#谈股论金[超话]# #直击港股通# 【聚焦审美体验功能多维度升级，更美的金茂府3.0来了！】去年12月，随着全国首座金茂府3.0作品在天津亮相，更美的金茂府来了。据悉，中国金茂近期开始在全国核心一二线城市，陆续重磅推出多个金茂府3.0项目。近期天津体北金茂府已正式亮相，西安科技路金茂府、上海中环金茂府即将隆重登场，2024年苏州狮山金茂府和西安曲江金茂府也即将陆续亮相。
“一核四美两配套两服务”九大维度让金茂府更美
聚焦审美、体验、功能等多维度人居需求，金茂府3.0将从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，打造“自然生长的社区”，全面提升业主的社区居住体验，给业主带来更美的金茂府。
所谓“一核四美两配套两服务”，即金茂府的“科技一核”，立面、园林、精装、户型四美，以及带来高阶烟火气和尊崇生活感受的商业和会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。
中国金茂深耕中国科技住宅领域14年，科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色。应用科技让生活变得更美更舒适，以更节能的方式带给业主高舒适度的居住享受。
洞悉新一代财智人群审美提升年轻化、功能需求精细化等趋势，更美的金茂府3.0在立面、园林、精装、户型持续发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。
以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验。
为业主营造生活的高级松弛感，金茂府3.0将为业主提供跑道阳台、酒店式主卧套房、LDKB+X空间场景共融等户型创新设计，并通过高窗地比带来与窗外自然有机交融的居住体验。
户内精装全面提升，金茂府3.0还将在设计雅致时尚的同时提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺细节设计，甄选功能优质的高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙……
更美的金茂府四美社区因此而来。
此外，为了给业主生活带来更多美的体验和享受，更美的金茂府3.0还充分应用中国金茂的商业资源和服务运营能力优势，通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式精致享受的行政酒廊、健身房、儿童活动区、私宴茶室会客厅等会所配套尊崇享受，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。
聚焦核心一二线城市 五大金茂府3.0项目陆续落地
2023年中期业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示，2023年的重点一是城市聚焦与深耕；二是在产品方面采取提升迭代措施，对金茂府进行产品升级，打造金茂府3.0。如今，中国金茂管理层提及的城市聚焦与产品迭代计划均已经得到兑现。
公开资料显示，持续在一二线城市补货优质土地，以高品质产品加码核心城市，中国金茂今年已陆续在天津、青岛、上海、苏州、西安拿下多幅优质新地块。这些新地块基本上均符合中国金茂高端精品的路线，多幅土地将被打造为金茂府3.0产品。
接下来，迭代后的金茂府3.0将在天津、西安、上海、苏州四个城市中陆续落地五个项目。
超级IP“长红”14年，金茂府的持续迭代
回顾金茂府深耕中国的14年，2009年至今，金茂府问世以来，屡屡征服一、二线核心城市高端住宅市场。
金茂府能够成为长红14年的超级IP，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。
早在2009年，1.0的首座金茂府——广渠金茂府的产品研究就历时两年。在深受极端天气、环境污染困扰的城市中，金茂府因绿色健康高科技的产品品质，被市场誉为“会呼吸的房子”。持续在产品实践中发展九年后，2018年，中国金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”，进一步提升业主的居住体验。
如今的金茂府3.0升级，则是在2.0产品基础上深化五年后的结果。通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，不断探访全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”。
2023年，本次府系产品的进化升级，让市场对金茂在天津、西安、上海、苏州等地即将亮相的府系作品充满期待。作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，金茂府正以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。
“一核四美两配套两服务”九大维度让金茂府更美
聚焦审美、体验、功能等多维度人居需求，金茂府3.0将从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，打造“自然生长的社区”，全面提升业主的社区居住体验，给业主带来更美的金茂府。
所谓“一核四美两配套两服务”，即金茂府的“科技一核”，立面、园林、精装、户型四美，以及带来高阶烟火气和尊崇生活感受的商业和会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。
中国金茂深耕中国科技住宅领域14年，科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色。应用科技让生活变得更美更舒适，以更节能的方式带给业主高舒适度的居住享受。
洞悉新一代财智人群审美提升年轻化、功能需求精细化等趋势，更美的金茂府3.0在立面、园林、精装、户型持续发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。
以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验。
为业主营造生活的高级松弛感，金茂府3.0将为业主提供跑道阳台、酒店式主卧套房、LDKB+X空间场景共融等户型创新设计，并通过高窗地比带来与窗外自然有机交融的居住体验。
户内精装全面提升，金茂府3.0还将在设计雅致时尚的同时提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺细节设计，甄选功能优质的高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙……
更美的金茂府四美社区因此而来。
此外，为了给业主生活带来更多美的体验和享受，更美的金茂府3.0还充分应用中国金茂的商业资源和服务运营能力优势，通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式精致享受的行政酒廊、健身房、儿童活动区、私宴茶室会客厅等会所配套尊崇享受，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。
聚焦核心一二线城市 五大金茂府3.0项目陆续落地
2023年中期业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示，2023年的重点一是城市聚焦与深耕；二是在产品方面采取提升迭代措施，对金茂府进行产品升级，打造金茂府3.0。如今，中国金茂管理层提及的城市聚焦与产品迭代计划均已经得到兑现。
公开资料显示，持续在一二线城市补货优质土地，以高品质产品加码核心城市，中国金茂今年已陆续在天津、青岛、上海、苏州、西安拿下多幅优质新地块。这些新地块基本上均符合中国金茂高端精品的路线，多幅土地将被打造为金茂府3.0产品。
接下来，迭代后的金茂府3.0将在天津、西安、上海、苏州四个城市中陆续落地五个项目。
超级IP“长红”14年，金茂府的持续迭代
回顾金茂府深耕中国的14年，2009年至今，金茂府问世以来，屡屡征服一、二线核心城市高端住宅市场。
金茂府能够成为长红14年的超级IP，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。
早在2009年，1.0的首座金茂府——广渠金茂府的产品研究就历时两年。在深受极端天气、环境污染困扰的城市中，金茂府因绿色健康高科技的产品品质，被市场誉为“会呼吸的房子”。持续在产品实践中发展九年后，2018年，中国金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”，进一步提升业主的居住体验。
如今的金茂府3.0升级，则是在2.0产品基础上深化五年后的结果。通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，不断探访全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”。
2023年，本次府系产品的进化升级，让市场对金茂在天津、西安、上海、苏州等地即将亮相的府系作品充满期待。作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，金茂府正以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。
#论周诗雨有多美#
这一个系列解决这两个问题：美是绝对的，还是相对的？审美是理性的，还是感性的？
今日话题：当我们看到这张照片时，获得愉悦感是在判断她是美的之前，还是之后？
答：
- 场景：首页出现她新发的微博，我们快速扫了文案（一般她的文案都非常简单，可以认为微博的重点其实是在照片上而不在文案上）后点开了第一张图，当划到这张时我们的大脑进行了一些我们主观意识不到的动作后，一股愉悦感油然而生，同时我们用贫瘠的语言开始描绘这股愉悦感：宝宝好美！啊啊啊啊太漂亮了！老婆！！
- 拆解：看到照片之后第一时间看到的不是细节，而是一种感觉。比如她的眼妆怎么画的，口红是什么颜色，眉毛是否合适，都是需要我们放大照片看细节，然而我们获得愉悦感几乎是即时的。因此，她的美在整体与细节上都体现得淋漓尽致。（反例：五官很好看但是合在一起就没有那么好看）
- 感觉：精致，是一种感觉；美，在一般人心里也是一种感觉，说不出为什么。如果真要解释这种感觉，我们可以用接下来的标准：
1. 三庭五眼。她的脸长三庭很标准；因为这种照片是带侧角度的，因此脸宽五眼被淡化；但是她双眼间距是一只眼没有问题，也给我们带来了非常舒适的比例。
2. 颜色。妆容不精致或者脏感，除了底妆不完美之外，也会因为使用彩妆时晕染的面积过大，或者颜色选择不合适而导致感觉不精致。在这里镜头的好处是吃掉了许多颜色，如果现实生活中看到夸张且不精致的妆容，在镜头里反而容错变高。
3. 氛围。这是一张属于夏日海滩的照片，略显凌乱的发型和吊带泳衣都明确指明这个主题；逆光与树叶都暗示了明媚的阳光；而我们的美人正在泰国享受自己的假期，耳边带着花，称得她更娇，何其美妙。
- 结论：其实愉悦感是在判断之后的，我们因为一种笼统的感觉快速判断了她是美的，然后身心都会感受到一种无法抑制的愉悦。感谢美女。
btw，这种微博会有人和我互动吗？哈哈哈哈哈哈
这一个系列解决这两个问题：美是绝对的，还是相对的？审美是理性的，还是感性的？
今日话题：当我们看到这张照片时，获得愉悦感是在判断她是美的之前，还是之后？
答：
- 场景：首页出现她新发的微博，我们快速扫了文案（一般她的文案都非常简单，可以认为微博的重点其实是在照片上而不在文案上）后点开了第一张图，当划到这张时我们的大脑进行了一些我们主观意识不到的动作后，一股愉悦感油然而生，同时我们用贫瘠的语言开始描绘这股愉悦感：宝宝好美！啊啊啊啊太漂亮了！老婆！！
- 拆解：看到照片之后第一时间看到的不是细节，而是一种感觉。比如她的眼妆怎么画的，口红是什么颜色，眉毛是否合适，都是需要我们放大照片看细节，然而我们获得愉悦感几乎是即时的。因此，她的美在整体与细节上都体现得淋漓尽致。（反例：五官很好看但是合在一起就没有那么好看）
- 感觉：精致，是一种感觉；美，在一般人心里也是一种感觉，说不出为什么。如果真要解释这种感觉，我们可以用接下来的标准：
1. 三庭五眼。她的脸长三庭很标准；因为这种照片是带侧角度的，因此脸宽五眼被淡化；但是她双眼间距是一只眼没有问题，也给我们带来了非常舒适的比例。
2. 颜色。妆容不精致或者脏感，除了底妆不完美之外，也会因为使用彩妆时晕染的面积过大，或者颜色选择不合适而导致感觉不精致。在这里镜头的好处是吃掉了许多颜色，如果现实生活中看到夸张且不精致的妆容，在镜头里反而容错变高。
3. 氛围。这是一张属于夏日海滩的照片，略显凌乱的发型和吊带泳衣都明确指明这个主题；逆光与树叶都暗示了明媚的阳光；而我们的美人正在泰国享受自己的假期，耳边带着花，称得她更娇，何其美妙。
- 结论：其实愉悦感是在判断之后的，我们因为一种笼统的感觉快速判断了她是美的，然后身心都会感受到一种无法抑制的愉悦。感谢美女。
btw，这种微博会有人和我互动吗？哈哈哈哈哈哈
#金多美# VOGUE KOREA 3月刊 采访内容⬇️
⭕️ 最近过得怎么样？
从1月初开始正在拍摄电视剧《九个拼图》
⭕️进入新作品时的紧张程度怎么样？
第一次拍摄的时候总是很紧张。去拍摄现场之前在心里念咒语。"我现在很有意思，很有意思。（笑）
⭕️电影《灵魂伴侣》的导演闵龙根(音)说:"金多美在现场虽然以似乎还没睡醒的漫不经心的表情出现,但比任何人都投入,准备得更快。" 看来那个订单很好。
啊 有说过那样的话吗？ 好开心啊。（笑）即使我紧张，人们也感觉不到，所以反而更好。 因为可以装作若无其事的样子。
⭕️为迎接2024年有什么目标或计划吗？
虽然不是制定特别目标的人,但正好1月2日是《九个拼图》的首次拍摄。这是继《大洪水》之后，时隔1年再次前往现场，所以想静下心来好好享受。又一次背诵了'我觉得很有趣'咒语。 抱着在以后的6个月里尽最大努力，好好结束，好好休息的心态度过了每一天。
⭕️和金炳宇导演一起拍摄的《大洪水》怎么样？ 因为是灾难大片，身体上不累吗？
感觉整个6个月都被水浸透了。在水里拍摄绝对不是件容易的事情。因为处于极限，很多时候会本能地产生演技，很期待。在前作中，我的演技也很直观，给人留下了深刻的印象。 "与金炳宇教练的合作对我来说是一次与众不同的尝试。由于作品的特性，在精准的剧本和场面设计中进行，这种工作既新鲜又困难，而且很有趣。
⭕️演员自由表演和在框架中准确移动的表演时，各自的乐趣都不一样吧？
确实不一样。在《梨泰院Class》和《灵魂伴侣》中不是饰演了有点特殊和任性的人物嘛。 这样演戏时能表现的部分会更加自由。相反,摄像机移动和条件明确的《大洪水》在演戏的立场上,有时会混淆现在做得好不好。但是通过monitoring才知道导演想要的画面是什么。通过这部作品学到了很多东西，也增加了看整部电影的眼光。
⭕️他说"演戏的时候总是努力表达真心"，那真心是什么呢？
不同的现场特点，不同的导演风格，不同的演技方式也必然会有所改变。现场每次都很新鲜。在这里面包含真心的意义，就像在任何情况下都要把我能做到的最大值拉出来的决心一样。首先要对我所饰演的人物产生共鸣。不要怀疑他，要相信他。然后要相信现场的工作人员和导演。
⭕️根据人物不同，产生共鸣时怎么办？
我饰演人物时，虽然会想'这个人为什么会说这样的话'，但基本上都会接受。相反，我会去揣摩隐藏在背后的感情。没有不理解的时候。
⭕️那种态度是不是因为日常生活中也那样对待人呢？
就像我最了解我的生活一样，别人的人生也是他们最了解的。即使和我的想法不同，我也从未想过要添加任何意见或改变这种想法。我比较努力去承认。
⭕️金多美里面到现在为止饰演的人物仍然停留吗？
回到日常的开关很容易按。但是，如果想表现一个人物，就会把我内心的东西引出来，最大限度地发挥出来。真的像他一样过。所以这个工作才有趣又累。回顾过去，经历人物生活的时间汇集在一起，形成了现在的我。成长为他们的叙事。
⭕️演员这个职业的属性会让自己更自由吗？
能感受到多样的感情这一点很好。每当这时，我都会感觉到自己还活着。经历人生中从未经历过的戏剧性事件这一点也很有趣。从这个角度来看，可能会很丰富，但我是相当追求稳定的人。因为触动各种感情，所以会有困难，而且会倾注所有能量，从这一点来看，工作和休息的均衡非常重要。
⭕️什么状态才能恢复日常生活？
去旅行的时候，和朋友或家人一起去吃好吃的东西的时候，真的很幸福。简单吧？和他们敞开心扉聊天的时间变得更加珍贵了。
⭕️有想要的生活速度或方向吗？
说实话，我并不想成为什么样的人，也不想成功。'作为现在的我，想好好生活'的想法很大。我想慢慢地，不急不躁地顺流而下，享受现在能做的事情，热爱着生活。 (VK)
⭕️ 最近过得怎么样？
从1月初开始正在拍摄电视剧《九个拼图》
⭕️进入新作品时的紧张程度怎么样？
第一次拍摄的时候总是很紧张。去拍摄现场之前在心里念咒语。"我现在很有意思，很有意思。（笑）
⭕️电影《灵魂伴侣》的导演闵龙根(音)说:"金多美在现场虽然以似乎还没睡醒的漫不经心的表情出现,但比任何人都投入,准备得更快。" 看来那个订单很好。
啊 有说过那样的话吗？ 好开心啊。（笑）即使我紧张，人们也感觉不到，所以反而更好。 因为可以装作若无其事的样子。
⭕️为迎接2024年有什么目标或计划吗？
虽然不是制定特别目标的人,但正好1月2日是《九个拼图》的首次拍摄。这是继《大洪水》之后，时隔1年再次前往现场，所以想静下心来好好享受。又一次背诵了'我觉得很有趣'咒语。 抱着在以后的6个月里尽最大努力，好好结束，好好休息的心态度过了每一天。
⭕️和金炳宇导演一起拍摄的《大洪水》怎么样？ 因为是灾难大片，身体上不累吗？
感觉整个6个月都被水浸透了。在水里拍摄绝对不是件容易的事情。因为处于极限，很多时候会本能地产生演技，很期待。在前作中，我的演技也很直观，给人留下了深刻的印象。 "与金炳宇教练的合作对我来说是一次与众不同的尝试。由于作品的特性，在精准的剧本和场面设计中进行，这种工作既新鲜又困难，而且很有趣。
⭕️演员自由表演和在框架中准确移动的表演时，各自的乐趣都不一样吧？
确实不一样。在《梨泰院Class》和《灵魂伴侣》中不是饰演了有点特殊和任性的人物嘛。 这样演戏时能表现的部分会更加自由。相反,摄像机移动和条件明确的《大洪水》在演戏的立场上,有时会混淆现在做得好不好。但是通过monitoring才知道导演想要的画面是什么。通过这部作品学到了很多东西，也增加了看整部电影的眼光。
⭕️他说"演戏的时候总是努力表达真心"，那真心是什么呢？
不同的现场特点，不同的导演风格，不同的演技方式也必然会有所改变。现场每次都很新鲜。在这里面包含真心的意义，就像在任何情况下都要把我能做到的最大值拉出来的决心一样。首先要对我所饰演的人物产生共鸣。不要怀疑他，要相信他。然后要相信现场的工作人员和导演。
⭕️根据人物不同，产生共鸣时怎么办？
我饰演人物时，虽然会想'这个人为什么会说这样的话'，但基本上都会接受。相反，我会去揣摩隐藏在背后的感情。没有不理解的时候。
⭕️那种态度是不是因为日常生活中也那样对待人呢？
就像我最了解我的生活一样，别人的人生也是他们最了解的。即使和我的想法不同，我也从未想过要添加任何意见或改变这种想法。我比较努力去承认。
⭕️金多美里面到现在为止饰演的人物仍然停留吗？
回到日常的开关很容易按。但是，如果想表现一个人物，就会把我内心的东西引出来，最大限度地发挥出来。真的像他一样过。所以这个工作才有趣又累。回顾过去，经历人物生活的时间汇集在一起，形成了现在的我。成长为他们的叙事。
⭕️演员这个职业的属性会让自己更自由吗？
能感受到多样的感情这一点很好。每当这时，我都会感觉到自己还活着。经历人生中从未经历过的戏剧性事件这一点也很有趣。从这个角度来看，可能会很丰富，但我是相当追求稳定的人。因为触动各种感情，所以会有困难，而且会倾注所有能量，从这一点来看，工作和休息的均衡非常重要。
⭕️什么状态才能恢复日常生活？
去旅行的时候，和朋友或家人一起去吃好吃的东西的时候，真的很幸福。简单吧？和他们敞开心扉聊天的时间变得更加珍贵了。
⭕️有想要的生活速度或方向吗？
说实话，我并不想成为什么样的人，也不想成功。'作为现在的我，想好好生活'的想法很大。我想慢慢地，不急不躁地顺流而下，享受现在能做的事情，热爱着生活。 (VK)
✋热门推荐