整个小区里面最低的。A1栋的位置稍微好一些，所以单价应该会比A2栋高一点，但低于B地块。
2、【B地块】B5栋东南侧对着工业大道，所以单价应该是在B地块中，最便宜的楼栋。
如果你想远离垃圾站、不想看到医院、也不想太靠近学校操场的话，那么就尽量避开我打⭐的梯腿。
最后，我认为东方红还有一个优势，就是购买人群和居住人群都是以老广、或者在广州西部生活已久的新广。比起上涌，我估计中大布匹的买家会少一些，圈层更纯粹，自住目的更明显。但如果你要买，就要耐心等待，因为它的建设时间和开卖时间会比上涌长一些。假设2024年建设，2025年开卖，最快估计最快也要2026至2027才能收楼。
以上，楼盘的参数、户型、面积、电梯比、楼层高度、建设时间、售价、收楼时间等仅供参考，具体请以楼盘现场或者实际情况为准。
回不去的故乡
每年春节大多返乡过年的青年们都会感叹：回不去的故乡。严谨来说确实回不去了。回不去的原因是：效率不可逆。见惯了大城市的优质配套和机遇，能留下来一般是不会回去的。目前回乡大多是两种情况：1 生产力与大城市不匹配，在大城市留不下来。“老家”有住房兜底，也是归宿。2 逆城市化，也是种生活的选择。逃离大城市的快节奏，寻求与自己相匹配的生活节奏。
未来小城镇会变好吗？目前我看不到希望。我来一个很理智的分析，深层次原因有二：一个是省会及高级别城市的资源截流。基本好的教育、医疗、消费等和人生活息息相关的顶级资源都在省会及上一级城市。二 大多数当地的“公仆”自个儿都不信这里会变好。别听他们说什么，要看他们怎么做。他们来着当公仆更多的是生存需求，简而言之是工作。只要能力足够，他们给子女购房等第一选择是上一级别城市甚至是省会。这就现在的真实现状。我曾调侃过：现在小城市住宅库存太大了，滞销情况严重。而小城市的公务员毫无疑问是当地的高收入人群还有高额公积金加持。解决小城镇土地财政的突破点就是让公务员本地买房。因为这也是在救他们自己，他们的薪资一部分是土地财政出的。但现实是他们基本不会买（除自住或之前分配的外）。因为他们猴精的很，小城镇的房子跌的概率远大于涨。他们大概率是不买的。
效率不可逆，老家也难变好。努力在大城市扎根吧。如果真的拼搏过还留不下，在回家也不迟。
每年春节大多返乡过年的青年们都会感叹：回不去的故乡。严谨来说确实回不去了。回不去的原因是：效率不可逆。见惯了大城市的优质配套和机遇，能留下来一般是不会回去的。目前回乡大多是两种情况：1 生产力与大城市不匹配，在大城市留不下来。“老家”有住房兜底，也是归宿。2 逆城市化，也是种生活的选择。逃离大城市的快节奏，寻求与自己相匹配的生活节奏。
未来小城镇会变好吗？目前我看不到希望。我来一个很理智的分析，深层次原因有二：一个是省会及高级别城市的资源截流。基本好的教育、医疗、消费等和人生活息息相关的顶级资源都在省会及上一级城市。二 大多数当地的“公仆”自个儿都不信这里会变好。别听他们说什么，要看他们怎么做。他们来着当公仆更多的是生存需求，简而言之是工作。只要能力足够，他们给子女购房等第一选择是上一级别城市甚至是省会。这就现在的真实现状。我曾调侃过：现在小城市住宅库存太大了，滞销情况严重。而小城市的公务员毫无疑问是当地的高收入人群还有高额公积金加持。解决小城镇土地财政的突破点就是让公务员本地买房。因为这也是在救他们自己，他们的薪资一部分是土地财政出的。但现实是他们基本不会买（除自住或之前分配的外）。因为他们猴精的很，小城镇的房子跌的概率远大于涨。他们大概率是不买的。
效率不可逆，老家也难变好。努力在大城市扎根吧。如果真的拼搏过还留不下，在回家也不迟。
【#哈尔滨如何接住这泼天的富贵#？】2024年元旦假期，哈尔滨文旅市场持续火爆。据哈尔滨市文化广电和旅游局提供大数据测算，截至元旦假日第3天，哈尔滨市累计接待游客304.79万人次，实现旅游总收入59.14亿元。游客接待量与旅游总收入达到历史峰值。#免费拉游客的劳斯莱斯车主找到了##11个砂糖橘外套是家长选的#
记者注意到，1月4日出版的《哈尔滨日报》在4版“政协之声”专版刊文《深入打造系列品牌 保热度聚流量坐稳冰雪“顶流”》，介绍了哈尔滨市政协关于开展“挑战冰城”打卡活动搅热冰雪旅游经济的建议。
2023年哈尔滨冬季旅游异常火爆，根据最近数据显示，今冬哈尔滨旅游热度同比增长300%，2024年元旦民宿预订量同比增长27倍，哈尔滨成为国内旅游目的地“顶流”。景区、酒店、饭店甚至洗浴中心、早市、菜市场都全面“沦陷”，网友惊呼“哈尔滨被重新发现”。
文章介绍，哈尔滨如何能承接这“忽如一夜春风来”的流量，怎样才能接住并保持住这“泼天的富贵”。日前，市政协组织部分委员走访调研哈市旅游市场发现，除了政府层面正在做的旅游基础设施建设、旅游产品开发、旅游服务质量、旅游市场管理的全面升级，还需要从民间层面顺应游客需求，特别是南方年轻游客猎奇冒险的心理和消费需求，整合民间自发的旅游促销活动，深入打造系列品牌，赋予冰雪旅游更多文化内涵，以持续吸引游客注意力，维持哈尔滨冰雪旅游持续升温，拉动我市冰雪经济新增长。为此，委员们建议，哈市应面向南方游客推出“挑战冰城”冰雪旅游打卡系列活动。
第一个方面是“通过多种媒介开展挑战打卡活动”。
哈尔滨市政协委员们建议，相关部门可通过抖音、快手、微信小程序等多种媒介，采取逆向思维，利用“特大城市我最冷、寒冷城市我最大”的特点，变“寒冷”劣势为优势，围绕“挑战冰城、挑战自我”或“勇闯冰城，你敢不敢来”为主题开展挑战打卡活动。
打卡活动内容包括但不限于挑战冰雪项目，还包括品尝特色饮食、体验本地文化特色等项目，组织旅游景点、餐饮商家设置符合自己特色的打卡方式，如通过在设置好的打卡标志处拍照发朋友圈，在抖音、快手等视频平台发布短视频、签名留念或齐集“挑战冰城”文字卡片等形式打卡。
游客可按照活动指南要求，自选项目打卡挑战来获得积分奖励，按照积分多少兑换相应礼品或接受让利返利，如带有冰雪运动或特色景点的明信片、盲盒、手办、手工制品、餐饮代金券、交通优惠券、景点门票等。若不兑换积分不清零，可累计，亚冬会期间根据实际情况兑换相应礼品；也可以通过返现等形式减让旅游消费支出。“挑战冰城”活动可根据游客在哈游玩天数的长短，组合不同数量的打卡内容，形成选择灵活的系列活动并根据消费总额递增返利强度，以增加活动的吸引力。还可以与省内周边景点形成区域组合，既能共同受益又能分担旅游接待压力。
第二个方面是“多角度体验哈尔滨冰雪旅游文化、挑战高寒、体验极具哈尔滨特色的冰雪项目”。
哈尔滨市政协委员们建议，哈尔滨不仅是一个旅游胜地，更是一个充满了勇气和挑战的试炼场。南方游客可去冰雪大世界，观看千余个冰雪景观打造的世界顶尖冰雪演绎大秀，体验超长冰滑梯和冰雪摩天轮；去太阳岛雪博会，欣赏极具地域特色和民族风格的雪雕精品；去兆麟公园，欣赏冰灯匠人将一块块原本寒冷无奇的江冰打造成绚丽多彩、极富力量和震撼心灵的冰灯世界；去亚布力滑雪场，体验滑雪的激情与畅快；去松花江畔冰雪欢乐谷，体验各种民间特色冰雪项目，如滑冰、冰爬犁、抽冰尜、雪地摩托车、冰上自行车等。在挑战过程中，游客不断突破自我的意志品格也将得到提升。各大冰雪景区可根据各自特点设置若干具有标志性和辨识度的拍照点，供游客打卡。
另外，哈尔滨市政协委员们还建议，面对汹涌的客流、爆棚的人气，一方面要继续做好旅游市场的持续开发，在游客“玩得好”上下功夫，另一方面旅游接待服务工作也要“接得住”。通过政府积极引导，加强行业自律、做好配套服务，确保游客安全、确保口碑荣誉。
一是加强宣传，增加热度。建议宣传、文旅、文联等部门除了做好有组织的宣传外，还要充分调动自媒体、民间影视、音乐创作力量做好流行性音像创作，以烘托渲染氛围。
二是全市各景区景点、餐饮、住宿、交通等行业要做好衔接，避免出现“堵点”，使吃、住、行、游、娱、购各环节顺畅有序。
三是加强对旅游和服务市场品质、价格的监管，防止出现“品价不一”、欺诈宰客行为的发生。对囤积居奇、坐地起价的不良商户要依法进行处罚，维护我市诚信、包容的城市旅游形象。
四是根据接待能力做好相关预案，通过分流、预约、分时段差价等方式，使各景点各时段分摊人流，避免人群扎堆。公交、公安等部门配合旅游主管部门做好疏导，防止出现拥挤、踩踏等恶性公共安全事件。
五是探索建立价格浮动机制。通过测算不同地区游客来我省、我市旅游各个环节消费支出，选取借鉴同类城市价格参数，建立旅游消费价格联动、浮动机制，合理确定各环节、各要素的消费价格，既解决我市接待游客数量与旅游收益不匹配问题，也要使游客真切体验到来我市旅游性价比高的获得感，使哈尔滨市长久保持对南方游客的吸引力。
据《哈尔滨日报》消息，为维护消费者权益，特别是为外地游客提供温馨舒适、优质优价的宾馆酒店服务环境，2024年1月1日、2日，哈尔滨市政府组织召开哈尔滨市冬季旅游提升宾馆酒店服务质量座谈会。
哈尔滨市政府要求，哈市宾馆酒店经营企业要珍惜哈市旅游市场转暖升温机遇，带头加强行业自律，主动承担社会责任，切实提升服务意识。宾馆酒店经营企业要做到不过度浮动价格、不盲目调整价格、不虚高标注价格，真正提供质价相符的优质服务，让外地宾客切实体验到哈市的大气洋气和货真价实，为促进哈市冬季旅游、全季旅游的可持续发展营造更加优良的营商环境。
澎湃新闻注意到，1月1日，哈尔滨马迭尔宾馆、哈尔滨友谊宫、金谷大厦、华旗饭店向同行业公开倡议：我们将秉持公平竞争、诚信经营原则，严格遵守国家有关法律法规，合理定价，明码实价，不欺诈消费、不价外加价、不随意涨价、不变相涨价、不哄抬价格，认真履行价格承诺等。
倡议书还称，每一家旅游企业都是冰城的代言人，每一位旅游从业者都是冰城的主人翁，“做就做成一流，否则宁可不做”是我们的坚守，我们将从自身做起、从点滴做起，为提升冰城旅游服务认可度和满意度不懈努力，让远道而来的贵宾在哈尔滨收获美的享受、找到家的感觉。
为了打造优质旅行体验，给“南方宝宝们”献上最热情的服务和最贴心的关怀，1月3日，哈尔滨市中央大街管理委员会办公室和哈尔滨市中央大街商会联合发出倡议。倡议书呼吁，明码标价，诚信经营。遵守商业道德，不销售假冒伪劣商品，不欺骗游客，不缺斤少两，不虚假宣传，让游客买得放心，用得安心。保持整洁，做好售后。为游客提供一个舒适、干净的购物环境，提供完善的售后服务，让游客满意而归。（澎湃新闻）
记者注意到，1月4日出版的《哈尔滨日报》在4版“政协之声”专版刊文《深入打造系列品牌 保热度聚流量坐稳冰雪“顶流”》，介绍了哈尔滨市政协关于开展“挑战冰城”打卡活动搅热冰雪旅游经济的建议。
2023年哈尔滨冬季旅游异常火爆，根据最近数据显示，今冬哈尔滨旅游热度同比增长300%，2024年元旦民宿预订量同比增长27倍，哈尔滨成为国内旅游目的地“顶流”。景区、酒店、饭店甚至洗浴中心、早市、菜市场都全面“沦陷”，网友惊呼“哈尔滨被重新发现”。
文章介绍，哈尔滨如何能承接这“忽如一夜春风来”的流量，怎样才能接住并保持住这“泼天的富贵”。日前，市政协组织部分委员走访调研哈市旅游市场发现，除了政府层面正在做的旅游基础设施建设、旅游产品开发、旅游服务质量、旅游市场管理的全面升级，还需要从民间层面顺应游客需求，特别是南方年轻游客猎奇冒险的心理和消费需求，整合民间自发的旅游促销活动，深入打造系列品牌，赋予冰雪旅游更多文化内涵，以持续吸引游客注意力，维持哈尔滨冰雪旅游持续升温，拉动我市冰雪经济新增长。为此，委员们建议，哈市应面向南方游客推出“挑战冰城”冰雪旅游打卡系列活动。
第一个方面是“通过多种媒介开展挑战打卡活动”。
哈尔滨市政协委员们建议，相关部门可通过抖音、快手、微信小程序等多种媒介，采取逆向思维，利用“特大城市我最冷、寒冷城市我最大”的特点，变“寒冷”劣势为优势，围绕“挑战冰城、挑战自我”或“勇闯冰城，你敢不敢来”为主题开展挑战打卡活动。
打卡活动内容包括但不限于挑战冰雪项目，还包括品尝特色饮食、体验本地文化特色等项目，组织旅游景点、餐饮商家设置符合自己特色的打卡方式，如通过在设置好的打卡标志处拍照发朋友圈，在抖音、快手等视频平台发布短视频、签名留念或齐集“挑战冰城”文字卡片等形式打卡。
游客可按照活动指南要求，自选项目打卡挑战来获得积分奖励，按照积分多少兑换相应礼品或接受让利返利，如带有冰雪运动或特色景点的明信片、盲盒、手办、手工制品、餐饮代金券、交通优惠券、景点门票等。若不兑换积分不清零，可累计，亚冬会期间根据实际情况兑换相应礼品；也可以通过返现等形式减让旅游消费支出。“挑战冰城”活动可根据游客在哈游玩天数的长短，组合不同数量的打卡内容，形成选择灵活的系列活动并根据消费总额递增返利强度，以增加活动的吸引力。还可以与省内周边景点形成区域组合，既能共同受益又能分担旅游接待压力。
第二个方面是“多角度体验哈尔滨冰雪旅游文化、挑战高寒、体验极具哈尔滨特色的冰雪项目”。
哈尔滨市政协委员们建议，哈尔滨不仅是一个旅游胜地，更是一个充满了勇气和挑战的试炼场。南方游客可去冰雪大世界，观看千余个冰雪景观打造的世界顶尖冰雪演绎大秀，体验超长冰滑梯和冰雪摩天轮；去太阳岛雪博会，欣赏极具地域特色和民族风格的雪雕精品；去兆麟公园，欣赏冰灯匠人将一块块原本寒冷无奇的江冰打造成绚丽多彩、极富力量和震撼心灵的冰灯世界；去亚布力滑雪场，体验滑雪的激情与畅快；去松花江畔冰雪欢乐谷，体验各种民间特色冰雪项目，如滑冰、冰爬犁、抽冰尜、雪地摩托车、冰上自行车等。在挑战过程中，游客不断突破自我的意志品格也将得到提升。各大冰雪景区可根据各自特点设置若干具有标志性和辨识度的拍照点，供游客打卡。
另外，哈尔滨市政协委员们还建议，面对汹涌的客流、爆棚的人气，一方面要继续做好旅游市场的持续开发，在游客“玩得好”上下功夫，另一方面旅游接待服务工作也要“接得住”。通过政府积极引导，加强行业自律、做好配套服务，确保游客安全、确保口碑荣誉。
一是加强宣传，增加热度。建议宣传、文旅、文联等部门除了做好有组织的宣传外，还要充分调动自媒体、民间影视、音乐创作力量做好流行性音像创作，以烘托渲染氛围。
二是全市各景区景点、餐饮、住宿、交通等行业要做好衔接，避免出现“堵点”，使吃、住、行、游、娱、购各环节顺畅有序。
三是加强对旅游和服务市场品质、价格的监管，防止出现“品价不一”、欺诈宰客行为的发生。对囤积居奇、坐地起价的不良商户要依法进行处罚，维护我市诚信、包容的城市旅游形象。
四是根据接待能力做好相关预案，通过分流、预约、分时段差价等方式，使各景点各时段分摊人流，避免人群扎堆。公交、公安等部门配合旅游主管部门做好疏导，防止出现拥挤、踩踏等恶性公共安全事件。
五是探索建立价格浮动机制。通过测算不同地区游客来我省、我市旅游各个环节消费支出，选取借鉴同类城市价格参数，建立旅游消费价格联动、浮动机制，合理确定各环节、各要素的消费价格，既解决我市接待游客数量与旅游收益不匹配问题，也要使游客真切体验到来我市旅游性价比高的获得感，使哈尔滨市长久保持对南方游客的吸引力。
据《哈尔滨日报》消息，为维护消费者权益，特别是为外地游客提供温馨舒适、优质优价的宾馆酒店服务环境，2024年1月1日、2日，哈尔滨市政府组织召开哈尔滨市冬季旅游提升宾馆酒店服务质量座谈会。
哈尔滨市政府要求，哈市宾馆酒店经营企业要珍惜哈市旅游市场转暖升温机遇，带头加强行业自律，主动承担社会责任，切实提升服务意识。宾馆酒店经营企业要做到不过度浮动价格、不盲目调整价格、不虚高标注价格，真正提供质价相符的优质服务，让外地宾客切实体验到哈市的大气洋气和货真价实，为促进哈市冬季旅游、全季旅游的可持续发展营造更加优良的营商环境。
澎湃新闻注意到，1月1日，哈尔滨马迭尔宾馆、哈尔滨友谊宫、金谷大厦、华旗饭店向同行业公开倡议：我们将秉持公平竞争、诚信经营原则，严格遵守国家有关法律法规，合理定价，明码实价，不欺诈消费、不价外加价、不随意涨价、不变相涨价、不哄抬价格，认真履行价格承诺等。
倡议书还称，每一家旅游企业都是冰城的代言人，每一位旅游从业者都是冰城的主人翁，“做就做成一流，否则宁可不做”是我们的坚守，我们将从自身做起、从点滴做起，为提升冰城旅游服务认可度和满意度不懈努力，让远道而来的贵宾在哈尔滨收获美的享受、找到家的感觉。
为了打造优质旅行体验，给“南方宝宝们”献上最热情的服务和最贴心的关怀，1月3日，哈尔滨市中央大街管理委员会办公室和哈尔滨市中央大街商会联合发出倡议。倡议书呼吁，明码标价，诚信经营。遵守商业道德，不销售假冒伪劣商品，不欺骗游客，不缺斤少两，不虚假宣传，让游客买得放心，用得安心。保持整洁，做好售后。为游客提供一个舒适、干净的购物环境，提供完善的售后服务，让游客满意而归。（澎湃新闻）
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