农业用地转租赁该如何计算个人所得税？
一位大户(个人)承包了一个村的林地(属于农用地)，租金为100万，然后我们公司再与这位大户签订林地流转合同(承包合同)，租赁这片林地，租金为120万。
那么这位大户应该如何缴纳个人所得税？是按照合同120万的金额缴纳，还是按这两份合同的差额20万缴纳个人所得税？
解答：
农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。
因此，提问所述的问题实际上就是农用地的转租赁。
参照《国家税务总局关于转租浅海滩涂使用权收入征收个人所得税问题的批复》（国税函(2002)158号）规定，个人转租滩涂使用权取得的收入，应按照“财产租赁所得”应税项目征收个人所得税，其每年实际上交村委会的承包费可以在税前扣除；同时，个人一并转让原海滩的设施和剩余文蛤的所得应按照“财产转让所得”应税项目征收个人所得税。
因此，对于贵公司在支付租金时，应按照“财产租赁所得”扣缴个人所得税，对方实际支付的租金100万元应可以税前扣除。
说明：
1.境内的土地租赁属于不动产租赁，属于增值税应税范围，贵公司在支付租金应取得对方在税务局代开发票作为税前扣除凭证。（政策依据：国家税务局总局公告2018年第28号第九条）
2.农业用地租赁，继续用于农业生产的，免征增值税，对方可以到税务局申请开具免税增值税发票。（政策依据：《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号））
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一位大户(个人)承包了一个村的林地(属于农用地)，租金为100万，然后我们公司再与这位大户签订林地流转合同(承包合同)，租赁这片林地，租金为120万。
那么这位大户应该如何缴纳个人所得税？是按照合同120万的金额缴纳，还是按这两份合同的差额20万缴纳个人所得税？
解答：
农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。
因此，提问所述的问题实际上就是农用地的转租赁。
参照《国家税务总局关于转租浅海滩涂使用权收入征收个人所得税问题的批复》（国税函(2002)158号）规定，个人转租滩涂使用权取得的收入，应按照“财产租赁所得”应税项目征收个人所得税，其每年实际上交村委会的承包费可以在税前扣除；同时，个人一并转让原海滩的设施和剩余文蛤的所得应按照“财产转让所得”应税项目征收个人所得税。
因此，对于贵公司在支付租金时，应按照“财产租赁所得”扣缴个人所得税，对方实际支付的租金100万元应可以税前扣除。
说明：
1.境内的土地租赁属于不动产租赁，属于增值税应税范围，贵公司在支付租金应取得对方在税务局代开发票作为税前扣除凭证。（政策依据：国家税务局总局公告2018年第28号第九条）
2.农业用地租赁，继续用于农业生产的，免征增值税，对方可以到税务局申请开具免税增值税发票。（政策依据：《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号））
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此刻没有比他们三姊妹更开心的人了[泪]
在一起说尽当年的心酸！第一次以妈妈的视角和姨妈的视角感受当年妈妈和姨妈为了撑起摇摇欲坠的家的心酸！以及他们不幸福的童年！妈妈反复强调的那一年是她记忆最深刻最累的一年！（从他们口中我能够清晰的分析出舅舅这么多年除了经营自己家庭没有父母帮衬还有外公给他的童年阴影之外没有为这个家付出过！我始终认为他是这个家最幸福的所有的路都是他自己选的）
在一起说尽当年的心酸！第一次以妈妈的视角和姨妈的视角感受当年妈妈和姨妈为了撑起摇摇欲坠的家的心酸！以及他们不幸福的童年！妈妈反复强调的那一年是她记忆最深刻最累的一年！（从他们口中我能够清晰的分析出舅舅这么多年除了经营自己家庭没有父母帮衬还有外公给他的童年阴影之外没有为这个家付出过！我始终认为他是这个家最幸福的所有的路都是他自己选的）
我和我老婆都是985毕业的研究生，我身高180她165，长相两人都是中上，目前在上海，两个人还挺般配的，属于学生爱情。
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？#新年快乐漫游指南#
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？#新年快乐漫游指南#
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